私人房屋修建合同书

甲方（修建方）：_________________________________________________身份证号：_______________________________________________________电话：___________________________________________________________乙方（施工方）：_________________________________________________身份证号：_______________________________________________________电话：___________________________________________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方修建私人房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：##一、工程概况1.工程地点：________________________________________________。2.房屋结构：_________层，建筑面积_________平方米，房屋户型：_________室_________厅_________卫。3.施工内容：按照甲方提供的房屋设计图纸进行施工，包括但不限于基础施工、主体结构施工、墙体砌筑、门窗安装、屋面防水、水电安装等。4.施工方式：包工包料。##二、工程价款及支付方式1.本合同总价款为人民币_________元（大写：_________元整），该价款为固定总价，不因任何原因而调整。2.支付方式：本合同签订后，甲方向乙方支付合同总价款的_____%作为预付款，即人民币_________元（大写：_________元整）；房屋主体结构完工后，甲方向乙方支付合同总价款的_____%，即人民币_________元（大写：_________元整）；房屋竣工验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的_____%，即人民币_________元（大写：_________元整）。3.剩余合同总价款的_____%作为质保金，在房屋交付使用一年后无质量问题的情况下，甲方一次性无息支付给乙方。##三、工程期限1.开工日期：______年____月____日2.竣工日期：______年____月____日3.总工期：______天。4.如遇下列情况，经甲方现场代表签证后，工期可相应顺延：-按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源，道路未能接通，障碍物未能清除，影响进场施工；-凡甲方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保证施工需要或因交验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度；-不属包干系数范围内的重大设计变更，提供的工程地质资料不准，致使设计方案改变或由于施工无法进行的原因而影响进度；-在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上（每次连续4小时以上），影响正常施工；-非乙方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工；-未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工。-人力不可抗拒的因素而延误工期。##四、工程质量及验收1.工程质量标准：执行国家及行业现行的施工及验收规范，达到合格标准。2.施工过程中，甲方有权随时对工程质量进行监督检查，如发现乙方施工不符合合同约定或国家相关标准，甲方有权要求乙方立即整改。3.工程竣工后，乙方应及时向甲方提交竣工验收申请，甲方应在收到申请后______日内组织验收。验收合格后，双方应签署竣工验收报告。4.如工程未经验收或验收不合格，甲方有权要求乙方返工或修复，费用由乙方承担。##五、双方的权利义务1.甲方的权利义务-提供施工所需的水、电、场地等基础设施；-按照合同约定支付工程价款；-协助乙方办理施工所需的相关手续；-对工程质量、进度进行监督检查。2.乙方的权利义务-按照合同约定的时间、质量要求完成施工任务；-确保施工过程中的安全，如发生安全事故，由乙方承担全部责任；-按照合同约定承担工程质保责任；-自觉接受甲方及相关部门的监督检查。##六、违约责任1.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。2.如因不可抗力因素导致工程无法按时完工或质量不符合约定，双方可协商解决或按照法律规定处理。##七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。##八、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：