二零二五年度农村宅基地房屋出售及配套设施安装合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村宅基地房屋出售及配套设施安装合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息1.4合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.房屋出售价格3.1出售价格3.2付款方式3.3付款期限4.配套设施安装4.1安装内容4.2安装标准4.3安装时间4.4安装费用5.合同履行5.1履行期限5.2履行地点5.3履行方式6.交付与验收6.1交付条件6.2验收标准6.3验收时间6.4验收程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：配套设施清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同编号：25YZFS2025011.2合同签订日期：2025年1月15日1.3合同双方当事人信息1.3.1出售方：，身份证号码：056781.3.2购买方：，身份证号码：056791.4合同签订地点：市县镇村2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：市县镇村号2.2房屋面积：150平方米2.3房屋结构：砖混结构2.4房屋权属证明：房屋所有权证号：202500013.房屋出售价格3.1出售价格：人民币壹拾伍万元整（￥150,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款期限：合同签订之日起30天内支付首期款人民币伍万元整（￥50,000.00），余款在房屋交付前付清4.配套设施安装4.1安装内容：自来水、供电、燃气、网络、有线电视等基本配套设施4.2安装标准：按照国家标准和当地相关政策执行4.3安装时间：合同签订后30日内完成安装4.4安装费用：人民币叁万元整（￥30,000.00），包含在房屋出售价格中5.合同履行5.1履行期限：自合同签订之日起至房屋交付之日止5.2履行地点：市县镇村号5.3履行方式：出售方负责房屋及配套设施的交付，购买方负责验收和支付款项6.交付与验收6.1交付条件：房屋及配套设施安装完毕，且符合合同约定的标准6.2验收标准：按照国家标准和当地相关政策执行6.3验收时间：房屋交付之日起7日内6.4验收程序：购买方在验收时间内对房屋及配套设施进行验收，如有问题应及时通知出售方，出售方应在接到通知后7日内进行整改7.违约责任7.1违约情形：任何一方违反合同约定的义务7.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约赔偿：违约金按未履行部分金额的10%计算，赔偿损失按实际损失计算8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：双方应通过书面通知方式提出争议，并在收到通知后30日内进行协商。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方严重违约，经另一方书面通知后，合同可以解除。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的款项和物品，并就未履行部分达成一致意见。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期：2025年1月15日11.合同变更11.1合同变更条件：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面变更协议后，变更内容生效。11.2合同变更程序：变更合同内容时，双方应就变更事项进行充分协商，并在达成一致意见后签署书面变更协议。12.合同终止12.1合同终止条件：合同履行完毕或根据法律规定和双方协商一致的情形，合同可以终止。12.2合同终止程序：合同终止时，双方应按照合同约定处理未履行部分，并签署合同终止确认书。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：配套设施清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释：本合同的解释权归签订方所有。14.3合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，自合同签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。1.2第三方介入原因：为了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，或满足法律法规的要求，甲乙双方同意在必要时引入第三方介入。2.第三方介入条款2.1第三方介入的同意：甲乙双方应就第三方介入事项达成书面协议，并明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入的程序：第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方的资质和职责，并与第三方签订相应的合作协议。3.第三方职责3.1第三方应按照合作协议履行其职责，包括但不限于：3.1.1中介机构：协助甲乙双方进行房屋交易，提供市场信息，协助办理相关手续。3.1.2评估机构：对房屋及配套设施进行评估，提供评估报告。3.1.3监理机构：对房屋及配套设施的施工过程进行监理，确保工程质量。4.第三方权利4.1第三方有权根据合作协议获取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。5.2第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。6.第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的赔偿责任以协议约定的赔偿限额为准，如未约定，则以实际损失为赔偿上限。6.3第三方的赔偿责任不因甲乙双方之间的纠纷而免除。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为合同当事人，但各自承担相应的法律责任。7.2第三方与甲乙双方的权益：第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。7.3第三方与其他各方的责任划分：第三方与其他各方（如施工方、供应商等）之间发生纠纷，由第三方自行解决，不影响甲乙双方的权利义务。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕或根据法律法规和双方协商一致的情形，第三方介入可以终止。8.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方签订终止协议，明确各方责任和义务。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议约定分担。9.2第三方介入的费用应在合同约定的付款期限内支付。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证或不动产权证书的原件及复印件，证明房屋的权属清晰。说明：房屋产权证明是合同履行的基础，确保房屋出售方对房屋拥有合法的处分权。2.附件二：配套设施清单要求：详细列出房屋内所有配套设施的名称、型号、数量、安装位置等信息。说明：配套设施清单是合同履行的重要内容，确保购买方了解房屋的配套设施情况。3.附件三：房屋及配套设施的验收报告要求：由第三方验收机构出具，证明房屋及配套设施符合合同约定的标准和要求。说明：验收报告是合同履行的重要依据，确保房屋及配套设施的质量。4.附件四：付款凭证要求：提供所有付款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：付款凭证是合同履行的重要证据，证明购买方已按照合同约定支付款项。5.附件五：第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方的职责和权利义务。说明：第三方合作协议是合同履行的重要补充，确保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：争议解决相关文件要求：提供双方在争议解决过程中产生的所有文件，包括但不限于书面通知、协商记录、诉讼文件等。说明：争议解决相关文件是合同履行的重要补充，确保争议解决过程的完整性和可追溯性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按合同约定时间交付房屋或配套设施。责任认定标准：出售方应向购买方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。示例：如合同约定房屋交付时间为合同签订后60日内，若出售方未按时交付，应支付购买方合同总价款1%的违约金。2.违约行为：购买方未按合同约定时间支付款项。责任认定标准：购买方应向出售方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。示例：如合同约定购买方应在合同签订后30日内支付首期款，若购买方未按时支付，应支付