2024年物业公司托管政府办公楼管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业公司托管政府办公楼管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系方式1.4乙方名称1.5乙方地址1.6乙方联系方式第二条托管范围与内容2.1托管办公楼地址2.2托管办公楼面积2.3托管办公楼使用性质2.4托管内容2.4.1物业维护2.4.2绿化管理2.4.3消防安全2.4.4环境卫生2.4.5其他托管事项第三条托管期限3.1托管开始日期3.2托管结束日期第四条托管费用4.1托管费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付周期4.4费用调整机制第五条托管质量标准5.1物业维护质量5.2绿化管理质量5.3消防安全质量5.4环境卫生质量5.5其他托管事项质量第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更和解除的程序第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密泄露责任第十一条甲方权利和义务11.1甲方权利11.2甲方义务第十二条乙方权利和义务12.1乙方权利12.2乙方义务第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的处理第十四条其他约定14.1其他事项14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：中华人民共和国X政府1.2甲方地址：市区路号1.4乙方名称：X物业管理有限公司1.5乙方地址：市区路号第二条托管范围与内容2.1托管办公楼地址：市区路号2.2托管办公楼面积：总计平方米2.3托管办公楼使用性质：政府办公2.4托管内容2.4.1物业维护：包括楼宇及设施设备的日常维护、保养、维修等工作2.4.2绿化管理：包括绿化带修剪、施肥、病虫害防治、绿化设施维护等工作2.4.3消防安全：包括消防设施设备的检查、维护、保养，消防安全培训等工作2.4.4环境卫生：包括公共卫生清洁、垃圾清运、污水处理等工作2.4.5其他托管事项：包括但不限于能耗管理、车辆管理、安全保卫等工作第三条托管期限3.1托管开始日期：2024年X月X日3.2托管结束日期：2029年X月X日第四条托管费用4.1托管费用标准：人民币元/平方米·月4.2费用支付方式：按季度支付4.3费用支付周期：每季度初4.4费用调整机制：如遇市场行情变动，双方可协商调整费用标准第五条托管质量标准5.1物业维护质量：达到国家物业管理相关规定及行业标准5.2绿化管理质量：达到国家绿化管理相关规定及行业标准5.3消防安全质量：达到国家消防安全相关规定及行业标准5.4环境卫生质量：达到国家环境卫生管理相关规定及行业标准5.5其他托管事项质量：达到国家及地方相关规定及行业标准第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议6.2合同解除条件：合同履行期间，如遇不可抗力或其他特殊情况，双方可协商解除合同6.3合同变更和解除的程序：合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议，协议生效后按约定执行第七条违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间支付托管费用，应支付乙方滞纳金，滞纳金计算方式为应付款金额的1%每月7.2乙方违约责任：如乙方未按约定履行托管职责，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金计算方式为托管费用的1%每月第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：甲方所在地人民法院第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同到期，双方未续约；或双方协商一致解除合同；或不可抗力导致合同无法履行。9.3合同续约条件：合同到期前，双方可协商续约，并签订书面续约协议。第十条保密条款10.1保密内容：本合同及其补充协议的条款、双方商业秘密、合同执行过程中的相关数据和信息。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3保密泄露责任：如有泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条甲方权利和义务11.1甲方权利：按照合同约定享受乙方提供的托管服务，监督乙方的工作质量，提出改进意见。11.2甲方义务：按照合同约定支付托管费用，提供必要的协助，维护乙方的合法权益。第十二条乙方权利和义务12.1乙方权利：按照合同约定提供优质的托管服务，要求甲方支付托管费用，对甲方的不当行为提出异议。12.2乙方义务：按照合同约定履行托管职责，保证服务质量，遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件：战争、动乱、自然灾害、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观事件。13.2不可抗力事件的处理：遭遇不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据事件影响，双方协商决定是否终止或延长合同履行期限。第十四条其他约定14.1其他事项：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明：本合同附件包括托管范围详细清单、托管质量标准详细说明、费用支付明细表等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的任何个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方范围：包括但不限于中介方、咨询方、评估方、审计方、维修方、供应商等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择：甲方和乙方同意，选择第三方时应遵循公平、公正、公开的原则，并确保第三方的专业能力和信誉。2.2第三方介入方案：甲方和乙方应就第三方介入的具体事项、范围、期限等达成一致，并以书面形式明确。2.3第三方介入通知：甲方和乙方应在第三方介入前，相互通知，并协商确定第三方的职责和权利。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关职责，确保服务质量，不得损害甲乙双方的合法权益。3.2第三方限额：如第三方因履行合同造成甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的限额应在第三方介入方案中明确。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应直接向乙方报告工作，但不得免除乙方对甲方应承担的合同责任。4.2第三方与乙方：第三方应按照甲乙双方的约定，向乙方提供服务，并接受乙方的监督和管理。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方变更：如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确新的第三方职责和权利。5.2第三方解除：如甲方和乙方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并妥善处理后续事宜。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方改正，并承担违约责任。6.2第三方赔偿：如第三方违约造成甲方或乙方损失，第三方应按照约定承担赔偿责任。第七条第三方介入的合同效力7.1第三方介入协议：第三方介入协议是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。7.2第三方权利义务：第三方介入协议中约定的第三方权利义务，不得与本合同相抵触。第八条甲方和乙方的权利义务8.1甲方义务：甲方应按照本合同约定支付第三方服务费用，并提供必要的协助。8.2乙方义务：乙方应按照本合同约定，履行托管职责，并监督第三方的服务质量。第九条争议解决9.1第三方争议：如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2第三方争议解决机构：甲方所在地人民法院第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同到期，双方未续约；或双方协商一致解除合同；或不可抗力导致合同无法履行。10.3合同续约条件：合同到期前，双方可协商续约，并签订书面续约协议。第十一条保密条款11.1保密内容：本合同及其补充协议的条款、双方商业秘密、合同执行过程中的相关数据和信息。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3保密泄露责任：如有泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条甲方和乙方的权利和义务12.1甲方权利：按照合同约定享受乙方提供的托管服务，监督乙方的工作质量，提出改进意见。12.2甲方义务：按照合同约定支付托管费用，提供必要的协助，维护乙方的合法权益。12.3乙方权利：按照合同约定提供优质的托管服务，要求甲方支付托管费用，对甲方的不当行为提出异议。12.4乙方义务：按照合同约定履行托管职责，保证服务质量，遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件：战争、动乱、自然灾害、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观事件。13.2不可抗力事件的处理：遭遇不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：托管范围详细清单详细列出甲方办公楼的托管范围，包括但不限于楼层、房间号、设施设备等。附件二：托管质量标准详细说明详细说明各项托管服务的质量标准，包括物业维护、绿化管理、消防安全、环境卫生等方面的具体要求。附件三：费用支付明细表详细列出托管费用的支付明细，包括费用金额、支付周期、支付方式等。附件四：第三方介入方案详细说明第三方介入的事项、范围、期限等，以及第三方的职责和权利。附件五：保密协议详细列出双方需要保密的信息内容，以及保密期限和泄露责任等。附件六：合同变更和解除协议详细说明合同变更和解除的条件、程序以及相关事项。附件七：违约行为及责任认定标准详细列出合作中可能出现的违约行为，以及违约的责任认定标准和处理方式。附件八：法律法规及名词解释详细列出本合同中涉及到的法律法规及名词解释，包括相关法律条款和定义。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付托管费用。2.乙方未按约定履行托管职责。3.第三方未按约定提供服务或未达到约定质量标准。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付托管费用，应支付乙方滞纳金，滞纳金计算方式为应付款金额的1%每月。2.乙方未按约定履行托管职责，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金计算方式为托管费用的1%每月。3.第三方未按约定提供服务或未达到约定质量标准，甲方和乙方有权要求第三方改正，并承担违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付托管费用，乙方有权暂停提供托管服务，并要求甲方支付滞纳金。滞纳金计算方式为应付款金额的1%每月，如甲方仍未支付，乙方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指战争、动乱、自然灾害、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观事件。3.托管：指乙方按照本合同约定，对甲方办公楼进行物业管理、绿化管理、消防安全、环境卫生等方面的管理和服务。4.第三方：指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的个人、企事业单位、社会组织等。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支