2024深圳二手工业厂房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳二手工业厂房买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条厂房基本情况2.1厂房地址2.2厂房面积2.3厂房用途2.4厂房所有权证明第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条权利和义务5.1出卖人权利和义务5.2买受人权利和义务第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的附件11.1厂房所有权证明11.2其他相关文件第十二条其他约定12.1税费承担12.2交付后的问题处理第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条合同的签署、生效和份数14.1签署日期14.2生效日期14.3份数及保管责任第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：深圳市工业有限公司1.1.2出卖人地址：深圳市区路号1.1.3出卖人法定代表人：X1.1.4出卖人联系电话：1.2买受人信息1.2.1买受人名称：科技有限公司1.2.2买受人地址：深圳市YY区YY路YY号1.2.3买受人法定代表人：X1.2.4买受人联系电话：第二条厂房基本情况2.1厂房地址：深圳市区路号2.2厂房面积：实际建筑面积为平方米，不包括地下室、仓库等辅助设施。2.3厂房用途：工业生产2.4厂房所有权证明：见附件一第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：厂房交易总价为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：买受人通过银行转账的方式分三次向出卖人支付交易价格。3.3支付时间：3.3.1第一次支付：本合同签订后七个工作日内，买受人支付交易价格的30%。3.3.2第二次支付：厂房过户手续办理完成后七个工作日内，买受人支付交易价格的50%。3.3.3第三次支付：厂房交付后七个工作日内，买受人支付交易价格的20%。第四条交付及过户4.1交付时间：本合同签订后，出卖人应按照约定将厂房交付给买受人使用。具体交付时间由双方另行协商确定。4.2交付条件：厂房应符合本合同约定的用途，具备正常生产条件。4.3过户手续：双方应共同前往工商行政管理部门办理厂房过户手续。过户费用由买受人承担。4.4过户费用：过户费用包括但不限于工商行政管理部门收取的费用、产权转移登记费用等。具体费用双方协商确定。第五条权利和义务5.1出卖人权利和义务5.1.1出卖人应保证其对厂房享有合法的所有权，保证厂房不存在任何权属纠纷。5.1.2出卖人应保证厂房在交付时符合本合同约定的用途和条件。5.1.3出卖人应协助买受人办理厂房过户手续，提供必要的文件和证明材料。5.2买受人权利和义务5.2.1买受人应按照本合同约定的价格和支付方式支付交易价格。5.2.2买受人应自收到厂房交付之日起，承担厂房的保管和维护责任。5.2.3买受人应合法使用厂房，不得擅自改变厂房用途。第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更自书面变更协议签订之日起生效。6.2解除条件6.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.2.2合同解除自书面解除协议签订之日起生效。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点：本合同争议的诉讼地点为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2终止条件：本合同在履行完毕后自然终止。9.3解除条件：除本合同第六章规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条合同的附件11.1厂房所有权证明：见附件一11.2其他相关文件：见附件二第十二条其他约定12.1税费承担：厂房买卖过程中产生的税费由买受人承担。12.2交付后的问题处理：交付后，买受人如发现厂房存在重大质量问题，应在接收之日起十个工作日内通知出卖人，出卖人应在接到通知后十个工作日内予以解决。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十四条合同的签署、生效和份数14.1签署日期：本合同于2024年某月某日签署。14.2生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3份数及保管责任：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本，如合同副本遗失，应及时通知对方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应共同选择合适的第三方机构，并签订相应的服务协议。2.2甲乙方应确保第三方介入的行为符合相关法律法规，并不得影响本合同的履行。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量负责。3.2第三方应遵守甲乙方的保密要求，不得泄露在提供服务过程中获知的商业秘密、技术秘密等敏感信息。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用由甲乙方按照约定承担。4.2甲乙方应在第三方提供服务前支付服务费用。若因第三方原因导致服务未能提供，甲乙方有权要求退还已支付的服务费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方在本合同中的权利和义务。5.2第三方对本合同的履行结果不承担责任。若因第三方原因导致本合同无法履行，甲乙方应通过协商解决，必要时可要求第三方承担相应责任。第六条第三方责任限额6.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙方在选择第三方时协商确定。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务协议，应提前书面通知对方，并经对方同意。7.2变更或解除第三方服务协议，不影响本合同的履行。但甲乙方应确保本合同的履行不受影响。第八条第三方介入的争议解决8.1如甲乙方与第三方在服务协议履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方应遵守本合同的保密条款，不得泄露甲乙方提供的敏感信息。9.2第三方如泄露甲乙方信息，应承担相应的法律责任。第十条其他约定10.1甲乙方应确保第三方的服务符合本合同的约定。10.2甲乙方应监督第三方履行其服务协议，确保本合同的履行不受影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房所有权证明附件二：其他相关文件附件一：厂房所有权证明1.1厂房所有权证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等。1.2厂房所有权证明应真实、有效，无任何法律瑕疵。1.3厂房所有权证明的复印件应被视为有效证明，具有同等法律效力。附件二：其他相关文件2.1其他相关文件包括但不限于厂房评估报告、厂房使用权证明、厂房维修记录等。2.2其他相关文件应真实、完整，无任何虚假信息。2.3其他相关文件的复印件应被视为有效文件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间、条件交付厂房。2.买受人未能按照约定时间、条件支付交易价格。3.双方未能按照约定时间办理过户手续。4.双方泄露对方商业秘密、技术秘密等敏感信息。5.第三方未能按照约定提供服务，导致本合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并要求违约方承担相应责任。3.违约方应承担因违约所产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：若出卖人未能在约定时间内交付厂房，则应承担延迟交付的违约责任，包括但不限于支付买受人延迟交付的赔偿金、承担买受人因延迟交付而产生的损失等。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024深圳二手工业厂房买卖合同，由甲乙方签订。2.出卖人：指深圳市工业有限公司，出售厂房的一方。3.买受人：指科技有限公司，购买厂房的一方。4.第三方：指除甲乙方以外的个人、团体或机构，包括但