农村土地抵押借款合同范文（2025年度）风险防控要点2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME农村土地抵押借款合同范文（2025年度）风险防控要点本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1借款人信息2.2借款人代表2.3借款人保证2.4借款人授权3.借款信息3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4还款方式3.5借款用途4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物评估价值4.3抵押物登记4.4抵押物管理5.风险防控措施5.1抵押物风险5.2借款人信用风险5.3法规风险5.4市场风险6.抵押物处置6.1处置条件6.2处置程序6.3处置收益分配6.4处置费用7.违约责任7.1借款人违约7.2债权人违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效9.1生效条件9.2生效日期9.3生效通知10.合同变更与解除10.1变更条件10.2变更程序10.3解除条件10.4解除程序11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的责任12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：借款人信用报告12.3附件三：其他相关文件13.合同份数13.1份数约定13.2份数保管13.3份数使用14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解除条件14.3合同解释14.4通知方式第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“借款人”指在本合同中借款的一方，即提供农村土地抵押的一方。1.1.2“债权人”指在本合同中接受借款的一方，即接受农村土地抵押的一方。1.1.3“抵押物”指借款人为借款所抵押的农村土地。1.1.4“合同”指本农村土地抵押借款合同。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义和解释均以本合同文本为准。1.2.2本合同中对术语的任何解释均不改变其基本含义。第二条合同双方2.1借款人信息2.1.1借款人名称：_________________________2.1.2借款人地址：_________________________2.1.3借款人法定代表人：____________________2.1.4联系电话：_________________________2.2借款人代表2.2.1借款人授权代表：____________________2.2.2授权代表身份证号码：_________________2.2.3授权代表联系方式：__________________2.3借款人保证2.3.1借款人保证其提供的抵押物真实、合法、有效。2.3.2借款人保证其具备完全民事行为能力，有权签订本合同。2.4借款人授权2.4.1借款人授权其代表签订本合同，并承担合同项下的全部责任。第三条借款信息3.1借款金额：人民币____元整。3.2借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3借款利率：按年利率____%计算，按月结息。3.4还款方式：按月分期还款，每月还款额为____元整。3.5借款用途：_________________________第四条抵押物信息4.1抵押物描述：抵押物位于_________________________，土地证号为_________________________。4.2抵押物评估价值：经评估，抵押物价值为人民币____元整。4.3抵押物登记：抵押物已依法办理抵押登记手续。4.4抵押物管理：抵押物由债权人负责管理，借款人不得擅自处置抵押物。第五条风险防控措施5.1抵押物风险：5.1.1借款人应确保抵押物在合同有效期内不受损害。5.1.2债权人有权对抵押物进行定期检查，确保其价值。5.2借款人信用风险：5.2.1借款人应按时还款，如有逾期，应承担相应违约责任。5.2.2借款人如发生信用违约，债权人有权采取法律手段追讨债务。5.3法规风险：5.3.1借款人应遵守国家法律法规，确保借款用途合法。5.3.2债权人有权监督借款人遵守法律法规，如发现违法行为，有权采取法律手段。5.4市场风险：5.4.1债权人应密切关注抵押物市场价值变动，确保抵押物价值稳定。5.4.2如抵押物价值下降，借款人应提供新的抵押物或增加保证金。第六条抵押物处置6.1处置条件：6.1.1借款人违约，无法按时还款。6.1.2借款人丧失对抵押物的占有权。6.2处置程序：6.2.1债权人有权自行或委托第三方机构处置抵押物。6.2.2债权人应依法进行处置，确保处置行为合法有效。6.3处置收益分配：6.3.1处置收益用于偿还借款本息。6.3.2剩余收益归债权人所有。6.4处置费用：6.4.1处置费用由借款人承担。6.4.2如处置费用超过处置收益，不足部分由借款人承担。第七条违约责任7.1借款人违约：7.1.1借款人未按时还款，应向债权人支付____%的违约金。7.1.2借款人擅自处置抵押物，应承担相应法律责任。7.2债权人违约：7.2.1债权人未按时放款，应向借款人支付____%的违约金。7.2.2债权人未依法处置抵押物，应承担相应法律责任。7.3违约赔偿：7.3.1违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失。7.3.2违约方应承担因违约给对方造成的间接经济损失。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，争议可提交至仲裁委员会仲裁解决。8.2.2仲裁委员会应为中国国际经济贸易仲裁委员会。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、律师费、诉讼费等，由败诉方承担。第九条合同生效9.1生效条件9.1.1双方签署本合同，并经借款人所在地土地管理部门登记备案。9.1.2借款人将抵押物抵押登记手续办理完毕。9.2生效日期9.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3生效通知9.3.1债权人应在合同生效后五个工作日内向借款人发出书面生效通知。第十条合同变更与解除10.1变更条件10.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。10.1.2变更内容不得违反法律法规，不得损害第三方的合法权益。10.2变更程序10.2.1变更内容应以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。10.3解除条件10.3.1合同约定的解除条件成就。10.3.2因不可抗力导致合同无法履行。10.4解除程序10.4.1解除合同应以书面形式通知对方。10.4.2解除合同后，双方应按照合同约定处理未了事宜。第十一条合同终止11.1终止条件11.1.1借款期限届满，借款本息结清。11.1.2合同约定的终止条件成就。11.2终止程序11.2.1双方应按照合同约定办理合同终止手续。11.3终止后的责任11.3.1借款人应将抵押物归还债权人。11.3.2债权人应将抵押登记手续注销。第十二条合同附件12.1附件一：抵押物清单12.1.1抵押物清单应详细列明抵押物的具体信息，包括但不限于土地位置、面积、用途等。12.2附件二：借款人信用报告12.2.1借款人信用报告应由借款人提供，报告内容应真实、完整。12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件包括但不限于借款人身份证明、抵押物所有权证明等。第十三条合同份数13.1份数约定13.1.1本合同一式____份，借款人执____份，债权人执____份，各份具有同等法律效力。13.2份数保管13.2.1借款人和债权人应妥善保管合同文本。13.3份数使用13.3.1合同文本不得涂改、伪造或变造。第十四条其他约定14.1不可抗力14.1.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同解释14.2.1本合同如有歧义，应按有利于保护债权人权益的原则进行解释。14.3通知方式14.3.1通知应以书面形式发出，通过挂号邮寄、专人送达或电子邮件等方式送达对方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与分类1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在合同执行过程中，非甲乙双方当事人介入合同履行或提供相关服务的个人或机构。1.2第三方分类1.2.1评估机构：负责对抵押物进行评估，提供评估报告的机构。1.2.2估价机构：负责对抵押物进行价值评估，出具估价报告的机构。1.2.3律师事务所：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的机构。1.2.4会计师事务所：提供会计审计、税务咨询等服务的机构。1.2.5中介机构：促成甲乙双方达成协议，提供信息服务的机构。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1甲乙双方一致同意，需要第三方介入。2.1.2第三方具备相应的资质和专业知识。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应书面通知第三方介入事项。2.2.2第三方应在接到通知后____个工作日内，向甲乙双方提交书面介入协议。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失时，对甲乙双方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定3.2.1第三方责任限额由甲乙双方在介入协议中约定。3.2.2责任限额应综合考虑第三方的资质、业务范围、预期风险等因素。第四条第三方责权利4.1第三方责任4.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保其服务符合相关法律法规和行业标准。4.1.2第三方因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方权利4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.2.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。4.3第三方义务4.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.3.2第三方应遵守合同约定，不得泄露合同内容。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与借款人5.1.1第三方不参与借款人与债权人之间的债权债务关系。5.1.2第三方仅就其提供的服务向借款人收取费用。5.2第三方与债权人5.2.1第三方不参与债权人与借款人之间的债权债务关系。5.2.2第三方仅就其提供的服务向债权人收取费用。5.3第三方与抵押物5.3.1第三方不参与抵押物的所有权转移和处置。5.3.2第三方仅就其提供的服务对抵押物进行评估或估价。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件6.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，需经甲乙双方同意。6.2合同变更程序6.2.1合同变更应以书面形式提出，经甲乙双方签字盖章后生效。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件7.1.1第三方介入后，如合同约定的解除条件成就，甲乙双方可解除合同。7.2合同解除程序7.2.1合同解除应以书面形式通知对方，并按照合同约定处理未了事宜。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式8.1.1第三方介入后的争议，可参照本合同第七条“争议解决”条款执行。8.2争议解决机构8.2.1第三方介入后的争议解决机构，可参照本合同第七条“争议解决机构”条款执行。第九条第三方介入后的合同终止9.1合同终止条件9.1.1第三方介入后，如合同约定的终止条件成就，甲乙双方可终止合同。9.2合同终止程序9.2.1合同终止应以书面形式通知对方，并按照合同约定处理未了事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单要求：详细列明抵押物的具体信息，包括土地位置、面积、用途、权属证明等。说明：抵押物清单是合同的重要组成部分，用于明确抵押物的具体情况和权属关系。2.附件二：借款人信用报告要求：由借款人提供，报告内容应真实、完整，包括借款人的信用历史、还款记录等。说明：信用报告用于评估借款人的信用状况，降低借款风险。3.附件三：评估报告要求：由评估机构出具，报告内容应包括抵押物的评估价值、评估方法等。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，作为借款金额和利率确定的依据。4.附件四：估价报告要求：由估价机构出具，报告内容应包括抵押物的估价价值、估价方法等。5.附件五：法律意见书要求：由律师事务所出具，内容包括合同合法性、抵押物权属合法性等。说明：法律意见书用于确保合同和抵押物的合法性，降低法律风险。6.附件六：会计审计报告要求：由会计师事务所出具，报告内容应包括借款人的财务状况、经营状况等。说明：会计审计报告用于评估借款人的财务风险，确保借款用途合法。7.附件七：中介机构服务协议要求：中介机构与甲乙双方签订，明确中介机构的职责、服务内容和费用等。说明：中介机构服务协议用于规范中介机构的服务行为，保障甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按时还款责任认定标准：借款人未在约定的还款日或宽限期内还款。示例说明：借款人应在每月的____日前偿还当月借款，如未按时还款，视为违约。2.违约行为：借款人擅自处置抵押物责任认定标准：借款人在未经债权人同意的情况下，擅自处置抵押物。示例说明：借款人未经债权人同意，将抵押物转让他人，构成违约。3.违约行为：债权人未按时放款责任认定标准：债权人在约定的放款日或宽限期内未放款。示例说明：债权人应在每月的____日前放款，如未按时放款，视为违约。4.违约行为：债权人未依法处置抵押物责任认定标准：债权人在处置抵押物时，未依法进行。示例说明：债权人未按照合同约定和法律规定进行抵押物处置，构成违约。5.违约行为：第三方提供虚假报告责任认定标准：第三方在提供服务过程中，提供虚假报告。示例说明：评估机构出具虚假评估报告，导致借款金额错误，构成违约。6.违约行为：第三方泄露商业秘密责任认定标准：第三方在提供服务过程中，泄露甲乙双方的商业秘密。示例说明：会计师事务所泄露借款人的财务信息，构成违约。全文完。农村土地抵押借款合同范文（2025年度）风险防控要点1合同目录一、合同订立与生效1.合同签订双方2.合同签订时间与地点3.合同生效条件4.合同解除条件5.合同履行期限二、抵押物描述1.抵押物名称2.抵押物位置3.抵押物面积4.抵押物权属证明5.抵押物现状三、借款金额与利率1.借款金额2.借款期限3.借款利率4.借款用途5.借款支付方式四、还款方式与期限1.还款方式2.还款期限3.还款计划4.违约责任5.逾期利息五、抵押权设定与登记1.抵押权设定方式2.抵押权登记机关3.抵押权登记手续4.抵押权登记费用5.抵押权登记期限六、风险防控措施1.借款人信用审查2.抵押物价值评估3.抵押物保险4.贷款用途监管5.信贷额度控制七、违约责任1.借款人违约责任2.抵押权人违约责任3.第三方违约责任4.合同解除后的违约责任5.违约金的计算与支付八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除后的处理十、其他约定1.合同附件2.合同附件效力3.合同变更4.合同补充5.合同附件清单十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间4.送达方式确认5.送达证明十二、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.保密期限4.违约责任5.保密信息的处理十三、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效日期4.合同终止日期5.合同终止后的处理十四、附则1.合同份数2.合同签署3.合同解释4.合同附件5.合同签署日期合同编号_________一、合同订立与生效1.合同签订双方甲方（借款人）：_________乙方（抵押权人）：_________2.合同签订时间与地点本合同于____年____月____日在____市____区签订。3.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。4.合同解除条件（1）合同订立过程中存在欺诈、胁迫等违法行为；（2）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）国家法律法规变动，导致本合同无法继续履行；（4）双方协商一致解除合同。5.合同履行期限本合同履行期限为____年，自合同生效之日起计算。二、抵押物描述1.抵押物名称抵押物为位于____市____区____村____号的土地使用权。2.抵押物位置抵押物位于____市____区____村____号，具体位置详见抵押物产权证。3.抵押物面积抵押物面积为____平方米。4.抵押物权属证明抵押物权属证明为甲方持有的《土地使用权证》。5.抵押物现状抵押物现状为：____。三、借款金额与利率1.借款金额甲方向乙方借款人民币____元整。2.借款期限借款期限为____年，自合同生效之日起计算。3.借款利率借款利率为____年利率，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。4.借款用途借款用途为____。5.借款支付方式借款采用分期支付方式，具体支付计划详见附件。四、还款方式与期限1.还款方式还款方式为等额本息还款法。2.还款期限还款期限为借款期限，具体还款计划详见附件。3.还款计划还款计划详见附件。4.违约责任如借款人未按时还款，乙方有权按逾期金额的____%收取逾期利息。5.逾期利息逾期利息自逾期之日起计算，按逾期金额的____%每日计收。五、抵押权设定与登记1.抵押权设定方式本合同项下抵押权设定方式为不动产抵押。2.抵押权登记机关抵押权登记机关为____市____区不动产登记中心。3.抵押权登记手续抵押权登记手续由乙方办理。4.抵押权登记费用抵押权登记费用由甲方承担。5.抵押权登记期限抵押权登记期限为合同签订之日起____个工作日内。六、风险防控措施1.借款人信用审查乙方将对甲方进行信用审查，包括但不限于查询信用报告、实地考察等。2.抵押物价值评估乙方将对抵押物进行价值评估，评估费用由甲方承担。3.抵押物保险甲方需在抵押期间对抵押物投保财产险，保险金额不低于抵押物价值。4.贷款用途监管乙方有权对借款用途进行监管，确保借款用于约定用途。5.信贷额度控制乙方将对甲方信贷额度进行控制，防止过度负债。七、违约责任1.借款人违约责任（1）如借款人未按时还款，乙方有权要求提前收回全部借款本息；（2）如借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失；（3）如借款人擅自处置抵押物，乙方有权要求赔偿损失。2.抵押权人违约责任（1）如乙方未按时办理抵押权登记，甲方有权要求乙方承担相应责任；（2）如乙方未履行监管职责，导致抵押物价值下降，乙方有权要求赔偿损失；（3）如乙方违反保密义务，甲方有权要求赔偿损失。3.第三方违约责任如因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。4.合同解除后的违约责任合同解除后，双方应根据合同约定承担相应的违约责任。5.违约金的计算与支付违约金的计算方式详见附件，违约金支付方式为一次性支付。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构无3.争议解决程序按照相关法律法规及法院规定的程序进行。4.争议解决费用诉讼费用由败诉方承担，其他争议解决费用由双方协商解决。5.争议解决期限自争议发生之日起____个工作日内。九、合同解除与终止1.合同解除条件合同解除条件详见第一章第四条。2.合同终止条件（1）借款期限届满，借款本息已全部清偿；（2）抵押权实现，抵押物被处置；（3）双方协商一致解除合同；（4）其他法律规定或约定的合同终止条件。3.合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。4.合同终止程序合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于抵押权注销登记等。5.合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和抵押物。十、其他约定1.合同附件本合同附件包括但不限于借款合同、抵押物产权证明、抵押物评估报告等。2.合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。4.合同补充合同补充需经双方协商一致，并以书面形式签署。5.合同附件清单详见附件清单。十一、通知与送达1.通知方式通知采用书面形式，可以通过信函、电子邮件、传真等方式送达。2.送达地址甲方送达地址：_________乙方送达地址：_________3.送达时间送达时间以实际送达为准。4.送达方式确认送达后，双方应以书面形式确认送达方式。5.送达证明送达证明由送达方保存。十二、保密条款1.保密信息范围本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密信息。2.保密义务双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。4.违约责任如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。5.保密信息的处理双方应对保密信息进行妥善处理，确保其不被泄露。十三、合同生效与终止1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件合同终止条件详见第九条。3.合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。4.合同终止日期合同终止日期详见第九条。5.合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和抵押物。十四、附则1.合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。2.合同签署本合同由甲乙双方授权代表签字盖章。3.合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有。4.合同附件详见附件清单。5.合同签署日期甲方（借款人）：_________乙方（抵押权人）：__________________年____月____日________年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的贷款审批条款说明：甲方作为借款人，享有贷款审批的主导权。本条款明确甲方在贷款审批过程中的权利和义务，确保贷款用途符合约定。条款：（1）甲方在签订合同前，需向乙方提交贷款申请，包括但不限于贷款用途、还款计划等。（2）乙方应在收到甲方贷款申请之日起____个工作日内进行审批。（3）乙方有权对甲方的贷款申请进行审核，包括但不限于信用状况、抵押物价值等。（4）甲方应配合乙方进行贷款审批，提供相关资料。2.甲方主导下的贷款用途监管条款说明：甲方作为借款人，应确保贷款用途符合合同约定。本条款旨在加强对贷款用途的监管，防止贷款被挪用。条款：（1）甲方应将贷款用于合同约定的用途。（2）甲方需定期向乙方报告贷款使用情况，包括但不限于资金流向、项目进度等。（3）乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督检查，甲方应予以配合。3.甲方主导下的抵押物处置条款说明：甲方作为抵押权人，在抵押物价值下降或无法偿还贷款时，有权对抵押物进行处置。本条款明确甲方在抵押物处置过程中的权利和义务。条款：（1）抵押物价值下降或甲方无法偿还贷款时，甲方有权对抵押物进行处置。（2）甲方应在抵押物处置前，通知乙方并取得乙方同意。（3）甲方应采取合理措施，确保抵押物处置所得优先用于偿还乙方贷款。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的贷款审批条款说明：乙方作为抵押权人，享有贷款审批的主导权。本条款明确乙方在贷款审批过程中的权利和义务，确保贷款安全。条款：（1）乙方在收到甲方贷款申请后，有权对甲方的贷款申请进行审批。（2）乙方有权要求甲方提供相关资料，包括但不限于信用报告、抵押物评估报告等。（3）乙方有权根据贷款风险，决定是否批准贷款申请。2.乙方主导下的贷款利率调整条款说明：乙方作为抵押权人，有权根据市场情况和贷款风险调整贷款利率。本条款明确乙方在利率调整过程中的权利和义务。条款：（1）乙方有权在合同履行期间，根据市场情况和贷款风险调整贷款利率。（2）乙方应在利率调整前通知甲方，并给予甲方合理的调整期限。3.乙方主导下的抵押物监管条款说明：乙方作为抵押权人，有权对抵押物进行监管，确保抵押物价值稳定。本条款明确乙方在抵押物监管过程中的权利和义务。条款：（1）乙方有权对抵押物进行定期检查，包括但不限于实地考察、产权证明核实等。（2）乙方有权要求甲方提供抵押物价值评估报告，并定期更新。（3）乙方有权在抵押物价值下降时，要求甲方提供担保或增加抵押物。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的引入条款说明：为提高合同执行效率，双方可引入第三方中介机构提供专业服务。本条款明确第三方中介的职责和权利。条款：（1）双方可协商引入第三