大楼租赁合同范本

大楼租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

鉴于甲方是位于_________________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业用于_________________________（以下简称“租赁用途”），双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于_________________________，建筑面积为______平方米，具体位置及面积以附件一《租赁物业平面图》为准。

1.2租赁物业的设施设备包括但不限于_________________________，具体设施设备清单见附件二《设施设备清单》。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥__________________元），租金每____个月支付一次。

3.2乙方应于每____个月的第____日前支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

3.3租金支付方式为：乙方通过银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：____________________________

账户名：____________________________

账号：____________________________

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付押金人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。租赁期限届满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应无息退还押金。

第五条租赁物业的使用

5.1乙方应按照约定的租赁用途使用租赁物业，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁用途。

5.2乙方应合理使用租赁物业及其附属设施设备，不得进行任何可能损害租赁物业结构安全或降低租赁物业价值的改造、装修或增建。

5.3乙方不得将租赁物业用于非法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

第六条维修与保养

6.1甲方负责租赁物业主体结构的维修保养，乙方负责租赁物业内部的日常维护和保养。

6.2乙方发现租赁物业主体结构存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。

6.3乙方应定期对租赁物业进行清洁，保持租赁物业的整洁卫生。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租或转让给第三方。

7.2如乙方需转租或转让，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，乙方可将租赁物业转租或转让给第三方，但第三方应遵守本合同约定。

第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）一方严重违约，经另一方书面催告后____日内未改正的；

（2）租赁物业因不可抗力因素导致无法继续使用的；

（3）法律、法规规定或政府行为导致租赁物业无法继续使用的。

8.3合同解除后，双方应按照实际使用时间结算租金，甲方应退还乙方剩余押金。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

9.2乙方擅自改变租赁用途或转租、转让租赁物业的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

9.3因乙方使用不当造成租赁物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。

第十条不可抗力

10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

10.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

授权