二零二五年度农村宅基地权益保障与转让协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村宅基地权益保障与转让协议1合同目录一、协议概述1.协议背景2.协议目的3.协议适用范围二、定义与解释1.术语定义2.相关法律法规三、权益保障1.宅基地使用权2.宅基地使用权流转3.宅基地使用权继承4.宅基地使用权抵押四、转让条件1.转让资格2.转让方式3.转让价格4.转让税费五、转让程序1.转让申请2.权属调查3.转让公示4.转让登记六、权益变更1.宅基地使用权变更2.宅基地使用权终止3.宅基地使用权恢复七、违约责任1.转让方违约责任2.受让方违约责任3.第三方违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议解除后的处理十、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力处理十一、协议生效与终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议终止程序十二、协议附件1.宅基地使用权证明2.转让合同3.相关证明文件十三、其他约定1.法律适用2.争议管辖3.协议修改十四、协议签署1.签署主体2.签署日期3.签署地点合同编号_________一、协议概述1.协议背景a.本协议的签订，基于国家关于农村宅基地权益保障与转让的相关法律法规。b.双方自愿达成协议，共同维护农村宅基地权益。2.协议目的a.明确农村宅基地权益保障措施。b.规范农村宅基地权益转让行为。3.协议适用范围a.本协议适用于中华人民共和国境内农村宅基地权益的保障与转让。b.本协议适用于所有农村宅基地使用权人及转让方。二、定义与解释1.术语定义a.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的宅基地使用权。b.转让：指宅基地使用权人将其宅基地使用权依法转让给他人的行为。2.相关法律法规a.《中华人民共和国土地管理法》b.《中华人民共和国农村土地承包法》c.《中华人民共和国宅基地使用权登记条例》三、权益保障1.宅基地使用权a.宅基地使用权人依法享有占有、使用、收益和处分的权利。2.宅基地使用权流转a.宅基地使用权人可以依法将宅基地使用权转让给符合条件的人。3.宅基地使用权继承a.宅基地使用权可以依法继承。4.宅基地使用权抵押a.宅基地使用权人可以依法将宅基地使用权抵押。四、转让条件1.转让资格a.转让方应为农村集体经济组织成员。b.转让方应具有完全民事行为能力。2.转让方式a.转让可采用书面形式。3.转让价格a.转让价格由双方协商确定。4.转让税费a.转让过程中产生的税费由双方依法承担。五、转让程序1.转让申请a.转让方应向农村集体经济组织提出转让申请。2.权属调查a.农村集体经济组织应进行调查，确认转让方具有转让资格。3.转让公示a.农村集体经济组织应公示转让信息。4.转让登记a.转让双方应依法办理转让登记手续。六、权益变更1.宅基地使用权变更a.宅基地使用权人因婚姻、继承等原因需要变更宅基地使用权的，应依法办理变更登记。2.宅基地使用权终止a.宅基地使用权因转让、继承等原因终止的，应依法办理注销登记。3.宅基地使用权恢复a.宅基地使用权人因故需要恢复宅基地使用权的，应依法办理恢复登记。七、违约责任1.转让方违约责任a.转让方未按约定时间、方式履行转让义务的，应承担违约责任。2.受让方违约责任a.受让方未按约定时间、方式履行支付转让款的义务的，应承担违约责任。3.第三方违约责任a.第三方因故导致宅基地使用权转让受阻的，应承担违约责任。八、争议解决1.争议解决方式a.双方应通过友好协商解决争议。b.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至当地人民法院诉讼解决。2.争议解决机构a.争议解决机构应具备相关资质和权威性。3.争议解决程序a.争议解决程序应遵循公正、公平、公开的原则。九、协议解除1.协议解除条件a.双方协商一致解除本协议。b.发生不可抗力事件，致使协议无法继续履行。2.协议解除程序a.双方应书面通知对方解除协议。b.协议解除后，双方应依法处理相关事宜。3.协议解除后的处理a.解除协议后，双方应妥善处理宅基地使用权相关事宜。十、不可抗力1.不可抗力定义a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力处理a.发生不可抗力事件时，双方应暂停履行本协议。b.不可抗力事件持续期间，双方应协商解决相关事宜。十一、协议生效与终止1.协议生效条件a.双方签字盖章后，本协议自生效。2.协议终止条件a.本协议履行完毕。b.协议解除。3.协议终止程序a.双方应书面通知对方协议终止。b.协议终止后，双方应依法处理相关事宜。十二、协议附件1.宅基地使用权证明2.转让合同3.相关证明文件十三、其他约定1.法律适用a.本协议适用中华人民共和国法律。2.争议管辖a.争议管辖地为双方协商一致的人民法院。3.协议修改a.本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式签署。十四、协议签署1.签署主体a.转让方：__________b.受让方：__________2.签署日期：__________3.签署地点：__________转让方（盖章）：________________代表人（签字）：________________日期：________________受让方（盖章）：________________代表人（签字）：________________日期：________________转让方（盖章）：________________代表人（签字）：________________日期：________________受让方（盖章）：________________代表人（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款a.甲方在本协议中享有主导权，包括但不限于转让条件、转让程序和权益变更等方面。b.甲方有权决定转让价格、转让对象及转让方式。2.甲方责任条款a.甲方应保证所提供的宅基地使用权真实、合法、有效。b.甲方应配合乙方办理宅基地使用权转让手续，并承担相关税费。3.甲方违约责任条款a.若甲方未按约定时间提供宅基地使用权，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。b.若甲方提供的宅基地使用权存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。4.甲方保密条款a.甲方对本协议内容及转让信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款a.乙方在本协议中享有主导权，包括但不限于转让条件、转让程序和权益变更等方面。b.乙方有权决定转让价格、转让对象及转让方式。2.乙方责任条款a.乙方应保证所支付的转让款真实、合法、有效。b.乙方应配合甲方办理宅基地使用权转让手续，并承担相关税费。3.乙方违约责任条款a.若乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。b.若乙方在转让过程中出现违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。4.乙方保密条款a.乙方对本协议内容及转让信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构条款a.本协议的签订需经第三方中介机构见证，中介机构应具备相关资质和权威性。2.中介机构责任条款a.中介机构应保证本协议的签订合法、合规。b.中介机构应协助双方办理宅基地使用权转让手续，并承担相应的责任。3.中介机构费用条款a.中介机构提供服务的费用由双方协商确定，并在本协议中明确。b.中介机构费用支付方式及时间由双方协商确定。4.中介机构违约责任条款a.若中介机构未履行见证职责，导致本协议无效或双方权益受损，中介机构应承担相应的法律责任。b.若中介机构在见证过程中泄露双方信息，中介机构应承担相应的法律责任。5.中介机构保密条款a.中介机构对本协议内容及双方信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。6.中介机构争议解决条款a.若中介机构与双方在履行本协议过程中发生争议，应通过协商解决。b.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至当地人民法院诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宅基地使用权证明2.转让合同3.相关证明文件4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.中介机构资质证明（如有）7.协议签订时双方签字盖章的协议文本二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间提供宅基地使用权。b.甲方提供的宅基地使用权存在权属纠纷。c.乙方未按约定时间支付转让款。d.乙方在转让过程中出现违约行为。e.中介机构未履行见证职责。f.中介机构泄露双方信息。2.违约认定：a.甲方、乙方或中介机构的违约行为，一经确认，即认定为违约。b.违约行为的具体认定依据双方签订的协议内容及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的宅基地使用权。2.转让：指宅基地使用权人将其宅基地使用权依法转让给他人的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指双方在协议执行过程中发生争议，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：宅基地使用权存在权属纠纷。解决办法：通过法律途径解决权属纠纷，确保宅基地使用