二零二五年精装公寓装修工程承包合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年精装公寓装修工程承包合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程工期3.工程承包方式3.1承包方式3.2承包范围3.3承包责任4.工程价款及支付方式4.1工程价款4.2工程款支付方式4.3预付款4.4进度款4.5结算款4.6保修金5.工程进度及验收5.1工程进度计划5.2工程验收标准5.3工程验收程序5.4工程验收时间6.质量保证6.1质量标准6.2质量保证措施6.3质量责任7.安全生产7.1安全生产责任7.2安全生产措施7.3安全生产事故处理8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件14.1附件一：工程图纸14.2附件二：工程量清单14.3附件三：质量保证书14.4附件四：安全生产协议14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：装饰工程有限公司1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式2.工程概况2.1工程名称市区路号精装公寓装修工程2.2工程地点市区路号2.3工程规模建筑面积：10000平方米2.4工程内容包括但不限于室内墙面、地面、天花板装修，门窗安装，水电改造，室内家具、灯具、洁具、卫浴等设施设备安装。2.5工程工期自合同签订之日起，工期为180日历天。3.工程承包方式3.1承包方式乙方以包工包料的方式承包本工程。3.2承包范围乙方负责本工程的全部施工内容，包括但不限于设计、施工、材料采购、设备安装等。3.3承包责任乙方保证工程质量符合国家及行业标准，并对工程质量承担责任。4.工程价款及支付方式4.1工程价款本工程总造价为人民币叁佰万元整（￥3000000.00）。4.2工程款支付方式4.2.1预付款：合同签订后，乙方需提交工程材料清单，甲方支付合同总额的30%作为预付款。4.2.2进度款：工程进度达到约定节点时，乙方提交进度款申请，甲方按实际完成工程量的80%支付进度款。4.2.3结算款：工程完工并通过验收后，乙方提交结算申请，甲方在扣除保修金后支付结算款。4.2.4保修金：合同总额的5%作为保修金，保修期满无质量问题后，甲方无息退还保修金。5.工程进度及验收5.1工程进度计划乙方需根据工程实际情况，制定详细的工程进度计划，并提交甲方审核。5.2工程验收标准工程验收标准应符合国家及行业标准，并满足甲方提出的具体要求。5.3工程验收程序工程验收分为隐蔽工程验收和竣工验收两个阶段，双方应按照约定的时间、程序进行验收。5.4工程验收时间隐蔽工程验收在施工过程中进行，竣工验收在工程完工后进行。6.质量保证6.1质量标准工程质量应符合国家标准《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB502102001的要求。6.2质量保证措施6.2.1选用合格的材料和设备；6.2.2严格执行施工工艺；6.2.3定期进行质量检查；6.2.4及时处理质量问题。6.3质量责任若因乙方原因造成工程质量不合格，乙方应承担返工、修复等费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.保密条款8.1保密内容双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定的时间、质量完成工程；9.1.2甲方未按合同约定支付工程款；9.1.3双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担9.2.1乙方未按合同约定完成工程，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并承担违约责任。9.3违约赔偿违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付违约赔偿金。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序仲裁程序按照市仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除前，双方应书面通知对方，并就解除事宜进行协商。协商一致的，签订合同解除协议；协商不成的，按照争议解决方式处理。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余工程、支付工程款、退还预付款等事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1工程完工并验收合格；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3合同约定的其他终止条件。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余工程、支付工程款、退还预付款等事宜。13.其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定条款本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.合同附件14.1附件一：工程图纸14.2附件二：工程量清单14.3附件三：质量保证书14.4附件四：安全生产协议14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、监督、咨询或其他支持的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入形式15.2.1质量监督机构；15.2.2工程监理单位；15.2.3材料供应商；15.2.4技术咨询公司；15.2.5其他经甲乙双方同意的第三方。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应根据第三方的专业能力和服务内容，共同协商确定第三方的责任限额。责任限额应在合同中明确约定。15.3.2责任限额的调整在合同履行过程中，如第三方专业能力发生变化，甲乙双方可协商调整第三方的责任限额。15.4第三方责权利15.4.1第三方权利第三方有权根据合同约定，独立行使职权，包括但不限于：对工程质量进行监督、检查；对工程进度进行跟踪、协调；对工程变更进行审核；对工程款支付进行监督。15.4.2第三方义务严格按照合同约定提供专业服务；独立、客观、公正地履行职责；及时向甲乙双方报告工作情况；遵守国家法律法规和行业规范。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方授权第三方在合同约定的范围内代表甲方行使权利、履行义务。15.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方应根据合同约定，为第三方提供必要的条件和支持。15.5.3第三方与工程的关系第三方对工程的质量、进度、安全等负有监督责任，但乙方对工程的整体质量和进度承担责任。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件16.1.1经甲乙双方协商一致；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方提供的服务内容符合合同要求。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方共同选择第三方；16.2.2第三方与甲乙双方签订服务协议；16.2.3第三方按照服务协议履行职责。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担；16.3.2第三方介入的费用应在合同中明确约定。16.4第三方介入的终止16.4.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕；双方协商一致解除服务协议；第三方无法继续履行职责。16.4.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序如下：第三方向甲乙双方提交终止介入的书面通知；甲乙双方确认终止介入；第三方按照约定办理移交手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程图纸要求：详细标注工程尺寸、材料、工艺等，确保施工过程中有据可依。说明：工程图纸是施工的重要依据，必须清晰、准确。2.附件二：工程量清单要求：详细列出工程项目的名称、规格、数量、单价、总价等。说明：工程量清单是工程款结算的依据，必须真实、完整。3.附件三：质量保证书要求：明确工程质量标准、保修期限、保修内容等。说明：质量保证书是乙方对工程质量负责的承诺，确保甲方权益。4.附件四：安全生产协议要求：明确安全生产责任、安全措施、安全事故处理等。说明：安全生产协议是保障施工安全的重要文件，确保施工过程中人员安全。5.附件五：材料清单要求：详细列出所需材料名称、规格、品牌、数量等。说明：材料清单是材料采购和验收的依据，确保材料质量。6.附件六：施工进度计划要求：明确各阶段施工时间、质量要求、安全措施等。说明：施工进度计划是施工进度控制的重要依据，确保工程按时完成。7.附件七：合同补充协议要求：对合同未尽事宜进行补充说明，确保合同内容完整。说明：合同补充协议是对合同内容的完善，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按合同约定的时间、质量完成工程；甲方未按合同约定支付工程款；双方违反合同约定的其他行为。2.违约责任认定标准乙方未按合同约定完成工程，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并承担违约责任。3.违约责任示例说明示例一：乙方未按合同约定的时间完成工程，导致甲方遭受损失，乙方应支付违约金人民币伍万元整（￥50000.00）。示例二：甲方未按合同约定支付工程款，导致乙方遭受损失，甲方应支付逾期付款利息，并赔偿乙方损失人民币壹万元整（￥10000.00）。示例三：双方违反合同约定，泄露对方商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。全文完。二零二五年精装公寓装修工程承包合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同当事人1.5合同签订地点第二章工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程结构2.5工程设计要求第三章承包人义务3.1施工组织设计3.2施工方案3.3施工材料3.4施工进度3.5施工质量3.6施工安全3.7施工文明施工3.8施工环境保护第四章业主义务4.1提供工程图纸4.2提供施工场地4.3提供施工用水、用电4.4指派现场代表4.5支付工程款4.6施工配合第五章工程造价5.1工程造价组成5.2工程造价调整5.3工程款支付方式5.4工程款支付时间第六章工程进度6.1工程进度计划6.2工程进度调整6.3工程延期责任6.4工程验收第七章工程质量7.1工程质量标准7.2工程质量检验7.3工程质量问题处理7.4工程保修第八章工程安全8.1工程安全责任8.2工程安全措施8.3工程安全事故处理8.4工程安全教育培训第九章合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容9.4合同变更生效第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二章合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果第十四章合同附件14.1附件一：工程图纸14.2附件二：施工组织设计14.3附件三：施工方案14.4附件四：工程进度计划14.5附件五：工程质量检验报告14.6附件六：工程安全措施14.7附件七：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：二零二五年精装公寓装修工程承包合同1.2合同编号：_________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同当事人1.4.1承包人：（单位名称）1.4.2业主：（单位名称或个人姓名）1.5合同签订地点：（具体地址）第二章工程概况2.1工程名称：______公寓装修工程2.2工程地点：______市______区______路______号2.3工程规模：______平方米2.4工程结构：______层______户2.5工程设计要求：按照业主提供的装修设计方案及国家相关设计标准执行第三章承包人义务3.1施工组织设计3.1.1承包人应在合同签订后____日内提交施工组织设计3.1.2施工组织设计应包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全措施等3.2施工方案3.2.1承包人应根据施工组织设计制定详细的施工方案3.2.2施工方案应包含施工工艺、施工流程、施工顺序等3.3施工材料3.3.1承包人应选用符合国家标准的材料3.3.2材料进场前应进行检验，合格后方可使用3.4施工进度3.4.1承包人应按照合同约定的工期完成工程3.4.2如遇不可抗力因素导致工期延误，承包人应及时通知业主并协商解决3.5施工质量3.5.1承包人应确保工程质量符合国家标准及合同约定3.5.2工程验收合格前，承包人不得将工程交付业主使用3.6施工安全3.6.1承包人应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准3.6.2承包人应采取必要的安全措施，确保施工安全3.7施工文明施工3.7.1承包人应保持施工现场整洁，不得随意堆放材料3.7.2承包人应遵守施工现场管理规定，确保施工文明3.8施工环境保护3.8.1承包人应采取有效措施，防止施工过程中对环境造成污染3.8.2承包人应遵守国家有关环境保护的法律、法规和标准第四章业主义务4.1提供工程图纸4.1.1业主应在合同签订后____日内提供完整的工程图纸4.1.2工程图纸应符合国家相关设计标准4.2提供施工场地4.2.1业主应确保施工场地具备施工条件4.2.2业主应协助承包人办理施工许可等相关手续4.3提供施工用水、用电4.3.1业主应提供施工现场所需的用水、用电设施4.3.2业主应确保用水、用电设施安全可靠4.4指派现场代表4.4.1业主应指派一名现场代表，负责与承包人沟通协调4.5支付工程款4.5.1业主应按照合同约定的时间和方式支付工程款4.5.2业主未按时支付工程款，应承担违约责任4.6施工配合4.6.1业主应积极配合承包人进行施工4.6.2业主应确保施工过程中提供必要的支持和服务第五章工程造价5.1工程造价组成5.1.1工程造价包括直接费、间接费、利润和税金5.2工程造价调整5.2.1工程造价调整因素包括材料价格变动、人工费变动等5.2.2工程造价调整方法按照国家相关规定执行5.3工程款支付方式5.3.1工程款支付方式为分期支付5.3.2具体支付比例和节点由双方协商确定5.4工程款支付时间5.4.1首付款支付时间为合同签订后____日内5.4.2主体结构完工后支付____%，装修完工后支付____%，竣工验收合格后支付____%第六章工程进度6.1工程进度计划6.1.1承包人应编制详细的工程进度计划6.1.2工程进度计划应包括各个阶段的施工内容和时间安排6.2工程进度调整6.2.1如遇不可抗力因素导致工期延误，双方应协商调整工程进度计划6.2.2调整后的工程进度计划应报业主备案6.3工程延期责任6.3.1如因承包人原因导致工程延期，承包人应承担违约责任6.3.2工程延期赔偿标准按照合同约定执行6.4工程验收6.4.1工程完工后，承包人应组织验收6.4.2验收合格后，业主应签收工程验收报告第七章工程质量7.1工程质量标准7.1.1工程质量应符合国家相关标准及合同约定7.1.2业主有权对工程质量进行监督检查7.2工程质量检验7.2.1承包人应按照国家标准和合同约定进行工程质量检验7.2.2工程质量检验报告应真实、准确、完整7.3工程质量问题处理7.3.1工程质量出现问题时，承包人应及时采取措施进行处理7.3.2业主有权要求承包人进行整改，直至问题得到解决7.4工程保修7.4.1承包人应按照国家规定和合同约定提供工程保修7.4.2工程保修期限自竣工验收合格之日起计算第八章合同变更8.1合同变更条件8.1.1合同变更应经双方协商一致8.1.2合同变更不得违反国家法律法规8.2合同变更程序8.2.1双方应签订书面合同变更协议8.2.2合同变更协议作为合同附件，具有同等法律效力8.3合同变更内容8.3.1合同变更内容应包括但不限于工程范围、工程量、工期、工程造价等8.4合同变更生效8.4.1合同变更协议签订后生效，双方应严格履行第九章违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未履行合同约定的义务9.1.2任何一方违反合同约定造成对方损失9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方损失9.2.2违约赔偿金额按照合同约定执行9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿包括直接损失和间接损失9.3.2违约赔偿应当及时支付第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议双方应通过友好协商解决10.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会由双方共同选定10.2.2人民法院为争议解决的第一选择10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照相关法律、法规和仲裁规则执行第十一章合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同当事人一方严重违约11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方11.2.2合同解除协议签订后生效11.3合同解除后果第十二章合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的工程已全部完成12.1.2双方协商一致终止合同12.2合同终止程序12.2.1双方应签订书面合同终止协议12.2.2合同终止协议签订后生效12.3合同终止后果第十三章合同附件13.1附件一：工程图纸13.2附件二：施工组织设计13.3附件三：施工方案13.4附件四：工程进度计划13.5附件五：工程质量检验报告13.6附件六：工程安全措施13.7附件七：其他相关文件第十四章合同生效与终止14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同终止14.2.1本合同因约定的终止条件或双方协商一致而终止_____________________________（单位名称或个人姓名）_________（单位名称或个人姓名）年月日年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款规定，在工程实施过程中，甲方对工程的整体规划、设计变更、材料选择等具有最终决定权。1.2设计变更管理说明：甲方有权根据实际情况提出设计变更，承包人应予以配合。设计变更需经甲方确认，并书面通知承包人。1.3材料选择权说明：甲方有权指定材料供应商，承包人应按照甲方指定的材料进行施工。如甲方未指定，承包人应选择符合国家标准的材料。1.4甲方派驻代表说明：甲方应指派一名现场代表，负责监督工程进度、质量、安全等，并对承包人进行日常管理。1.5甲方支付进度款说明：甲方应根据工程进度，按照合同约定的比例和节点支付工程款。甲方有权根据工程实际情况调整支付进度。1.6甲方验收标准说明：甲方有权对工程进行验收，验收标准应符合国家相关标准和合同约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款规定，在工程实施过程中，乙方对工程的整体规划、设计变更、材料选择等具有最终决定权。2.2设计变更管理说明：乙方有权根据实际情况提出设计变更，甲方应予以配合。设计变更需经乙方确认，并书面通知甲方。2.3材料选择权说明：乙方有权选择材料供应商，甲方应予以认可。材料选择应符合国家标准和合同约定。2.4乙方派驻代表说明：乙方应指派一名现场代表，负责监督工程进度、质量、安全等，并对甲方进行日常管理。2.5乙方支付进度款说明：乙方应根据工程进度，按照合同约定的比例和节点支付工程款。乙方有权根据工程实际情况调整支付进度。2.6乙方验收标准说明：乙方有权对工程进行验收，验收标准应符合国家相关标准和合同约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款规定，双方同意聘请第三方中介机构提供咨询服务，包括设计变更、材料采购、工程监理等。3.2中介费用说明：中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。中介费用应包含在工程造价中。3.3中介机构职责3.3.1对工程进度、质量、安全等进行监督3.3.2对设计变更、材料采购等进行审核3.3.3对工程验收进行见证3.4中介机构违约责任说明：如中介机构违反合同约定，导致工程出现质量问题或延误工期，中介机构应承担相应的违约责任。3.5中介机构保密条款说明：中介机构应对工程信息、商业秘密等进行保密，不得泄露给任何第三方。3.6中介机构终止条款说