股东租楼给公司租赁合同

股东租楼给公司租赁合同

甲方（出租方）：[股东全称]

地址：[股东地址]

联系电话：[股东联系电话]

乙方（承租方）：[公司全称]

地址：[公司地址]

联系电话：[公司联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方将其所有的房屋出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将其合法拥有的位于[具体地址]的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为[具体面积]平方米，具体结构、设施及装修状况详见附件一《房屋状况说明》。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前[提前通知天数]天向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为[具体金额]元/月，租金总额为[具体金额]元。

3.2租金支付方式为[支付方式]，乙方应于每月[支付日期]前支付当月租金至甲方指定账户。

3.3甲方指定账户信息如下：

开户行：[开户行名称]

账号：[账号]

户名：[户名]

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付押金[具体金额]元。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金。

4.3租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在[具体天数]个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，必须征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

5.3乙方应保证租赁物的安全，不得从事违法活动，不得存放危险物品。

第六条修缮责任

6.1甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。

6.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和非主体结构的维修。

6.3如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条转租和转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转让或以其他方式提供给他人使用。

7.2如乙方需转租，应提前[具体天数]天书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可转租。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

（3）法律规定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定清理债权债务。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金[具体比例]%的违约金。

9.2甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付租金[具体比例]%的违约金。

9.3任何一方违反合同其他约定的，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据影响程度协商解决。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________________日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________日期：____年__月__日

附件一：房屋状况说明

[详细描述房屋的结构、设施及装修状况，包括但不限于房屋的平面图、照片、设施清单等]

[此处可继