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文档简介
合同编号:甲方(出租方):单位名称:单位地址:联系人:联系电话:乙方(承租方):姓名:性别:身份证号码:联系电话:通讯地址:第一条房屋基本信息1.1甲方出租的公租房位于:,房屋结构及面积:。1.2乙方承租的公租房用途为:。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为:年,自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月:元,总计每月租金为:元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并支付甲方产生的相关费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金:元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应按市价赔偿。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事非法活动。第七条合同的变更和解除7.1合同期内,甲乙双方如协商一致,可以变更或解除本合同。7.2乙方提前解除合同的,应提前一个月通知甲方,并支付甲方产生的相关费用。7.3甲方提前解除合同的,应提前一个月通知乙方,并支付乙方产生的相关费用。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应按照法律法规的规定,承担因违约产生的其他相关责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(签字):代表(签字):代表(签字):签订日期:年__月__日签订日期:年__月__日注意事项及解决办法:1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的权力。解决办法:甲方为具备出租资格的单位,乙方为具备承租资格的个人。2.租金、押金、违约金等金额需明确且合理,符合市场行情及法律法规规定。解决办法:参照当地房地产市场行情及法律法规,双方协商确定合理金额。3.租赁期限、房屋用途、维修责任等条款需明确,避免后期产生纠纷。解决办法:在合同中详细描述租赁期限、房屋用途、维修责任等内容,双方确认无误后签订。4.注意合同条款的合法性、合规性,避免含有违反法律法规的条款。解决办法:参照相关法律法规,确保合同条款合法合规。5.双方在签订合需认真阅读合同内容,确认无异议后签字盖章。解决办法:双方在签订合同前,仔细阅读合同条款,可寻求专业法律人士咨询,确保自身权益。6.合同履行过程中,如发生纠纷,应及时沟通协商,必要时可寻求法律途径解决。解决办法:双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,积极沟通协商,解决纠纷。如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释:1.出租方:指具有出租资格的单位或个人,负责将房屋出租给承租方。2.承租方:指具有承租资格的个人或家庭,负责租赁和使用出租方的房屋。3.租赁期限:指承租方租赁和使用出租方房屋的期限。4.租金:指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金:指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用,租赁期满后无息退还。6.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。7.维修责任:指出租方和承租方在租赁期限内对房屋及附属设施的维修义务。8.法律法规:指中华人民共和国法律、法规,包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。9.合同签订地:指合同双方签订合同的地点。10.争议解决:指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合:1.适用于甲方(出租方)将其公租房出租给乙方(承租方)使用,乙方承租甲方公租房的情况。2.适用于租赁期限、租金标准、押金、维修责任等事项已事先协商一致的情况。3.适用于甲方为具备出租资格的单位,乙方为具备承租资格的个人或家庭的情况。补充条款:1.房屋交付及验收:明确房屋交付时间、验收标准和流程。解决办法:双方约定具体的交付时间,参照相关标准进行验收,如有问题,甲方负责整改。2.房屋装修及改造:明确乙方在租赁期间对房屋进行装修或改造的规定。解决办法:双方协商确定装修或改造的范围、标准及费用承担等问题。3.水电燃气等费用:明确水电燃气等费用的承担方式。解决办法:双方协商确定费用的承担方式,如乙方自行承担或甲方代收代缴。4.房屋保险:明确房屋保险的购买及费用承担。解决办法:双方协商确定是否购买房屋保险,以及费用的承担方式。5.宠物管理:明确乙方饲养宠物的规定。解决办法:双方协商确定宠物饲养的范围、数量、管理责任等问题。6.合同变更和解除:明确合同变更和解除的条件、程序和责任。解决办法:双方协商一致,签订书面变更或解除协议。
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