二零二五年度智慧社区建设场规则与合同条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社区建设场规则与合同条款合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同背景及目的1.6合同签订依据1.7合同履行期限第二章智慧社区建设内容2.1项目总体要求2.2建设范围与规模2.3建设标准与规范2.4建设进度安排2.5建设项目清单2.6技术要求与保障第三章合同双方权利与义务3.1甲方的权利与义务3.2乙方的权利与义务3.3双方合作原则3.4合同履行过程中的权利与义务第四章投资与资金管理4.1投资总额及来源4.2投资分摊方式4.3资金支付方式及时间4.4资金结算与审计第五章工程设计与施工5.1设计要求与标准5.2施工组织设计5.3施工质量保证措施5.4施工进度管理5.5施工安全管理第六章质量监督与验收6.1质量控制体系6.2质量检验标准6.3质量验收程序6.4质量问题处理第七章运营与管理7.1运营管理原则7.2运营管理组织架构7.3运营管理内容7.4运营管理费用第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序第九章违约责任9.1违约情形及认定9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方式第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章合同终止与解除11.1合同终止条件11.2合同解除条件11.3合同终止与解除程序第十二章合同附件12.1附件一：智慧社区建设方案12.2附件二：合同签订双方授权委托书12.3附件三：合同履行过程中的相关文件第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求13.3合同备案机构第十四章其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3合同附件14.4合同附件一：智慧社区建设方案14.5合同附件二：合同签订双方授权委托书14.6合同附件三：合同履行过程中的相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：二零二五年度智慧社区建设场规则与合同条款1.2合同编号：2025011.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同双方基本信息：1.4.1甲方：智慧社区建设有限公司1.4.2乙方：城市建设集团有限公司1.5合同背景及目的：为促进智慧社区建设，提升社区居住环境，实现信息化、智能化管理，双方经协商一致，签订本合同。1.6合同签订依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规。1.7合同履行期限：自合同签订之日起至2025年12月31日止。第二章智慧社区建设内容2.1项目总体要求：遵循国家相关标准和规范，建设成为一个安全、环保、智能、宜居的智慧社区。2.2建设范围与规模：社区，总建筑面积约万平方米，居民约户。2.3建设标准与规范：按照国家及地方相关标准执行，包括建筑设计、给排水、电气、消防、环保等。2.4建设进度安排：2.4.1设计阶段：2025年1月1日至2025年3月31日2.4.2施工阶段：2025年4月1日至2025年12月31日2.5建设项目清单：2.5.1社区基础设施：道路、绿化、照明、给排水、供电、供气、通信等2.5.2社区公共服务设施：社区服务中心、幼儿园、文化活动中心、卫生服务站等2.5.3社区智能化系统：安防监控系统、门禁系统、智能家居系统等2.6技术要求与保障：采用先进的技术手段，确保项目质量和功能。第三章合同双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：3.1.1指导、监督乙方按照合同约定进行项目建设3.1.2负责项目所需资金的筹集和支付3.1.3配合乙方办理项目所需相关手续3.2乙方的权利与义务：3.2.1按照合同约定进行项目建设，确保工程质量和进度3.2.2配合甲方办理项目相关手续3.2.3按时提供施工所需材料、设备3.3双方合作原则：平等、自愿、公平、诚实信用3.4合同履行过程中的权利与义务：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保项目顺利进行。第四章投资与资金管理4.1投资总额及来源：总投资约为亿元人民币，资金来源为甲方自筹及乙方融资。4.2投资分摊方式：按照合同约定比例分摊，具体比例详见附件。4.3资金支付方式及时间：按照工程进度分期支付，具体支付时间及比例详见附件。4.4资金结算与审计：资金结算由甲方负责，审计由第三方机构进行。第五章工程设计与施工5.1设计要求与标准：按照国家及地方相关标准和规范进行设计。5.2施工组织设计：乙方应根据设计文件和施工规范编制施工组织设计。5.3施工质量保证措施：采取质量保证措施，确保工程质量符合合同约定。5.4施工进度管理：乙方应按合同约定的时间节点完成施工任务。5.5施工安全管理：乙方应采取必要的安全措施，确保施工安全。第六章质量监督与验收6.1质量控制体系：建立完善的质量控制体系，确保工程质量。6.2质量检验标准：按照国家及地方相关标准和规范进行质量检验。6.3质量验收程序：按照合同约定进行质量验收，验收合格后方可交付使用。6.4质量问题处理：对于质量问题，双方应协商解决，必要时可委托第三方进行鉴定。第七章运营与管理7.1运营管理原则：遵循市场化、专业化、规范化的原则。7.2运营管理组织架构：设立社区管理服务中心，负责社区运营管理工作。7.3运营管理内容：7.3.1社区基础设施维护7.3.2社区公共服务设施管理7.3.3社区智能化系统管理7.3.4社区安全管理7.4运营管理费用：运营管理费用由甲方承担。第八章合同变更与解除8.1合同变更条件：8.1.1因不可抗力导致合同无法履行8.1.2双方协商一致8.1.3法律法规或政策调整8.2合同解除条件：8.2.1一方严重违约8.2.2因不可抗力导致合同无法履行8.2.3双方协商一致8.3合同变更与解除程序：8.3.1提出变更或解除要求的一方应书面通知另一方8.3.2双方应在收到通知之日起X日内协商解决8.3.3协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁第九章违约责任9.1违约情形及认定：9.1.1乙方未按合同约定完成工程9.1.2甲方未按合同约定支付工程款9.1.3一方违反合同约定的其他行为9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失9.2.2违约金计算方式：按合同约定比例计算9.3违约赔偿计算方式：9.3.1实际损失计算：按实际损失计算9.3.2逾期付款违约金：按逾期付款金额的X%计算第十章争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方协商解决10.1.2仲裁10.2争议解决机构：10.2.1甲方所在地仲裁委员会10.3争议解决程序：10.3.1提出争议解决申请10.3.2仲裁委员会受理10.3.3仲裁委员会组织仲裁第十一章合同终止与解除11.1合同终止条件：11.1.1合同履行完毕11.1.2合同解除11.2合同解除条件：11.2.1一方严重违约11.2.2因不可抗力导致合同无法履行11.3合同终止与解除程序：11.3.1提出终止或解除要求的一方应书面通知另一方11.3.2双方确认合同终止或解除第十二章合同附件12.1附件一：智慧社区建设方案12.2附件二：合同签订双方授权委托书12.3附件三：合同履行过程中的相关文件第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章13.1.2合同签订日期13.2合同备案要求：13.2.1双方应将合同报相关部门备案13.3合同备案机构：13.3.1市建设局第十四章其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同解释：本合同条款如有歧义，由双方协商解释，协商不成的，按合同签订地的法律法规解释。14.3合同附件：合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________________法定代表人（签字）：__________________________日期：____________________乙方（盖章）：________________________________法定代表人（签字）：__________________________日期：____________________附件：合同附件清单附件一：智慧社区建设方案附件二：合同签订双方授权委托书附件三：合同履行过程中的相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导项目决策条款内容：甲方有权对智慧社区建设项目的重大决策进行最终决定，包括但不限于项目规模、技术方案、资金使用等。说明：此条款确保甲方在项目决策中的主导地位，有利于项目的顺利进行和甲方的利益最大化。1.2甲方监督与检查条款内容：甲方有权对乙方施工过程进行定期或不定期的监督与检查，确保施工质量和进度符合合同要求。说明：此条款保障甲方对项目实施过程的监督权，确保项目按照预期目标进行。1.3甲方提供技术支持条款内容：甲方应提供智慧社区建设所需的技术支持，包括但不限于技术标准、技术指导、技术培训等。说明：此条款要求甲方在技术方面给予乙方必要的支持，确保项目技术先进性和实用性。1.4甲方协调资源条款内容：甲方应协调项目所需的各种资源，包括但不限于土地、资金、材料、设备等，确保项目顺利实施。说明：此条款要求甲方在资源协调方面发挥主导作用，保障项目所需资源的及时供应。1.5甲方承担风险条款内容：甲方承担智慧社区建设项目的全部风险，包括但不限于政策风险、市场风险、技术风险等。说明：此条款明确甲方在项目风险承担方面的责任，有利于乙方在项目实施过程中降低风险。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导项目实施条款内容：乙方有权对智慧社区建设项目的具体实施进行管理，包括但不限于施工组织、进度安排、质量控制等。说明：此条款确保乙方在项目实施过程中的主导地位，有利于乙方发挥专业优势，提高项目效率。2.2乙方提出技术方案条款内容：乙方应提出符合项目要求的智慧社区建设技术方案，并经甲方审核批准后实施。说明：此条款要求乙方在技术方案方面发挥主导作用，确保项目技术方案的合理性和可行性。2.3乙方负责项目进度条款内容：乙方应按照合同约定的时间节点完成项目进度，如因乙方原因导致进度延误，乙方应承担相应责任。说明：此条款要求乙方对项目进度负责，确保项目按时完成。2.4乙方负责项目质量条款内容：乙方应严格按照合同约定和行业标准进行施工，确保项目质量符合要求。说明：此条款要求乙方对项目质量负责，确保项目质量达到预期目标。2.5乙方承担风险条款内容：乙方承担智慧社区建设项目的部分风险，包括但不限于施工风险、材料风险、技术风险等。说明：此条款明确乙方在项目风险承担方面的责任，有利于甲方在项目实施过程中降低风险。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责条款内容：第三方中介负责对智慧社区建设项目的质量、进度、费用等进行监督和评估，并向甲方提供报告。说明：此条款明确第三方中介的职责，确保项目在专业监督下进行。3.2第三方中介费用条款内容：第三方中介费用由甲方承担，费用标准由双方协商确定。说明：此条款明确第三方中介费用的承担方，保障第三方中介的独立性和公正性。3.3第三方中介报告条款内容：第三方中介应在项目实施过程中定期提交报告，报告内容应包括项目进度、质量、费用等方面。说明：此条款要求第三方中介定期提交报告，便于甲方了解项目实施情况。3.4第三方中介更换条款内容：如第三方中介不能履行职责或出现重大失误，双方有权更换第三方中介。说明：此条款保障第三方中介的履职能力，确保项目监督的有效性。3.5第三方中介保密条款内容：第三方中介应对项目信息保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。说明：此条款保护项目信息的安全，防止信息泄露造成损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.智慧社区建设方案2.合同签订双方授权委托书3.合同履行过程中的相关文件4.第三方中介资质证明5.第三方中介费用标准6.第三方中介监督评估报告7.项目进度计划表8.项目质量检验报告9.项目费用结算单10.项目变更记录11.项目终止或解除协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成工程认定：经甲方或第三方中介验收，乙方施工的工程不符合合同约定或国家标准。2.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款认定：甲方未按合同约定的支付时间节点支付工程款。3.违约行为：一方违反合同约定的其他行为认定：根据合同约定，任何一方未履行合同义务的行为均视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系产生的民事权利义务关系的法律。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：违约方应当承担的违约行为所产生的民事责任。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误解决办法：及时沟通，调整施工计划，必要时增加人力和物力资源。2.问题：项目质量问题解决办法：立即停止施工，查明原因，采取措施修复，并重新验收。3.问题：资金短缺解决办法：与甲方协商，寻求融资或其他资金解决方案。4.问题：第三方中介不履职解决办法：更换第三方中介，确保项目监督的有效性。五、所有应用场景：1.智慧社区新建项目2.智慧社区改造项目3.智慧社区设施升级项目4.智慧社区运营管理项目5.涉及第三方中介的智慧社区建设项目全文完。二零二五年度智慧社区建设场规则与合同条款1本合同目录一览第一条合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同目的与范围1.4合同期限1.5合同费用与支付方式1.6合同变更与解除1.7争议解决方式1.8合同生效条件1.9合同附件第二条智慧社区建设内容2.1建设项目概述2.2建设内容与标准2.3建设进度安排2.4建设质量保证2.5建设项目验收2.6建设项目维护第三条技术支持与培训3.1技术支持服务3.2培训内容与方式3.3培训时间与地点3.4培训费用3.5培训效果评估第四条系统安全与数据保护4.1系统安全责任4.2数据保护措施4.3用户隐私保护4.4系统漏洞修复4.5系统安全审计第五条运营管理与维护5.1运营管理职责5.2运营管理流程5.3运营维护费用5.4运营维护响应时间5.5运营维护效果评估第六条资金管理6.1资金来源与用途6.2资金支付方式6.3资金监管6.4资金结算第七条项目验收与移交7.1验收标准与程序7.2验收时间与地点7.3验收人员组成7.4验收不合格处理7.5项目移交手续第八条违约责任8.1违约情形与责任8.2违约金计算与支付8.3损害赔偿8.4违约解除合同第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后果第十条合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止通知10.4合同终止后果第十一条合同续签11.1续签条件11.2续签程序11.3续签合同内容11.4续签合同效力第十二条合同解除与终止的后续处理12.1合同解除与终止后的资产移交12.2合同解除与终止后的费用结算12.3合同解除与终止后的资料归档12.4合同解除与终止后的责任追究第十三条合同附件13.1附件一：合同双方基本信息13.2附件二：智慧社区建设内容13.3附件三：技术支持与培训13.4附件四：系统安全与数据保护13.5附件五：运营管理与维护13.6附件六：资金管理13.7附件七：项目验收与移交13.8附件八：违约责任13.9附件九：合同解除与终止的后续处理第十四条其他约定14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同修订14.4合同份数14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（建设方）：名称：X智慧社区建设有限公司地址：省市区街道号法定代表人：联系电话：13856781.1.2乙方（承建方）：名称：X科技发展有限公司地址：省市区街道号法定代表人：联系电话：1391.2合同签订日期与地点合同签订日期：2025年1月1日合同签订地点：省市区街道号1.3合同目的与范围本合同旨在明确甲乙双方在2025年度智慧社区建设项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。1.3.1建设项目范围：智慧社区综合管理平台、安防监控系统、智能家居系统、环保节能系统等。1.3.2建设项目地点：省市区街道号1.4合同期限合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同费用与支付方式1.5.1合同总费用：人民币伍佰万元整（￥500,000.00）1.5.2支付方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总费用的30%作为预付款；（2）项目验收合格后，甲方支付乙方合同总费用的60%；（3）项目正常运行一年后，甲方支付乙方合同总费用的10%。1.6合同变更与解除1.6.1合同变更：如遇不可抗力或其他特殊原因，导致合同内容需变更时，双方应协商一致，签订补充协议。1.6.2合同解除：在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同，并追究违约方的责任。1.7争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交省市区人民法院诉讼解决。1.8合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.9合同附件合同附件包括但不限于：合同双方基本信息、智慧社区建设内容、技术支持与培训、系统安全与数据保护、运营管理与维护、资金管理、项目验收与移交、违约责任、合同解除与终止的后续处理、不可抗力、合同解释、合同修订、合同份数、合同生效日期等。第二条智慧社区建设内容2.1建设项目概述2.1.1智慧社区综合管理平台：实现社区信息管理、物业收费、社区公告、业主服务等功能。2.1.2安防监控系统：安装高清摄像头，实现社区出入口、重要区域、地下车库等24小时监控。2.1.3智能家居系统：实现家庭设备远程控制、安全防范、能源管理等功能。2.1.4环保节能系统：安装太阳能路灯、太阳能热水系统等，降低社区能耗。2.2建设内容与标准2.2.2安防监控系统：采用高清摄像头，分辨率不低于1080P。2.2.3智能家居系统：支持手机APP远程控制，具备语音识别功能。2.3建设进度安排2.3.1第一阶段：2025年1月1日至2025年3月31日，完成智慧社区综合管理平台、安防监控系统、智能家居系统设计。2.3.2第二阶段：2025年4月1日至2025年6月30日，完成智慧社区综合管理平台、安防监控系统、智能家居系统施工。2.3.3第三阶段：2025年7月1日至2025年9月30日，完成环保节能系统施工。2.3.4第四阶段：2025年10月1日至2025年12月31日，完成项目验收与调试。2.4建设质量保证2.4.1乙方承诺严格按照国家标准和合同约定进行建设，确保工程质量。2.4.2甲方有权对建设过程中的工程质量进行监督和检查。2.5建设项目验收2.5.1验收标准：符合国家相关标准、合同约定和设计要求。2.5.2验收时间：项目完工后30日内。2.5.3验收人员：甲方指定验收人员，乙方派驻验收人员。2.5.4验收不合格处理：乙方应按甲方要求进行整改，直至合格为止。第三条技术支持与培训3.1技术支持服务3.1.1乙方提供项目建设期间的技术支持服务，确保系统正常运行。3.1.2技术支持服务包括：系统安装、调试、维护、故障排除等。3.2培训内容与方式3.2.1乙方负责对甲方人员进行系统操作、维护和管理培训。3.2.2培训内容包括：系统功能、操作流程、维护方法等。3.3培训时间与地点3.3.1培训时间：项目验收合格后，乙方在一个月内完成培训。3.3.2培训地点：省市区街道号3.4培训费用3.4.1培训费用包含在合同总费用中，无需另行支付。3.5培训效果评估3.5.1甲方对乙方提供的培训效果进行评估，并反馈给乙方。3.5.2乙方根据评估结果，对培训内容进行调整和完善。第八条系统安全与数据保护8.1系统安全责任8.1.1乙方负责确保智慧社区系统的安全稳定运行，防止黑客攻击、病毒侵入等安全风险。8.1.2乙方应采取必要的安全措施，包括但不限于防火墙、入侵检测系统、数据加密等。8.2数据保护措施8.2.1乙方应制定数据保护方案，确保用户数据的安全和隐私。8.2.2乙方应对用户数据进行分类管理，对敏感数据进行加密存储。8.3用户隐私保护8.3.1乙方不得泄露用户个人信息，未经用户同意不得向第三方提供用户数据。8.3.2用户有权查询、更正或删除自己的个人信息。8.4系统漏洞修复8.4.1乙方应及时修复系统漏洞，确保系统安全。8.4.2乙方应在发现系统漏洞后24小时内通知甲方，并尽快采取修复措施。8.5系统安全审计8.5.1乙方应定期进行系统安全审计，评估系统安全状况。8.5.2审计结果应及时向甲方报告，并提出改进措施。第九条运营管理与维护9.1运营管理职责9.1.1乙方负责智慧社区系统的日常运营管理，包括系统监控、故障处理、数据备份等。9.1.2乙方应建立完善的运营管理制度，确保系统稳定运行。9.2运营管理流程9.2.1乙方应制定详细的运营管理流程，包括故障报告、处理、反馈等环节。9.2.2乙方应在发生故障时，及时响应并采取措施解决问题。9.3运营维护费用9.3.1运营维护费用包含在合同总费用中，无需另行支付。9.3.2乙方应根据实际情况，制定年度运营维护计划。9.4运营维护响应时间9.4.1乙方应在接到故障报告后2小时内响应。9.4.2乙方应在24小时内解决一般性故障，重大故障应在48小时内解决。9.5运营维护效果评估9.5.1甲方对乙方的运营维护效果进行定期评估。9.5.2乙方应根据评估结果，持续改进运营维护工作。第十条资金管理10.1资金来源与用途10.1.1合同总费用为人民币伍佰万元整（￥500,000.00），用于智慧社区建设项目的实施。10.1.2资金来源为甲方自有资金。10.2资金支付方式10.2.1合同签订后，甲方支付乙方合同总费用的30%作为预付款。10.2.2项目验收合格后，甲方支付乙方合同总费用的60%。10.2.3项目正常运行一年后，甲方支付乙方合同总费用的10%。10.3资金监管10.3.1甲方对乙方使用合同资金的情况进行监督。10.3.2乙方应定期向甲方提交资金使用情况报告。10.4资金结算10.4.1合同签订后，双方应签订资金结算协议，明确结算方式和时间。10.4.2乙方应在收到甲方支付的资金后，及时用于项目建设。第十一条项目验收与移交11.1验收标准与程序11.1.1验收标准：符合国家相关标准、合同约定和设计要求。11.1.2验收程序：由甲方组织验收，乙方配合。11.2验收时间与地点11.2.1验收时间：项目完工后30日内。11.2.2验收地点：省市区街道号11.3验收人员组成11.3.1甲方指定验收人员，乙方派驻验收人员。11.4验收不合格处理11.4.1验收不合格时，乙方应根据甲方要求进行整改。11.4.2乙方应在收到验收不合格通知后15日内完成整改。11.5项目移交手续11.5.1验收合格后，乙方应向甲方提供项目移交清单。11.5.2甲方应在收到移交清单后15日内完成项目接收手续。第十二条违约责任12.1违约情形与责任12.1.1乙方未按合同约定完成建设任务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总费用的10%。12.1.2乙方未按合同约定提供技术支持服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总费用的5%。12.2违约金计算与支付12.2.1违约金应自违约行为发生之日起计算，直至违约行为消除。12.2.2违约金支付方式：甲方应在收到违约金后15日内支付给乙方。12.3损害赔偿12.3.1乙方因违约给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。12.4违约解除合同12.4.1甲方有权在乙方违约的情况下解除合同，并要求乙方承担违约责任。第十三条合同解除13.1合同解除条件13.1.1乙方严重违约，甲方有权解除合同。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。13.2合同解除程序13.2.1双方协商一致解除合同。13.2.2任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方。13.3合同解除通知13.3.1解除合同通知应以书面形式发送。13.3.2解除合同通知应注明解除原因和生效日期。13.4合同解除后果13.4.1合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余款项。第十四条合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同期限届满。14.1.2双方协商一致终止合同。14.2合同终止程序14.2.1双方协商一致终止合同。14.2.2任何一方终止合同，应提前30日书面通知对方。14.3合同终止通知14.3.1终止合同通知应以书面形式发送。14.3.2终止合同通知应注明终止原因和生效日期。14.4合同终止后果14.4.1合同终止后，双方应按照合同约定结算剩余款项。第二部分：第三方介入后的修正第一条合同概述1.10第三方介入1.10.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、供应商等，甲乙双方应就第三方的介入事宜另行签订补充协议。1.10.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保工程质量、降低风险等。第二条智慧社区建设内容2.6第三方介入内容2.6.1第三方介入的内容包括但不限于项目咨询、工程监理、材料采购、设备供应、系统测试等。第三条技术支持与培训3.6第三方技术支持3.6.1如需第三方提供技术支持，乙方应选择具备相应资质的第三方，并与第三方签订技术支持服务合同。3.6.2乙方应确保第三方技术支持服务的质量，并承担相应的费用。第四条系统安全与数据保护4.6第三方数据安全4.6.1如需第三方参与数据安全防护，乙方应选择具备数据安全保护能力的第三方，并与第三方签订数据安全协议。4.6.2第三方应遵守国家相关法律法规，确保用户数据的安全。第五条运营管理与维护5.6第三方运营维护5.6.1如需第三方进行运营维护，乙方应选择具备专业能力的第三方，并与第三方签订运营维护服务合同。5.6.2第三方应按照合同约定提供运营维护服务，并承担相应的责任。第六条资金管理6.6第三方资金监管6.6.1如需第三方进行资金监管，甲方应选择具备财务监管能力的第三方，并与第三方签订资金监管协议。6.6.2第三方应按照协议约定对资金使用进行监督，确保资金安全。第七条项目验收与移交7.6第三方验收7.6.1如需第三方参与项目验收，甲方应选择具备专业验收能力的第三方，并与第三方签订验收服务合同。7.6.2第三方应按照合同约定进行项目验收，并出具验收报告。第八条违约责任8.7第三方违约责任8.7.1第三方违约责任应按照第三方与甲乙双方签订的补充协议或服务合同执行。8.7.2如第三方违约导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权追究第三方的违约责任。第九条合同解除9.7第三方介入合同解除9.7.1如第三方介入合同解除，甲乙双方应按照合同约定和第三方与甲乙双方签订的补充协议或服务合同执行。第十条合同终止10.7第三方介入合同终止10.7.1如第三方介入合同终止，甲乙双方应按照合同约定和第三方与甲乙双方签订的补充协议或服务合同执行。第十一条第三方责任限额11.1第三方责任界定11.1.1第三方责任是指第三方在其与甲乙双方签订的补充协议或服务合同中约定的责任。11.1.2第三方责任不包括因甲乙双方自身原因导致的损失。11.2第三方责任限额11.2.1第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中因违约行为应承担的最高赔偿责任。11.2.2第三方责任限额应在第三方与甲乙双方签订的补充协议或服务合同中明确约定。11.3第三方责任承担11.3.1第三方责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。11.3.2第三方责任承担应按照第三方与甲乙双方签订的补充协议或服务合同执行。第十二条第三方与其他各方的划分说明12.1第三方与甲方的划分12.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方签订的补充协议或服务合同约定。12.1.2甲方与第三方之间的争议应通过协商解决，协商不成的，提交省市区人民法院诉讼解决。12.2第三方与乙方的划分12.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方签订的补充协议或服务合同约定。12.2.2乙方与第三方之间的争议应通过协商解决，协商不成的，提交省市区人民法院诉讼解决。12.3第三方与其他各方的责任划分12.3.1第三方与其他各方之间的责任划分应按照第三方与甲乙双方签订的补充协议或服务合同约定。12.3.2如第三方与其他各方之间的责任划分存在争议，应通过协商解决，协商不成的，提交省市区人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同双方基本信息要求：包含双方全称、地址、法定代表人、联系电话、电子邮箱等基本信息。说明：用于确认合同双方的身份和联系方式。2.附件二：智慧社区建设内容要求：详细列出建设项目的名称、范围、内容、标准、进度安排等。说明：用于明确建设项目的具体要求和实施计划。3.附件三：技术支持与培训要求：明确技术支持服务的范围、内容、方式、时间、地点等。说明：用于确保技术支持服务的质量和效果。4.附件四：系统安全与数据保护要求：详细说明系统安全责任、数据保护措施、用户隐私保护等内容。说明：用于保障系统的安全性和用户数据的安全。5.附件五：运营管理与维护要求：明确运营管理职责、流程、费用、响应时间、效果评估等。说明：用于规范运营管理，确保系统的稳定运行。6.附件六：资金管理要求：详细说明资金来源、支付方式、监管、结算等内容。说明：用于确保资金的安全和合理使用。7.附件七：项目验收与移交要求：明确验收标准、时间、地点、人员组成、不合格处理、移交手续等。说明：用于确保项目质量，顺利完成移交。8.附件八：违约责任要求：详细列出违约情形、违约金计算、损害赔偿、解除合同等内容。说明：用于明确违约责任，保障合同双方的权益。9.附件九：合同解除与终止的后续处理要求：明确合同解除与终止后的资产移交、费用结算、资料归档、责任追究等内容。说明：用于规范合同解除与终止后的处理流程。10.附件十：不可抗力要求：明确不可抗力的定义、发生时的处理方式、合同解除条件等。说明：用于应对不可预见的自然灾害、社会事件等不可抗力因素。11.附件十一：合同解释要求：明确合同条款的解释原则和方式。说明：用于确保合同条款的准确理解和执行。12.附件十二：合同修订要求：明确合同修订的程序、效力等。说明：用于适应实际情况变化，确保合同的时效性。13.附件十三：合同份数要求：明确合同的正本和副本数量。说明：用于确保合同的有效性和分发。14.附件十四：合同生效日期要求：明确合同的生效日期。说明：用于确定合同开始生效的时间。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成建设任务。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总费用的10%。示例：若乙方未按合同约定在规定时间内完成建设任务，甲方有权要求乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定提供技术支持服务。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总费用的5%。示例：若乙方未在接到故障报告后2小时内响应，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：第三方违约导致甲乙双方权益受损。责任认定标准：第三方应按照其与甲乙双方签订的补充协议或服务合同承担违约责任。示例：若第三方未按合同约定提供数据安全保护服务，甲乙双方有权追究第三方的违约责任。4.违约行为：甲方未按合同约定支付款项。责任认定标准：甲方应向乙方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。示例：若甲方未在约定时间内支付款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。责任认定标准：乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度智慧社区建设场规则与合同条款2合同编号_________一、合同主体1.甲方（智慧社区建设单位）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（智慧社区建设承建单位）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，智慧社区建设已成为新型城镇化的重要组成部分。为了提高社区居民的生活品质，推动社区智能化发展，甲方决定在二零二五年度开展智慧社区建设。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在智慧社区建设过程中的权利、义务、责任和合作方式，确保智慧社区建设项目顺利进行，实现双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语2.智慧社区建设：指在社区范围内，通过技术手段对社区设施、环境、服务等进行改造升级，提高社区居民生活品质的过程。3.2关键词解释1.项目范围：指智慧社区建设项目所涉及的具体内容，包括但不限于智能安防、智能家居、智慧停车、社区服务等。2.项目进度：指智慧社区建设项目从开工到竣工的时间节点，包括各个阶段的起止时间。3.项目质量：指智慧社区建设项目的质量标准，包括设计、施工、验收等方面的要求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成智慧社区建设项目。2.甲方有权对乙方的工作进度、质量、安全等方面进行监督检查。3.甲方应按照合同约定，向乙方支付工程款项。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的施工条件和支持。2.乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成智慧社区建设项目。3.乙方应确保施工过程中的安全、环保、文明施工。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点智慧社区建设项目地点：__________5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，负责智慧社区建设项目的施工、安装、调试等工作。2.甲方应按照合同约定，提供必要的施工条件和支持，包括但不限于土地、水电、网络等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或未履行合同义务。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方，并签订解除合同协议。2.因违约导致合同终止，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，办理工程移交手续。2.合同终止后，双方应按照合同约定，结算工程款项。3.合同终止后，双方应按照国家有关法律法规，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.工程费用：包括但不限于设计费、材料费、人工费、设备费、运输费等。2.保修费用：指乙方在合同约定的保修期内，对智慧社区建设项目进行维修、更换等产生的费用。3.其他费用：包括但不限于税费、保险费、检测费、验收费等。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定，采用银行转账方式向乙方支付工程款项。2.甲方应在合同约定的支付节点前，向乙方提交支付申请，并附上相关证明材料。7.3支付时间1.预付款：合同签订后____个工作日内，甲方支付合同总价的____%作为预付款。2.进度款：在智慧社区建设项目施工过程中，甲方根据实际完成情况，每完成合同总价的____%后，支付相应比例的进度款。3.结算款：智慧社区建设项目竣工验收合格后____个工作日内，甲方支付合同总价的____%作为结算款。4.保修金：合同签订后____个工作日内，甲方支付合同总价的____%作为保修金，保修期满后无息退还。7.4支付条款1.甲方支付工程款项时，应严格按照合同约定的支付时间和比例执行。2.乙方在收到甲方支付款项后，应及时向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付工程款项，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按时提供施工条件，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定完成智慧社区建设项目，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方在施工过程中发生安全事故，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金以实际损失为计算依据，双方可根据实际情况协商确定赔偿金额。2.赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容1.智慧社区建设项目的相关技术资料、商业秘密、财务信息等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、山体滑坡等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商调整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例1.因地震导致智慧社区建设项目无法继续施工。2.因战争导致智慧社区建设项目所需材料无法正常供应。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商未果，双方可申请调解或仲裁。2.若调解或仲裁仍无法解决争议，双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同或合同项下的权利和义务。2.经双方同意，甲方可以将合同部分或全部权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密条款；2.合同约定的违约责任条款；3.合同约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对智慧社区建设项目的最终验收权。2.乙方保留对智慧社区建设项目的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在智慧社区建设项目实施过程中，对设计方案进行调整的权利。2.乙方保留在智慧社区建设项目实施过程中，对施工方案进行调整的权利，但需提前通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改或补充的文件，均为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的文件自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的文件与原合同不一致的，以修改或补充的文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保智慧社区建设项目顺利进行。2.双方应按照合同约定，及时沟通、协调，解决项目实施过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开项目协调会议，讨论项目进展、问题解决等事宜。2.双方应通过书面形式或电子方式，及时传递项目相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就智慧社区建设项目所达成的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.未经双方同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（智慧社区建设单位）：签字：__________日期：__________盖章：__________乙方（智慧社区建设承建单位）：签字：__________日期：__________盖章：__________其他相关方：签字：__________日期：__________盖