2025年度农村集体房屋产权转让与农村旅游基础设施建设合作合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村集体房屋产权转让与农村旅游基础设施建设合作合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方当事人信息5.合同签订地点二、合同背景1.项目背景2.项目必要性3.项目可行性4.项目实施依据三、合作内容1.房地产产权转让1.1房地产产权转让范围1.2房地产产权转让方式1.3房地产产权转让价格1.4房地产产权转让税费承担2.农村旅游基础设施建设2.1基础设施建设内容2.2基础设施建设规模2.3基础设施建设标准2.4基础设施建设进度安排四、合作期限1.合作起始时间2.合作终止时间3.合作期限延期条件五、权利与义务1.甲方权利与义务1.1房地产产权转让权利与义务1.2农村旅游基础设施建设权利与义务2.乙方权利与义务2.1房地产产权转让权利与义务2.2农村旅游基础设施建设权利与义务六、合作费用及支付方式1.房地产产权转让费用1.1产权转让价格1.2费用支付方式2.农村旅游基础设施建设费用2.1基础设施建设费用2.2费用支付方式七、合同变更与解除1.合同变更1.1变更条件1.2变更程序2.合同解除2.1解除条件2.2解除程序八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十一、其他约定1.保密条款2.通知条款3.不可抗力条款十二、合同附件1.房地产产权转让协议2.农村旅游基础设施建设方案3.其他相关文件十三、合同签署1.签署人2.签署日期3.签署地点十四、合同附件清单1.房地产产权转让协议2.农村旅游基础设施建设方案3.其他相关文件合同编号2025年度农村集体房屋产权转让与农村旅游基础设施建设合作合同一、合同概述1.合同名称：2025年度农村集体房屋产权转让与农村旅游基础设施建设合作合同2.合同编号：2025RCT0013.合同签订日期：2025年1月1日4.合同双方当事人信息4.1甲方：农村集体经济组织4.2乙方：旅游开发有限公司5.合同签订地点：市县镇村二、合同背景1.项目背景：为促进农村经济发展，提高农民收入，改善农村生活环境，甲方决定将部分农村集体房屋产权转让给乙方。2.项目必要性：通过产权转让和基础设施建设，吸引乡村旅游发展，带动当地经济增长。3.项目可行性：经甲方调研和评估，项目具备可行性，符合国家相关政策要求。4.项目实施依据：《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规。三、合作内容1.房地产产权转让1.1房地产产权转让范围：甲方将其拥有的位于镇村的栋房屋产权转让给乙方。1.2房地产产权转让方式：双方协商一致，采取协议转让方式。1.3房地产产权转让价格：经双方协商，转让价格为人民币X万元。1.4房地产产权转让税费承担：转让税费由乙方承担。2.农村旅游基础设施建设2.1基础设施建设内容：道路、停车场、游客服务中心、观光步道等。2.2基础设施建设规模：详见附件《农村旅游基础设施建设方案》。2.3基础设施建设标准：符合国家相关建设标准。2.4基础设施建设进度安排：详见附件《农村旅游基础设施建设方案》。四、合作期限1.合作起始时间：2025年1月1日2.合作终止时间：2027年12月31日3.合作期限延期条件：经双方协商一致，可延长合作期限。五、权利与义务1.甲方权利与义务1.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行基础设施建设义务。1.2甲方有权监督乙方基础设施建设进度和质量。2.乙方权利与义务2.1乙方有权按照合同约定获得房地产产权。2.2乙方有权要求甲方配合其进行基础设施建设。六、合作费用及支付方式1.房地产产权转让费用1.1产权转让价格为人民币X万元。1.2费用支付方式：乙方在合同签订后一个月内支付50%的转让款，余款在房屋产权过户后一个月内支付。2.农村旅游基础设施建设费用2.1基础设施建设费用：详见附件《农村旅游基础设施建设方案》。2.2费用支付方式：分阶段支付，具体支付方式详见附件《农村旅游基础设施建设方案》。七、合同变更与解除1.合同变更1.1变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。1.2变更程序：变更内容需以书面形式通知对方，经双方签字盖章后生效。2.合同解除2.1解除条件：发生不可抗力、一方违约等情形，可导致合同解除。2.2解除程序：一方提出解除合同，需书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。八、违约责任1.违约情形1.1甲方未按时提供房屋产权过户所需的文件和手续。1.2乙方未按时支付房地产产权转让费用。1.3乙方未按时完成基础设施建设或未达到约定的建设标准。1.4双方未按照合同约定履行其他义务。2.违约责任承担2.1甲方未按时提供文件和手续的，应向乙方支付违约金，金额为合同金额的1%。2.2乙方未按时支付费用的，应向甲方支付违约金，金额为逾期未付款金额的每日万分之五。3.违约赔偿方式3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。3.2违约方应承担因违约而产生的诉讼费用和仲裁费用。九、争议解决1.争议解决方式1.1双方应友好协商解决争议。1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构2.1双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。3.争议解决程序3.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决。3.2协商不成的，任何一方可向约定的仲裁机构申请仲裁。十、合同生效与终止1.合同生效条件1.1双方签署合同并加盖公章。1.2合同经甲方所在地人民政府相关部门备案。2.合同终止条件2.1合同约定的合作期限届满。2.2双方协商一致解除合同。2.3发生合同约定的解除情形。3.合同终止程序3.1合同终止前，双方应完成各自义务。3.2合同终止后，双方应办理合同终止手续。十一、其他约定1.保密条款1.1双方对本合同内容负有保密义务。1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。2.通知条款2.1任何一方变更通知地址，应在变更后3日内书面通知对方。3.不可抗力条款3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，并协商解决合同后续事宜。十二、合同附件1.房地产产权转让协议2.农村旅游基础设施建设方案3.其他相关文件十三、合同签署1.签署人1.1甲方代表：（签名）1.2乙方代表：（签名）2.签署日期：____年____月____日3.签署地点：____市____县____镇____村十四、合同附件清单1.房地产产权转让协议2.农村旅游基础设施建设方案3.其他相关文件甲方代表：（签名）乙方代表：（签名）签署日期：____年____月____日签署地点：____市____县____镇____村多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款1.1甲方作为主导方，负责协调农村集体房屋产权转让和农村旅游基础设施建设的相关事宜。1.2甲方有权对乙方的基础设施建设方案进行审核，并提出修改意见。2.土地使用与规划条款2.1甲方负责办理土地使用变更手续，确保乙方基础设施建设所需土地的合法使用。2.2甲方应协助乙方办理相关规划审批手续，确保基础设施建设符合城乡规划要求。3.房屋产权过户条款3.1甲方负责办理房屋产权过户手续，确保乙方在合同约定的时间内取得房屋产权。3.2甲方应向乙方提供房屋产权过户所需的全部文件和手续。4.质量监督条款4.1甲方有权对乙方基础设施建设过程中的质量进行监督，确保工程质量符合合同约定。4.2甲方应定期对乙方进行工程质量检查，并提出整改意见。5.争议解决条款5.1当双方在合同履行过程中发生争议时，甲方有权提出解决方案。5.2若争议无法通过协商解决，甲方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款1.1乙方作为主导方，负责组织实施农村旅游基础设施建设。1.2乙方有权对甲方提供的房屋产权进行验收，并提出验收报告。2.投资回报条款2.1乙方有权根据基础设施建设投入和运营收益，提出合理的投资回报要求。2.2甲方应按照合同约定，保障乙方的投资回报。3.项目进度管理条款3.1乙方负责制定基础设施建设进度计划，并确保按计划完成建设任务。3.2甲方应协助乙方解决项目实施过程中遇到的问题，确保项目顺利进行。4.质量控制条款4.1乙方应确保基础设施建设质量，符合国家相关标准。4.2甲方有权对乙方进行质量检查，并提出整改意见。5.争议解决条款5.1当双方在合同履行过程中发生争议时，乙方有权提出解决方案。5.2若争议无法通过协商解决，乙方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款1.1合同双方同意聘请第三方中介机构提供专业服务。1.2中介机构的服务内容、费用及支付方式应在合同中明确约定。2.中介责任条款2.1中介机构应按照合同约定，履行中介职责，确保双方权益。2.2中介机构因故意或重大过失导致一方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.中介费用条款3.1中介费用包括服务费、咨询费等，具体金额由双方协商确定。3.2中介费用应在合同签订后支付，支付方式按合同约定执行。4.中介保密条款4.1中介机构对合同双方提供的信息负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。5.中介更换条款5.1合同双方有权在中介服务期间更换中介机构，但需提前通知对方。5.2更换中介机构不影响合同其他条款的效力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产产权转让协议2.农村旅游基础设施建设方案3.第三方中介服务协议（如有）4.房屋产权过户相关文件5.土地使用变更及规划审批文件6.质量验收报告7.项目进度计划及变更记录8.合同变更及解除通知9.违约金支付凭证10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供房屋产权过户所需的文件和手续。乙方未按时支付房地产产权转让费用。乙方未按时完成基础设施建设或未达到约定的建设标准。双方未按照合同约定履行其他义务。2.违约行为的认定：甲方未履行提供文件和手续的义务，经乙方书面通知后15日内仍未履行，视为违约。乙方未履行支付费用的义务，经甲方书面通知后15日内仍未支付，视为违约。乙方未履行基础设施建设义务，经甲方书面通知后15日内仍未整改，视为违约。双方未履行合同约定的其他义务，经对方书面通知后15日内仍未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产产权转让：指房屋所有权人将其房屋产权转移给他人的行为。2.农村旅游基础设施建设：指为发展乡村旅游而进行的道路、停车场、游客服务中心等基础设施建设。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到