二手房贷款合同文本二

第第页合同编号:________二手房贷款合同文本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同以下简称“本合同”，当事人如下：甲方（贷款申请人）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】。乙方（贷款银行）：【乙方银行名称】，地址：【乙方银行地址】。背景与目的：鉴于甲方拟购买【二手房所在地】的二手房（以下简称“该房产”），且甲方需向乙方申请贷款以支付购房款，乙方同意在符合本合同约定条件下向甲方二手房贷款服务。本合同旨在明确双方在贷款申请、审批、发放及还款过程中的权利义务，保障双方合法权益，实现合同目的。合同目的：甲方为获得购买该房产所需的资金支持，向乙方申请贷款；乙方在审查甲方资质后，同意向甲方贷款服务，并确保贷款用于支付该房产的购房款。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用原则，达成本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方购买该房产的总价格为人民币【购房总价】，该价格包括但不限于房屋价款、税费、中介费等与购房相关的费用。2.贷款金额：乙方同意向甲方贷款金额为人民币【贷款金额】，该贷款金额占购房总价的比例为【贷款比例】。3.支付方式：甲方同意按照以下方式向乙方支付贷款本息：a)甲方须在合同签订后【指定日期】前，将首付款人民币【首付款金额】支付给卖方，并相关支付凭证给乙方；b)乙方在收到甲方首付款支付凭证并审核无误后，将贷款金额一次性发放至甲方指定账户；c)甲方应按约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。4.支付账户：a)甲方指定的贷款发放账户为：【甲方账户名称】、【甲方账户开户行】、【甲方账户号码】；b)甲方指定的还款账户为：【甲方还款账户名称】、【甲方还款账户开户行】、【甲方还款账户号码】。5.还款计划：甲方应按照等额本息或等额本金方式，自贷款发放之日起【还款期限】个月内，按月偿还贷款本息。具体还款金额以乙方的还款计划为准。6.提前还款：甲方有权在合同履行期间提前偿还部分或全部贷款本息。提前还款的条件及方式按照乙方相关规定执行。7.逾期还款：甲方如未按约定时间偿还贷款本息，应按乙方规定支付逾期罚息。逾期罚息的计算方式由乙方在合同中明确。本合同价格与支付条款的约定，旨在确保双方在贷款及还款过程中的权益，甲方应严格按照约定履行还款义务，乙方应按时发放贷款并确保贷款资金的安全。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)乙方应在本合同生效后【贷款发放期限】内将贷款金额发放至甲方指定的贷款发放账户；b)甲方自贷款发放之日起，按照约定的还款计划在【还款期限】个月内履行还款义务。2.履行地点：a)贷款发放地点为乙方营业场所；b)还款地点为甲方指定的还款账户开户行。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方有权在符合条件的情况下获得乙方的贷款支持；-甲方应如实贷款申请所需的全部资料，并确保其真实性、合法性；-甲方应按时足额偿还贷款本息，维护乙方合法权益；-甲方应承担与购房、贷款及还款相关的税费、保险等费用。b)乙方权利与义务：-乙方有权审查甲方的信用状况、还款能力及相关资料；-乙方应按照合同约定及时发放贷款，为甲方贷款服务；-乙方应保障甲方个人信息安全，不得泄露甲方隐私；-乙方有权收取甲方支付的贷款利息及逾期罚息。4.违约责任：a)甲方如未按约定时间、金额偿还贷款本息，应承担逾期还款的违约责任，包括但不限于支付逾期罚息、赔偿乙方因此造成的损失等；b)乙方如未按约定时间发放贷款，应承担违约责任，向甲方支付相应的违约金；c)双方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定，旨在明确双方在合同履行过程中的权责，确保合同顺利实施。双方应严格遵守约定，维护对方合法权益。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露；b)本保密条款在合同终止或解除后仍然有效，双方应继续承担保密义务；c)双方因违反保密条款导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地人民法院诉讼解决；c)争议解决过程中，除争议事项外，双方仍需继续履行合同其他条款。3.合同变更与解除：a)双方同意，合同内容的变更、补充，应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认；b)在合同履行期间，如遇到不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同；c)任何一方有权在对方严重违约的情况下，书面通知对方解除合同，并要求对方承担违约责任；d)合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理合同解除后的相关事宜。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，旨在明确双方在合同履行过程中可能出现的保密、争议、变更与解除等事项，确保双方权益得到保障。双方应遵守约定，共同维护合同的稳定性和严肃性。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方，并注明发送日期；b)通知、文件、资料等送达方式包括但不限于邮寄、快递、电子邮件、传真等，送达日期以对方实际收到为准；c)双方应确保的联系地址、电话、电子邮件等通讯方式真实有效，如有变更，应立即通知对方。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；b)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规；c)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；d)双方确认，本合同自签字盖章之日起生效，至甲方履行完毕还款义务之日止。3.签字盖章：a)本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，双方应在合同文本上签字（或盖章）予以确认；b)甲方签字（或盖章）代表其已充分了解并同意本合同的全部内