二零二五年度商业房产租赁保证金合同模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业房产租赁保证金合同模板合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订日期4.合同签订地点二、租赁房产基本信息1.房产地址2.房产面积3.房产用途4.房产现状三、租赁期限及租金1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租金金额4.支付方式及时间四、租赁保证金1.保证金金额2.保证金缴纳时间3.保证金退还条件4.保证金退还时间五、租赁双方权利义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.出租方权利4.出租方义务六、维修与保养1.房产维修责任2.装修变更3.装修验收4.房产维护责任七、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约金计算八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同变更与解除1.合同变更2.合同解除3.解除条件十、其他约定1.合同附件2.合同生效3.合同附件效力十一、合同签署1.双方代表签字2.法定代表人签字3.盖章手续十二、合同备案1.备案机关2.备案时间3.备案材料十三、合同附件1.房产租赁合同2.房产权证3.其他相关文件十四、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理合同编号2025B001一、合同概述1.合同名称：二零二五年度商业房产租赁保证金合同2.合同签订双方：（1）出租方：[出租方全称]（2）租赁方：[租赁方全称]3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：[签订地点]二、租赁房产基本信息1.房产地址：[房产具体地址]2.房产面积：[房产面积]平方米3.房产用途：[房产用途]4.房产现状：[房产现状描述]三、租赁期限及租金1.租赁起始日期：____年____月____日2.租赁终止日期：____年____月____日3.租金金额：人民币[租金金额]元/月4.支付方式及时间：[租金支付方式及具体时间]四、租赁保证金1.保证金金额：人民币[保证金金额]元2.保证金缴纳时间：[保证金缴纳时间]3.保证金退还条件：（1）租赁期满且租赁房产无损坏或损坏已修复；（2）租赁方无违约行为；（3）租赁方结清所有应付款项。4.保证金退还时间：[保证金退还时间]五、租赁双方权利义务1.租赁方权利：（1）按照租赁合同约定使用租赁房产；（2）获得租赁房产的占有、使用、收益权；（3）在租赁期满后，如无违约行为，要求退还保证金。2.租赁方义务：（1）按照租赁合同约定支付租金；（2）合理使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构；（3）爱护租赁房产，不得损坏。3.出租方权利：（1）收取租金；（2）监督租赁方合理使用租赁房产；（3）在租赁期满或租赁方违约时，有权解除合同。4.出租方义务：（1）提供符合约定的租赁房产；（2）保障租赁房产的安全和正常使用；（3）在租赁期满或租赁方违约时，退还保证金。六、维修与保养1.房产维修责任：（1）租赁期间，租赁房产的正常维修由出租方负责；（2）因租赁方使用不当造成的损坏，由租赁方负责维修或赔偿。2.装修变更：（1）租赁方如需对租赁房产进行装修，应事先征得出租方同意；（2）租赁期满后，租赁方应恢复原状，否则应承担相应责任。3.装修验收：（1）租赁方完成装修后，应通知出租方进行验收；（2）出租方应在收到通知后[验收时间]内完成验收。4.房产维护责任：（1）租赁方应保持租赁房产的整洁和完好；（2）出租方应定期对租赁房产进行检查和维护。七、违约责任1.租赁方违约责任：（1）未按时支付租金的，应向出租方支付违约金；（2）擅自改变房屋结构或损坏租赁房产的，应承担赔偿责任；（3）违反租赁合同其他约定的，应承担相应责任。2.出租方违约责任：（1）未按时提供租赁房产的，应向租赁方支付违约金；（2）违反租赁合同其他约定的，应承担相应责任。3.违约金计算：（1）未按时支付租金的违约金为应付款项的[违约金比例]%；（2）损坏租赁房产的赔偿金额根据实际损失计算；（3）其他违约行为的违约金由双方协商确定。八、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：[如有约定，可填写具体机构名称]3.争议解决费用：因解决争议而产生的费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。九、合同变更与解除1.合同变更：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。2.合同解除：（1）租赁期满，合同自然解除；（2）任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，合同解除；（4）解除合同应以书面形式通知对方，并自通知到达对方时生效。十、其他约定1.合同附件：[列出所有合同附件，如房产租赁合同、产权证等]2.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。十一、合同签署1.双方代表签字：[租赁方代表签字]2.法定代表人签字：[出租方法定代表人签字]3.盖章手续：[租赁方盖章][出租方盖章]十二、合同备案1.备案机关：[备案机关名称]2.备案时间：[备案时间]3.备案材料：[列出所有备案所需材料]十三、合同附件1.房产租赁合同2.房产权证3.其他相关文件十四、合同终止1.合同终止条件：合同约定的租赁期满或合同解除时，合同终止。2.合同终止程序：合同终止时，双方应进行财产清算，结清所有债权债务。3.合同终止后的处理：合同终止后，租赁房产应恢复原状，双方应相互返还已交付的款项和物品。出租方（盖章）：租赁方（盖章）：出租方代表（签字）：租赁方代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方独家使用权条款说明：在合同中明确甲方对租赁房产的独家使用权，禁止乙方在租赁期间将房产转租或进行任何形式的分时租赁。条款：第X条甲方独家使用权1.1在本合同有效期内，甲方对租赁房产拥有独家使用权，乙方不得将房产转租或进行任何形式的分时租赁。1.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.甲方维修保养权条款说明：明确甲方在租赁期间对租赁房产的维修保养权利，确保房产的完好。条款：第Y条甲方维修保养权2.1甲方有权对租赁房产进行定期检查和维护，确保房产的完好。2.2甲方维修保养行为不得影响乙方的正常使用，如需进行大修或改造，应提前通知乙方，并协商确定具体时间。3.甲方优先购买权条款说明：给予甲方在乙方出售房产时的优先购买权，以保障甲方的利益。条款：第Z条甲方优先购买权3.1在本合同有效期内，如乙方有意出售租赁房产，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。3.2乙方应在出售房产前通知甲方，甲方应在收到通知后[时间]内作出是否购买的决定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方装修改造权条款说明：明确乙方在租赁期间对租赁房产的装修改造权利，以满足乙方经营需求。条款：第AA条乙方装修改造权AA.1乙方有权对租赁房产进行必要的装修改造，以适应其经营需要。AA.2乙方装修改造方案应事先征得甲方同意，并确保不影响房产的结构安全。2.乙方转租权条款说明：给予乙方在满足一定条件下的转租权利，以解决乙方经营资金需求。条款：第AB条乙方转租权AB.1乙方在租赁期间，如需转租，应事先征得甲方同意，并确保转租方具备合法经营资质。AB.2乙方应确保转租方遵守本合同约定，并对转租方的行为承担责任。3.乙方提前终止权条款说明：给予乙方在特定条件下提前终止租赁合同的权利，以应对市场变化。条款：第AC条乙方提前终止权AC.1如市场发生重大变化，乙方有权在提前[时间]通知甲方后，提前终止本合同。AC.2提前终止合同时，乙方应支付甲方相应的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款说明：明确中介服务费用的承担方，以及费用的支付方式。条款：第AD条中介服务费用AD.1本合同中介服务费用由[中介服务费用承担方]承担。AD.2中介服务费用应在合同签订时一次性支付。2.中介保密条款说明：保护中介在提供服务过程中获取的乙方商业秘密。条款：第AE条中介保密条款AE.1中介对其在服务过程中获取的乙方商业秘密负有保密义务。AE.2中介未经乙方同意，不得泄露或使用乙方商业秘密。3.中介责任条款说明：明确中介在合同履行过程中的责任，确保中介提供的服务符合合同约定。条款：第AF条中介责任AF.1中介应按照合同约定提供专业、高效的服务。AF.2如中介违反合同约定，导致乙方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产租赁合同2.房产权证3.中介服务合同（如有）4.甲方营业执照副本（如有）5.乙方营业执照副本（如有）6.乙方身份证或营业执照副本（如有）7.甲方委托书（如有）8.乙方委托书（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：租赁方未按照合同约定的时间支付租金，经甲方催告后仍超过[催告期限]未支付。2.违约行为：擅自改变房屋结构认定：租赁方未经甲方同意，擅自对租赁房产进行装修或改造，影响房产结构安全。3.违约行为：损坏租赁房产认定：租赁方在使用过程中，因故意或过失导致租赁房产损坏，未及时修复或赔偿。4.违约行为：转租或分时租赁认定：租赁方未经甲方同意，擅自将租赁房产转租或进行分时租赁。5.违约行为：未按时退还保证金认定：租赁期满或合同解除后，租赁方未按照合同约定的时间退还保证金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.法定代表人：依照法律或者法人组织章程规定，代表法人行使职权的负责人。3.违约责任：一方违反合同约定，导致另一方遭受损失，应承担的责任。4.独家使用权：指一方在特定条件下，对特定财产享有使用、收益的权利，他人不得干涉。5.转租：指租赁方将租赁物转给第三方使用，并从中获得利益的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金解决办法：甲方应催告租赁方支付租金，并按合同约定收取违约金。2.问题：租赁房产损坏解决办法：租赁方应赔偿甲方因损坏所造成的损失，并修复或更换损坏部分。3.问题：合同解除后的争议解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业房产租赁2.商业房产转租3.商业房产分时租赁4.商业房产中介服务5.商业房产装修改造全文完。二零二五年度商业房产租赁保证金合同模板1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3租赁双方信息1.4房产基本信息1.5租赁期限1.6租金及支付方式1.7租金调整机制2.保证金条款2.1保证金金额2.2保证金缴纳时间2.3保证金退还条件2.4保证金退还流程2.5保证金利息2.6保证金扣除3.租赁用途3.1租赁用途说明3.2违约责任4.房产维护与保养4.1房产维护责任4.2维修费用承担4.3房产损坏赔偿5.物业管理5.1物业管理费缴纳5.2物业服务内容5.3物业服务标准6.装修与改造6.1装修规定6.2装修审批流程6.3装修费用承担6.4装修验收7.交付与验收7.1房产交付时间7.2验收标准7.3验收流程7.4验收报告8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定11.1合同附件11.2合同修改11.3合同生效12.合同生效条件12.1合同生效日期12.2合同生效条件13.合同附件13.1房产租赁合同13.2房产证明文件13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署地点14.2签署日期14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：CGYD20250011.2合同签订日期：2025年1月1日1.3租赁双方信息1.3.1出租方：[出租方全称]1.3.2出租方地址：[出租方地址]1.3.3出租方联系方式：[出租方联系电话]1.3.4承租方：[承租方全称]1.3.5承租方地址：[承租方地址]1.3.6承租方联系方式：[承租方联系电话]1.4房产基本信息1.4.1房产地址：[房产地址]1.4.2房产面积：[房产面积]1.4.3房产用途：[房产用途]1.4.4房产权属证明：[房产权属证明文件编号]1.5租赁期限1.5.1租赁起始日期：2025年1月2日1.5.2租赁终止日期：2028年1月1日1.6租金及支付方式1.6.1租金总额：[租金总额]1.6.2租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]1.6.3租金支付时间：[支付时间，如每月几号]1.7租金调整机制1.7.1租金调整频率：[调整频率，如每年调整一次]1.7.2调整依据：[调整依据，如市场行情、通货膨胀等]1.7.3调整通知：[调整通知方式，如书面通知等]2.保证金条款2.1保证金金额：[保证金金额]2.2保证金缴纳时间：[缴纳时间，如签订合同之日]2.3保证金退还条件2.3.1租赁期满且无违约行为2.3.2房产无损坏且设施完好2.3.3租金结清2.4保证金退还流程2.4.1承租方提出退还申请2.4.2出租方审核无误后退还2.4.3退还方式：[退还方式，如银行转账等]2.5保证金利息2.5.1保证金利息计算方式：[计算方式，如按年利率计算]2.5.2利息支付：[支付方式，如每月支付等]2.6保证金扣除2.6.1保证金用于抵扣违约金2.6.2保证金用于抵扣维修费用3.租赁用途3.1租赁用途说明：[具体用途说明]3.2违约责任3.2.1承租方不得擅自改变租赁用途3.2.2违约责任：[违约责任，如支付违约金等]4.房产维护与保养4.1房产维护责任4.1.1出租方负责房产的日常维护4.1.2承租方负责房产的日常保养4.2维修费用承担4.2.1因自然损耗或合理使用造成的维修费用由出租方承担4.2.2因承租方使用不当造成的维修费用由承租方承担4.3房产损坏赔偿4.3.1承租方对房产造成的损坏应负责赔偿5.物业管理5.1物业管理费缴纳5.1.1物业管理费金额：[物业管理费金额]5.1.2物业管理费支付方式：[支付方式，如月付、季付等]5.1.3物业管理费支付时间：[支付时间，如每月几号]5.2物业服务内容5.2.1物业服务内容：[具体服务内容]5.3物业服务标准5.3.1物业服务标准：[具体服务标准]6.装修与改造6.1装修规定6.1.1装修前需获得出租方书面同意6.1.2装修方案需符合相关法律法规6.2装修审批流程6.2.1装修申请：[装修申请流程]6.2.2出租方审批：[审批流程]6.3装修费用承担6.3.1装修费用由承租方承担6.4装修验收6.4.1装修完成后需进行验收6.4.2验收标准：[验收标准]8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金8.1.2承租方擅自改变租赁用途8.1.3承租方未妥善保管房产8.1.4承租方造成房产损坏8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担相应的违约责任8.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.3违约金8.3.1违约金计算标准：[违约金计算标准]8.3.2违约金支付时间：[支付时间，如违约之日]9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2出租方单方解除合同的条件：[具体条件]9.1.3承租方单方解除合同的条件：[具体条件]9.2合同终止条件9.2.1租赁期满9.2.2合同解除9.3合同解除或终止后的处理9.3.1房产返还：[返还流程]9.3.2保证金退还：[退还条件及流程]9.3.3费用结算：[费用结算流程]10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1优先协商解决10.1.2协商不成，提交[具体仲裁机构]仲裁10.2争议解决机构10.2.1[具体仲裁机构名称]10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担11.其他约定11.1合同附件11.1.1房产租赁合同11.1.2房产证明文件11.1.3装修方案11.1.4其他相关文件11.2合同修改11.2.1合同的任何修改需经双方书面同意11.2.2修改后的合同内容为双方的权利和义务11.3合同生效11.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.3.2合同一式两份，双方各执一份12.合同生效条件12.1合同生效日期：[合同生效日期]12.2合同生效条件：[合同生效条件，如双方签字并交付保证金等]13.合同附件13.1房产租赁合同13.2房产证明文件13.3装修方案13.4其他相关文件14.合同签署14.1签署地点：[签署地点]14.2签署日期：[签署日期]14.3签署人信息14.3.1出租方签署人：[签署人姓名及职务]14.3.2承租方签署人：[签署人姓名及职务]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在租赁过程中，经甲乙双方同意，参与本合同相关事务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、物业管理公司等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入原因包括但不限于：房产评估、法律咨询、物业管理、纠纷调解等。15.3第三方介入流程15.3.1甲乙双方应提前通知对方，并共同决定是否需要第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合同。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议或合同中约定。16.甲乙双方权利义务16.1甲乙双方的权利16.1.1甲乙双方有权要求第三方提供专业、公正的服务。16.1.2甲乙双方有权对第三方的工作进行监督和评估。16.2甲乙双方的义务16.2.1甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。16.2.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中不受不公正的干扰。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方负责，提供专业的服务，确保甲方权益得到保障。17.1.2甲方对第三方的服务进行监督，如发现第三方存在违约行为，有权要求第三方承担相应责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方负责，提供专业的服务，确保乙方权益得到保障。17.2.2乙方对第三方的服务进行监督，如发现第三方存在违约行为，有权要求第三方承担相应责任。17.3第三方与甲乙双方的共同责任17.3.1第三方在介入过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。17.3.2甲乙双方应共同维护第三方的合法权益，不得无故干涉第三方的工作。18.第三方服务协议或合同18.1.1第三方的服务内容、范围和标准。18.1.2第三方的责任和义务。18.1.3第三方的责任限额。18.1.4第三方的报酬和支付方式。18.1.5第三方的保密义务。18.1.6第三方的退出机制。19.合同变更19.1本合同如有变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。19.2补充协议与本合同具有同等法律效力。20.争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。20.2协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同要求：合同、附件、签字盖章页。说明：详细规定租赁双方的权利和义务，包括房产信息、租赁期限、租金、保证金等。2.房产证明文件要求：房产所有权证明、房产测绘报告、房产维修记录等。说明：证明房产的真实性、合法性及维护状况。3.装修方案要求：装修设计图纸、施工方案、材料清单等。说明：明确装修范围、风格、材料及施工标准。4.物业管理合同要求：物业管理服务内容、收费标准、服务期限等。说明：明确物业管理公司的职责和服务内容。5.物业服务协议要求：物业服务内容、服务质量、服务费用等。说明：明确物业服务标准，保障承租方权益。6.保证金缴纳凭证要求：银行汇款凭证、现金收据等。说明：证明保证金已缴纳，便于后续退还。7.违约金缴纳凭证要求：银行汇款凭证、现金收据等。说明：证明违约金已缴纳，用于赔偿损失。8.第三方服务协议要求：服务内容、收费标准、服务期限等。说明：明确第三方介入原因、服务内容、费用及责任。9.争议解决协议要求：争议解决方式、仲裁机构、诉讼法院等。说明：明确争议解决途径，保障双方权益。10.合同变更协议要求：变更内容、变更日期、双方签字盖章等。说明：明确合同变更情况，确保合同有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按时支付租金1.2承租方擅自改变租赁用途1.3承租方未妥善保管房产1.4承租方造成房产损坏1.5出租方未按时交付房产1.6出租方擅自解除合同2.责任认定标准2.1违约行为发生时，违约方应立即承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3违约金计算标准：[违约金计算标准]2.4赔偿损失标准：[赔偿损失标准]3.违约示例说明3.1承租方未按时支付租金示例：承租方逾期支付租金3个月，应支付违约金[违约金金额]。3.2承租方擅自改变租赁用途示例：承租方未经出租方同意，将商业房产改为住宅使用，应支付违约金[违约金金额]。3.3承租方未妥善保管房产示例：承租方在使用过程中，因自身原因造成房产损坏，应承担维修费用[维修费用金额]。3.4出租方未按时交付房产示例：出租方未在约定时间内交付房产，应支付违约金[违约金金额]。3.5出租方擅自解除合同示例：出租方在租赁期内擅自解除合同，应支付违约金[违约金金额]。全文完。二零二五年度商业房产租赁保证金合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于_________的房产出租给乙方使用，乙方作为承租方支付租金并履行相关义务。为保证双方权益，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，双方应严格遵守。三、定义与解释3.1专业术语1.商业房产：指用于经营商业活动的房产，包括但不限于商铺、办公楼、写字间等。2.租赁保证金：指乙方为保障甲方权益，在签订本合同时一次性支付给甲方的一定金额，用于弥补因乙方违约给甲方造成的损失。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方房产的时间范围，自本合同签订之日起至_________止。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方出租房产所获得的收益。3.违约责任：指因乙方违约行为给甲方造成损失，乙方应承担的相应法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度。3.甲方有权对乙方在租赁期间进行监督检查，确保乙方按照合同约定使用房产。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用甲方房产。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度，不得擅自改变房产用途。4.乙方在租赁期间应对房产进行合理维护，保持房产原有风貌。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地，即_________。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为_________。2.乙方应在租赁期限内对房产进行合理维护，保持房产原有风貌。3.乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度，不得擅自改变房产用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自行终止。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。3.乙方提出解除合同，需提前_________天书面通知甲方。6.3终止程序1.合同终止前，乙方应按照合同约定支付租金。2.合同终止后，乙方应将房产退还甲方，并承担由此产生的相关费用。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租赁保证金。2.乙方违约导致合同终止的，应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租赁保证金：乙方需在签订本合同之日起_________个工作日内，向甲方支付人民币_________元作为租赁保证金。2.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，在租赁期间按月支付租金。3.水电费：乙方应按实际使用情况支付水电费，具体收费标准按照甲方提供的水电费缴纳标准执行。4.物业管理费：乙方应按照甲方物业管理的收费标准支付物业管理费。5.其他费用：因乙方使用甲方房产而产生的其他费用，按照实际发生金额由乙方承担。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：_________开户银行：_________银行账号：_________7.3支付时间1.租赁保证金：乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内支付。2.租金：乙方应在每月的_________日前支付下一个月的租金。3.水电费：乙方应在水电费缴纳期限前支付当月的水电费。4.物业管理费：乙方应在物业管理费缴纳期限前支付当月的物业管理费。7.4支付条款1.乙方应确保支付的费用准确无误，如有误，乙方应在发现之日起_________个工作日内补足。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：1.向乙方支付相当于实际损失金额的赔偿金。2.承担因违约行为产生的其他责任。8.2乙方违约若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：1.向甲方支付相当于实际损失金额的赔偿金。2.承担因违约行为产生的其他责任。8.3赔偿金额和方式赔偿金额应根据实际损失情况确定，赔偿方式可为货币赔偿或实物赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至租赁期满后_________年止。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于：1.地震导致租赁房产损毁。2.政府政策调整导致商业活动受限。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。2.仲裁：将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。3.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方存在违约行为。2.乙方未支付全部租金。3.乙方未履行保密义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁房产的所有权，乙方不得擅自改变房产结构或用途。2.甲方保留对租赁房产的监督权，包括但不限于对乙方使用房产的检查和验收。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方支付违约金的权利。2.甲方保留在不可抗力事件发生时，有权根据实际情况调整租金或解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力修改或补充的条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.乙方应按照甲方要求，及时缴纳相关费用。2.甲方应提供必要的物业管理服务。15.2协作与配合方式1.定期召开会议，沟通租赁房产的使用情况。2.及时解决租赁过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁房产的全部协议，任何与本合同相抵触的口头协议或之前的协议均无效。16.3增减条款本合同中的任何条款，未经双方书面同意，不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）_________（日期）_________乙方（承租方）：（签字/盖章）_________（日期）_________见证人：（签字/盖章）_________（日期）_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产租赁合同2.房产产权证明文件3.租金支付凭证4.水电费缴纳凭证5.物业管理费缴纳凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.任何其他与本合同相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付房产或交付的房产不符合合同约定。未履行物业管理职责，影响乙方正常使用房产。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。2.乙方违约：未按时支付租金或逾期支付租金。擅自改变房产结构或用途。未按照合同约定合理使用房产。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规，以及双方的书面通知或证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致另一方遭受损失，应承担的相应法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容的规定，包括保密内容、保密期限和保密履行方式。4.仲裁：指双方在争议发生时，将争议提交至仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指双方在争议发生时，向人民法院提起诉讼，由法院进行审理和判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面催告，若乙方在催告后仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.问题：房产出现损坏，乙方未进行维修。解决办法：甲方应书面通知乙方进行维修，若乙方在合理期限内未维修，甲方有权自行维修并从乙方支付的租金中扣除维修费用。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并协商解除合同或调整合同条款，互不承担违约责任。4.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可依法申请仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本合同所指的第三方是指与甲方或乙方有直接或间接利益关系，经甲方或乙方同意参与本合同履行的主体。2.第三方责任第三方应遵守本合同的相关约定，对其在合同履行过程中产生的后果承担相应责任。3.第三方权利第三方有权获得本合同约定的权益，包括但不限于租金收益、物业管理费收益等。4.第三方义务第三方应按时履行合同约定的义务，包括但不限于支付租金、物业管理费等。5.第三方退出第三方如需退出本合同，应提前向甲方或乙方发出书面通知，并经双方同意。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房产。乙方有权要求甲方按照合同约定进行房产维修和保养。乙方有权要求甲方在合同到期前一个月通知乙方续租事宜。2.乙方利益条款乙方在合同履行期间，享有房产的独立使用权，不受第三方干扰。乙方有权在合同履行期间，根据市场情况调整租金。3.甲方的违约及限制条款甲方如未按时交付房产，应向乙方支付相当于每日租金的违约金。甲方如违反保密条款，应承担相应的法律责任。甲方在合同履行期间，不得单方面提高租金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权要求乙方遵守合同约定的使用条款。甲方有权在合同履行期间，对乙方使用房产的情况进行监督。2.甲方的利益条款甲方在合同履行期间，享有房产的收益权。甲方有权在合同到期后，收回房产。3.乙方的违约及限制条款乙方如未按时支付租金，应向甲方支付相当于每日租金的违约金。乙方如违反保密条款，应承担相应的法律责任。乙方在合同履行期间，不得擅自改变房产结构或用途。全文完。二零二五年度商业房产租赁保证金合同模板3本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.房产基本情况3.租赁双方信息4.租赁期限与起止日期5.租金及支付方式6.租金调整机制7.保证金金额及支付方式8.保证金退还条件及程序9.房产使用范围与限制10.房产维护与保养责任11.房产损坏赔偿12.违约责任13.争议解决方式14.合同生效、变更与解除第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2本合同目的在于明确甲方（出租方）与乙方（承租方）在二零二五年度商业房产租赁过程中的权利、义务，保障双方的合法权益。2.房产基本情况2.1房产名称：____________________2.2房产地址：____________________2.3房产面积：____________________平方米2.4房产产权证号：____________________2.5房产用途：____________________3.租赁双方信息3.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________4.租赁期限与起止日期4.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁起止日期以房产产权证上记载的日期为准。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币____________________元。5.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定账户。6.租金调整机制6.1在租赁期限内，如遇国家政策调整或市场行情变化，租金可按双方协商一致的原则进行调整。6.2调整后的租金自调整之日起生效。7.保证金金额及支付方式7.1保证金金额：人民币____________________元。7.2保证金支付方式：乙方应于签订本合同之日起____个工作日内，将保证金汇入甲方指定账户。8.保证金退还条件及程序8.1保证金退还条件：8.1.1租赁期满，乙方按合同约定履行完毕所有义务；8.1.2乙方在租赁期间未发生任何违约行为；8.1.3乙方已支付全部租金及应付款项；8.1.4乙方对租赁房产无任何未了结的债务。8.2保证金退还程序：8.2.1租赁期满或乙方提前终止租赁合同，乙方应在合同终止之日起____个工作日内，向甲方提出保证金退还申请；8.2.2甲方在收到乙方退还申请后____个工作日内，对乙方履约情况进行审核；8.2.3审核无误后，甲方在____个工作日内将保证金退还乙方。9.房产使用范围与限制9.1乙方仅可按照租赁用途使用房产，不得擅自改变房产结构、用途。9.2乙方不得在房产内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。9.3乙方不得将房产转租、转借或以其他方式让渡给第三方使用。10.房产维护与保养责任10.1乙方应保持房产及附属设施的良好状态，对房产进行合理使用和保养。10.2乙方对因使用不当造成的房产损坏负有修复或赔偿的责任。10.3乙方在租赁期间应遵守国家有关房产保护的规定，不得破坏房产的公共设施。11.房产损坏赔偿11.1乙方因使用不当或故意损坏房产，应承担相应的赔偿责任。11.2乙方赔偿金额应根据实际损失及维修费用确定。11.3甲方有权从保证金中扣除赔偿金额。12.违约责任12.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。12.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。12.3违约方造成守约方损失的，还应赔偿损失。13.争议解决方式13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同生效、变更与解除14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。14.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决，并可根据法律规定部分或全部免除责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成、辅助或监督本合同履行而介入合同关系的个人