私募基金投资房产合同审查策略

私募基金投资房产合同审查策略合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于：2.管理人作为私募基金的管理人，具备房地产投资的的专业能力和经验；3.双方同意按照平等、自愿、诚实、信用的原则，共同投资于投资项目。双方为明确各自的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条投资金额和投资方式1.1投资者同意向投资项目投资总额为人民币__________元（大写：____________________元整），作为对投资项目的出资。1.2投资者通过私募基金的形式投资于投资项目，私募基金的具体设立、运作和管理等事项按照《中华人民共和国证券投资基金法》及相关法律法规执行。1.3投资者应按照管理人的要求，按时足额缴纳出资。出资方式为货币出资，投资者应将出资款项划转至管理人指定的账户。第二条管理人的职责和义务2.1管理人作为私募基金的管理人，应全面负责私募基金的日常管理和投资运作，确保私募基金的合规、合法运作。2.2管理人应按照投资者的出资比例，将投资者的出资用于投资项目，并合理分配投资收益。2.3管理人应定期向投资者报告私募基金的投资情况、财务状况和风险控制情况，确保投资者了解私募基金的投资运作情况。2.4管理人应根据投资项目的实际情况，制定相应的投资策略和风险控制措施，并按照投资者的出资比例承担相应的投资风险。2.5管理人应保证投资项目的合法合规，确保投资项目的稳健运行，维护投资者的合法权益。第三条投资者的权利和义务3.1投资者享有私募基金的收益分配权，按照其出资比例获得投资收益。3.2投资者有权查阅、复制私募基金的财务报告、投资报告和其他重要信息，了解私募基金的投资运作情况。3.3投资者有权按照合同约定，要求管理人回购其出资份额。3.4投资者应按照管理人的要求，按时足额缴纳出资。3.5投资者应遵守私募基金的法律法规，不得干预管理人的正常投资运作。第四条合同的变更、解除和终止4.1本合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。（1）投资者提前全部或部分撤回其出资；（2）投资项目因不可抗力原因导致无法继续进行；（3）管理人违反本合同的约定，严重损害投资者的合法权益；（4）法律、法规规定的情形。4.3本合同解除或终止后，管理人应按照投资者的出资比例，返还投资者出资及相应的投资收益。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2管理人违反本合同的约定，导致投资者损失的，投资者有权要求管理人予以赔偿。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（投资者）：__________乙方（管理人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.投资者身份证明文件2.管理人营业执照和资质证明文件3.投资项目相关资料4.私募基金设立文件5.私募基金运作和管理规定6.投资收益分配方案7.风险控制措施说明8.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.投资者未按约定时间足额缴纳出资，视为违约。2.管理人未按照投资者的出资比例，返还投资者出资及相应的投资收益，视为违约。3.管理人未按照投资项目的实际情况，制定相应的投资策略和风险控制措施，视为违约。4.管理人未保证投资项目的合法合规，导致投资项目发生法律风险，视为违约。5.双方未按照本合同约定履行义务，导致合同目的不能实现，视为违约。三、法律名词及解释：1.私募基金：指向特定投资者非公开募集的资金，用于投资非公开市场的金融工具。2.出资：投资者按照约定向私募基金划转的资金。3.投资项目：指私募基金投资的房地产项目。4.管理人：指负责私募基金的日常管理和投资运作的机构。5.收益分配：指按照投资者出资比例分配的投资收益。6.风险控制：指为降低投资风险采取的措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.投资者未按约定时间足额缴纳出资：提醒投资者履行合同约定，如仍未履行，可依法追缴欠款。2.管理人未按照投资者的出资比例返还投资收益：要求管理人按照合同约定进行分配，如不同意可寻求法律途径解决。3.投资项目出现法律风险：管理人应立即采取措施消除风险，如无法消除，投资者可要求管理人承担相应责任。4.合同履行过程中产生争议：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。