二零二五年度城市综合体商业房屋租赁服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市综合体商业房屋租赁服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同租赁物信息2.合同租赁期限2.1租赁起止日期2.2租赁期限续约3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3支付方式3.4逾期付款4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3调整通知5.租赁物使用5.1使用范围5.2使用限制5.3不得擅自改变6.维修与保养6.1出租方责任6.2承租方责任6.3维修费用7.损坏赔偿7.1损坏认定7.2赔偿方式7.3赔偿责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2解除通知8.3解除后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力影响11.3不可抗力处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：押金收据13.3附件三：其他附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：__________________1.1.2出租方地址：__________________1.1.3出租方法定代表人：__________________1.1.4出租方联系电话：__________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：__________________1.2.2承租方地址：__________________1.2.3承租方法定代表人：__________________1.2.4承租方联系电话：__________________1.3合同租赁物信息1.3.1租赁物名称：__________________1.3.2租赁物地址：__________________1.3.3租赁物面积：__________________1.3.4租赁物用途：__________________2.合同租赁期限2.1租赁起止日期：自二零二五年一月一日起至二零三零年十二月三十一日止。2.2租赁期限续约：如双方同意，可在租赁期限届满前三十日内协商续约。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币______元整。3.2支付时间：每月______日前支付当月租金。3.3支付方式：通过银行转账至出租方指定账户。3.4逾期付款：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付_____%的违约金。4.租金调整4.1调整条件：如遇国家政策调整或市场租金波动，经双方协商一致，可对租金进行调整。4.2调整方式：按市场租金水平或政策规定进行调整。4.3调整通知：调整后的租金自调整之日起生效，出租方应在调整前______日内通知承租方。5.租赁物使用5.1使用范围：承租方仅限于租赁物本身合法用途。5.2使用限制：承租方不得将租赁物用于非法用途或危害公共安全的活动。5.3不得擅自改变：承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途或外观。6.维修与保养6.1出租方责任：出租方负责租赁物的日常维修和保养。6.2承租方责任：承租方负责租赁物内的设备、设施的正常使用和保养。6.3维修费用：租赁物维修费用除因承租方使用不当造成的损坏外，由出租方承担。7.损坏赔偿7.1损坏认定：租赁物损坏的认定以出租方或其指定人员为准。7.2赔偿方式：承租方应根据损坏程度，向出租方支付相应的赔偿金。7.3赔偿责任：如因承租方使用不当造成租赁物损坏，承租方承担全部赔偿责任。8.合同解除8.1合同解除条件a)承租方未按时支付租金；b)承租方违反合同约定，擅自改变租赁物用途或结构；c)承租方使用租赁物进行违法活动；d)出租方因不可抗力导致无法继续履行合同。a)出租方未按时交付符合约定的租赁物；b)出租方违反合同约定，严重侵害承租方权益；c)出租方未履行合同约定的维修义务，影响承租方正常使用；d)出租方未履行合同约定的其他义务，经协商未果。8.2解除通知：解除合同的通知应书面形式，并由法定代表人或授权代表签字盖章。8.3解除后的处理a)解除合同后，承租方应立即停止使用租赁物；b)双方应协商处理租赁物的退还和租金结算事宜；c)如有违约金，应按照合同约定支付。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、违反租赁物使用规定、擅自改变租赁物结构等。9.2违约责任a)违约方应向守约方支付违约金；b)违约方应承担因违约行为造成的损失赔偿；c)违约方应承担因违约行为引起的其他法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：诉讼程序应遵循相关法律法规和诉讼规则。11.不可抗力11.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或不能完全履行的情形。11.2不可抗力影响：不可抗力事件发生，导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任。11.3不可抗力处理：发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应立即履行合同约定的义务，包括但不限于租赁物的退还、租金结算等。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：押金收据13.3附件三：其他附件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同签订后，由甲乙双方一致同意介入合同执行过程的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.1.2第三方的介入应以书面形式通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可进行。15.2第三方责权利15.2.1第三方在合同中的责任：a)介方应对其提供的服务的真实性、准确性负责；b)介方在介入过程中，应遵守国家法律法规及合同约定；c)介方应对其介入过程中因故意或重大过失给甲乙双方造成的损失承担赔偿责任。15.2.2第三方的权利：a)介方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，进行相关服务；b)介方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；c)介方有权要求甲乙双方支付其提供服务的合理费用。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方介入后，其职责范围应明确界定，不得越权干预甲乙双方的正常合同执行。15.3.2第三方在执行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.3.3第三方介入后，甲乙双方的权利义务关系不变，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务的分配。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1甲乙双方在合同中应明确第三方介入的具体事项、范围和权限。16.2甲乙双方应共同约定第三方的报酬标准及支付方式。16.3甲乙双方应要求第三方在介入过程中提供必要的保密承诺。16.4甲乙双方应确保第三方具备履行其职责所需的资质和能力。17.明确第三方的责任限额a)第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的赔偿限额；b)第三方因提供不实信息或不当建议造成甲乙双方损失的赔偿限额；c)第三方因未履行保密义务造成甲乙双方损失的赔偿限额。a)第三方的资质和能力；b)第三方提供服务的性质和难度；c)第三方介入合同的具体事项和范围。17.3如第三方未在合同中约定责任限额，则其责任限额应按照国家相关法律法规和行业标准确定。18.第三方介入的终止18.1第三方介入合同如需终止，甲乙双方应提前______日书面通知对方及第三方。18.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用的结算、文件的交接等。18.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：包括租赁物的名称、规格、数量、位置、现状描述等，由出租方提供并经承租方确认。2.附件二：押金收据详细要求和说明：押金收据应详细记载押金金额、交付日期、退还条件等，由出租方出具并经承租方签字确认。3.附件三：租金支付计划表详细要求和说明：租金支付计划表应明确列出每月租金金额、支付日期、支付方式等，由出租方提供。4.附件四：合同签订现场照片详细要求和说明：合同签订现场照片应清晰显示甲乙双方代表签字及合同文本，用于证明合同签订的真实性。5.附件五：第三方介入协议详细要求和说明：如涉及第三方介入，该协议应详细列明第三方的名称、职责、权利义务等，由甲乙双方与第三方共同签订。6.附件六：不可抗力事件证明详细要求和说明：如发生不可抗力事件，该证明应详细记载事件发生的时间、地点、原因及对合同履行的影响，由相关机构出具。7.附件七：违约行为证明详细要求和说明：如发生违约行为，该证明应详细记载违约行为的具体情况、时间、地点等，由相关机构或见证人出具。8.附件八：维修保养记录详细要求和说明：记录租赁物维修保养的日期、内容、费用等，由出租方或承租方负责记录。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)承租方未按时支付租金；b)承租方擅自改变租赁物用途或结构；c)出租方未按时交付符合约定的租赁物；d)出租方未履行合同约定的维修义务；e)第三方提供虚假信息或不当建议；f)第三方未履行保密义务；g)任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：a)违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任；b)违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等；c)违约责任的认定应依据合同约定、法律法规及实际情况。3.示例说明：a)承租方未按时支付租金，应向出租方支付_____%的违约金；b)承租方擅自改变租赁物用途，应赔偿出租方因修复造成的损失；c)出租方未按时交付租赁物，应向承租方支付_____%的违约金；d)出租方未履行维修义务，应承担维修费用及由此造成的承租方损失；e)第三方提供虚假信息，应赔偿由此给甲乙双方造成的损失；f)第三方未履行保密义务，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度城市综合体商业房屋租赁服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话等信息。二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于__________________________的商业房屋，乙方有意租赁该房屋用于商业经营，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）城市综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等功能于一体的综合性建筑群。（2）商业房屋：指甲方拥有的可用于商业经营用途的房屋。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方商业房屋的时间。（2）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的租赁费用。（3）押金：指乙方为保障甲方权益，按照本协议约定预先支付给甲方的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定履行租赁义务。（2）甲方应保证房屋的产权清晰，不存在权属纠纷。（3）甲方应按照本协议约定提供房屋及相关设施，确保房屋符合租赁用途。（4）甲方有权监督乙方在租赁期间对房屋的使用情况。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定租赁甲方商业房屋。（2）乙方应按照本协议约定支付租金、押金等费用。（3）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。（4）乙方应保持房屋的整洁，爱护房屋设施。五、履行条款5.1合同履行时间本协议租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的房屋位于__________________________。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定支付租金、押金等费用，并合理使用房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本协议自然终止。（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议。（3）法律法规规定或双方协商一致，本协议可终止。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照本协议约定办理房屋退还手续。（2）乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。6.4终止后果（1）租赁期限届满或终止后，乙方应按照本协议约定退还房屋。（2）乙方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，于每月____日前支付给甲方。（2）押金：乙方应在签订本协议时一次性支付给甲方人民币____元作为押金，租赁期满或终止时无违约行为，甲方应无息退还。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理公司的收费标准，按时支付物业管理费。（4）其他费用：因乙方使用房屋而产生的其他费用，如水电费、网络费等，由乙方自行承担。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将款项直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在每月支付租金时，选择现金支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本协议时一次性支付押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理公司的规定，按时支付物业管理费。7.4支付条款（1）乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。（2）乙方未按时支付押金的，甲方有权拒绝乙方使用房屋。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的，应承担违约责任，赔偿乙方相应的损失。（2）甲方未按时收取租金的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。（3）乙方未按时支付物业管理费的，应向物业管理公司支付滞纳金。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约造成的损失，甲方应按照实际损失赔偿。（2）乙方违约造成的损失，乙方应按照实际损失赔偿。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议约定的保密期限自协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争、封锁等。（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法继续使用。（2）政府政策调整，导致乙方无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）乙方租赁的房屋涉及国家安全、公共利益的。（2）乙方未按照本协议约定履行支付租金等义务的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的最终所有权。（2）甲方保留对房屋的维修、保养和改造权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方租赁期间，对房屋进行必要的安全检查和维修的权利。（2）甲方保留在乙方租赁期间，对房屋进行必要的管理和调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。14.2修改和补充效力经双方签字或盖章确认的修改或补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同维护双方的合法权益。15.2协作与配合方式（1）甲方应积极配合乙方进行房屋的交接和使用。（2）乙方应积极配合甲方进行房屋的维护和管理。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于租赁事宜的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款任何对本协议条款的增减，均需以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________见证人：名称：_____________________地址：_____________________签字：_____________________日期：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同副本2.房屋租赁登记备案证明3.房屋权属证明4.房屋现状描述5.物业管理费缴纳凭证6.水电费缴纳凭证7.不可抗力事件证明8.协议修改和补充文件9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方擅自改变房屋结构或用途。甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件。甲方未按时收取租金。2.违约行为的认定：乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍未支付，视为违约。乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方指出后仍未改正，视为违约。甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件，导致乙方无法正常使用，视为违约。甲方未按时收取租金，经乙方催告后仍未收取，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产交易、房地产权属管理等方面的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：由双方当事人共同选定的仲裁机构对争议进行裁决。5.诉讼：当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追讨租金。