2025年度产业园区物业接管查验及后续服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度产业园区物业接管查验及后续服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方1.2协议乙方2.物业接管查验范围2.1查验内容2.2查验时间2.3查验方式3.查验结果确认及处理3.1结果确认3.2问题处理4.物业接管交接手续4.1交接清单4.2交接程序4.3交接时间5.后续服务内容5.1日常物业服务5.2特殊事件处理5.3投诉处理6.服务质量要求6.1服务标准6.2质量监督6.3质量考核7.服务费用及支付方式7.1费用构成7.2支付方式7.3支付时间8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.2乙方义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效时间12.3终止条件12.4终止程序13.合同附件13.1附件一：物业接管查验清单13.2附件二：服务质量标准13.3附件三：服务费用明细14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方1.1.1甲方名称：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方联系人：_________1.1.4甲方联系电话：_________1.2协议乙方1.2.1乙方名称：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方联系人：_________1.2.4乙方联系电话：_________2.物业接管查验范围2.1查验内容2.1.1物业设施设备状况2.1.2物业环境及绿化情况2.1.3物业安全设施2.1.4物业管理制度及人员配备2.2查验时间2.2.1查验日期：_________2.2.2查验时间段：_________2.3查验方式2.3.1甲方组织查验2.3.2乙方配合查验3.查验结果确认及处理3.1结果确认3.1.1查验结束后，双方应在_________日内共同确认查验结果。3.1.2任何一方对查验结果有异议的，应在_________日内提出。3.2问题处理3.2.1对于查验中发现的问题，乙方应在_________日内制定整改方案。3.2.2甲方应在_________日内对整改方案进行审核，并提出修改意见。4.物业接管交接手续4.1交接清单4.1.1交接清单应详细列明物业设施设备、环境绿化、安全设施等各项内容。4.1.2交接清单由双方签字确认。4.2交接程序4.2.1交接程序由甲方组织，乙方配合。4.2.2交接时间：_________4.3交接时间4.3.1交接时间：_________5.后续服务内容5.1日常物业服务5.1.1保洁服务5.1.2绿化养护5.1.3安全巡逻5.2特殊事件处理5.2.1应急事件处理5.2.2设施设备维修5.3投诉处理5.3.1投诉渠道5.3.2投诉处理时限6.服务质量要求6.1服务标准6.1.1保洁服务标准6.1.2绿化养护标准6.1.3安全巡逻标准6.2质量监督6.2.1甲方对服务质量进行监督6.2.2乙方定期向甲方报告服务质量情况6.3质量考核6.3.1考核周期：_________6.3.2考核标准：_________8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.1.1甲方有权要求乙方按照协议提供符合服务质量要求的物业服务。8.1.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。8.1.3甲方有权要求乙方在规定时间内解决查验过程中发现的问题。8.2甲方义务8.2.1甲方应按时支付物业服务费用。8.2.2甲方应配合乙方进行物业接管查验和日常服务工作。8.2.3甲方应提供必要的工作条件和协助。9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.1.1乙方有权要求甲方按照协议支付物业服务费用。9.1.2乙方有权在甲方违约时，按照协议约定追究甲方责任。9.2乙方义务9.2.1乙方应按照协议提供符合服务质量要求的物业服务。9.2.2乙方应按时进行物业接管查验和日常服务工作。9.2.3乙方应妥善保管和使用甲方提供的物业设施设备。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按时提供符合服务质量要求的物业服务。10.1.2甲方未按时支付物业服务费用。10.1.3双方未按照协议约定履行其他义务。10.2违约责任10.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.3违约处理10.3.1双方应友好协商解决违约问题。10.3.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后_________日内提出协商请求。11.2.2协商期间，双方应继续履行协议。12.合同生效及终止12.1生效条件12.1.1双方签字盖章后，本协议即生效。12.2生效时间12.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。12.3终止条件12.3.1协议约定的服务期限届满。12.3.2双方协商一致解除协议。12.4终止程序12.4.1双方应提前_________日书面通知对方终止协议。12.4.2协议终止后，双方应按照协议约定进行物业交接。13.合同附件13.1附件一：物业接管查验清单13.2附件二：服务质量标准13.3附件三：服务费用明细14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方介入是指甲乙双方在履行本合同时，因需要专业意见、评估、鉴定、调解或其他协助而引入的第三方。15.2范围a)物业接管查验及后续服务过程中需要专业评估的；b)争议解决过程中需要调解的；c)服务质量监督及考核过程中需要鉴定的；d)其他甲乙双方认为需要第三方介入的情况。16.第三方的选择及责任16.1选择16.1.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。16.1.2第三方应具备相应的资质和经验，能够独立、客观、公正地履行其职责。16.2责任a)按照甲乙双方的要求和约定，提供专业、高效的服务；b)对其提供的服务结果承担相应的法律责任；c)保守甲乙双方的商业秘密。17.第三方责任限额17.1明确责任限额17.1.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。17.1.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、风险和预期收益等因素综合考虑。17.2限额赔偿17.2.1第三方在履行其职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。17.2.2第三方责任限额赔偿后，甲乙双方仍有权向第三方追偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系为委托关系，甲方为委托人，第三方为受托人。18.1.2第三方应按照甲方的委托事项履行职责，并接受甲方的监督。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方。18.2.2第三方应按照乙方的需求提供专业服务，并接受乙方的评价。18.3第三方与其他方的责任划分18.3.1第三方在介入本合同履行过程中，对甲方和乙方均承担相应的责任。18.3.2第三方对甲方和乙方承担责任的范围和方式，应按照合同约定执行。19.第三方介入的程序19.1介入申请19.1.1甲乙双方协商一致后，应向第三方发出介入申请。19.1.2第三方应在收到介入申请之日起_________日内，向甲乙双方确认是否接受介入。19.2介入协议19.2.1甲乙双方与第三方应签订介入协议，明确各方的权利、义务和责任。19.2.2介入协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方完成其职责后，介入即告终止。20.1.2甲乙双方协商一致，可以提前终止第三方介入。20.2终止程序20.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应就终止后的工作交接进行协商。20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据协议约定进行后续工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业接管查验清单详细要求和说明：a)清单应包括物业设施设备、环境绿化、安全设施等各项内容。b)清单应列明各项设施设备的型号、数量、状态等信息。c)清单应由甲乙双方和第三方共同签字确认。2.附件二：服务质量标准详细要求和说明：a)标准应包括保洁服务、绿化养护、安全巡逻等方面的具体要求。b)标准应明确各项服务的质量指标和考核方法。c)标准应由甲乙双方和第三方共同确认。3.附件三：服务费用明细详细要求和说明：a)明细应列明各项服务的收费标准、支付方式、支付时间等信息。b)明细应由甲乙双方和第三方共同确认。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：a)协议应明确第三方的权利、义务和责任。b)协议应包括介入服务的范围、期限、费用等内容。c)协议应由甲乙双方和第三方共同签订。5.附件五：争议解决协议详细要求和说明：a)协议应明确争议解决的方式和程序。b)协议应包括仲裁或诉讼的选择、管辖法院或仲裁机构等信息。c)协议应由甲乙双方和第三方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)乙方未按时提供符合服务质量要求的物业服务。b)甲方未按时支付物业服务费用。c)第三方未按照协议提供专业、高效的服务。d)双方未按照协议约定履行其他义务。2.责任认定标准：a)乙方未按时提供符合服务质量要求的物业服务，应按照协议约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。b)甲方未按时支付物业服务费用，应按照协议约定支付违约金，并承担相应利息。c)第三方未按照协议提供专业、高效的服务，应按照协议约定承担相应的法律责任，并赔偿因违约造成的损失。d)双方未按照协议约定履行其他义务，应根据具体违约情况，按照协议约定承担相应的责任。3.示例说明：a)乙方未在约定时间内完成保洁服务，导致甲方客户投诉，乙方应支付违约金人民币_________元，并赔偿甲方因此遭受的损失。b)甲方未在约定时间内支付物业服务费用，乙方有权暂停部分或全部服务，并要求甲方支付违约金人民币_________元及相应利息。c)第三方在提供服务过程中，因自身原因导致服务中断，乙方有权要求第三方赔偿因中断服务造成的损失人民币_________元。全文完。2024年度产业园区物业接管查验及后续服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4注册地址2.物业接管范围及内容2.1接管区域2.2物业类型2.3接管时间3.物业接管条件及要求3.1物业现状3.2接管前的准备工作3.3接管后的维护保养4.物业接管费用及支付方式4.1接管费用4.2费用支付时间4.3支付方式5.物业接管验收标准5.1验收标准5.2验收流程5.3验收结果处理6.物业后续服务内容6.1日常物业服务6.2定期检查与维护6.3应急处理7.物业服务质量要求7.1服务质量标准7.2服务质量监督7.3服务质量改进8.物业费用收取及调整8.1物业费用构成8.2费用收取标准8.3费用调整机制9.物业安全及应急管理9.1安全责任9.2应急预案9.3安全检查与培训10.物业合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.违约责任及赔偿11.1违约责任11.2赔偿标准11.3赔偿方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限13.3合同续签14.其他约定事项14.1通知送达14.2合同附件14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人或负责人：[甲方法定代表人或负责人姓名]乙方法定代表人或负责人：[乙方法定代表人或负责人姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]1.4注册地址甲方注册地址：[甲方注册地址]乙方注册地址：[乙方注册地址]第二条物业接管范围及内容2.1接管区域甲方产业园区内所有物业，包括但不限于办公区、生活区、商业区等。2.2物业类型物业类型包括但不限于住宅、商业、办公、仓储等。2.3接管时间接管时间为[接管具体日期]，乙方应在该日期前完成所有接管准备工作。第三条物业接管条件及要求3.1物业现状乙方应全面了解并确认甲方物业的现状，包括设施设备状况、环境卫生、安全管理等。3.2接管前的准备工作1.审查甲方提供的物业资料；2.对物业进行现场勘查；3.制定接管计划及后续服务方案。3.3接管后的维护保养乙方应按照接管计划，对物业进行定期检查、维护保养，确保物业处于良好状态。第四条物业接管费用及支付方式4.1接管费用接管费用总额为人民币[接管费用金额]元。4.2费用支付时间接管费用分两次支付：1.首次支付：在接管前支付总额的50%；2.第二次支付：在接管后的第一个月内支付剩余的50%。4.3支付方式支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。第五条物业接管验收标准5.1验收标准验收标准应符合国家及地方相关法规、标准，具体如下：1.物业设施设备运行正常；2.物业环境整洁、绿化达标；3.物业安全管理到位；4.物业服务人员持证上岗。5.2验收流程1.乙方在接管前向甲方提出验收申请；2.甲方在接到验收申请后3个工作日内安排验收；3.验收合格后，双方签署验收报告。5.3验收结果处理如验收不合格，乙方应在验收报告中明确指出不合格项，并在规定时间内进行整改。第六条物业后续服务内容6.1日常物业服务1.室内设施设备维护；2.环境卫生保洁；3.安全巡逻；4.客户服务。6.2定期检查与维护1.每季度对物业设施设备进行一次全面检查；2.每年对物业进行一次全面维修保养。6.3应急处理1.制定应急预案；2.及时处理突发事件；3.向甲方报告处理结果。第七条物业服务质量要求7.1服务质量标准服务质量标准应符合国家及地方相关法规、标准，具体如下：1.服务态度良好；2.服务效率高；3.服务内容全面；4.服务效果明显。7.2服务质量监督甲方应设立服务质量监督机构，对乙方服务质量进行监督。7.3服务质量改进乙方应根据甲方反馈，持续改进服务质量。第八条物业费用收取及调整8.1物业费用构成1.基础物业服务费；2.公共设施设备维护费；3.环境卫生及绿化费；4.安全管理费；5.其他服务费。8.2费用收取标准费用收取标准根据甲方产业园区物业的具体情况制定，具体标准详见附件《物业费用明细表》。8.3费用调整机制1.按年度进行一次综合评估；2.调整幅度不超过国家及地方规定的上限；3.调整前需提前一个月通知甲方。第九条物业安全及应急管理9.1安全责任甲方负责物业的安全管理，乙方负责提供必要的安全保障措施。9.2应急预案乙方应制定应急预案，包括但不限于火灾、自然灾害、安全事故等突发事件的应对措施。9.3安全检查与培训1.乙方应定期进行安全检查，确保物业安全；2.乙方应定期对服务人员进行安全培训。第十条物业合同解除及终止10.1合同解除条件1.任何一方严重违约；2.不可抗力导致合同无法履行；3.合同约定的其他解除条件。10.2合同终止条件1.合同期满；2.双方协商一致；3.法律法规规定的其他终止条件。10.3解除或终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应立即停止相关服务；2.乙方应将物业状况恢复至接管前的状态；3.双方应结算剩余费用。第十一条违约责任及赔偿11.1违约责任任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2赔偿标准赔偿标准根据违约的性质、程度及损失情况进行确定。11.3赔偿方式赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。12.2争议解决机构协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序1.提起诉讼；2.法院审理；3.判决执行。第十三条合同生效及期限13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同期限本合同有效期为[合同期限]，自合同生效之日起计算。13.3合同续签合同期满前，双方可协商续签合同。第十四条其他约定事项14.1通知送达1.通知应以书面形式进行；2.通知送达地址为双方在合同中指定的地址；3.通知自送达之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于《物业费用明细表》、《应急预案》等。14.3合同未尽事宜处理本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同执行、提供专业服务或进行中介服务的个人、企业或其他组织。15.2第三方的介入范围1.物业接管过程中的中介服务；2.物业管理中的专业咨询服务；3.物业维修、保养中的第三方施工单位；4.物业安全及应急管理中的第三方专业机构。16.第三方介入的审批与授权16.1第三方介入的审批任何第三方介入，均需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的职责和权限。16.2第三方介入的授权甲方或乙方在同意第三方介入后，应向第三方出具书面授权书，明确授权范围和期限。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任限额1.第三方在执行合同过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在授权书中明确。2.第三方因自身原因导致违约或造成损失，应承担相应的法律责任。17.2第三方的义务1.第三方应遵守国家法律法规和合同约定，履行合同义务。2.第三方应按照合同要求，提供专业、高效的服务。3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分1.第三方在执行合同过程中产生的责任，由第三方自行承担。2.因第三方原因导致甲乙双方损失的，由第三方赔偿。3.第三方在执行合同过程中，如需甲乙双方提供协助，甲乙双方应予以配合。18.2权利划分1.第三方在合同执行过程中，享有合同约定的权利。2.甲乙双方对第三方提供的服务有监督权，有权要求第三方改进服务质量。19.第三方介入的监督与管理19.1监督机制1.甲乙双方共同设立第三方监督小组，负责监督第三方介入的执行情况。2.第三方监督小组有权要求第三方提供工作进展报告和成果。19.2管理措施1.甲乙双方有权对第三方的服务质量进行评估，并提出改进意见。2.第三方应定期向甲乙双方报告工作进展，及时沟通解决问题。20.第三方介入的终止20.1终止条件1.合同终止或解除；2.第三方完成合同约定的任务；3.第三方违约；4.甲乙双方协商一致。20.2终止程序2.甲乙双方应在收到报告后[具体时间]内，对第三方的工作进行审核。3.审核通过后，甲乙双方与第三方进行费用结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业费用明细表详细要求：列出物业各项费用的具体构成，包括但不限于物业服务费、设施设备维护费、环境卫生及绿化费、安全管理费等。说明：此表作为合同附件，用于明确物业费用的收取标准和调整机制。2.物业接管计划及后续服务方案详细要求：详细描述物业接管的具体步骤、时间安排、服务质量标准等。说明：此方案作为合同附件，用于指导物业接管和后续服务工作的实施。3.应急预案详细要求：针对可能发生的突发事件，制定相应的应急响应措施和程序。说明：此预案作为合同附件，用于保障物业的安全和稳定运行。4.物业服务人员名单及资质证明详细要求：列出物业服务人员的姓名、岗位、资质证明等。说明：此名单作为合同附件，用于明确物业服务人员的身份和资质。5.第三方介入授权书详细要求：明确第三方的介入范围、责任限额、义务等。说明：此授权书作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。6.物业验收报告详细要求：详细记录物业接管验收的结果，包括验收标准、验收时间、验收人员等。说明：此报告作为合同附件，用于证明物业接管验收的合格性。7.费用结算清单详细要求：列出费用支付的具体金额、时间、方式等。说明：此清单作为合同附件，用于明确费用支付的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付物业费用乙方未按时提供或提供不合格的物业服务第三方未履行合同约定的责任任何一方未按照合同约定履行其他义务2.责任认定标准甲方未按时支付物业费用，应按照合同约定的违约金标准支付违约金。乙方未按时提供或提供不合格的物业服务，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复、赔偿损失等。第三方未履行合同约定的责任，应按照合同约定的责任限额承担相应责任。任何一方未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。3.示例说明甲方未按时支付物业费用，应按照合同约定的每日万分之五的违约金标准支付违约金。乙方未能按照约定提供合格的物业服务，导致甲方财产损失，乙方应赔偿甲方实际损失金额。第三方在提供维修服务时，因操作不当导致设备损坏，第三方应按照合同约定的责任限额赔偿设备损失。全文完。2024年度产业园区物业接管查验及后续服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2术语解释2.物业接管查验2.1接管查验的时间与地点2.2接管查验的范围与内容2.3接管查验的标准与要求3.物业接管查验程序3.1接管查验前的准备3.2接管查验的实施3.3接管查验的记录与报告4.物业接管查验后的处理4.1查验发现问题的处理4.2物业接管后的整改4.3整改效果的验收5.物业后续服务内容5.1物业清洁与维护5.2安全管理与保卫5.3设施设备管理与维修6.物业后续服务质量要求6.1物业清洁与维护的质量标准6.2安全管理与保卫的要求6.3设施设备管理与维修的标准7.物业服务费用7.1物业服务费用的构成7.2物业服务费用的支付方式7.3物业服务费用的调整8.物业服务期限8.1物业服务期限的起始与终止8.2物业服务期限的延长与缩短9.合同履行与监督9.1合同履行过程中的监督9.2违约责任的承担9.3合同争议的解决10.合同的解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的情形10.3合同解除与终止的程序11.合同附件11.1附件一：物业接管查验清单11.2附件二：物业后续服务项目明细11.3附件三：物业服务费用清单12.合同签署与生效12.1合同签署的时间与地点12.2合同生效的条件12.3合同的送达与通知13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除与终止后的财产移交13.2合同解除与终止后的费用结算13.3合同解除与终止后的其他事项14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方的定义1.1.1本合同中，“甲方”指委托方，即2024年度产业园区物业的业主或其授权代表。1.1.2本合同中，“乙方”指受托方，即承接物业接管查验及后续服务的物业服务企业。1.2术语解释1.2.1“物业”指甲方拥有的产业园区内所有建筑及附属设施。1.2.2“接管查验”指乙方对甲方物业进行接收、检查和确认的过程。1.2.3“后续服务”指乙方在接管物业后，按照本合同约定提供的一系列服务。2.物业接管查验2.1接管查验的时间与地点2.1.1接管查验时间：自乙方收到甲方正式接管通知之日起十个工作日内。2.1.2接管查验地点：甲方物业现场。2.2接管查验的范围与内容2.2.1接管查验范围：物业的所有建筑、附属设施、设备、绿化等。2.2.2接管查验内容：包括但不限于物业的产权、结构安全、设备性能、环境卫生等。2.3接管查验的标准与要求2.3.1接管查验应按照国家标准、行业规范和甲方要求进行。2.3.2乙方应确保接管查验的全面性、客观性和准确性。3.物业接管查验程序3.1接管查验前的准备3.1.1甲方应提前将物业相关资料、钥匙等提供给乙方。3.1.2乙方应提前制定接管查验计划，并通知甲方。3.2接管查验的实施3.2.1乙方应按照接管查验计划，组织专业人员进行现场查验。3.2.2查验过程中，甲方应派员参与，共同确认查验结果。3.3接管查验的记录与报告3.3.1乙方应将接管查验过程和结果详细记录，形成接管查验报告。3.3.2接管查验报告应于查验结束后五个工作日内提交给甲方。4.物业接管查验后的处理4.1查验发现问题的处理4.1.1乙方应将查验发现的问题分类整理，并及时通知甲方。4.1.2甲方应在接到通知后七个工作日内，对乙方提出的问题进行处理。4.2物业接管后的整改4.2.1乙方应根据接管查验报告，制定整改方案，并报送甲方审核。4.2.2甲方应在接到整改方案后五个工作日内，给予批准或提出修改意见。4.3整改效果的验收4.3.1乙方应在整改完成后，组织验收，并形成验收报告。4.3.2甲方应在接到验收报告后五个工作日内，进行验收。5.物业后续服务内容5.1物业清洁与维护5.1.1乙方应按照甲方要求，对物业进行定期清洁和维护。5.1.2清洁维护范围包括但不限于公共区域、电梯、消防设施等。5.2安全管理与保卫5.2.1乙方应建立健全安全管理体制，确保物业安全。5.2.2保卫工作应包括门卫、巡逻、监控等。5.3设施设备管理与维修5.3.1乙方应负责物业设施设备的日常管理和维修保养。5.3.2设施设备的维修应确保及时、高效，不影响物业正常使用。8.物业服务费用8.1物业服务费用的构成8.1.1物业服务费用包括日常管理费、专项维修资金、其他服务费用等。8.1.2日常管理费根据物业面积和收费标准计算。8.2物业服务费用的支付方式8.2.1甲方应于每月固定日期前支付当月物业服务费用。8.2.2支付方式为银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定。8.3物业服务费用的调整8.3.1物业服务费用如有调整，乙方应提前一个月书面通知甲方。8.3.2调整后的费用应经甲方同意，并按照新的收费标准执行。9.物业服务期限9.1物业服务期限的起始与终止9.1.1物业服务期限自本合同生效之日起计算。9.1.2本合同服务期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。9.2物业服务期限的延长与缩短9.2.1双方如需延长或缩短服务期限，应提前一个月书面通知对方。9.2.2延长或缩短后的服务期限应在本合同基础上进行调整。10.合同履行与监督10.1合同履行过程中的监督10.1.1甲方有权对乙方履行合同情况进行监督。10.1.2乙方应定期向甲方报告服务情况，包括但不限于清洁、安全、设备维护等。10.2违约责任的承担10.2.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3合同争议的解决10.3.1合同争议应通过友好协商解决。10.3.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同的解除与终止11.1合同解除的条件11.1.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。11.1.2如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2合同终止的情形11.2.1服务期限届满，合同自然终止。11.2.2双方协商一致，同意终止合同。11.3合同解除与终止的程序11.3.1合同解除或终止前，双方应进行财产移交和费用结算。11.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：物业接管查验清单12.1.1列明物业接管查验的具体项目及标准。12.2附件二：物业后续服务项目明细12.2.1列明乙方提供的服务内容、质量标准和收费标准。12.3附件三：物业服务费用清单12.3.1列明物业服务费用的构成和计算方式。13.合同签署与生效13.1合同签署的时间与地点13.1.1合同签署时间：2024年1月1日。13.1.2合同签署地点：甲方所在地。13.2合同生效的条件13.2.1双方代表签字盖章。13.2.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。13.3合同的送达与通知13.3.1合同签署后，一方应及时将合同副本送达另一方。13.3.2通知方式为书面形式，通过邮寄或直接送达。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中，“第三方”指在合同履行过程中，因甲方或乙方的需求，介入合同履行过程中的个人、企业或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、员工或代理人。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应按照合同约定或双方委托的事项，履行相应的职责。15.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助，以完成其职责。15.2.3第三方有权收取合同约定的服务费用。15.3第三方介入的情形15.3.1甲方或乙方在物业接管查验、后续服务或其他合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或技术支持。15.3.2第三方介入应经甲方和乙方书面同意。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1第三方资质要求16.1.1第三方应具备相应的资质证书和专业技术能力。16.1.2甲方和乙方有权要求第三方提供相关资质证明文件。16.2第三方服务内容与标准16.2.1第三方应明确其服务内容、工作范围和预期成果。16.2.2第三方服务标准应符合国家相关标准和行业规范。16.3第三方费用及支付16.3.1第三方费用应根据服务内容、工作量和服务标准协商确定。16.3.2第三方费用支付方式应与甲方或乙方协商一致。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的设定17.1.1第三方责任限额应根据第三方服务内容、风险程度和合同约定确定。17.1.2第三方责任限额应在合同中明确，并作为第三方承担责任的依据。17.2第三方责任承担17