山林租赁合同：自然风光游览

山林租赁合同：自然风光游览合同编号：__________山林租赁合同：自然风光游览甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其所有的山林出租给乙方使用，乙方愿意承租并合理利用该山林进行自然风光游览活动，经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁山林范围及用途1.1甲方出租的山林范围如下：（1）山林地理位置：____________________（2）山林面积：____________________（3）山林界址：____________________1.2乙方承租该山林用于自然风光游览活动，包括但不限于：（1）组织游客进行登山、徒步、探险等活动；（2）建设游览步道、观景台、休息区等设施；（3）开展生态旅游、摄影、写生等公益活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付首期租金，首期租金为租金总额的30%；（2）乙方应在每年度到期前一个月内，向甲方支付当年度租金；（3）乙方支付租金时，应出具合法有效的支付凭证，甲方予以确认。第四条合同的变更和终止4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前终止或变更本合同，应书面签署协议，经双方确认后生效。4.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。4.3租赁期满后，乙方应将租赁的山林恢复原状，并按照甲方要求办理合同终止手续。第五条甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证租赁的山林权属清晰，无任何法律纠纷；（2）保证山林内的基础设施和安全设施完善，不影响乙方正常使用；（3）在租赁期限内，不得干涉乙方合法的租赁使用行为；（4）按照合同约定，按时收取租金。5.2乙方权利和义务：（1）按照合同约定，按时支付租金；（2）合理利用租赁的山林，开展自然风光游览活动，不得损害山林生态环境；（3）妥善保管山林内的基础设施和安全设施，如有损坏，乙方应承担修复费用；（4）遵守国家法律法规，不得在山林内进行非法活动。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为同期银行贷款利率）。6.3甲方未按约定提供租赁山林的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权提前终止本合同。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.山林所有权证明文件2.山林使用权证明文件3.乙方经营许可证4.租金支付凭证5.山林现状图片6.山林设施建设规划图7.法律法规要求的其他文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：逾期天数超过合同约定的宽限期，按照约定的违约金计算方式进行赔偿。2.甲方未按约定提供租赁山林：未能在约定时间内交付符合合同约定的山林，或山林在交付后因甲方原因无法正常使用。3.乙方损害山林生态环境：未经允许擅自改变山林地貌，破坏植被，造成山林生态环境恶化。4.乙方在山林内进行非法活动：包括但不限于非法建设、非法经营、非法排污等。三、法律名词及解释：1.山林租赁合同：指甲方将其所有的山林出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：乙方按照合同约定支付给甲方的费用。3.租赁期限：双方约定的山林租赁时间。4.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.自然风光游览：指游客登山、徒步、探险等活动，以及生态旅游、摄影、写生等公益活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.山林界址争议：在合同签订前，应请相关部门进行界址核实，并在合同中明确界址。如有争议，双方应协商解决，或请求有关部门进行调解。2.租金支付纠纷：双方应严格按照合同约定的租金支付方式和时间进行支付。如有纠纷，可先协商解决，协商不成可依法解决。3.山林设施损坏：乙方应妥善保管山林内的基础设施和安全设施。如有损坏，乙方应承担修复费用。4.非法活动处理：