租赁工厂转让协议书

租赁工厂转让协议书

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的工厂（以下简称“租赁工厂”），乙方有意向租赁该工厂进行生产经营活动。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就租赁工厂转让事宜达成如下协议：

第一条租赁工厂的描述

租赁工厂位于____________________，占地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米，包括但不限于厂房、仓库、办公区及其他附属设施。租赁工厂的具体位置、面积、结构和设施状况等详细信息见附件一。

第二条租赁期限

租赁期限自本协议生效之日起至____________________年____________________月____________________日止，共计____________________年。

第三条租金及支付方式

1.租金：乙方应按年支付租金，年租金为人民币____________________元（￥____________________）。

2.支付方式：乙方应在每年的____________________月____________________日前支付下一年度的租金至甲方指定账户。甲方账户信息如下：

开户行：_____________________

账号：_____________________

户名：_____________________

3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

1.押金金额：乙方应在本协议签订之日起五个工作日内支付押金人民币____________________元（￥____________________）至甲方指定账户。

2.押金用途：押金用于保障甲方的权益，如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

3.押金退还：租赁期满且乙方履行完毕本协议义务后，甲方应在五个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条租赁工厂的交付与返还

1.交付：甲方应在本协议生效之日起五个工作日内将租赁工厂交付给乙方使用。

2.返还：租赁期满或本协议提前终止时，乙方应将租赁工厂恢复至交付时的状态，并在租赁期满或协议终止之日起五个工作日内返还给甲方。

第六条甲方的权利与义务

1.甲方保证对租赁工厂拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁工厂不存在任何权属纠纷。

2.甲方应保证租赁工厂的结构安全，符合国家有关安全生产的法律法规要求。

3.甲方应协助乙方办理租赁工厂的生产经营所需的相关手续。

4.甲方有权按本协议约定收取租金和押金，并在乙方违约时扣除相应的违约金或赔偿金。

第七条乙方的权利与义务

1.乙方应合法使用租赁工厂，不得用于非法活动。

2.乙方应按照国家有关安全生产的法律法规要求，对租赁工厂进行日常维护和保养，确保其安全、卫生。

3.乙方应按时支付租金、押金，并承担租赁期间的水、电、气等费用。

4.乙方不得擅自改变租赁工厂的结构和用途，如需进行改造或扩建，应事先征得甲方书面同意，并按规定办理相关手续。

5.乙方应妥善保管租赁工厂，不得损坏或遗失甲方提供的设施设备。

第八条合同的变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本协议。

2.有下列情形之一的，一方可以解除本协议：

a.因不可抗力致使不能实现合同目的；

b.一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行义务；

c.法律规定的其他情形。

3.合同解除后，双方应按照实际使用时间结算租金，并根据各自的责任承担相应的违约责任。

第九条违约责任

1.甲方违约：若甲方未按约定交付租赁工厂或交付的租赁工厂不符合约定条件，应向乙方支付违约金人民币____________________元（￥____________________）。

2.乙方违约：若乙方未按约定支付租金或押金，应向甲方支付违约金人民币____________________元（￥____________________）。

第十条不可抗力

因不可抗力导致不能履行或部分履行本协议的，受影响一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相应证明，双方应根据实际情况协商解决。

第十一条争议解决

本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁工厂所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____________________年____________________月____________________日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：_________________