2025年度农村宅基地永久转让与农村土地承包经营权租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村宅基地永久转让与农村土地承包经营权租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方信息1.2承租方信息2.转让与租赁标的物2.1宅基地信息2.2土地承包经营权信息3.转让与租赁期限3.1转让期限3.2租赁期限4.转让与租赁费用4.1转让费用4.2租赁费用5.转让与租赁方式5.1转让方式5.2租赁方式6.转让与租赁条件6.1转让条件6.2租赁条件7.转让与租赁合同履行7.1履行时间7.2履行地点7.3履行方式8.违约责任8.1转让方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：宅基地转让协议13.2附件二：土地承包经营权租赁协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方信息1.1.1转让方名称：[转让方全称]1.1.2转让方住所：[转让方详细地址]1.1.3转让方法定代表人：[转让方法定代表人姓名]1.1.4转让方联系电话：[转让方联系电话号码]1.2承租方信息1.2.1承租方名称：[承租方全称]1.2.2承租方住所：[承租方详细地址]1.2.3承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.2.4承租方联系电话：[承租方联系电话号码]2.转让与租赁标的物2.1宅基地信息2.1.1宅基地位置：[宅基地具体位置]2.1.2宅基地面积：[宅基地面积]2.1.3宅基地用途：[宅基地用途]2.2土地承包经营权信息2.2.1土地承包经营权位置：[土地承包经营权具体位置]2.2.2土地承包经营权面积：[土地承包经营权面积]2.2.3土地承包经营权用途：[土地承包经营权用途]3.转让与租赁期限3.1转让期限3.1.1转让起始日期：[转让起始日期]3.1.2转让终止日期：[转让终止日期]3.2租赁期限3.2.1租赁起始日期：[租赁起始日期]3.2.2租赁终止日期：[租赁终止日期]4.转让与租赁费用4.1转让费用4.1.1转让费用总额：[转让费用总额]4.1.2费用支付方式：[转让费用支付方式]4.2租赁费用4.2.1租赁费用总额：[租赁费用总额]4.2.2费用支付方式：[租赁费用支付方式]5.转让与租赁方式5.1转让方式5.1.1转让形式：[转让形式]5.1.2转让手续：[转让手续]5.2租赁方式5.2.1租赁形式：[租赁形式]5.2.2租赁手续：[租赁手续]6.转让与租赁条件6.1转让条件6.1.1转让方保证宅基地和土地承包经营权权属清晰6.1.2转让方不得在转让期间对宅基地和土地承包经营权进行任何形式的处分6.2租赁条件6.2.1承租方保证按照约定的用途使用宅基地和土地承包经营权6.2.2承租方不得擅自改变宅基地和土地承包经营权的用途7.转让与租赁合同履行7.1履行时间7.1.1转让合同履行时间：[转让合同履行时间]7.1.2租赁合同履行时间：[租赁合同履行时间]7.2履行地点7.2.1转让合同履行地点：[转让合同履行地点]7.2.2租赁合同履行地点：[租赁合同履行地点]7.3履行方式7.3.1转让合同履行方式：[转让合同履行方式]7.3.2租赁合同履行方式：[租赁合同履行方式]8.违约责任8.1转让方违约责任8.1.1若转让方未按时交付宅基地和土地承包经营权，每逾期一日，应向承租方支付[逾期违约金比例]%的违约金。8.1.2若转让方提供虚假信息导致承租方遭受损失，转让方应承担全部赔偿责任。8.2承租方违约责任8.2.1若承租方未按时支付转让费用或租赁费用，每逾期一日，应向转让方支付[逾期违约金比例]%的违约金。8.2.2若承租方擅自改变宅基地和土地承包经营权的用途，应立即恢复原状，并支付[赔偿金额]作为违约赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：[具体争议解决机构名称]9.2.2争议解决机构地址：[具体争议解决机构地址]10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同任何一方违约，守约方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应立即采取必要措施，终止合同履行。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.1.2变更内容应以书面形式确定。11.2合同变更程序11.2.1变更内容经双方签字盖章后生效。11.2.2变更内容应作为合同附件。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同履行完毕。12.1.2合同解除。12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应进行资产清算。12.2.2清算后的剩余款项应按照合同约定支付。13.合同附件13.1附件一：宅基地转让协议13.1.1协议签订日期：[协议签订日期]13.1.2协议主要内容：[协议主要内容]13.2附件二：土地承包经营权租赁协议13.2.1协议签订日期：[协议签订日期]13.2.2协议主要内容：[协议主要内容]14.其他约定事项14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系的外部主体。15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行。15.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方作为中介方，协助甲乙双方进行合同履行。15.3.2第三方作为评估机构，对宅基地和土地承包经营权的价值进行评估。15.3.3第三方作为担保机构，提供担保服务，确保合同履行。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方责任限额根据其介入方式及合同约定确定。15.5第三方与其他各方的责任划分15.5.1第三方与甲乙双方的责任划分应根据合同约定及法律法规确定。15.5.2第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方的内部关系而免除。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。16.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。16.3甲乙双方应将第三方介入的情况及时通知对方。17.第三方责任的具体说明17.1第三方作为中介方17.1.1负责协助甲乙双方进行合同履行，包括但不限于协调、沟通、监督等。17.1.2对其提供的服务质量负责，如因服务质量问题导致合同无法履行，应承担相应责任。17.2第三方作为评估机构17.2.1负责对宅基地和土地承包经营权的价值进行客观、公正的评估。17.2.2对评估结果的准确性负责，如评估结果存在重大误差，应承担相应责任。17.3第三方作为担保机构17.3.1负责为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。17.3.2对担保服务的有效性负责，如因担保服务问题导致合同无法履行，应承担相应责任。18.第三方介入的流程18.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方。18.2双方与第三方签订书面协议，明确各方责任。18.3第三方介入合同履行，履行完毕后，甲乙双方共同确认。18.4如第三方介入过程中出现争议，由争议解决机构进行调解或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权证复印件要求：提供宅基地使用权证的复印件，需清晰显示宅基地的具体信息，如面积、位置、权属等。说明：此附件用于证明转让方对宅基地的合法使用权。2.土地承包经营权证复印件要求：提供土地承包经营权证的复印件，需清晰显示土地承包经营权的具体信息，如面积、位置、承包期限等。说明：此附件用于证明转让方对土地承包经营权的合法承包权。3.宅基地转让协议要求：协议需包含转让方和承租方的详细信息，转让标的物的详细信息，转让费用的支付方式及时间等。说明：此附件是宅基地转让的主要合同文件。4.土地承包经营权租赁协议要求：协议需包含承租方的详细信息，租赁标的物的详细信息，租赁费用的支付方式及时间等。说明：此附件是土地承包经营权租赁的主要合同文件。5.第三方评估报告要求：由第三方评估机构出具，对宅基地和土地承包经营权的价值进行评估。说明：此附件用于确定宅基地和土地承包经营权的价值。6.第三方担保协议要求：由第三方担保机构与甲乙双方签订，确保合同履行。说明：此附件用于保障合同履行的顺利进行。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构及程序。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为未按时交付宅基地和土地承包经营权责任认定：转让方应支付承租方[逾期违约金比例]%的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。提供虚假信息导致承租方遭受损失责任认定：转让方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。2.承租方违约行为未按时支付转让费用或租赁费用责任认定：承租方应支付[逾期违约金比例]%的违约金，并承担因延迟支付造成的损失。擅自改变宅基地和土地承包经营权的用途责任认定：承租方应立即恢复原状，并支付[赔偿金额]作为违约赔偿。3.第三方违约行为中介方未履行中介职责责任认定：中介方应承担因其未履行中介职责而给甲乙双方造成的损失。评估机构评估结果存在重大误差责任认定：评估