城市房屋出租合同样板

第第页合同编号:________城市房屋出租合同样板一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方（出租方）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】。乙方（承租方）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鉴于甲方系【房屋所有权证号】记载的城市房屋所有权人，拥有位于【房屋详细地址】的房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方所述房屋，双方为明确权利义务，经充分协商，特订立本合同。合同目的：甲方同意将上述房屋出租给乙方使用，乙方按约定用途使用房屋，并按时支付租金及其他费用。合同背景：为满足乙方在【城市】的工作和生活需要，甲方同意将房屋出租给乙方，双方通过签订本合同建立房屋租赁关系，明确双方权利和义务。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，乙方租赁甲方房屋的月租金为人民币【】元整（大写：【】元整），租金每【】年调整一次，具体调整幅度由双方根据市场行情协商确定。2.支付方式：租金采用每【】个月支付一次的方式，乙方应在每月的【】日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。3.支付账户：户名：【甲方全称】开户行：【甲方开户行】账号：【甲方账号】4.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期租金的千分之五作为滞纳金。逾期超过【】日后，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋。5.保证金：乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为租赁保证金。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。6.其他费用：租赁期间，乙方应承担水、电、燃气、物业等与房屋使用相关的费用，并按期向相关单位或甲方支付。双方确认，本合同所涉及的租金及各项费用，均为不含税价格。如因国家政策调整导致税费发生变化，双方应按照国家规定协商调整。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同租赁期限自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止，共计【】年。租赁期满后，如双方同意续租，应重新签订合同。2.履行地点：甲方出租的房屋位于【房屋详细地址】，乙方应在租赁期内在此地址履行租赁合同。3.双方权利与义务：（1）甲方权利与义务：a.甲方应保证房屋符合租赁用途，并确保房屋在交付时符合居住安全标准。b.甲方应在租赁期内负责房屋的维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。c.甲方有权在租赁期满或合同解除后，要求乙方搬离房屋，并归还房屋及附属物品。（2）乙方权利与义务：a.乙方有权按照约定用途正常使用房屋，并享有房屋的使用权。b.乙方应合理使用房屋及附属设施，保持室内整洁，不得损坏房屋结构。c.乙方应在租赁期内按时支付租金及与房屋使用相关的费用。4.违约责任：（1）如甲方违反本合同约定，未能按约定符合租赁条件的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）如乙方未按约定支付租金或使用不当导致房屋损坏，应承担相应的违约责任，甲方有权要求乙方赔偿损失。（3）一方违反本合同约定，导致合同解除的，应向守约方支付相应的违约金，并承担合同解除所产生的相关费用。双方确认，本合同项下的违约责任包括但不限于上述约定，具体违约责任双方可根据实际情况协商确定。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：双方在签订和履行本合同过程中，对于知悉的对方商业秘密、个人隐私等非公开信息，应予以严格保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露。本保密条款在合同终止或解除后仍然有效。2.争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：（1）合同的变更：a.本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。b.变更内容应明确具体，双方签字盖章后生效。c.变更后的合同条款取代原合同相应条款，其他条款仍然有效。（2）合同的解除：a.双方经协商一致，可以书面形式解除本合同。b.符合本合同约定的解除条件的，一方有权书面通知对方解除合同。c.合同解除后，双方应按合同约定办理相关手续，恢复原状，返还财产，并按约定承担相应责任。双方确认，本合同项下的保密条款、争议解决和合同变更与解除条款是双方真实意愿的表示，具有法律约束力。双方应严格遵守，切实履行合同义务。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：双方同意，任何与本合同有关的通知、要求、文件等，应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：a.直接送达：将文件送至对方住所地或营业地。b.邮寄送达：通过挂号信或快递方式寄送，以邮戳日期为送达日期。c.电子送达：通过电子邮件或其他电子方式送达，以发送时间为送达时间。双方应确保所的信息准确有效，因信息错误导致的送达失败，由错误信息的一方承担责任。2.其他条款：a.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b.本合同的签订、变更、解除和履行，均应遵守中华人民共和国法律法规的规定。c.