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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手集资房买卖合同——附带房产证过户手续本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方(卖方)信息1.2乙方(买方)信息1.3甲方代理信息(如有)1.4乙方代理信息(如有)2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途3.房产权属证明3.1房产证过户手续3.2产权证明文件3.3房产他项权证(如有)4.合同价款及支付方式4.1合同价款总额4.2支付时间节点4.3支付方式4.4付款凭证5.交房及验收5.1交房时间5.2交房地点5.3房产验收标准5.4验收程序6.房产过户手续办理6.1过户手续办理责任6.2过户费用承担6.3过户时间6.4过户所需文件7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房产产权证复印件10.2房产交易税费计算表10.3合同签订证明文件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同变更程序11.3合同附件效力12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员身份证明13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件清单14.1合同附件清单内容14.2附件清单签署日期第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1甲方(卖方)信息甲方名称:________甲方法定代表人:________甲方联系方式:________1.2乙方(买方)信息乙方名称:________乙方法定代表人:________乙方联系方式:________1.3甲方代理信息(如有)甲方代理人姓名:________甲方代理人身份证号码:________1.4乙方代理信息(如有)乙方代理人姓名:________乙方代理人身份证号码:________2.房产基本情况2.1房产坐落地址:________2.2房产产权证号:________2.3房产面积:________平方米2.4房产结构:________2.5房产用途:________3.房产权属证明3.1房产证过户手续甲方承诺在合同签订之日起____个工作日内办理房产证过户手续。3.2产权证明文件甲方应向乙方提供房产证原件及复印件。3.3房产他项权证(如有)如有他项权证,甲方应一并移交乙方。4.合同价款及支付方式4.1合同价款总额:________元4.2支付时间节点(1)签订合同时支付定金:________元;(2)交付房产时支付:________元;(3)办理房产证过户手续时支付:________元;4.3支付方式(1)银行转账;(2)现金;4.4付款凭证乙方应妥善保管付款凭证,作为合同履行的重要依据。5.交房及验收5.1交房时间:________年________月________日5.2交房地点:________5.3房产验收标准(1)房产结构安全、符合设计要求;(2)房产设施设备齐全、运行正常;(3)房产外观整洁、无破损;5.4验收程序(1)乙方在交房前应向甲方提供验收清单;(2)甲方应在约定时间内对房产进行验收;(3)验收合格后,双方签署验收合格证明。6.房产过户手续办理6.1过户手续办理责任甲方负责办理房产证过户手续,乙方提供必要的协助。6.2过户费用承担过户税费由双方按照国家规定各自承担。6.3过户时间甲方应在合同签订之日起____个工作日内办理完成房产证过户手续。6.4过户所需文件(1)房产证原件及复印件;(2)身份证原件及复印件;(3)婚姻证明(如有);(4)户口本原件及复印件;(5)其他相关文件。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件(1)因不可抗力导致合同无法履行;(2)一方违约导致合同目的不能实现;(3)双方协商一致解除合同。8.2违约责任承担(1)甲方未按约定时间办理房产证过户手续,应向乙方支付____元违约金;(2)乙方未按约定时间支付房款,应向甲方支付____元违约金;(3)任何一方违反合同约定,应承担相应的法律责任。8.3违约金计算违约金按逾期天数及合同价款的万分之____计算。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议,应友好协商解决;协商不成的,提交________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担,仲裁委员会的收费标准和实际发生的费用另行计算。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2合同终止条件(1)合同约定的履行完毕;(2)双方协商一致解除合同;(3)因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同,应提前____个工作日书面通知对方,并说明理由。11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产交易税费计算表11.3合同签订证明文件12.其他约定事项12.1不可抗力条款本合同所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。12.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容,应书面通知对方,并经双方协商一致后签订书面变更协议。12.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期:________年________月________日13.2签署地点:________13.3签署人员身份证明双方签署人员应出示身份证原件及复印件。14.合同份数14.1合同正本份数:________份14.2合同副本份数:________份双方各执正本一份,副本各一份。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中,第三方是指除甲乙双方之外的任何个人或机构,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入原因(1)甲方或乙方要求第三方提供专业服务,如房产评估、法律咨询、财务审计等;(2)甲乙双方协商一致,需要第三方参与合同履行或监督合同履行;(3)因合同履行需要,法律或相关法规要求第三方介入。15.3第三方选择(1)第三方由甲方或乙方自行选定,并书面通知对方;(2)第三方应具备相应的资质和执业许可;(3)甲方或乙方应保证第三方的选择不会损害对方的合法权益。16.第三方责任16.1第三方责任限额(1)第三方在履行职责过程中,因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的,应承担相应的赔偿责任;(2)第三方责任限额为________元人民币,超过此限额的部分由甲乙双方自行承担。16.2第三方责任免除(1)因不可抗力导致第三方无法履行职责,免除其责任;(2)因甲乙双方未按约定提供必要的信息或文件,导致第三方无法履行职责,免除其责任。17.第三方权利17.1第三方权利(1)第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的信息和文件;(2)第三方有权根据合同约定,对甲乙双方的履约情况进行监督;(3)第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系,甲方对第三方在履行职责过程中产生的后果承担相应的责任。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系,乙方对第三方在履行职责过程中产生的后果承担相应的责任。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系,第三方对甲乙双方均不承担连带责任。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的具体内容(1)第三方介入的具体内容应在合同中明确约定;(2)第三方介入的具体内容应包括第三方的工作范围、工作方式、工作期限等。19.2第三方介入的费用(1)第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担;(2)第三方介入的费用应在合同中明确约定。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件(1)合同履行完毕;(2)双方协商一致解除第三方介入;(3)第三方完成工作任务。20.2第三方介入的终止程序(1)第三方介入终止后,甲乙双方应确认第三方已完成工作任务;第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产产权证复印件要求:提供房产证正本复印件一份,内容应完整、清晰,并加盖甲方公章。说明:用于证明甲方对房产拥有合法的产权。2.房产交易税费计算表要求:由具备资质的第三方机构出具,详细列出交易税费的计算依据和金额。说明:用于明确甲乙双方应缴纳的交易税费。3.合同签订证明文件要求:由具备资质的第三方机构出具,证明合同签订的时间和地点。说明:用于证明合同的真实性和有效性。4.房产评估报告要求:由具备资质的第三方评估机构出具,评估房产的市场价值。说明:用于确定房产交易价格。5.房产测绘报告要求:由具备资质的第三方测绘机构出具,详细描述房产的面积、结构等信息。说明:用于核实房产的实际状况。6.房产他项权证复印件(如有)要求:提供他项权证正本复印件一份,内容应完整、清晰,并加盖甲方公章。说明:用于证明他项权证的存在。7.付款凭证要求:提供银行转账记录、现金收据等付款凭证,证明已支付房款。说明:用于证明房款支付的真实性。8.验收合格证明要求:由甲乙双方签署,证明房产验收合格。说明:用于证明房产交付符合约定。9.第三方介入协议要求:由甲乙双方与第三方签订,明确第三方介入的具体内容和责任。说明:用于规范第三方介入行为。10.合同变更协议要求:由甲乙双方签订,明确合同变更的内容和效力。说明:用于证明合同变更的有效性。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定(1)未按约定时间办理房产证过户手续,责任认定:支付乙方____元违约金。(2)房产存在质量问题,责任认定:承担维修费用,并赔偿乙方损失。(3)提供虚假信息,责任认定:赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定(1)未按约定时间支付房款,责任认定:支付甲方____元违约金。(2)逾期交房,责任认定:支付甲方____元违约金。(3)未按约定验收房产,责任认定:承担因此产生的后果。3.第三方违约行为及责任认定(1)未按约定履行职责,责任认定:赔偿因此给甲乙双方造成的损失。(2)泄露甲乙双方商业秘密,责任认定:承担相应的法律责任。示例说明:1.若甲方未在合同约定的期限内办理房产证过户手续,乙方有权要求甲方支付违约金,金额为合同价款的____%。2.若乙方在收到房产后,发现存在重大质量问题,有权要求甲方承担维修费用,并赔偿因此遭受的损失。3.若第三方在介入过程中泄露了甲乙双方的商业秘密,甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度二手集资房买卖合同——附带房产证过户手续2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产证编号2.4房产性质2.5房产用途3.房产权属3.1房产权属证明3.2房产权属变更3.3房产权属纠纷4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款期限5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2所需文件及资料5.3过户费用及承担6.房产交付6.1交付时间6.2交付地点6.3交付条件7.房产瑕疵及责任7.1房产瑕疵说明7.2瑕疵责任承担8.房产维修及养护8.1维修责任8.2养护责任9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同解释12.3合同变更13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称:________1.1.2出卖方法定代表人:________1.1.3出卖方身份证号码:________1.1.4出卖方联系方式:________1.2买受方信息1.2.1买受方名称:________1.2.2买受方法定代表人:________1.2.3买受方身份证号码:________1.2.4买受方联系方式:________2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1省份:________2.1.2城市:________2.1.3区域:________2.1.4街道:________2.1.5楼号:________2.1.6房号:________2.2房产面积2.2.1建筑面积:________平方米2.2.2使用面积:________平方米2.3房产证编号2.3.1房产证编号:________2.4房产性质2.4.1房产性质:集资房2.5房产用途2.5.1房产用途:住宅3.房产权属3.1房产权属证明3.1.1房产所有权证:________3.2房产权属变更3.2.1房产权属变更登记:已办理3.3房产权属纠纷3.3.1房产权属纠纷:无4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房产总价:________万元4.2支付方式4.2.1付款方式:一次性付款4.3付款期限4.3.1付款时间:合同签订之日起________日内5.房产过户手续5.1过户手续办理5.1.1出卖方负责办理房产过户手续5.2所需文件及资料5.2.1出卖方提供的文件及资料:房产证、身份证、户口本等5.3过户费用及承担5.3.1过户费用:________万元6.房产交付6.1交付时间6.1.1交付时间:合同签订之日起________日内6.2交付地点6.2.1交付地点:________6.3交付条件6.3.1交付条件:房产过户手续办理完毕,房产证过户至买受方名下8.房产维修及养护8.1维修责任8.1.1房产在交付后的维修责任,由买受方承担。8.1.2出卖方在交付前负责对房产进行必要的维修,确保房产符合交付条件。8.2养护责任8.2.1买受方应按照房产的养护手册进行日常养护。8.2.2买受方应定期对房产进行检查,发现问题及时维修。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1在合同履行过程中,任何一方违反合同约定,另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行,双方协商一致可解除合同。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金金额为交易价格的________%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时,应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的,任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构:________11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同时,合同终止。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、付款凭证等。12.2合同解释12.2.1本合同的解释以中文为准。12.3合同变更12.3.1合同的任何变更必须以书面形式进行,并由双方签字(或盖章)确认。13.合同签署13.1签署日期13.1.1签署日期:________年________月________日13.2签署地点13.2.1签署地点:________13.3签署人13.3.1出卖方代表签字:________13.3.2买受方代表签字:________14.合同附件14.1房产证复印件14.2付款凭证14.3合同签订证明第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的第三方,指在合同履行过程中,因甲方或乙方的委托或要求,介入本合同关系的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入的必要条件2.1甲方或乙方根据合同履行需要,经对方同意,可邀请第三方介入。2.2第三方介入前,需与甲方或乙方签订书面协议,明确双方的权利义务。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方在需要第三方介入时,应提前向对方发出书面通知。3.2对方应在收到通知后________日内,对第三方介入事宜作出书面答复。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中,因自身原因造成的损失,由第三方自行承担。4.2第三方责任限额为________万元人民币。5.第三方与其他各方的责任划分5.1甲方与乙方对第三方的委托和监督责任由各自承担。5.2第三方对甲方或乙方的委托事项,应严格按照委托内容执行。5.3第三方不得利用介入本合同关系的机会,损害甲方或乙方的合法权益。6.第三方权利6.1第三方在履行职责过程中,享有获取必要信息、资料的权利。6.2第三方有权根据委托内容,对甲方或乙方提出合理化建议。7.第三方义务7.1第三方应按照委托内容,认真履行职责,确保工作质量。7.2第三方应保守本合同内容及甲方、乙方的商业秘密。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用,由甲方或乙方根据实际情况承担。8.2若第三方介入的费用由甲方和乙方共同承担,则按双方约定的比例分担。9.第三方介入的终止9.1.1委托事项已完成;9.1.2甲方或乙方解除委托;9.1.3第三方因故无法继续履行职责。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中,若发生争议,应通过协商解决。10.2协商不成的,任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的保密义务11.1第三方在介入本合同关系期间,对甲方、乙方的商业秘密负有保密义务。11.2第三方不得泄露、使用或允许他人使用甲方、乙方的商业秘密。12.第三方介入的合规性12.1第三方在介入本合同关系时,应遵守国家法律法规及行业规范。12.2第三方不得利用介入本合同关系的机会,从事违法行为。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产证复印件要求:提供房产证的正本复印件,清晰可辨,加盖公章或签名。说明:用于证明房产所有权及权属清晰。2.付款凭证要求:提供付款的银行转账记录、现金支付凭证或汇款单据等,确保金额与合同约定的交易价格一致。说明:用于证明交易款项已支付。3.合同签订证明要求:提供双方签字或盖章的合同原件。说明:用于证明合同有效成立。4.房产评估报告要求:由具备资质的评估机构出具,评估报告应详细说明房产的价值。说明:用于确定房产交易价格。5.房产过户手续办理证明要求:提供房产过户手续的办理证明,包括但不限于房产证过户登记证明、税费缴纳证明等。说明:用于证
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