二零二五年度养老养生地产联合开发协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度养老养生地产联合开发协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1开发方2.2养老养生地产方3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作内容5.投资与资金5.1投资额度5.2资金来源5.3资金使用6.项目规划与建设6.1规划设计6.2建设进度6.3质量标准7.运营与管理7.1运营模式7.2管理职责7.3管理费用8.权益与义务8.1开发方权益8.2养老养生地产方权益8.3双方义务9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理14.其他约定14.1保密条款14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“开发方”指本合同中承担养老养生地产开发建设责任的乙方。1.1.2“养老养生地产方”指本合同中负责提供养老养生地产项目的甲方。1.1.3“项目”指甲方提供的养老养生地产项目。1.1.4“合同”指本《二零二四年度养老养生地产联合开发协议》。1.1.5“合同金额”指本合同约定的开发建设总投资额。1.1.6“开发建设期”指从项目开工至项目竣工验收合格的时间段。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1开发方2.1.1乙方名称：___________2.1.2乙方住所：___________2.1.3乙方法定代表人：___________2.1.4乙方联系方式：___________2.2养老养生地产方2.2.1甲方名称：___________2.2.2甲方住所：___________2.2.3甲方法定代表人：___________2.2.4甲方联系方式：___________3.项目概述3.1项目名称：___________3.2项目地点：___________3.3项目规模：___________3.3.1总建筑面积：___________3.3.2总用地面积：___________3.4项目类型：___________3.4.1主要功能：___________3.4.2配套设施：___________4.合作方式4.1合作模式：___________4.2合作期限：___________4.2.1项目开工日期：___________4.2.2项目竣工日期：___________4.3合作内容4.3.1甲方负责提供项目土地使用权及配套设施。4.3.2乙方负责项目的开发建设及运营管理。5.投资与资金5.1投资额度：___________5.2资金来源5.2.1甲方投资比例：___________5.2.2乙方投资比例：___________5.3资金使用5.3.1甲方出资时间：___________5.3.2乙方出资时间：___________5.3.3资金使用监督：___________6.项目规划与建设6.1规划设计6.1.1规划设计单位：___________6.1.2规划设计方案：___________6.2建设进度6.2.1项目开工时间：___________6.2.2各阶段建设时间节点：___________6.3质量标准6.3.1设计质量标准：___________6.3.2施工质量标准：___________8.权益与义务8.1开发方权益8.1.1享有项目开发建设的经营权。8.1.2享有项目运营收益权。8.1.3享有项目资产处置权。8.2养老养生地产方权益8.2.1享有项目土地使用权。8.2.2享有项目配套设施的使用权。8.2.3享有项目运营收益的分红权。8.3双方义务8.3.1开发方义务8.3.1.1按照约定完成项目开发建设。8.3.1.2保证项目质量符合国家标准。8.3.1.3按时缴纳土地使用费及相关税费。8.3.2养老养生地产方义务8.3.2.1提供符合要求的土地使用权。8.3.2.2配合开发方进行项目规划与建设。8.3.2.3按时缴纳土地使用费及相关税费。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：___________9.2.2仲裁规则：___________9.3争议解决程序9.3.1仲裁申请：一方提出仲裁申请，另一方应在___________日内提交答辩。9.3.2仲裁庭组成：仲裁庭由___________名仲裁员组成。9.3.3仲裁裁决：仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.违约责任10.1违约情形10.1.1开发方未按约定完成项目开发建设的。10.1.2养老养生地产方未按约定提供土地使用权的。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.2.2违约方未在规定期限内履行违约责任的，守约方有权解除合同。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同的。11.1.2一方严重违约，另一方要求解除合同的。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。11.2.2收到解除合同通知的一方应在___________日内作出答复。12.合同生效与终止12.1生效条件12.1.1双方签署合同并经法定代表人或授权代表签字盖章。12.1.2合同经___________备案。12.2生效日期12.2.1合同自双方签署之日起生效。12.3终止条件12.3.1项目竣工验收合格。12.3.2双方协商一致终止合同。12.4终止日期12.4.1项目竣工验收合格之日或双方协商一致终止合同之日。13.不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。13.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。14.其他约定14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务。14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同项下，为甲方、乙方或双方提供专业服务、咨询、代理或其他形式协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、监理单位等。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行其职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定。15.2.2第三方对其提供的服务、咨询或代理结果承担相应的责任。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：15.3.1.1作为中介方促成甲方与乙方的合作；15.3.1.2提供法律、财务、技术等专业咨询服务；15.3.1.3承担项目的监理工作；15.3.1.4其他经双方同意的第三方服务。16.甲乙方与第三方关系16.1甲乙方与第三方之间的关系由双方另行签订的协议约定，与本合同无关。16.2第三方在执行任务过程中，应服从甲乙方的指导和管理。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因其过失导致甲方、乙方或项目遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额如下：17.2.1第三方因提供咨询服务导致的损失，责任限额为___________元；17.2.2第三方因监理工作导致的损失，责任限额为___________元；17.2.3第三方因其他服务导致的损失，责任限额为___________元。18.第三方介入程序18.1第三方介入前，甲乙方应协商确定第三方的介入方式和具体职责。18.2第三方介入后，甲乙方应向第三方提供必要的资料和配合。19.第三方更换19.1如甲乙方认为第三方无法胜任其职责，可向对方提出更换第三方的请求。19.2双方应在___________日内协商确定更换方案，并通知第三方。20.第三方保密义务20.1第三方对本合同内容和项目信息负有保密义务。20.2第三方不得向任何第三方泄露甲乙方或项目的保密信息。21.第三方介入费用的承担21.1第三方介入费用由甲乙方按协议约定或实际发生费用承担。22.第三方介入与合同履行22.1第三方介入不影响本合同的履行。22.2第三方介入后，甲乙方的权利、义务和责任仍按本合同约定执行。23.第三方介入与争议解决23.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙方协商解决。23.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。24.第三方介入的其他规定24.1本合同中未规定的第三方介入事项，甲乙方可根据实际情况另行约定。24.2第三方介入的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告详细要求：包括市场分析、项目定位、投资估算、财务分析等内容，需由专业机构出具。附件说明：用于证明项目具备可行性。2.附件二：土地使用权证详细要求：提供甲方拥有的土地使用权证原件或复印件。附件说明：证明甲方对项目土地的合法使用权。3.附件三：规划设计方案详细要求：包括总平面图、建筑设计图、结构设计图、设备设计图等。附件说明：用于指导项目的设计和建设。4.附件四：项目投资协议详细要求：明确甲乙双方的投资比例、资金使用方式等。附件说明：证明甲乙双方的投资关系。5.附件五：项目建设合同详细要求：明确项目建设的承包方、建设内容、建设工期、质量标准等。附件说明：证明项目建设的合法性和合规性。6.附件六：项目运营协议详细要求：明确项目运营方的运营模式、运营期限、运营费用等。附件说明：证明项目运营的合法性和合规性。7.附件七：第三方介入协议详细要求：明确第三方的介入方式、职责、费用及责任等。附件说明：证明第三方介入的合法性和合规性。8.附件八：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：用于解决合同履行过程中产生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供土地使用权。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：甲方未在合同约定的期限内提供土地使用权，导致乙方无法按计划开工，乙方要求甲方支付违约金___________元。2.违约行为：乙方未按约定完成项目开发建设。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：乙方未在合同约定的工期内完成项目建设，导致甲方无法按计划投入使用，乙方要求乙方支付违约金___________元。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：第三方在提供咨询服务过程中出现重大失误，导致项目受损，第三方要求赔偿损失___________元。4.违约行为：一方未按约定支付款项。责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付滞纳金或违约金。示例说明：乙方未按合同约定支付工程款，甲方要求乙方支付滞纳金___________元。5.违约行为：一方未按约定履行保密义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：第三方泄露了甲乙双方的保密信息，甲方要求第三方支付赔偿金___________元。全文完。二零二四年度养老养生地产联合开发协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议范围1.3协议期限2.合作方信息2.1合作方A2.1.1名称2.1.2法定代表人2.1.3注册地址2.1.4联系方式2.2合作方B2.2.1名称2.2.2法定代表人2.2.3注册地址2.2.4联系方式3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目功能4.合作方式4.1合作模式4.2投资比例4.3合作期限5.投资及资金管理5.1投资额5.2投资方式5.3资金管理6.项目开发与管理6.1项目开发6.1.1开发计划6.1.2开发进度6.1.3开发质量6.2项目管理6.2.1管理职责6.2.2管理制度6.2.3管理费用7.项目运营7.1运营模式7.2运营管理7.3运营收益分配8.产权与使用权8.1产权归属8.2使用权分配9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.保密条款12.1保密内容12.2保密义务13.其他约定13.1法律适用13.2合同生效13.3合同份数14.签署与生效第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确合作双方就养老养生地产项目的联合开发事宜，确立双方的权利义务，共同推进项目的顺利实施，实现互利共赢。1.2协议范围本协议适用于合作双方就养老养生地产项目的联合开发、投资、建设、运营等全过程。1.3协议期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为自生效之日起五年。2.合作方信息2.1合作方A2.1.1名称：X房地产开发有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注册地址：市区路号2.2合作方B2.2.1名称：X养老养生有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注册地址：市区路号3.项目概述3.1项目名称养老养生地产项目3.2项目地点市区3.3项目规模占地面积：10000平方米，总建筑面积：20000平方米3.4项目功能包括养老公寓、养生中心、休闲设施、医疗配套等。4.合作方式4.1合作模式合作双方采用合资经营模式，共同投资、共同经营、共担风险、共享收益。4.2投资比例合作方A出资60%，合作方B出资40%。4.3合作期限本协议合作期限为五年，自协议生效之日起计算。5.投资及资金管理5.1投资额合作双方投资总额为人民币1亿元。5.2投资方式合作双方按照出资比例分期投入资金，具体投入时间及金额由双方另行约定。5.3资金管理项目资金由合作双方共同管理，设立项目专户，用于项目的投资、建设、运营等。6.项目开发与管理6.1项目开发6.1.1开发计划合作双方应根据项目特点和市场需求，制定详细的项目开发计划，包括设计、施工、验收等各阶段的时间节点。6.1.2开发进度合作双方应按计划推进项目开发，确保项目按期完成。6.1.3开发质量合作双方应确保项目质量符合国家相关标准和规定。6.2项目管理6.2.1管理职责合作双方应明确各自的管理职责，确保项目高效运作。6.2.2管理制度合作双方应根据项目特点和需求，建立健全项目管理制度。6.2.3管理费用项目管理费用由合作双方按出资比例承担。8.产权与使用权8.1产权归属8.1.1项目土地使用权归合作双方共同所有，按照出资比例享有使用权。8.1.2项目建筑物及其他附属设施产权归合作双方共同所有，按照出资比例享有使用权。8.2使用权分配8.2.1合作方A负责养老公寓的使用权管理。8.2.2合作方B负责养生中心、休闲设施、医疗配套的使用权管理。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1合作双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为项目所在地人民法院。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正的。10.1.2项目无法按原计划实施，经双方协商一致认为无法继续进行的。10.2合同终止条件10.2.1本协议约定的合作期限届满。10.2.2合同解除。11.违约责任11.1违约行为11.1.1未按约定履行投资义务。11.1.2未按约定履行开发建设义务。11.1.3未按约定履行运营管理义务。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。12.保密条款12.1保密内容12.1.1本协议内容。12.1.2项目开发、运营过程中的商业秘密。12.2保密义务12.2.1合作双方对本协议内容和项目信息负有保密义务。12.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.其他约定13.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。13.2合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。13.3合同份数本协议一式四份，合作双方各执两份，具有同等法律效力。14.签署与生效14.1签署本协议由合作双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。14.2生效本协议自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本协议中“第三方”指除合作双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、设计单位、施工单位、监理单位、顾问公司等。15.1.2第三方介入是指合作双方根据项目需要，邀请或委托第三方参与项目的开发、建设、运营等环节。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行本协议项下义务时，因自身原因造成项目损失或损害的，应承担相应的责任。16.1.2第三方的责任限额由合作双方在协议中约定，具体金额由双方协商确定。16.2第三方责任承担16.2.1第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。16.2.2第三方责任的具体承担方式由合作双方在协议中明确。17.第三方权利17.1第三方权利获取17.1.1第三方在履行本协议项下义务时，有权获取与项目相关的必要信息。17.1.2第三方有权按照合同约定获得相应的报酬。17.2第三方权利保护17.2.1合作双方应保护第三方的合法权益，不得无理拒绝第三方的合理要求。17.2.2合作双方应协助第三方解决其在履行合同过程中遇到的问题。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应接受甲方的监督和管理，按照甲方的要求履行合同义务。18.1.2第三方应向甲方提供项目进展情况，接受甲方的检查和验收。18.2第三方与乙方的关系18.2.2第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方的利益。18.3第三方与其他第三方的关系18.3.1第三方之间应相互尊重、平等互利，共同维护项目利益。18.3.2第三方之间应按照合同约定或行业惯例处理相互关系。19.第三方介入的额外条款19.1第三方介入的程序19.1.1合作双方应提前向对方告知第三方介入的计划，并取得对方的同意。19.1.2第三方介入前，合作双方应与第三方签订相应的合同或协议，明确双方的权利义务。19.2第三方介入的监督19.2.1合作双方应共同监督第三方的履约情况，确保其按照合同约定履行义务。19.2.2合作双方有权对第三方的履约情况进行检查和验收。20.第三方责任的具体说明20.1第三方在项目开发、建设、运营等环节中，因自身原因导致的损失或损害，应承担相应的责任。20.2第三方责任包括但不限于：20.2.1设计、施工过程中的质量责任。20.2.2设备、材料供应过程中的质量责任。20.2.3运营管理过程中的服务责任。20.3第三方责任的具体承担方式由合作双方在协议中约定，并在第三方合同或协议中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作协议书详细要求：协议书应包含双方基本信息、项目概述、合作方式、投资及资金管理、项目开发与管理、项目运营、产权与使用权、争议解决、合同解除与终止、违约责任、保密条款、其他约定等条款。说明：协议书是双方合作的基础文件，应详细明确双方的权利义务。2.第三方合作协议详细要求：合作协议应包含第三方基本信息、服务内容、服务期限、服务费用、责任限额、保密条款等条款。说明：第三方合作协议是明确第三方服务内容、责任及权利义务的重要文件。3.投资证明文件详细要求：投资证明文件应包括投资金额、投资方式、投资时间等。说明：投资证明文件是证明投资方已履行投资义务的文件。4.项目开发计划详细要求：开发计划应包括项目进度安排、设计、施工、验收等各阶段的时间节点。说明：项目开发计划是确保项目按期完成的重要文件。5.项目管理文件详细要求：管理文件应包括管理制度、管理职责、管理费用等。说明：项目管理文件是确保项目高效运作的重要文件。6.项目运营管理文件详细要求：运营管理文件应包括运营模式、运营管理、运营收益分配等。说明：运营管理文件是确保项目运营顺利的重要文件。7.争议解决文件详细要求：争议解决文件应包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：争议解决文件是解决双方争议的重要文件。8.违约责任文件详细要求：违约责任文件应包括违约行为、违约责任承担等。说明：违约责任文件是明确违约责任的重要文件。9.保密协议详细要求：保密协议应包括保密内容、保密义务等。说明：保密协议是保护双方商业秘密的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：未按约定履行投资义务责任认定标准：投资方未按约定时间或金额投入资金。示例说明：投资方应于2024年3月31日前投入资金1000万元，但实际投入时间为2024年4月15日，且资金不足。2.违约行为二：未按约定履行开发建设义务责任认定标准：开发方未按约定时间完成项目开发建设。示例说明：项目开发建设期限为2024年4月1日至2025年3月31日，但实际完成时间为2025年5月15日。3.违约行为三：未按约定履行运营管理义务责任认定标准：运营方未按约定标准提供运营服务。示例说明：运营方应保证服务质量达到行业标准，但实际服务质量未达到标准。4.违约行为四：泄露商业秘密责任认定标准：任何一方泄露对方的商业秘密。示例说明：甲方泄露了乙方项目的商业计划，导致乙方利益受损。5.违约行为五：违反保密条款责任认定标准：任何一方违反保密条款，泄露协议内容。示例说明：乙方违反保密条款，向第三方泄露了合作协议内容。全文完。二零二四年度养老养生地产联合开发协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1开发方2.2养老养生方2.3双方代表3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.合作模式4.1合作方式4.2合作期限4.3合作内容5.投资与资金5.1投资额5.2资金来源5.3资金支付方式6.土地使用权6.1土地使用权取得6.2土地使用权期限6.3土地使用权费用7.规划与设计7.1规划审批7.2设计要求7.3设计费用8.施工与建设8.1施工单位8.2施工进度8.3施工质量8.4施工安全9.养老养生服务9.1服务内容9.2服务标准9.3服务费用10.运营与管理10.1运营模式10.2管理团队10.3管理费用11.利润分配11.1利润计算11.2分配比例11.3分配方式12.风险承担12.1风险识别12.2风险分担12.3风险处理13.合同解除与终止13.1解除条件13.2终止条件13.3解除或终止程序14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“养老养生地产”指结合养老养生功能，提供居住、休闲、医疗、康复等综合服务的住宅项目。（2）“联合开发协议”指本合同双方就养老养生地产项目进行的合作开发协议。（3）“双方”指本合同签订的开发方和养老养生方。1.2解释（1）本合同中使用的术语和定义，如无特别说明，均应按照其通常含义解释。（2）本合同如未明确定义的术语，应参照相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条双方基本信息2.1开发方（1）名称：房地产开发有限公司（2）地址：省市区路号（3）法定代表人：2.2养老养生方（1）名称：养老养生管理有限公司（2）地址：省市区路号（3）法定代表人：2.3双方代表（1）开发方代表：（2）养老养生方代表：赵六第三条项目概述3.1项目名称养老养生住宅区3.2项目地点省市区3.3项目规模占地面积：1000亩，总建筑面积：200万平方米3.4项目类型养老养生住宅、医疗康复中心、休闲度假设施等第四条合作模式4.1合作方式本协议采用合资合作模式，双方共同出资、共同投资、共同经营、共同承担风险、共同分享收益。4.2合作期限合作期限为20年，自项目开工之日起计算。4.3合作内容（1）开发方负责项目的土地开发、建设、销售；（2）养老养生方负责项目的养老养生服务、运营管理。第五条投资与资金5.1投资额开发方投资额为人民币10亿元，养老养生方投资额为人民币5亿元。5.2资金来源（1）开发方：自筹资金；（2）养老养生方：自筹资金。5.3资金支付方式（1）开发方：按项目进度分期支付；（2）养老养生方：按项目进度分期支付。第六条土地使用权6.1土地使用权取得双方共同办理土地使用权证，土地使用权归双方共有。6.2土地使用权期限土地使用权期限为70年。6.3土地使用权费用土地使用权费用按国家规定缴纳，由双方共同承担。第七条规划与设计7.1规划审批双方共同负责项目规划方案的编制和审批。7.2设计要求（1）设计单位应具备相应资质；（2）设计方案应符合国家相关标准和规范；（3）设计方案应满足双方合作需求。7.3设计费用设计费用由双方共同承担，具体金额根据实际设计工作量协商确定。第八条施工与建设8.1施工单位（1）施工单位应具备相应资质，通过公开招标方式选定；（2）施工单位应保证施工质量、进度和安全，确保项目按期完工。8.2施工进度（1）项目开工日期：2024年6月1日；（2）项目竣工日期：2026年12月31日；（3）施工进度计划应经双方共同审核批准。8.3施工质量（1）施工质量应符合国家及行业标准；（2）双方应设立质量监督小组，定期对施工质量进行检查；（3）质量不合格部分应无条件返工，直至合格。8.4施工安全（1）施工单位应严格遵守国家有关安全生产的法律法规；（2）施工过程中发生安全事故，施工单位应立即采取应急措施，并报告双方；（3）双方应共同负责安全事故的调查和处理。第九条养老养生服务9.1服务内容（1）提供居住、休闲、医疗、康复等综合养老服务；（2）设立专业的养老养生服务团队；（3）提供定制化的养老服务方案。9.2服务标准（1）服务人员应具备相关资质和经验；（2）服务设施应符合国家及行业标准；（3）服务质量应符合双方约定的服务标准。9.3服务费用（1）服务费用按市场定价，由入住者支付；（2）服务费用可根据实际情况进行调整。第十条运营与管理10.1运营模式（1）设立项目运营管理公司，负责项目的日常运营管理；（2）运营管理公司应具备相关资质和经验；（3）运营管理公司应遵守国家及行业相关法律法规。10.2管理团队（1）管理团队由双方共同组建，负责项目的全面管理；（2）管理团队应具备专业知识和经验，确保项目顺利运营。10.3管理费用（1）管理费用包括运营管理公司的薪酬、办公费用、设备折旧等；（2）管理费用由双方按照约定的比例分担。第十一条利润分配11.1利润计算（1）利润计算应按照国家及行业相关法律法规执行；（2）利润计算应包括项目收入减去项目成本、税费等。11.2分配比例（1）利润分配比例为开发方60%，养老养生方40%；（2）分配比例可根据实际情况进行调整。11.3分配方式（1）利润分配按年度进行；（2）分配方式为现金支付。第十二条风险承担12.1风险识别（1）双方应共同识别项目可能存在的风险；（2）风险识别应包括市场风险、政策风险、运营风险等。12.2风险分担（1）双方应根据风险性质和影响程度，合理分担风险；（2）风险分担比例可根据实际情况进行调整。12.3风险处理（1）风险发生时，双方应立即采取措施，减少损失；（2）风险处理方案应经双方共同协商确定。第十三条合同解除与终止13.1解除条件（1）一方严重违反本合同约定；（2）项目无法按计划实施；（3）法律法规或政策变化导致合同无法履行。13.2终止条件（1）合作期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规或政策变化导致合同无法履行。13.3解除或终止程序（1）解除或终止合同应提前30日书面通知对方；第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义（1）“第三方”指在甲乙双方合作过程中，因特定需求引入的，为甲乙双方提供专业服务或参与项目管理的独立法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介机构、咨询公司、监理单位、设计单位、施工单位、运营管理公司等。1.2介入范围（1）第三方介入范围应限于本合同约定的项目相关领域，包括但不限于项目策划、设计、施工、监理、运营管理等。（2）第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第二条甲乙方在第三方介入时的额外条款2.1甲乙方责任（1）甲乙双方应明确第三方介入的目的和职责，并在合作协议中予以明确；（2）甲乙双方应确保第三方具备完成其职责所需的专业资质和能力。2.2合作协议（1）甲乙双方应与第三方签订合作协议，约定第三方的权利、义务、责任及违约责任；（2）合作协议应与本合同内容相符，不得与本合同相抵触。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义（1）“责任限额”指第三方因履行合同义务而产生的违约责任、赔偿责任等，由第三方自行承担的最高限额。（2）责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务质量、合同金额等因素确定。3.2责任限额约定（1）甲乙双方在与第三方签订合作协议时，应明确约定责任限额；（2）责任限额应不低于第三方可能承担的最高赔偿责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分（1）第三方应明确其在项目中的职责范围，不得超越其职责范围；（2）甲乙双方应监督第三方在项目中的职责履行情况，确保项目顺利进行。4.2责任划分（1）第三方在履行合同过程中产生的违约责任、赔偿责任等，由第三方自行承担；（2）甲乙双方应按照本合同约定，各自承担相应的责任。4.3争议解决（1）第三方与其他方在项目