别墅租赁协议

别墅租赁协议

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_________________________

鉴于甲方为别墅的合法所有者，乙方有租赁别墅的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方别墅事宜达成如下协议：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于_____________________（具体地址）的别墅（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为______平方米，具体结构和设施状况详见附件一《租赁物现状描述》。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订续租协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：________________________

账户名：________________________

账号：________________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议之日支付押金人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反本协议约定。租赁期满，乙方履行完毕本协议义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

4.3如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分乙方应补足。

第五条租赁物的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守国家有关法律法规。

5.3乙方应爱护租赁物及其附属设施，不得损坏。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证对租赁物拥有合法的所有权，并保证租赁物在交付乙方使用时符合约定的使用条件。

6.2甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续。

6.3甲方有权定期检查租赁物的使用情况，乙方应予以配合。

6.4甲方应保证租赁物的结构安全，对于非乙方原因造成的租赁物损坏，甲方应及时修复。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照本协议约定使用租赁物。

7.2乙方应按照本协议约定支付租金及其他相关费用。

7.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物进行违法活动。

7.4乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方，未经甲方书面同意不得将租赁物用于担保。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本协议。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本协议：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

（3）法律规定的其他情形。

8.3一方要求解除合同的，应书面通知对方，双方应在接到通知后____日内协商处理。

第九条违约责任

9.1甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

9.2乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥______元），并赔偿因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力不能履行或延迟履行本协议义务的一方，不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。

10.2不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

12.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

12.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：_________________日期：____年____月____日

附件一：租赁物现状描述

（此处详细描述租赁物的具体状况，包括但不限于房