2025年度济南新建住宅购买合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度济南新建住宅购买合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式及有效证件2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积及结构2.3房屋权属证书编号3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价3.2付款方式及时间节点3.3付款比例及金额4.合同签订及生效时间4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋验收标准及流程6.产权转移及登记6.1产权转移条件6.2产权登记手续6.3产权登记费用及承担7.违约责任7.1违约情形及定义7.2违约责任承担方式7.3违约金计算及支付8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用及承担9.合同解除条件及程序9.1合同解除情形9.2合同解除通知9.3合同解除后果10.合同附件及补充条款10.1合同附件内容10.2补充条款约定11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更及解除程序12.合同履行及监督12.1合同履行义务12.2合同履行监督12.3合同履行保证13.合同终止条件及后果13.1合同终止情形13.2合同终止通知13.3合同终止后果14.合同其他约定事项14.1合同履行期限14.2合同解除条件及程序14.3合同争议解决方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.1.1买方名称：_______1.1.2买方住所：_______1.1.3卖方名称：_______1.1.4卖方住所：_______1.2法定代表人或授权代表1.2.1买方法定代表人或授权代表姓名：_______1.2.2卖方法定代表人或授权代表姓名：_______1.3联系方式及有效证件1.3.1买方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.3.2卖方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.3.3买方有效证件：_______1.3.4卖方有效证件：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1房屋所在城市：_______2.1.2房屋所在区县：_______2.1.3房屋具体地址：_______2.2房屋面积及结构2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.2.3房屋结构：_______2.3房屋权属证书编号2.3.1房屋权属证书编号：_______3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价：_______元3.2付款方式及时间节点3.2.1首付款：_______元，支付时间：_______3.2.2尾款：_______元，支付时间：_______3.3付款比例及金额3.3.1首付款比例：_______%3.3.2尾款比例：_______%4.合同签订及生效时间4.1合同签订时间：_______4.2合同生效条件：双方签字盖章后生效4.3合同生效时间：_______5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件：房屋达到交付条件，买方有权要求交付5.2房屋交付时间：_______5.3房屋验收标准及流程5.3.1验收标准：符合国家及地方相关法律法规、房屋质量验收标准5.3.2验收流程：买方在收到交付通知后_______日内进行验收，如发现质量问题，应在_______日内书面通知卖方6.产权转移及登记6.1产权转移条件：买方支付全部房款后，卖方应将房屋产权转移给买方6.2产权登记手续6.2.1卖方负责办理房屋产权转移手续6.2.2买方负责配合办理产权登记手续6.3产权登记费用及承担6.3.1产权登记费用：_______元6.3.2费用承担：_______7.违约责任7.1违约情形及定义7.1.1买方违约：买方未按约定时间支付房款7.1.2卖方违约：卖方未按约定时间交付房屋或提供虚假信息7.2违约责任承担方式7.2.1买方违约：买方应向卖方支付_______元违约金7.2.2卖方违约：卖方应向买方支付_______元违约金7.3违约金计算及支付7.3.1违约金按未履行义务部分的比例计算7.3.2违约金支付时间：在违约行为发生后_______日内支付8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院8.3争议解决费用及承担8.3.1诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外8.3.2仲裁费用按双方约定的仲裁机构收费标准及比例承担9.合同解除条件及程序9.1合同解除情形9.1.1因不可抗力导致合同无法履行9.1.2双方协商一致解除合同9.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同9.2合同解除通知9.2.1解除合同的通知应以书面形式发出9.2.2解除合同的通知应在合同解除情形发生后_______日内送达对方9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应立即终止履行合同义务9.3.2双方应按照合同约定处理已履行部分及未履行部分的费用10.合同附件及补充条款10.1合同附件内容10.1.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证、产权登记证明等10.2补充条款约定10.2.1本合同如有补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可以变更合同内容11.2合同解除条件及程序11.2.1同第九条合同解除条件及程序11.3合同变更及解除程序11.3.1双方应在合同变更或解除前书面通知对方11.3.2合同变更或解除后，双方应重新签订书面合同12.合同履行及监督12.1合同履行义务12.1.1双方应按照合同约定履行各自义务12.2合同履行监督12.2.1双方应相互监督合同的履行情况12.3合同履行保证12.3.1双方应提供合同履行保证，确保合同义务的履行13.合同终止条件及后果13.1合同终止情形13.1.1合同履行完毕13.1.2合同解除13.1.3法律法规规定的其他合同终止情形13.2合同终止通知13.2.1合同终止的通知应以书面形式发出13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，双方应立即终止履行合同义务13.3.2双方应按照合同约定处理已履行部分及未履行部分的费用14.合同其他约定事项14.1合同履行期限14.1.1本合同自签订之日起生效，至房屋交付完毕之日止14.2合同解除条件及程序14.2.1同第九条合同解除条件及程序14.3合同争议解决方式14.3.1同第八条争议解决方式第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。15.2第三方介入情形15.2.1双方同意，在合同履行过程中，如有需要，可邀请第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1双方应就第三方介入事项进行协商，并签订书面协议。15.4第三方介入费用15.4.1第三方介入费用由双方协商确定，并在相关协议中明确。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意，在第三方介入的情况下，甲方应积极配合第三方的工作。16.1.2甲方承诺，第三方介入的费用由甲方承担，除非另有约定。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意，在第三方介入的情况下，乙方应积极配合第三方的工作。16.2.2乙方承诺，第三方介入的费用由乙方承担，除非另有约定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1本合同所指的责任限额是指第三方因提供专业服务而可能产生的法律责任。17.2责任限额计算17.2.1第三方责任限额按照第三方提供服务的具体内容和合同约定确定。17.3责任限额承担17.3.1第三方责任限额内的事项，由第三方自行承担。17.3.2第三方责任限额外的事项，由甲乙双方根据合同约定承担。18.第三方与各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系由双方签订的协议约定。18.1.2甲方应确保第三方在提供专业服务时，遵守法律法规及合同约定。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系由双方签订的协议约定。18.2.2乙方应确保第三方在提供专业服务时，遵守法律法规及合同约定。18.3第三方与其他各方的划分18.3.1第三方在提供专业服务时，应保持独立，不干预甲乙双方的合同履行。18.3.2第三方在提供专业服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。19.第三方介入的合同条款变更19.1变更程序19.1.1如因第三方介入导致合同条款需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2变更内容19.2.1变更内容应包括但不限于第三方介入的范围、责任限额、费用承担等。19.3变更生效19.3.1变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、准确，包括房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等。说明：此为合同主体，双方签字盖章后生效。2.付款凭证要求：凭证应真实、有效，记录买方支付房款的金额和时间。说明：用于证明买方已履行付款义务。3.房屋权属证书要求：证书应真实、合法，证明卖方拥有房屋的完整产权。说明：用于证明房屋产权转移的合法性。4.房屋验收报告要求：报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋质量、配套设施等。说明：用于证明房屋交付时符合合同约定。5.产权登记证明要求：证明应真实、合法，证明房屋产权已登记在买方名下。说明：用于证明买方已取得房屋产权。6.第三方协议要求：协议应明确第三方介入的具体事项、责任限额、费用承担等。说明：用于明确第三方与甲乙双方之间的关系。7.合同变更协议要求：协议应详细记录合同变更的内容、生效时间等。说明：用于证明合同变更的合法性和有效性。8.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付_______元违约金1.2违约行为：未按约定时间进行房屋验收责任认定：买方应承担因未及时验收而产生的损失2.卖方违约行为及责任认定2.1违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付_______元违约金2.2违约行为：提供虚假信息责任认定：卖方应赔偿买方因虚假信息而产生的损失3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：未按约定提供专业服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付_______元违约金3.2违约行为：泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任4.违约责任认定标准违约行为及责任认定标准应在合同中明确，双方应严格遵守。示例说明：若买方未按约定时间支付首付款，则构成违约，应向卖方支付_______元违约金。若卖方提供的房屋存在质量问题，买方有权要求卖方承担维修责任，直至房屋达到合同约定的质量标准。全文完。2024年度济南新建住宅购买合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同生效的条件2.双方基本信息2.1买受人信息2.2出卖人信息2.3房地产基本信息3.房地产转让3.1转让标的3.2转让价格3.3转让方式3.4转让税费承担4.付款方式与期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款的违约责任5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序6.房屋产权转移登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记手续6.4登记风险7.附属设施与配套设施7.1附属设施7.2配套设施7.3配套设施使用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金的计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同的后果11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同补充12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同附件13.1附件一：房地产权证13.2附件二：房屋买卖合同附件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同适用法律14.2合同份数14.3合同签署日期14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：本合同于2024年1月1日在济南市签订。1.2合同订立地点：济南市区街道大厦。1.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.双方基本信息2.1买受人信息：姓名：身份证号：05678联系方式：138xxxx56782.2出卖人信息：姓名：身份证号：05679联系方式：139xxxx56792.3房地产基本信息：房产证号：X地址：济南市区街道号建筑面积：100平方米用途：住宅3.房地产转让3.1转让标的：本合同转让的房地产为上述编号2.3中的房地产。3.2转让价格：人民币100万元整。3.3转让方式：双方协商一致，采用现金支付方式进行转让。3.4转让税费承担：买受人承担所有与房地产转让相关的税费。4.付款方式与期限4.1付款方式：买受人应于合同签订之日起5个工作日内，一次性支付全部房款。4.2付款期限：如买受人逾期付款，每逾期一日，应向出卖人支付房款总额的0.1%作为违约金。4.3逾期付款的违约责任：买受人如逾期付款，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付已付款项的利息及违约金。5.房屋交付与验收5.1交付时间：出卖人应于合同签订之日起30个工作日内，将上述编号2.3中的房地产交付给买受人。5.2交付条件：房地产应具备法律规定的交付条件，如：权属清晰、无任何纠纷、已取得相关权证等。5.3验收标准：买受人应按照国家相关法律法规及合同约定进行验收。5.4验收程序：买受人应在收到房地产后3个工作日内进行验收，并在验收合格后签署验收合格证明。6.房屋产权转移登记6.1登记时间：买受人应在收到房地产后30个工作日内，协助出卖人办理产权转移登记手续。6.2登记费用：登记费用由买受人承担。6.3登记手续：双方应按照国家相关法律法规及登记机构的要求，办理产权转移登记手续。6.4登记风险：因登记手续办理过程中产生的风险，由双方各自承担。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1出卖人未按合同约定时间交付房地产的；8.1.2买受人未按合同约定时间支付房款的；8.1.3任何一方违反合同约定的其他义务；8.2违约责任承担：8.2.1出卖人未按时交付房地产的，应向买受人支付每日房款总额0.1%的违约金；8.2.2买受人未按时支付房款的，应向出卖人支付每日房款总额0.1%的违约金；8.2.3任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任；8.3违约金的计算：违约金总额不得超过合同总价的10%。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交济南市仲裁委员会仲裁；9.3争议解决程序：仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的有关规定进行。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1任何一方违约，经另一方书面通知后，仍不履行其合同义务的；10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；10.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并注明解除的理由和日期；10.3解除合同的后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理已付款项、已交付的房地产及其他相关事宜。11.合同变更与补充11.1合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更；11.2合同变更程序：合同变更应采取书面形式，并由双方签字盖章；11.3合同补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.通知与送达12.1通知方式：通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、电子邮件或当面交付等方式；12.2送达地址：双方的送达地址应在合同中明确约定；12.3送达方式：送达应以实际收到为准，如邮寄则以邮戳日期为准。13.合同附件13.1附件一：房地产权证13.2附件二：房屋买卖合同附件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律；14.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份；14.3合同签署日期：本合同于2024年1月1日在济南市签订；14.4合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：在本合同中，“第三方”指的是任何非甲乙双方的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2.1甲乙双方书面同意；15.2.2第三方具备相应的资质和许可；15.2.3第三方的介入有助于合同的履行或履行效率。16.第三方责任与权限16.1第三方的责任：16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，独立、公正、客观地履行其职责；16.1.2第三方对其提供的评估、咨询、服务等负有法律责任；16.1.3第三方在介入过程中违反法律法规或合同约定的，应承担相应的法律责任。16.2第三方的权限：16.2.1第三方有权获取甲乙双方提供的相关信息；16.2.2第三方有权对甲乙双方提供的信息进行必要的核实；16.2.3第三方有权根据合同约定对甲乙双方的行为进行监督。17.第三方与其他方的关系17.1第三方与甲方的权利义务关系：17.1.1第三方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方的利益；17.1.2第三方在介入过程中，如发现甲方的违法行为，有权向甲方提出书面建议或报告；17.1.3第三方对甲方提供的信息负有保密义务。17.2第三方与乙方的权利义务关系：17.2.1第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方的利益；17.2.2第三方在介入过程中，如发现乙方的违法行为，有权向乙方提出书面建议或报告；17.2.3第三方对乙方提供的信息负有保密义务。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额：18.1.1第三方的责任限额为本合同总金额的5%；18.1.2如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应在责任限额内承担相应的赔偿责任。19.第三方变更与退出19.1第三方变更：19.1.1甲乙双方同意更换第三方的，应书面通知对方，并经对方确认；19.1.2第三方变更后，原第三方的权利义务由新第三方继承。19.2第三方退出：19.2.1第三方在介入过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前书面通知甲乙双方；19.2.2第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方介入。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定分担；20.2第三方介入的费用应在合同中明确约定。21.本条款的生效与解释21.1本条款自双方签字盖章之日起生效；21.2本条款的解释权归甲乙双方共有。22.补充条款22.1如本合同与第三方介入后的修正条款存在冲突，以本修正条款为准；22.2本修正条款为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权证详细要求：提供房产证原件及其复印件，确保信息准确无误。说明：房地产权证是证明房屋所有权的重要法律文件，是合同履行的基础。2.附件二：房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋买卖合同的所有附件，如房屋平面图、配套设施清单、维修保养协议等。说明：附件二是合同的重要组成部分，对房屋买卖的具体细节进行补充说明。3.附件三：房屋验收报告详细要求：由第三方机构