2025年度大型商业综合体消防设施全面维保及优化合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型商业综合体消防设施全面维保及优化合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.合同双方名称1.2.合同双方法定代表人1.3.合同双方联系方式2.合同标的2.1.维保范围2.2.优化内容2.3.合同期限3.维保内容及要求3.1.消防设施检查3.2.消防设施维修3.3.消防设施更换3.4.消防设施测试4.优化方案及实施4.1.优化方案制定4.2.优化方案审批4.3.优化方案实施5.质量保证5.1.质量标准5.2.质量验收5.3.质量责任6.服务费用及支付方式6.1.服务费用构成6.2.支付方式6.3.付款时间7.违约责任7.1.违约情形7.2.违约责任7.3.违约赔偿8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决程序9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件10.3.合同终止程序11.合同附件11.1.消防设施清单11.2.优化方案11.3.其他相关文件12.合同变更12.1.变更条件12.2.变更程序12.3.变更后的处理13.合同解除13.1.合同解除条件13.2.合同解除程序13.3.合同解除后的处理14.其他约定14.1.保密条款14.2.法律适用14.3.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.合同双方名称甲方：大型商业综合体管理有限公司乙方：消防设施维护有限公司1.2.合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3.合同双方联系方式2.合同标的2.1.维保范围本合同涉及的消防设施包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统、疏散指示标志、应急照明系统等。2.2.优化内容对消防设施进行升级改造，提高消防设施的性能和可靠性，包括但不限于系统更新、设备升级、部件更换等。2.3.合同期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.维保内容及要求3.1.消防设施检查乙方应每月对消防设施进行一次全面检查，每季度对重点部位进行专项检查，确保消防设施正常运行。3.2.消防设施维修对于检查中发现的故障或损坏，乙方应在24小时内进行维修，确保消防设施随时可用。3.3.消防设施更换对于达到报废标准的消防设施，乙方应立即更换，确保消防设施符合国家标准。3.4.消防设施测试乙方应每半年对消防设施进行一次全面测试，确保系统响应时间符合要求。4.优化方案及实施4.1.优化方案制定乙方应根据甲方提供的消防设施现状，制定详细的优化方案，包括技术参数、施工计划、预算等。4.2.优化方案审批甲方应在收到乙方提供的优化方案后15日内进行审批。4.3.优化方案实施经甲方批准后，乙方应在规定的时间内完成优化方案的实施。5.质量保证5.1.质量标准乙方应确保所有维修、更换和优化的消防设施符合国家标准和行业规范。5.2.质量验收甲方应在乙方完成工作后进行验收，验收合格后方可投入使用。5.3.质量责任若因乙方原因导致消防设施故障或损坏，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。6.服务费用及支付方式6.1.服务费用构成本合同服务费用包括但不限于检查、维修、更换、优化、材料费、人工费等。6.2.支付方式甲方应在每月月底前支付乙方当月服务费用的70%，剩余30%在合同期满后支付。6.3.付款时间甲方应在约定的付款时间内将款项支付至乙方指定的账户。8.争议解决8.1.争议解决方式双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2.争议解决机构除非双方另有约定，所有争议应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3.争议解决程序争议提交法院后，双方应遵循法院的审理程序，积极配合法院的工作，包括提供证据、参加庭审等。9.合同解除9.1.合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；（2）一方破产、解散或被吊销营业执照；（3）不可抗力事件导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.2.合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。9.3.合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同因解除而终止；（3）双方协商一致终止合同。10.3.合同终止程序合同终止后，双方应进行合同终止的书面确认，并按照合同约定处理剩余事项。11.合同附件11.1.消防设施清单附件一：消防设施清单，详细列明所有消防设施的型号、规格、数量、安装位置等信息。11.2.优化方案附件二：优化方案，包括技术参数、施工计划、预算、验收标准等。11.3.其他相关文件附件三：其他相关文件，如验收报告、维修记录等。12.合同变更12.1.变更条件在合同履行过程中，如因不可抗力或其他合理原因需要变更合同内容，双方应协商一致。12.2.变更程序变更合同内容时，双方应签订书面变更协议，并作为合同附件。12.3.变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。13.合同解除13.1.合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；（2）一方破产、解散或被吊销营业执照；（3）不可抗力事件导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。13.2.合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。13.3.合同解除后的处理合同解除后，双方应立即终止合同项下的权利和义务，并按照合同约定处理剩余事项。14.其他约定14.1.保密条款双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3.合同份数及效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于供应商、监理单位、鉴定机构、评估机构、保险机构等。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的有效执行，提高工作效率，保障工程质量，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3.第三方介入方式1.甲方或乙方邀请第三方参与合同的制定、执行或监督；2.第三方作为独立第三方，应甲乙双方的要求提供专业服务；3.第三方作为争议解决机构，介入合同争议的调解或仲裁。16.甲乙方责任16.1.甲方的责任甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对第三方的行为负责。16.2.乙方的责任乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和条件，并对第三方的工作成果负责。17.第三方责权利17.1.第三方责任第三方应按照合同约定或法律规定，承担相应的责任，包括但不限于：对其提供的服务的质量负责；对其行为导致的损失负责；对其违反保密义务的行为负责。17.2.第三方权利获取合理的报酬；要求甲方和乙方提供必要的工作条件和信息；在其职责范围内独立开展工作。17.3.第三方与其他各方的划分第三方与甲乙双方在合同中的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的内部事务。第三方在履行职责时，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方责任限额18.1.责任限额确定第三方责任限额应根据其提供的服务类型、合同金额、行业标准等因素综合考虑确定。18.2.责任限额条款本合同中，第三方责任限额为合同总金额的10%，即人民币万元。18.3.超额责任若第三方责任超过本合同约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。19.第三方介入后的合同调整19.1.合同调整第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行适当调整，包括但不限于：调整第三方的工作范围和内容；调整第三方的工作方式和时间；调整合同价款和支付方式。19.2.合同调整程序合同调整需经甲乙双方协商一致，并书面确认。任何一方不得单方面变更合同内容。20.第三方介入的合同终止20.1.合同终止条件第三方无法履行其职责；第三方违反合同约定；第三方因故退出合同；双方协商一致终止合同。20.2.合同终止程序合同终止时，甲乙双方应立即通知第三方，并按照合同约定处理剩余事项。第三方应配合终止程序，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防设施清单详细要求：列出所有消防设施的型号、规格、数量、安装位置、制造商、生产日期等信息。说明：消防设施清单是合同附件之一，用于明确维保和优化范围的依据。2.优化方案详细要求：包括技术参数、施工计划、预算、验收标准、实施步骤等内容。说明：优化方案是合同附件之一，用于指导乙方进行消防设施的优化工作。3.检查报告详细要求：记录每次消防设施检查的时间、地点、检查结果、维修建议等信息。说明：检查报告是合同附件之一，用于记录消防设施的运行状态和维护情况。4.维修记录详细要求：记录每次维修的时间、地点、维修内容、维修人员、维修费用等信息。说明：维修记录是合同附件之一，用于记录消防设施的维修历史和维护成本。5.测试报告详细要求：记录每次消防设施测试的时间、地点、测试结果、测试方法等信息。说明：测试报告是合同附件之一，用于证明消防设施的性能符合标准。6.验收报告详细要求：记录消防设施验收的时间、地点、验收结果、验收人员等信息。说明：验收报告是合同附件之一，用于证明消防设施已经完成优化并符合要求。7.争议解决文件详细要求：记录争议解决的会议纪要、调解协议、仲裁裁决等信息。说明：争议解决文件是合同附件之一，用于记录争议解决的过程和结果。8.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等信息。说明：合同变更协议是合同附件之一，用于记录合同变更的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付服务费用。责任认定：乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，并有权暂停或终止合同。示例：若甲方未在约定付款时间内支付费用，乙方有权要求支付每日千分之二的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成消防设施维修或优化工作。责任认定：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方承担因此造成的损失。示例：若乙方未在约定时间内完成维修，甲方有权要求支付每日千分之二的违约金，并赔偿因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供专业服务或违反保密义务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方支付违约金并赔偿损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若任何一方未履行保密义务，另一方有权要求违约方支付违约金并赔偿损失。全文完。2024年度大型商业综合体消防设施全面维保及优化合同1合同目录一、合同概述1.合同签订双方2.合同签订日期3.合同有效期4.合同金额5.合同目的二、维保范围与内容1.消防设施类型2.维保项目清单3.维保周期4.维保标准5.维保责任三、项目实施计划1.项目启动2.项目进度安排3.项目验收标准4.项目变更处理5.项目终止条件四、质量保证与验收1.质量保证承诺2.验收标准与流程3.验收时间与地点4.验收人员与职责5.验收不合格处理五、费用结算与支付1.费用构成2.支付方式3.支付时间4.支付条件5.违约责任六、安全与环保1.安全责任2.安全措施3.环保要求4.环保措施5.环保责任七、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.违约责任5.保密例外八、知识产权1.知识产权归属2.知识产权使用3.知识产权保护4.知识产权争议解决5.知识产权许可九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序4.合同解除与终止后的责任5.合同解除与终止后的费用结算十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十一、通知与送达1.通知方式2.送达方式3.送达地址4.送达时间5.送达证明十二、合同附件1.附件一：消防设施清单2.附件二：项目实施计划表3.附件三：验收标准与流程4.附件四：费用结算与支付明细5.附件五：其他相关文件十三、合同生效与修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同修改效力4.合同补充协议5.合同解除与终止后的合同效力十四、其他1.合同份数2.合同语言3.合同签署4.合同附件清单5.合同附件效力合同编号2024CFSV一、合同概述1.合同签订双方a.甲方：大型商业综合体管理公司b.乙方：消防设施维保有限公司2.合同签订日期：2024年2月1日3.合同有效期：自2024年2月1日至2024年12月31日4.合同金额：人民币壹佰万元整5.合同目的：确保大型商业综合体消防设施的安全运行和优化6.合同附件：包括但不限于消防设施清单、项目实施计划表等二、维保范围与内容1.消防设施类型a.自动喷水灭火系统b.气体灭火系统c.消防报警系统d.消防广播系统e.消防电梯2.维保项目清单a.设备检查与测试b.设备清洁与润滑c.设备更换与维修d.系统功能测试3.维保周期a.每月进行一次全面检查b.每季度进行一次系统测试4.维保标准a.符合国家相关消防设施维保标准b.达到甲方规定的维保质量要求5.维保责任a.乙方负责提供合格的维保服务b.甲方负责提供必要的配合和支持三、项目实施计划1.项目启动a.乙方在合同签订后5个工作日内提交项目实施计划2.项目进度安排a.按照项目实施计划执行3.项目验收标准a.符合合同约定的维保标准和质量要求4.项目变更处理a.任何项目变更需经双方协商一致5.项目终止条件a.甲方提前30日书面通知乙方b.乙方未履行合同义务，经甲方催告后仍未履行四、质量保证与验收1.质量保证承诺a.乙方保证维保服务符合合同约定2.验收标准与流程a.按照合同约定的标准进行验收3.验收时间与地点a.验收时间由双方协商确定4.验收人员与职责a.甲方指定验收人员5.验收不合格处理a.乙方需在接到验收不合格通知后3个工作日内进行整改五、费用结算与支付1.费用构成a.维保服务费b.人工费c.材料费2.支付方式a.按月结算3.支付时间a.每月15日前支付上月费用4.支付条件a.验收合格5.违约责任a.逾期支付违约金六、安全与环保1.安全责任a.乙方负责维保过程中的安全2.安全措施a.制定安全操作规程3.环保要求a.遵守国家环保法规4.环保措施a.妥善处理废弃物5.环保责任a.乙方承担因环保问题引起的责任七、保密条款1.保密内容a.双方在合同执行过程中知悉的对方商业秘密2.保密期限a.合同有效期内及合同终止后两年3.保密责任a.双方对保密内容负有保密义务4.违约责任a.违约方承担违约责任5.保密例外a.法律法规要求公开或披露的信息八、知识产权1.知识产权归属a.合同双方在执行合同过程中产生的知识产权归各自所有2.知识产权使用a.未经对方同意，任何一方不得擅自使用对方的知识产权3.知识产权保护a.双方应采取必要措施保护各自的知识产权4.知识产权争议解决a.通过友好协商解决5.知识产权许可a.如需许可，双方另行签订许可协议九、合同解除与终止1.合同解除条件a.双方协商一致b.出现合同约定的解除条件2.合同终止条件a.合同期限届满b.合同解除3.合同解除与终止程序a.书面通知对方4.合同解除与终止后的责任a.双方应承担相应的责任5.合同解除与终止后的费用结算a.按照合同约定结算十、争议解决1.争议解决方式a.友好协商b.仲裁2.争议解决机构a.甲方所在地仲裁委员会3.争议解决程序a.双方协商一致4.争议解决费用a.由败诉方承担5.争议解决期限a.自争议发生之日起60日内十一、通知与送达1.通知方式a.书面通知2.送达方式a.邮寄或专人递送3.送达地址a.甲方：大型商业综合体管理公司地址：市区路号b.乙方：消防设施维保有限公司地址：市区路号4.送达时间a.通知发出后3个工作日内5.送达证明a.乙方应提供送达证明十二、合同附件1.附件一：消防设施清单2.附件二：项目实施计划表3.附件三：验收标准与流程4.附件四：费用结算与支付明细5.附件五：其他相关文件十三、合同生效与修改1.合同生效条件a.双方签字盖章2.合同修改程序a.双方协商一致，书面修改3.合同修改效力a.修改后的条款与原合同具有同等法律效力4.合同补充协议a.作为合同附件5.合同解除与终止后的合同效力a.解除或终止后的合同条款继续有效十四、其他1.合同份数a.本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力2.合同语言a.本合同采用中文书写3.合同签署a.甲方代表签字：b.乙方代表签字：4.合同附件清单a.如上所述5.合同附件效力a.合同附件与本合同具有同等法律效力甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的维保计划调整权a.甲方有权根据实际情况调整维保计划，包括但不限于维保时间、维保内容等。b.乙方应在接到甲方调整通知后3个工作日内予以配合，并相应调整维保方案。2.甲方指定的验收标准和流程a.甲方有权制定验收标准和流程，乙方应严格按照甲方的要求进行验收。b.甲方有权邀请第三方机构参与验收，乙方应提供必要的协助。3.甲方提供的维保现场条件a.甲方应确保乙方进行维保所需的现场条件，包括但不限于场地、电源、水源等。b.如因甲方原因导致乙方无法正常进行维保，甲方应承担相应的责任。4.甲方对维保质量的监督权a.甲方有权对乙方维保质量进行监督，包括但不限于现场巡查、检查记录等。b.乙方应积极配合甲方监督工作，并提供相关资料。5.甲方对维保费用的最终决定权a.甲方有权根据维保实际情况调整费用，乙方应予以接受。b.如乙方认为费用调整不合理，可在接到通知后3个工作日内提出异议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的维保方案制定权a.乙方有权根据消防设施实际情况制定维保方案，包括但不限于维保周期、维保内容等。b.甲方应在接到乙方方案后5个工作日内予以审核，并反馈意见。2.乙方对维保质量的保证责任a.乙方保证维保质量符合国家相关标准和甲方要求。b.如因乙方原因导致维保质量不合格，乙方应承担全部责任，并重新进行维保。3.乙方对维保费用的预算权a.乙方有权根据维保方案和实际情况制定费用预算，并报甲方审核。b.甲方应在接到乙方预算后5个工作日内予以审核，并反馈意见。4.乙方对维保进度的控制权a.乙方有权根据维保方案和实际情况调整维保进度，并确保按时完成。b.如因乙方原因导致维保进度延误，乙方应承担相应责任。5.乙方对维保现场的安全管理责任a.乙方应确保维保现场的安全，包括但不限于人员安全、设备安全等。b.如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的选聘和监督a.双方共同选聘具备相应资质的第三方中介机构进行监督。b.第三方中介机构应独立、客观、公正地履行监督职责。2.第三方中介的职责和权限a.第三方中介负责监督合同的履行情况，包括但不限于维保质量、进度、费用等。b.第三方中介有权要求双方提供相关资料，并有权对合同履行情况进行调查。3.第三方中介的报告和意见a.第三方中介应定期向双方提交监督报告，并提出改进建议。b.双方应认真研究第三方中介的报告和意见，并采取相应措施。4.第三方中介的费用承担a.第三方中介的费用由双方按比例承担。b.如因第三方中介原因导致合同履行受阻，第三方中介应承担相应责任。5.第三方中介的更换和终止a.如第三方中介无法履行职责或存在重大失误，双方有权更换或终止其服务。b.更换或终止第三方中介的服务需提前通知对方，并按照合同约定办理相关手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.消防设施清单2.项目实施计划表3.验收标准与流程4.费用结算与支付明细5.安全操作规程6.环保措施7.保密协议8.知识产权许可协议9.第三方中介机构资质证明10.合同双方联系方式11.合同双方公章及签字样本二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时完成维保任务。b.乙方维保质量不符合合同约定。c.甲方未按时支付费用。d.双方未按照合同约定进行验收。e.第三方中介机构未履行监督职责。2.违约认定：a.由甲方或第三方中介机构根据合同约定和实际情况进行认定。b.如双方对违约认定存在争议，可通过协商或仲裁解决。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。2.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的一定数额的金钱。3.保密协议：指双方就保密事项达成的一致意见，约定在合同履行过程中对相关保密信息进行保密的协议。4.知识产权：指依法受保护的智力成果，包括著作权、专利权、商标权等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维保进度延误。解决办法：双方协商调整维保计划，必要时增加人力或设备。2.问题：维保质量不合格。解决办法：乙方重新进行维保，直至达到合同约定标准。3.问题：费用支付不及时。解决办法：双方协商确定支付时间，必要时可提供银行保函。4.问题：第三方中介机构未履行职责。解决办法：更换第三方中介机构，或要求原机构改进工作。五、所有应用场景：1.商业综合体消防设施维保。2.公共建筑消防设施维保。3.工业企业消防设施维保。4.住宅小区消防设施维保。5.其他需要消防设施维保的场所。全文完。2024年度大型商业综合体消防设施全面维保及优化合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方的大型商业综合体消防安全工作的重要性，为了确保综合体内的消防安全，甲方决定与乙方签订本合同，对综合体消防设施进行全面维保及优化。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国消防法》、《消防安全责任制实施办法》等法律法规及相关标准，以及甲乙双方的协商一致。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“消防设施”指甲方大型商业综合体内的消防设备、器材、系统等，包括但不限于消防水源、消防泵房、消防水池、消防水箱、消防喷淋、消防报警系统、消防联动系统等。3.2关键词解释（1）全面维保：指乙方对甲方消防设施进行定期检查、维护、保养，确保设施正常运行；（2）优化：指乙方在全面维保的基础上，对消防设施进行技术升级、改造，提高设施性能和安全性。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，对消防设施进行全面维保及优化；（2）甲方应提供必要的资料和条件，协助乙方完成消防设施的维保及优化工作；（3）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供必要的资料和条件，以确保消防设施的维保及优化工作顺利进行；（2）乙方应按照合同约定，对消防设施进行全面维保及优化，确保设施正常运行；（3）乙方应定期向甲方报告维保及优化工作进展情况；（4）乙方应保证在维保及优化过程中，遵守国家相关法律法规和标准，确保消防安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方大型商业综合体。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，对消防设施进行全面维保及优化，甲方应积极配合乙方的工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同期满，合同自动终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决；（3）甲乙双方协商一致解除合同，应签订终止协议。6.4终止后果合同终止后，甲乙双方应按照终止协议处理相关事宜，包括但不限于服务费用结算、设施交接等。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本服务费：_________元/年；（2）材料费：根据实际消耗计算；（3）人工费：_________元/年；（4）其他费用：_________元/年。7.2支付方式（1）基本服务费及人工费：甲方应在合同生效之日起一个月内支付；（2）材料费：甲方应在材料采购后一个月内支付；（3）其他费用：甲方应在费用发生之日起一个月内支付。7.3支付时间（1）首付款：合同生效之日起一个月内支付；（2）中期款：合同生效之日起六个月后支付；（3）尾款：合同期满前一个月支付。7.4支付条款（1）甲方支付服务费用时，应将款项支付至乙方指定的账户；（2）乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付_____%的滞纳金；（2）若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定提供维保及优化服务，应向甲方支付_____%的违约金；（2）若乙方违反合同约定，导致甲方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际损失计算；（2）赔偿方式：甲方可以选择现金赔偿或等值物品赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中的技术资料、商业秘密、业务信息等均属于保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式甲乙双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因，导致合同履行无法实现，且双方无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；（2）社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；（2）双方应协商解决合同履行问题，如合同无法履行，可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任；（3）不可抗力事件持续期间，双方应互相理解，共同应对。10.4不可抗力实例（1）地震导致消防设施损坏，乙方在不可抗力事件结束后____天内修复；（2）战争导致乙方无法提供维保及优化服务，合同可部分或全部免除乙方责任。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙双方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体资格；（2）合同权利和义务的完整性；（3）合同目的的实现。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方各自保留对其知识产权、商业秘密、技术秘密等的所有权；（2）未经对方同意，任何一方不得擅自转让或许可第三方使用本合同涉及的知识产权、商业秘密、技术秘密等。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对消防设施进行全面检查、监督和验收的权利；（2）乙方保留对消防设施维保及优化过程中发现的问题提出建议和改进措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同确保消防设施的安全运行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的资料和条件，协助乙方完成消防设施的维保及优化工作；（2）乙方应按照甲方要求，及时反馈维保及优化工作进展情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，具有独立性，不因任何其他合同、协议或文件的存在而失效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方大型商业综合体消防设施清单2.消防设施维保及优化方案3.甲方授权委托书4.乙方资质证明文件5.相关法律法规及标准文件6.保密协议7.争议解决相关文件8.不可抗力事件证明材料9.费用明细及支付凭证10.修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付服务费用，认定为违约行为。违反合