2024标准二手房买卖合同参考范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条：交易涉及的税费6.1税费种类6.2税费承担方第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿金额第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：双方声明及承诺10.1出卖人声明及承诺10.2买受人声明及承诺第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后果第十二条：其他约定12.1物业管理12.2户口迁移12.3附属设施第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋户型图第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息身份证号：【甲方身份证号】地址：【甲方地址】1.2买受人信息身份证号：【乙方身份证号】地址：【乙方地址】1.3二手房定义本合同所称二手房，是指已经办理了房屋所有权证，并可以在房地产交易中心办理过户手续的存量住宅。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：【房屋具体地址】2.2房屋结构房屋结构：【房屋结构】2.3房屋面积房屋建筑面积：【房屋建筑面积】平方米，套内建筑面积：【套内建筑面积】平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：【房屋所有权证号】第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，本次交易的房价为人民币（大写：【金额大写】元整（小写：【金额小写】元）。3.2支付方式乙方同意以【支付方式】的方式支付房价款。3.3支付时间乙方应于本合同签订之日起【支付时间】内，将房价款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。4.3过户手续双方应共同向房地产交易中心申请办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户费用双方应按照房地产交易中心的要求，支付过户所产生的相关费用。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证，所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。5.2维修责任划分房屋交付后，因房屋本身结构、设备、设施等原因发生的维修费用，由甲方承担。5.3维修费用承担因乙方使用不当或人为破坏等原因导致的维修费用，由乙方承担。第六条：交易涉及的税费6.1税费种类本交易涉及的相关税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费承担方双方应按照法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金，违约金为本合同总价款的【违约金比例】%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金，违约金为本合同总价款的【违约金比例】%。8.3违约赔偿金额除违约金外，违约方还应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务履行完毕后终止。11.3合同失效后果本合同失效后，双方应按照法律法规的规定，承担相应的法律责任。第十二条：其他约定12.1物业管理双方同意按照物业管理相关规定，履行物业管理义务。12.2户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续。12.3附属设施房屋附属设施（如家具、家电等）的归属，详见附件。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋户型图13.4附属设施清单第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）14.4签字日期本合同一式【份数】份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件内容：房屋所有权证的原件及复印件。要求：复印件需清晰可见，与原件一致。说明：作为本合同附件，以证明甲方对房屋拥有所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件内容：买卖双方的有效身份证明的原件及复印件。要求：复印件需清晰可见，与原件一致。说明：作为本合同附件，以证明合同主体的合法性。附件三：房屋户型图内容：房屋的详细户型图。要求：图纸需清晰，详细展示房屋布局。说明：作为本合同附件，以便乙方了解房屋结构。附件四：附属设施清单内容：房屋附属设施（如家具、家电等）的详细清单。要求：清单需详细列明设施名称、数量、品牌等。说明：作为本合同附件，明确附属设施的归属及数量。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定时间交付房屋；甲方未按照合同约定履行过户手续；甲方未按照合同约定保证房屋质量；乙方未按照合同约定时间支付房价款；乙方未按照合同约定使用房屋及附属设施。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应按照违约金比例支付违约金，并赔偿乙方因违约所造成的直接经济损失。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此产生的住宿费用。2.乙方违约：乙方应按照违约金比例支付违约金，并赔偿甲方因违约所造成的直接经济损失。示例说明：若乙方未能在约定时间内支付房价款，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此产生的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经办理了房屋所有权证，并可以在房地产交易中心办理过户手续的存量住宅。2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.契税：购买房屋时，根据房屋价值向国家缴