上海市厂房租赁合同

上海市厂房租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

鉴于甲方是位于上海市的厂房的合法所有者，乙方因业务需要，拟租赁甲方的厂房进行生产经营活动。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就厂房租赁事宜达成如下合同条款，以资共同遵守：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于上海市_______区_______路_______号的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为_______平方米，具体结构和设施状况详见附件一《厂房平面图及设施清单》。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元（￥_______），租金每_______个月支付一次。

3.2乙方应于每期租金到期前_______日支付下一期租金，支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：_______。

3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起_______日内向甲方支付押金人民币_______元（￥_______），押金用于保障乙方履行合同义务。

4.2租赁期限届满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在_______个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物的用途

5.1乙方承诺将租赁物仅用于_______等合法生产经营活动。

5.2未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途或转租、转让给第三方。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证对租赁物拥有合法的所有权，并保证租赁物符合国家有关安全生产、环境保护等法律法规的要求。

6.2甲方应于租赁期限开始前将租赁物交付乙方，并保证租赁物处于可正常使用状态。

6.3甲方负责租赁物的结构性维修和保养，但对于乙方使用不当造成的损坏，甲方不承担责任。

6.4甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，但不得妨碍乙方的正常生产经营活动。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

7.2乙方应遵守国家有关安全生产、环境保护等法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。

7.3乙方应按时支付租金及其他应由乙方承担的费用。

7.4乙方应妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏或丢失，应负责赔偿。

第八条合同的变更和解除

8.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2如遇不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

8.3如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第九条违约责任

9.1如甲方未按合同约定交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件，应向乙方支付违约金人民币_______元（￥_______）。

9.2如乙方未按合同约定支付租金或其他费用，应向甲方支付违约金人民币_______元（￥_______）。

9.3双方应严格履行合同义务，任何一方违约，除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的损失。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：_____________________

附件一：厂房平面图及设施清单

（此处应详细列出厂房的具体平面布局图及设施设备清单，包括但不限于：厂房面积、结构、门窗、照明、电力系统、给排水系统、消防设施等。）

以上合同内容为甲