二零二五年度个人抵押贷款服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人抵押贷款服务合同2本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物位置2.3抵押物价值2.4抵押物权属证明3.贷款发放条件3.1贷款发放前提3.2贷款发放程序3.3贷款发放时间4.还款计划4.1每期还款金额4.2还款时间安排4.3还款账户信息5.利息计算与支付5.1利息计算方法5.2利息支付方式5.3利息支付时间6.抵押权行使6.1抵押权设定6.2抵押权变更6.3抵押权实现7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约纠纷解决8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3保密期限9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达时间10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：还款计划表12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.合同其他条款14.1合同解除与终止的后续处理14.2合同解释14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）1.2贷款期限：自本合同签订之日起至二零三零年十二月三十一日止，共计伍年1.3贷款利率：年利率为4.5%，按月计息，实际利率以中国人民银行同期贷款基准利率为准1.4还款方式：等额本息还款法，每月还款日为每月的二十日2.抵押物信息2.1抵押物名称：位于市区路号房产2.2抵押物位置：市区路号2.3抵押物价值：经评估，抵押物价值为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）2.4抵押物权属证明：抵押物所有权证书3.贷款发放条件3.1贷款发放前提：借款人须提供完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、抵押物权属证明等3.2贷款发放程序：借款人提交申请后，银行将对申请材料进行审核，审核通过后，双方签订本合同，银行将按照合同约定发放贷款3.3贷款发放时间：自双方签订本合同之日起五个工作日内4.还款计划4.1每期还款金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）4.2还款时间安排：每月还款日为每月的二十日，借款人应在此日前将当期还款金额足额存入指定的还款账户4.3还款账户信息：借款人指定还款账户为银行分行账户，账户号码为：0565.利息计算与支付5.1利息计算方法：按月计息，每月利息=贷款本金×月利率，其中月利率=年利率÷125.2利息支付方式：借款人应按月支付利息，利息支付日与还款日相同5.3利息支付时间：借款人应在每月还款日当天支付当月利息6.抵押权行使6.1抵押权设定：借款人将抵押物抵押给银行，作为履行本合同项下还款义务的担保6.2抵押权变更：未经银行书面同意，借款人不得擅自变更抵押物6.3抵押权实现：借款人未按本合同约定履行还款义务，银行有权依法行使抵押权，处置抵押物以实现债权7.违约责任7.1违约情形：借款人未按本合同约定履行还款义务，包括逾期还款、欠息等7.2违约责任承担：借款人应向银行支付逾期利息，并承担由此产生的全部法律责任7.3违约纠纷解决：双方应友好协商解决违约纠纷，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼8.保密条款8.1保密信息定义：本合同中涉及的保密信息包括但不限于贷款金额、利率、还款计划、抵押物信息、合同条款等。8.2保密义务：双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年止。9.通知与送达9.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式送达。9.2送达地址：借款人的送达地址为合同中约定的地址，银行的送达地址为合同中约定的地址。9.3送达时间：通过挂号信或特快专递送达的，自投递之日起第三个工作日视为送达；通过电子邮件送达的，自发送成功后即时视为送达。10.合同解除与终止1.借款人未按合同约定履行还款义务，经催告后仍未履行；2.抵押物价值显著减少，影响银行债权安全；3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。1.贷款本金及利息全部清偿；2.合同约定的终止条件成就；3.合同解除后，合同约定的终止条件成就。10.3合同解除与终止的程序：任何一方要求解除或终止合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明理由。11.合同争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：还款计划表12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同其他条款14.1合同解除与终止的后续处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。14.2合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同修改与补充：对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。1.2第三方介入的情形：在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，甲乙双方可协商同意第三方介入。2.第三方介入的额外条款1.需要第三方提供专业评估、咨询、担保等服务；2.需要第三方协助办理相关手续；3.需要第三方监督合同履行。2.2第三方介入的程序：甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后，邀请第三方介入。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任：第三方在本合同项下提供的服务或协助，其责任仅限于其专业领域，且不承担本合同项下甲乙双方的责任。3.2责任限额：第三方在本合同项下的责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），超过此限额的部分，由甲乙双方按照本合同约定承担。4.第三方的权利4.1第三方有权根据其专业判断，独立提供专业服务或协助；4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；4.3第三方有权要求甲乙双方按照约定支付费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：1.第三方对甲方提供的服务或协助，甲方应支付约定的费用；2.第三方对甲方提供的服务或协助，甲方不得要求第三方承担本合同项下甲乙双方的责任；3.第三方对甲方提供的服务或协助，甲方应按照约定的时间、方式履行相关义务。5.2第三方与乙方的划分：1.第三方对乙方提供的服务或协助，乙方应支付约定的费用；2.第三方对乙方提供的服务或协助，乙方不得要求第三方承担本合同项下甲乙双方的责任；3.第三方对乙方提供的服务或协助，乙方应按照约定的时间、方式履行相关义务。5.3第三方与甲乙双方的划分：1.第三方对甲乙双方提供的服务或协助，甲乙双方应按照约定支付费用；2.第三方对甲乙双方提供的服务或协助，甲乙双方不得要求第三方承担本合同项下的责任；3.第三方对甲乙双方提供的服务或协助，甲乙双方应按照约定的时间、方式履行相关义务。6.第三方的变更与退出6.1第三方的变更：在合同履行过程中，如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后，变更第三方。6.2第三方的退出：在合同履行过程中，如第三方因故退出，甲乙双方应协商解决，并确保合同履行的连续性。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议：如甲乙双方与第三方在第三方介入过程中发生争议，应友好协商解决。7.2争议解决方式：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的名称、位置、面积、权属证明、评估价值等信息。说明：抵押物清单作为合同附件，用于明确抵押物的具体信息，保障双方的权益。2.附件二：还款计划表详细要求：还款计划表应包括还款期限、每期还款金额、还款日期、利息计算方式等信息。说明：还款计划表作为合同附件，用于明确还款的具体安排，方便双方按计划履行还款义务。3.附件三：借款人身份证明详细要求：包括借款人的身份证、户口本等身份证明文件的复印件。说明：身份证明作为合同附件，用于确认借款人的身份信息，确保贷款的合法合规。4.附件四：借款人收入证明详细要求：包括借款人的工资单、收入证明信等证明借款人收入情况的文件。说明：收入证明作为合同附件，用于确认借款人的还款能力，保障贷款的安全。5.附件五：抵押物权属证明详细要求：包括抵押物的产权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件。说明：权属证明作为合同附件，用于确认抵押物的权属，保障银行的权益。6.附件六：贷款合同详细要求：包括贷款合同的原件或复印件，以及双方签字盖章的合同。说明：贷款合同作为合同附件，用于明确贷款的金额、期限、利率、还款方式等关键信息。7.附件七：贷款发放凭证详细要求：包括贷款发放的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：贷款发放凭证作为合同附件，用于证明贷款已实际发放给借款人。8.附件八：贷款还款凭证详细要求：包括贷款还款的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：贷款还款凭证作为合同附件，用于证明借款人已按合同约定偿还贷款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按合同约定履行还款义务；借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；抵押物权属发生变更，未及时通知银行；第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行。2.责任认定标准：借款人未按合同约定履行还款义务，应支付逾期利息，并承担违约责任；借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，银行有权解除合同，并要求赔偿损失；抵押物权属发生变更，未及时通知银行，银行有权要求借款人改正，并承担违约责任；第三方未按约定履行职责，导致合同