酒店二期返租合同

甲方（出租方）：_________________法定代表人：_________________地址：_________________联系方式：_________________乙方（承租方）：_________________法定代表人：_________________地址：_________________联系方式：_________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方承租甲方拥有合法经营权的酒店二期物业事宜达成如下协议：##一、物业基本情况1.物业名称：________________酒店二期2.物业位置：________________3.物业面积：________________平方米（以实际测量为准）4.物业用途：________________（商业/住宅）##二、租赁期限1.本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面续租申请，甲方应在收到申请后____个月内给予答复。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。##三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币____元整（大写：________________元整）。2.租金支付方式：乙方应按月向甲方支付租金，支付时间为每月____日前。3.租金押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付租金押金人民币____元整（大写：________________元整）。租赁期满，乙方无违约行为且结清所有费用后，甲方应将租金押金全额退还乙方。##四、物业交付及装修1.甲方应于____年____月____日前将物业交付给乙方，并保证物业及附属设施设备完好。2.乙方应根据经营需要对物业进行装修，但不得改变物业的主体结构。装修费用由乙方承担，租赁期满后，乙方装修的不可移动部分归甲方所有，可移动部分归乙方所有。3.乙方的装修方案应报甲方审核同意后方可实施，乙方应遵守国家有关消防、环保等法律法规，确保装修工程符合相关标准。##五、物业管理1.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，按时缴纳物业管理费。2.乙方应负责物业的日常维护和保养，确保物业及附属设施设备的正常使用。3.乙方应保持物业的环境卫生，做好垃圾分类和处理工作。4.乙方应按照国家有关规定办理经营所需的证照，并承担相应的法律责任。##六、经营管理1.乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的用途或结构。2.乙方应依法经营，遵守国家有关法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法违规经营活动。3.乙方应自行承担经营过程中的一切风险和责任，甲方不承担乙方经营亏损或其他任何责任。4.乙方应按照国家有关规定缴纳税费，并承担因经营活动产生的其他费用。##七、合同的变更和解除1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同。3.乙方未按照约定支付租金或其他费用超过____天的，甲方有权解除本合同。4.乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。##八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反本合同约定，应向对方承担违约责任。2.如乙方违反本合同约定，未按照约定支付租金或其他费用的，每逾期一天，应按照逾期金额的____%向甲方支付违约金。3.如乙方违反本合同约定，擅自改变物业用途或结构的，应按照物业价值的____%向甲方支付违约金。4.如乙方违反本合同约定，从事违法违规经营活动的，应按照经营所得的____%向甲方支付违约金。5.如因甲方原因导致乙方无法正常使用物业的，甲方应按照乙方实际损失向乙方赔偿损失。##九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。##十、其他事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________签订日期：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（签字）：__________