2025官方购房合同范本（预售）

合同编号：甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：1.2房屋规划用途：住宅1.3房屋总建筑面积：平方米1.4房屋预售许可证号：二、购买房屋的数量、价款及支付方式2.1乙方购买上述房屋，总房价款为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币万元作为定金。定金交付后，乙方不得以任何理由要求退还。甲方违约的，应双倍返还定金；乙方违约的，无权要求返还定金。（2）乙方应于年__月__日前，向甲方支付人民币万元作为首付款。首付款交付后，乙方有权按照合同约定的时间要求甲方办理房屋权属转移登记手续。（3）乙方应于年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币万元。甲方应按照合同约定的时间、地点将该房屋交付给乙方。2.3乙方未按约定时间支付房款的，应按照逾期付款部分房款金额的日千分之的比例向甲方支付违约金。甲方未按约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房屋价款的日千分之的比例向乙方支付违约金。三、房屋交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定的时间、地点将该房屋交付给乙方。房屋交付时，甲乙双方应共同验收，确认房屋质量及附属设施是否符合合同约定。3.2甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照合同约定的质量标准交付。若房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复，并有权要求甲方承担修复期间的相应费用。四、房屋权属转移登记4.1甲方应在本合同约定的交付房屋之日起个工作日内，协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续。4.2办理权属转移登记所需的费用，按照国家和地方相关政策规定，由甲乙双方各自承担。五、其他约定5.1本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，不得擅自变更、解除合同。5.2甲乙双方应按照合同约定，按时支付房款及办理相关手续。若一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.3本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、合同的生效、变更和解除6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同的变更、解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。6.3本合同终止或解除后，甲乙双方应按照合同约定履行相关义务，确保双方合法权益。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和销售资格。解决办法：核实双方身份证明、营业执照等相关证件，确认主体资格。2.合同中的房屋信息、价款、支付方式等关键信息应准确无误。解决办法：双方共同核对房屋所有权证、预售许可证等相关文件，确保信息准确。3.注意定金、首付、尾款支付时间及违约金计算方式。解决办法：明确约定支付时间，了解违约金计算标准，确保按时支付。4.房屋交付及质量问题。解决办法：验收房屋时，双方共同确认房屋质量及附属设施，如有问题，及时与甲方沟通，要求修复或赔偿。5.房屋权属转移登记。解决办法：了解权属转移登记所需材料、流程及费用，积极配合办理相关手续。6.合同履行过程中发生纠纷。解决办法：友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：房屋的出售方，承担交付房屋、办理权属转移登记等义务。2.乙方（买方）：房屋的购买方，承担支付房款、配合办理权属转移登记等义务。3.定金：乙方为了保证合同履行，按照约定向甲方支付的一定金额。4.首付款：乙方支付的除定金之外的第一笔房款，用于表明购买诚意及承担合同履行责任。5.尾款：乙方支付的房屋总价款减去定金和首付款后的剩余金额。6.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.预售许可证：政府部门颁发的，允许开发商进行房屋预售的许可证书。8.权属转移登记：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。9.合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。10.纠纷解决：合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。应用场合：1.适用于甲方（开发商）与乙方（购房者）之间，关于预售阶段购房合同的签订。2.适用于年__月__日前的预售房屋交易。补充条款：1.甲方应在合同签订后个工作日内，向乙方提供该房屋的平面图、建筑设计图纸等相关资料。2.乙方应在合同签订后个工作日内，向甲方提交购房所需的个人信息、身份证复印件等相关资料。3.如遇政策调整，影响乙方购房资格或贷款条件的，双方可协商调整合同内容，或解除合同，并根据实际情况互不承担违约责任。4.本合同约定的房屋交付时间，如因不可抗力（如自然灾害、疫情等）导致延期，双方可协商延长交付时间。5.如甲方未按约定时间办理权属转移登记手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因逾期办理权属转移登记而产生的相关费用。附件列表：1