2025房屋的租赁合同

合同编号：甲方（出租方）：【甲方姓名/公司名称】地址：【甲方地址】联系方式：【甲方电话】乙方（承租方）：【乙方姓名/公司名称】地址：【乙方地址】联系方式：【乙方电话】第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于【房屋地址】，房屋结构及面积如下：【房屋结构描述】【房屋面积】平方米第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金为【租金金额】元/月，乙方应在每月【租金支付日期】前将租金支付给甲方。第四条押金4.1乙方应在签订合一次性支付押金【押金金额】元。租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方义务5.1乙方应合理使用房屋及其设施，并妥善保管，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。5.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租给他人。第六条甲方义务6.1甲方应保证房屋及其设施的安全，确保房屋符合租赁用途。6.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及设施，但下列情况除外：（1）乙方使用不当造成的损坏；（2）不可抗力因素导致的损坏。第七条提前解除合同7.1双方提前解除合同的，应提前【提前通知期限】书面通知对方。7.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，但乙方应扣除甲方应收取的押金及提前解除合同所产生的其他费用。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如有违约，应承担相应的法律责任。8.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：【签订日期】乙方（签字/盖章）：日期：【签订日期】注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的姓名、地址、联系方式等信息，确保无误。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：重新填写合同相关条款，并经双方确认后签字。2.明确租赁期限：双方应明确约定租赁开始日期和结束日期，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定租赁期限，并确保双方对期限无异议。3.租金及支付方式：双方应明确租金金额和支付日期，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金金额和支付日期，并确保双方对租金支付无异议。4.押金：双方应明确押金金额和退还方式，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定押金金额和退还方式，并确保双方对押金无异议。5.房屋使用和维修：双方应明确房屋使用范围和维修责任，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定房屋使用范围和维修责任，并确保双方对房屋使用和维修无异议。6.提前解除合同：双方应明确提前解除合同的通知期限和违约责任，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定提前解除合同的通知期限和违约责任，并确保双方对提前解除合同的条款无异议。7.争议解决：双方应明确争议解决的途径，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定争议解决的途径，如友好协商或向法院提起诉讼，并确保双方对争议解决无异议。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的合法所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金给出租方的个人或单位。3.租赁期限：指承租方使用租赁房屋的时间段，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用以扣除乙方应付款项后退还给乙方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或向法院提起诉讼等方式解决纠纷的过程。8.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.个人之间的房屋租赁：适用于个人房东与个人租客之间的房屋租赁合同。2.公司之间的房屋租赁：适用于一家公司作为出租方，另一家公司作为承租方的情况。3.房屋中介机构代理的租赁：适用于房屋中介作为出租方或承租方的代理进行房屋租赁的情况。补充条款：1.宠物政策：明确租赁合同中关于饲养宠物的规定，包括宠物的种类、数量限制、管理责任等。2.维修责任细则：详细说明出租方和承租方在房屋维修方面的具体责任，包括维修的范围、响应时间、维修费用等。3.变更条款：允许在合同有效期内，双方因特殊情况需要变更合同内容时的处理方式。4.保险责任：明确双方应承担的保险责任，包括房屋保险和租客保险等。5.隐私保护：涉及出租方和承租方对彼此隐私的保护措施，包括不得擅自进入对方居住区域等。6.提前终止合同：详细规定在合同执行过程中，双方或单方提前终止合同的条件、程序和后果。7.房屋改造和装修：规定承租方是否允许对房屋进行改造或装修，以及相关手续和限制条件。附件列表：1.房屋所有权证明文件：证明出租方对房屋拥有合法所有权的文件，如房产证。2.房屋照片或视频资料：显示房屋实际状况的照片或视频资料，以便双方对房屋有直观的了解。3.租赁押金收据：证明承租方已支付押金的收据。4.租金支付记录：记录租金支付情况的银行转账记录或收据。5.房屋维修记录：记录房