2024年物业前期介入服务协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业前期介入服务协议书本合同目录一览1.定义和解释1.1物业1.2前期介入服务1.3合同当事人1.4合同期限1.5保密条款2.服务内容2.1服务范围2.2服务方式2.3服务标准2.4服务流程3.服务费用3.1费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间3.4逾期付款4.服务期限4.1服务起始时间4.2服务结束时间4.3服务延长期5.服务质量5.1质量标准5.2质量控制5.3质量监督6.保密和知识产权6.1保密信息6.2知识产权归属6.3保密义务7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.解除合同8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期10.3生效文件11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更文件12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他14.1适用法律14.2合同份数14.3通知与送达14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1物业指乙方在甲方提供的区域内进行物业管理活动的全部或部分设施、设备、场地和建筑物。1.2前期介入服务指乙方在甲方物业开发建设过程中，提供包括但不限于项目咨询、市场调研、风险评估、法律法规咨询、合同起草等服务。1.3合同当事人指甲方（物业开发建设单位）和乙方（物业前期介入服务机构）。1.4合同期限自双方签字盖章之日起生效，至甲方物业项目竣工验收合格并交付使用之日止。1.5保密条款乙方在合同履行过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密和其他秘密信息，应予以严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。第二条服务内容2.1.1项目咨询：提供物业开发建设过程中的专业咨询和建议。2.1.2市场调研：对物业项目所在区域的市场进行调研，分析市场状况。2.1.3风险评估：对物业项目的风险进行评估，并提出相应的风险控制措施。2.1.4法律法规咨询：提供与物业项目相关的法律法规咨询。2.1.5合同起草：起草与物业项目相关的合同文件。2.2.1面谈沟通：定期与甲方进行面谈，了解项目进展情况。2.2.2文件准备：按照甲方要求准备相关文件和报告。2.2.3现场勘查：对物业项目进行现场勘查，了解实际情况。2.3服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准。2.4.1项目启动：与甲方签订前期介入服务协议，明确服务内容和要求。2.4.2项目执行：按照服务内容进行具体实施。2.4.3项目验收：对服务成果进行验收，确保符合约定要求。第三条服务费用3.1费用总额为人民币万元整。3.2费用支付方式为分期支付，具体支付计划如下：3.2.1项目启动时支付费用总额的20%。3.2.2项目实施过程中根据进度支付费用总额的30%。3.2.3项目验收合格后支付费用总额的40%。3.2.4项目交付使用后支付费用总额的10%。3.3费用支付时间按照3.2条规定的支付计划执行。3.4逾期付款，甲方有权按照每日万分之五收取滞纳金。第四条服务期限4.1服务起始时间为自双方签字盖章之日起。4.2服务结束时间为甲方物业项目竣工验收合格并交付使用之日。4.3如因不可抗力等原因导致服务期限延长，双方应协商一致，签订补充协议，明确延长期限。第五条服务质量5.1质量标准应符合国家相关法律法规和行业标准。5.2.1定期对服务质量进行检查。5.2.2对发现的质量问题及时进行整改。5.2.3对服务质量进行评估，确保达到约定要求。5.3.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督。5.3.2乙方应配合甲方进行服务质量监督。第六条保密和知识产权6.1保密信息指甲方在合同履行过程中提供的商业秘密、技术秘密和其他秘密信息。6.2知识产权归属除合同另有约定外，乙方提供的服务成果的知识产权归甲方所有。6.3保密义务乙方在合同履行过程中获取的保密信息，应予以严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。第八条违约责任8.1.1乙方未按照约定时间、质量、标准提供前期介入服务。8.1.2乙方泄露甲方商业秘密或其他保密信息。8.1.3甲方未按照约定支付费用。8.2违约责任承担8.2.1若乙方违反服务内容、质量、标准等约定，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合要求；若因此造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2.2若乙方泄露甲方保密信息，乙方应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任；若因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。8.2.3若甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的滞纳金，并有权暂停或终止服务。8.3违约赔偿8.3.1甲方违约的，应向乙方支付相当于违约部分费用的一倍赔偿金。8.3.2乙方违约的，应向甲方支付相当于实际损失的一倍赔偿金。第九条解除合同9.1解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2一方违约，另一方有权解除合同。9.1.3发生不可抗力，致使合同无法履行。9.2解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同。9.2.2解除合同后，双方应按照约定结算未履行部分的费用。9.3解除后果9.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3.2合同解除不影响双方根据法律规定和合同约定应承担的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，可提交合同约定的争议解决机构仲裁。10.2争议解决机构10.2.1若双方协商不成，争议提交至仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有判决。第十一、十二条合同生效与变更11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，任何一方不得擅自变更合同内容。11.2合同变更11.2.1合同变更应经双方书面同意。11.2.2合同变更应以书面形式进行，并作为合同附件。第十三、十四条合同解除与终止12.1合同解除12.1.1合同解除应按照第九条规定的程序进行。12.1.2合同解除后，双方应按照约定结算未履行部分的费用。12.2合同终止12.2.1合同终止应满足合同约定的终止条件。12.2.2合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。第十四部分：其他14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3通知与送达14.3.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。14.4合同附件14.4.1.1服务内容清单14.4.1.2服务费用明细14.4.1.3保密协议14.4.1.4其他与本合同相关的文件和资料。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方介入15.1.1在本合同履行过程中，如因特殊原因需要第三方介入，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构等，双方应共同协商确定。15.1.2第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高服务质量，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。第十六条第三方概念界定16.1第三方定义16.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供专业服务或参与合同履行活动的第三方机构或个人。16.1.2第三方不包括合同当事人及其关联企业。第十七条第三方责权利17.1第三方责任17.1.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行其职责，确保服务质量。17.1.2第三方对其提供的服务承担相应的法律责任。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以完成其工作。17.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.3第三方义务17.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业标准。17.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方对第三方的服务承担最终责任。18.1.2第三方与甲方之间的任何争议，由第三方自行解决，不影响甲方与乙方之间的合同关系。18.2第三方与乙方18.2.1第三方应按照乙方的要求和指导完成工作。18.2.2第三方与乙方之间的任何争议，由第三方自行解决，不影响乙方与甲方之间的合同关系。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额19.1.1第三方的责任限额应按照合同约定或国家相关法律法规的规定执行。19.1.2第三方的责任限额不得超过合同约定的金额。19.2责任限额的确定19.2.1第三方的责任限额应在合同中明确约定。19.2.2如合同未约定责任限额，第三方的责任限额按国家相关法律法规的规定执行。第二十条第三方介入的具体程序20.1第三方介入的申请20.1.1甲乙双方协商一致后，由乙方提出第三方介入的申请。20.1.2乙方应向甲方提供第三方的资质证明、服务内容、费用预算等信息。20.2第三方介入的审核20.2.1甲方应在收到乙方申请后的个工作日内，审核第三方的资质和服务内容。20.2.2甲方有权要求乙方对第三方进行尽职调查。20.3第三方介入的实施20.3.1第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的服务质量和进度。20.3.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1第三方完成其工作任务。21.1.2第三方服务不合格，经甲乙双方协商一致后终止。21.2第三方介入的终止程序21.2.2甲乙双方应在收到第三方报告后个工作日内，共同确认终止事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务内容清单详细列出乙方提供的前期介入服务的具体内容和标准。包含服务时间表、服务流程图等。2.服务费用明细列出合同约定的服务费用总额及分项费用。包含服务费用支付方式、支付时间表等。3.保密协议明确双方在合同履行过程中应遵守的保密条款。包含保密信息的定义、保密期限、违约责任等。4.第三方资质证明第三方介入时，提供第三方机构的资质证明文件。包含第三方机构的营业执照、相关行业资格证书等。5.第三方服务协议当第三方介入时，与第三方签订的服务协议。包含服务内容、费用、期限、责任等。6.项目进度报告第三方介入期间，定期提交的项目进度报告。包含项目进展情况、存在的问题、解决方案等。7.项目验收报告项目完成后，由第三方或甲乙双方共同编制的验收报告。包含项目完成情况、质量评估、验收意见等。8.争议解决记录双方在合同履行过程中产生的争议及解决过程的记录。包含争议内容、双方沟通记录、争议解决结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按照约定时间、质量、标准提供前期介入服务。1.2乙方泄露甲方商业秘密或其他保密信息。1.3甲方未按照约定支付费用。1.4第三方未按照合同约定提供服务。1.5双方未按照约定履行合同解除或终止程序。2.责任认定标准：2.1乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于：2.1.1退还已收费用；2.1.2向甲方支付违约金；2.1.3赔偿甲方因违约造成的损失。2.2甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于：2.2.1支付逾期付款的滞纳金；2.2.2向乙方支付违约金；2.2.3赔偿乙方因违约造成的损失。2.3第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于：2.3.1退还已收费用；2.3.2向甲乙双方支付违约金；2.3.3赔偿因违约造成的损失。2.4双方违约：双方应根据各自违约的程度，承担相应的违约责任。3.违约示例说明：3.1乙方未按约定时间提供报告：乙方应在合同约定的报告时间内提交报告，否则构成违约。甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟造成的损失。3.2甲方未按时支付费用：甲方应在合同约定的支付时间内支付费用，否则构成违约。乙方有权要求甲方支付逾期付款的滞纳金，并赔偿因延迟付款造成的损失。全文完。2024年物业前期介入服务协议书1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系人及联系方式2.物业前期介入服务内容2.1服务范围2.2服务期限2.3服务方式3.服务费用及支付方式3.1服务费用3.2支付方式3.3支付时间4.物业管理相关规定4.1物业管理法律法规4.2物业管理规范4.3物业管理服务标准5.物业管理责任划分5.1物业管理责任5.2责任追究5.3责任免除6.物业管理权利和义务6.1物业管理权利6.2物业管理义务6.3物业管理协助7.物业管理合同签订与生效7.1合同签订7.2合同生效7.3合同备案8.物业管理合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细11.2附件二：物业管理服务收费标准11.3附件三：物业管理合同签订文件清单12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同生效条件13.1生效条件13.2生效日期13.3生效方式14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务内容明细14.2附件二：物业管理服务收费标准14.3附件三：物业管理合同签订文件清单第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3联系人及联系方式甲方联系人：___________，联系方式：___________乙方联系人：___________，联系方式：___________第二条物业前期介入服务内容2.1服务范围2.1.1甲方提供项目基本情况、规划图纸、相关法律法规等资料；2.1.2乙方根据甲方提供的资料，进行物业管理方案编制；2.1.3乙方协助甲方进行物业招标、合同签订等工作；2.1.4乙方提供物业管理相关的政策咨询和指导；2.1.5乙方对物业管理过程中的问题提供解决方案。2.2服务期限自本协议签订之日起至甲方项目交付使用之日止。2.3服务方式乙方通过现场勘查、会议沟通、文件审核等方式提供前期介入服务。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用根据双方协商，乙方前期介入服务费用总额为人民币___________元。3.2支付方式3.2.1乙方根据实际工作量向甲方提交费用清单；3.2.2甲方在收到乙方提交的费用清单后___________个工作日内支付相应费用；3.2.3支付方式为银行转账，具体账户信息如下：银行名称：___________账户名称：___________账号：___________3.3支付时间每个服务阶段结束后，甲方应按照约定支付相应费用。第四条物业管理相关规定4.1物业管理法律法规乙方在提供前期介入服务过程中，应遵守国家有关物业管理方面的法律法规。4.2物业管理规范乙方应根据国家物业管理规范和行业标准，制定物业管理方案。4.3物业管理服务标准乙方提供的服务应达到国家物业管理服务标准。第五条物业管理责任划分5.1物业管理责任5.1.1乙方应对提供的前期介入服务承担全部责任；5.1.2乙方应保证前期介入服务的质量，确保服务符合合同约定。5.2责任免除5.2.1因不可抗力因素导致的服务中断或服务瑕疵，乙方不承担责任；5.2.2因甲方提供资料不完整或不准确导致的服务瑕疵，乙方不承担责任。第六条物业管理权利和义务6.1物业管理权利6.1.1乙方有权要求甲方提供真实、完整、准确的资料；6.1.2乙方有权对甲方提供的资料进行审核、评估；6.1.3乙方有权要求甲方配合进行物业管理相关工作。6.2物业管理义务6.2.1乙方应按照合同约定提供前期介入服务；6.2.2乙方应确保服务的及时性、准确性和完整性；6.2.3乙方应积极配合甲方进行物业管理相关工作。第七条物业管理合同签订与生效7.1合同签订本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。7.2合同生效本协议自甲方、乙方签字盖章之日起生效。7.3合同备案本协议签订后，双方应按照相关规定进行备案。第八条物业管理合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；8.1.2合同变更不得违反国家法律法规和物业管理相关规定；8.1.3合同变更自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除8.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出；8.2.3合同解除后，双方应根据实际情况结算已发生的费用。8.3合同终止8.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余的物业管理服务工作；8.3.2合同终止后，双方应按照约定结算剩余的服务费用。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定提供前期介入服务；9.1.2乙方提供的前期介入服务不符合合同约定；9.1.3甲方未按约定支付费用；9.1.4双方其他违约行为。9.2违约责任9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过未履行部分金额的___________%；9.2.3因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。9.3违约赔偿9.3.1违约方应在违约发生后___________个工作日内向守约方支付违约金；9.3.2守约方有权要求违约方立即停止违约行为，并采取措施减轻损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至___________仲裁委员会仲裁；10.2.2仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应立即书面通知对方；10.3.2双方应自收到书面通知之日起___________个工作日内协商解决争议；10.3.3协商不成的，任何一方可向约定的争议解决机构提起争议解决程序。第十一条合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细11.2附件二：物业管理服务收费标准11.3附件三：物业管理合同签订文件清单第十二条合同签署12.1签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点本协议签署地点为___________。12.3签署人员甲方代表：___________乙方代表：___________第十三条合同生效条件13.1生效条件本协议经双方签字盖章后，且甲方支付首期服务费用后，视为生效。13.2生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。13.3生效方式本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十四条合同附件清单14.1附件一：物业管理服务内容明细14.2附件二：物业管理服务收费标准14.3附件三：物业管理合同签订文件清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立法人、非法人组织或个人。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式同意；2.2第三方应具备相应的资质和条件，能够履行合同约定的义务；2.3第三方介入应不违反国家法律法规和物业管理相关规定。3.第三方介入程序3.1甲乙双方应将第三方介入事项通知对方，并提交第三方资质证明文件；3.2第三方应自接到通知之日起___________个工作日内，向甲乙双方提供相关资质和条件的证明材料；3.3甲乙双方应自收到第三方证明材料之日起___________个工作日内，决定是否同意第三方介入。4.第三方责任4.1第三方应按照本合同约定，履行相应的义务，承担相应的责任；4.2第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；4.3第三方在履行合同过程中，因违反国家法律法规和物业管理相关规定造成的损失，由第三方承担相应的法律责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额为本合同约定服务费用总额的___________%；5.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定；5.3第三方责任限额的赔偿方式为：乙方在收到甲方的损失赔偿请求后___________个工作日内，向第三方追偿。6.第三方权利6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以便履行合同义务；6.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用；6.3第三方有权要求甲乙双方在合同约定的期限内完成相关手续。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由本合同及双方签订的补充协议约定；7.2第三方与乙方之间的权利义务关系，由本合同及双方签订的补充协议约定；7.3第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由本合同及双方签订的补充协议约定；7.4第三方与其他第三方之间的权利义务关系，由相关合同约定。8.第三方变更8.1第三方变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出；8.2第三方变更后，甲乙双方应重新签订补充协议，明确变更后的权利义务关系。9.第三方介入终止9.1第三方介入终止需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出；9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理剩余的物业管理服务工作；9.3第三方介入终止后，双方应根据实际情况结算剩余的服务费用。10.第三方介入争议解决10.1第三方介入争议解决方式，参照本合同第十条争议解决方式执行；10.2第三方介入争议解决机构，参照本合同第十条争议解决机构执行；10.3第三方介入争议解决程序，参照本合同第十条争议解决程序执行。11.第三方介入的其他规定11.1第三方介入的其他规定，由甲乙双方在补充协议中约定；11.2本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细要求：列明乙方提供的前期介入服务的具体项目、服务内容、服务标准等。附件说明：本附件为合同附件，是乙方提供服务的具体依据。2.附件二：物业管理服务收费标准详细要求：明确各项服务费用的计算方式、收费标准、支付方式等。附件说明：本附件为合同附件，用于规范甲乙双方的费用结算。3.附件三：物业管理合同签订文件清单详细要求：列明合同签订过程中涉及的所有文件，包括但不限于协议书、资质证明、授权委托书等。附件说明：本附件为合同附件，用于明确合同签订过程中的文件要求。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、程序、责任、权利等。附件说明：本附件为合同附件，用于规范第三方介入的相关事宜。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、程序、期限等。附件说明：本附件为合同附件，用于规范争议解决的相关事宜。6.附件六：违约金及赔偿标准详细要求：明确违约金的计算方式、赔偿标准等。附件说明：本附件为合同附件，用于规范违约责任的承担。7.附件七：合同履行过程中的通知、函件等详细要求：记录合同履行过程中的通知、函件等文件，包括发送、接收时间、内容等。附件说明：本附件为合同附件，用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定提供前期介入服务；乙方提供的前期介入服务不符合合同约定；甲方未按约定支付费用；双方其他违约行为。2.责任认定标准：乙方未按约定提供前期介入服务，甲方有权要求乙方按照合同约定重新提供服务，并承担相应的违约金；乙方提供的前期介入服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任；甲方未按约定支付费用，乙方有权要求甲方按照合同约定支付相应费用，并承担相应的违约金；双方其他违约行为，根据违约的严重程度和损失情况，由双方协商确定违约责任。示例说明：1.乙方未按约定时间提供前期介入服务，导致甲方项目进度延误，甲方有权要求乙方按照合同约定支付违约金人民币___________元。2.乙方提供的前期介入服务中，存在多处不符合合同约定的服务标准，甲方有权要求乙方承担人民币___________元的赔偿责任。3.甲方未按约定支付乙方服务费用，乙方有权要求甲方支付人民币___________元的违约金。全文完。2024年物业前期介入服务协议书2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1物业服务方2.2业主方3.服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务期限4.服务费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.服务实施5.1服务流程5.2服务进度5.3服务质量6.保密条款6.1保密内容6.2保密义务6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效与终止10.1生效条件10.2生效时间10.3终止条件10.4终止程序11.合同附件11.1附件一：服务清单11.2附件二：收费标准11.3附件三：其他约定12.其他约定12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同效力第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“物业服务方”是指承担本合同约定物业前期介入服务的乙方。1.1.2“业主方”是指与物业服务方签订本合同的甲方。1.1.3“物业”是指甲方拥有的，需要物业服务方进行前期介入管理的建筑及附属设施。1.1.4“前期介入服务”是指物业服务方在物业交付使用前，对物业进行规划、设计、施工、验收等阶段的咨询、指导和监督服务。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，其含义应参照国家相关法律法规和行业惯例。2.合同双方信息2.1物业服务方2.1.1名称：__________2.1.2地址：__________2.1.3联系人：__________2.1.4联系电话：__________2.2业主方2.2.1名称：__________2.2.2地址：__________2.2.3联系人：__________2.2.4联系电话：__________3.服务内容3.1服务范围3.1.1物业前期介入服务的具体范围包括但不限于：物业规划、设计方案的审核；施工图纸的审核；施工过程的监督；验收标准的确定；物业使用说明书的编制等。3.1.2物业服务方应按照甲方的要求，对物业进行全面的审核和指导，确保物业的建设和使用符合国家相关法律法规和行业标准。3.2服务标准3.2.1物业服务方应按照国家相关法律法规、行业标准以及甲方的要求，提供高质量的前期介入服务。3.2.2物业服务方应确保提供的服务具有专业性、及时性和有效性。3.3服务期限3.3.1本合同服务期限为自合同签订之日起至物业交付使用之日止。4.服务费用4.1费用构成4.1.1服务费用包括但不限于：咨询费、审核费、指导费、监督费、验收费等。4.1.2具体费用构成和收费标准详见附件二：收费标准。4.2费用支付方式4.2.1甲方应按照本合同约定和附件二：收费标准，在规定的时间内支付服务费用。4.2.2支付方式为：__________4.3费用调整机制4.3.1在服务期限内，如因政策调整、市场变化等原因导致服务费用发生变化，双方应协商一致后，按照新的收费标准执行。5.服务实施5.1服务流程5.1.1物业服务方应在合同签订后，根据甲方要求制定详细的服务流程，并报送甲方审核。5.1.2甲方应在收到服务流程后，按照约定的时间节点配合物业服务方开展工作。5.2服务进度5.2.1物业服务方应按照服务流程和时间节点，定期向甲方报告服务进度。5.2.2甲方有权要求物业服务方调整服务进度，物业服务方应予以配合。5.3服务质量5.3.1物业服务方应保证提供的服务质量达到国家相关法律法规、行业标准以及甲方的要求。5.3.2甲方有权对服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。6.保密条款6.1保密内容6.1.1双方在本合同履行过程中所了解到的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属保密范围。6.2保密义务6.2.1双方对本合同项下的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2.2双方应采取必要的措施，防止保密内容的泄露、遗失或损坏。6.3违约责任6.3.1如一方违反保密义务，导致对方商业秘密、技术秘密、财务信息等泄露，应承担相应的法律责任。第七条：违约责任7.1违约情形7.1.1任何一方违反本合同的约定，均构成违约。7.1.2违约情形包括但不限于：未按约定提供或接受服务；未按约定支付费用；泄露保密信息等。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿对方因此遭受的损失；支付违约金；终止合同等。7.3违约赔偿7.3.1违约赔偿金额由双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.2.2争议解决机构的具体名称为：__________8.3争议解决程序8.3.1争议提交法院后，应按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》规定的程序进行。8.3.2双方应积极配合法院的工作，按照法院的通知参加庭审。9.合同解除9.1解除条件9.1.1如一方严重违约，另一方有权通知违约方解除合同。9.1.2如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均有权解除合同。9.2解除程序9.2.1一方解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。9.2.2收到解除通知的一方，应在接到通知之日起____日内，确认是否接受解除。9.3解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照约定结算各自的权利和义务。9.3.2合同解除不影响双方因违约所应承担的责任。10.合同生效与终止10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效前，双方应按照约定履行各自的义务。10.2生效时间10.2.1本合同自2024年1月1日起生效，至物业交付使用之日终止。10.3终止条件10.3.1合同因履行完毕、解除或其他原因终止。10.4终止程序10.4.1合同终止后，双方应按照约定进行结算。11.合同附件11.1附件一：服务清单11.1.1本附件详细列明了物业服务方应提供的前期介入服务内容。11.1.2附件一作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2附件二：收费标准11.2.1本附件详细列明了各项服务的收费标准。11.2.2附件二作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.3附件三：其他约定11.3.1本附件列明了双方在合同履行过程中达成的其他约定。11.3.2附件三作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方均不承担责任。12.2合同变更12.2.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同附件12.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为：__________13.3签署人13.3.1甲方代表（签字）：__________13.3.2乙方代表（签字）：__________14.合同份数与保管14.1合同份数14.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.2合同保管14.2.1双方应妥善保管合同文本。14.3合同效力14.3.1本合同自签署之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同事务的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可以是但不限于中介方、咨询机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。15.2.2第三方的服务内容、标准、期限等应在合同中明确约定。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行服务义务。15.3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4第三方的义务15.4.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.4.2第三方应按照合同约定履行服务义务，确保服务质量。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质、风险等因素确定。15.5.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并在服务协议中予以确认。16.甲乙双方与第三方的权利义务关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系基于各自与第三方的服务协议，与本合同无关。16.2本合同中关于甲乙双方的权利义务，不因第三方的介入而改变。16.3第三方不得直接与甲乙双方进行交易，其服务费用应直接向甲乙双方支付。17.第三方的介入程序17.1甲乙双方需第三方介入时，应提前向对方书面通知，并说明介入的原因、目的和预期效果。17.2双方应共同与第三方协商确定介入的具体事项、服务内容和费用。17.3双方应在介入前签订服务