二零二五版房屋买卖合同贷款服务协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋买卖合同贷款服务协议书本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合同双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3贷款机构基本信息4.房屋基本情况4.1房屋位置4.2房屋面积4.3房屋结构4.4房屋权属5.贷款金额及利率5.1贷款金额5.2贷款利率6.贷款期限及还款方式6.1贷款期限6.2还款方式7.贷款发放及支付7.1贷款发放7.2贷款支付8.贷款利息及逾期利息8.1贷款利息8.2逾期利息9.房屋交付及验收9.1房屋交付9.2房屋验收10.产权过户及登记10.1产权过户10.2登记手续11.保险条款11.1买方保险11.2卖方保险12.违约责任12.1买方违约责任12.2卖方违约责任12.3贷款机构违约责任13.合同解除及终止13.1合同解除13.2合同终止14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.定义与解释2.1定义本合同中使用的术语如下定义：（1）“房屋”指卖方出售给买方的位于[具体地址]的房产；（2）“贷款”指买方向贷款机构申请的用于购买房屋的贷款；（3）“贷款机构”指为买方提供贷款的金融机构；（4）“合同”指本房屋买卖合同贷款服务协议书。2.2解释本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.合同双方基本信息3.1买方基本信息（1）姓名：[买方姓名]（2）身份证号码：[买方身份证号码]（3）联系方式：[买方联系电话]3.2卖方基本信息（1）姓名：[卖方姓名]（2）身份证号码：[卖方身份证号码]（3）联系方式：[卖方联系电话]3.3贷款机构基本信息（1）名称：[贷款机构名称]（2）地址：[贷款机构地址]（3）联系方式：[贷款机构联系电话]4.房屋基本情况4.1房屋位置[具体地址]4.2房屋面积[房屋面积]平方米4.3房屋结构[房屋结构类型]4.4房屋权属卖方对该房屋拥有完全的、无任何权利负担的产权。5.贷款金额及利率5.1贷款金额[贷款金额]元5.2贷款利率[贷款利率]%6.贷款期限及还款方式6.1贷款期限[贷款期限]年6.2还款方式[还款方式，如：等额本息、等额本金等]7.贷款发放及支付7.1贷款发放贷款机构应在合同签订后[具体时间]内将贷款发放至买方指定的账户。7.2贷款支付买方应按照贷款合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。8.贷款利息及逾期利息8.1贷款利息贷款利息按月计收，买方应在每月[具体日期]前向贷款机构支付当月利息。8.2逾期利息如买方未按约定日期偿还贷款本息，贷款机构有权按逾期本金金额的[具体百分比]收取逾期利息，并有权要求买方支付逾期利息的违约金。9.房屋交付及验收9.1房屋交付卖方应在本合同签订后[具体时间]内将房屋交付给买方，买方应在收到房屋后[具体时间]内完成房屋验收。9.2房屋验收买方验收房屋时，应检查房屋的结构、设施、设备等是否符合合同约定，如有不符合之处，应在验收报告上注明，并要求卖方在[具体时间]内予以修复。10.产权过户及登记10.1产权过户卖方应在本合同签订后[具体时间]内协助买方办理房屋产权过户手续，买方应支付过户相关费用。10.2登记手续房屋产权过户后，买方应在本合同签订后[具体时间]内办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。11.保险条款11.1买方保险买方应在房屋交付前，自行购买房屋保险，保险金额不得低于房屋购买总价。11.2卖方保险卖方应在房屋交付前，自行购买房屋责任保险，以保障买方的合法权益。12.违约责任12.1买方违约责任如买方未按约定支付贷款本息，贷款机构有权要求买方支付违约金，并采取法律手段追偿。12.2卖方违约责任如卖方未按约定交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。12.3贷款机构违约责任如贷款机构未按约定发放贷款，买方有权解除合同，并要求贷款机构支付违约金。13.合同解除及终止13.1合同解除在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。13.2合同终止合同履行完毕或因双方协商一致解除合同，合同终止。14.争议解决14.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构本合同的争议解决机构为[具体名称]，争议解决机构应按照其章程和规定进行调解或仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲、乙双方之外的，为合同的履行提供协助、咨询、中介、担保或其他服务的个人或机构，包括但不限于中介方、律师、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入范围1.房屋买卖合同的签订及履行过程中的中介服务；2.房屋评估、权属调查、交易过户等相关服务；3.贷款申请、审批、发放过程中的咨询和协助；4.合同履行过程中的法律咨询、调解和仲裁；5.其他甲乙双方约定的服务。15.3第三方介入程序第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。第三方介入的具体事宜应在服务协议中明确。16.甲乙双方额外条款16.1第三方责任1.第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，保证服务的质量和效率。2.第三方因自身原因导致服务不合格，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。16.2第三方权利1.第三方有权按照服务协议的约定收取服务费用。2.第三方有权根据甲乙双方的需求，提出合理的建议和方案。16.3第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与接受者，双方的权利义务由服务协议约定。2.第三方与贷款机构的关系为协助方，其权利义务由贷款机构与第三方之间的协议约定。3.第三方与房屋评估机构、权属调查机构等的关系为委托方与受托方，双方的权利义务由委托合同约定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的第三方责任限额是指第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定1.第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、服务费用等因素确定。2.第三方责任限额应在服务协议中明确约定。17.3责任限额履行1.如第三方在履行服务过程中导致甲乙双方损失，甲乙双方应要求第三方按照责任限额进行赔偿。2.如第三方无力赔偿或赔偿不足，甲乙双方可要求卖方或买方承担相应的赔偿责任。18.第三方变更及退出18.1第三方变更如甲乙双方认为有必要更换第三方，应提前通知对方，并书面确认新的第三方及其服务协议。18.2第三方退出如第三方因自身原因或甲乙双方的要求退出服务，应提前通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。18.3退出后的责任第三方退出后，应继续履行其责任限额内的义务，直至甲乙双方满意为止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：此合同为本协议的核心附件，是买卖双方权利义务的法律依据。2.贷款合同详细要求：合同中应包含贷款金额、利率、期限、还款方式、利息计算方式、违约责任等内容。说明：此合同为贷款机构与买方之间的协议，明确了贷款的细节。3.第三方服务协议详细要求：协议中应明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利义务等内容。说明：此协议为甲乙双方与第三方之间的服务约定，确保第三方服务的合法性和有效性。4.房屋权属证明文件详细要求：包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、契税完税证明等。说明：这些文件用于证明房屋的权属情况，确保交易的安全性。5.房屋评估报告详细要求：评估报告中应包含房屋的评估价值、评估依据、评估方法等内容。说明：评估报告用于确定房屋交易价格，保障买卖双方的利益。6.房屋交易税费清单详细要求：清单中应包含交易过程中产生的各项税费及计算依据。说明：税费清单用于明确交易双方应缴纳的税费，避免纠纷。7.付款凭证详细要求：包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。说明：付款凭证用于证明交易双方已履行付款义务。8.房屋交付验收报告详细要求：报告应包含房屋交付时间、验收结果、存在的问题及解决方案等内容。说明：验收报告用于确认房屋交付的实际情况，保障买方的权益。9.争议解决协议详细要求：协议中应明确争议解决的方式、程序、费用等内容。说明：争议解决协议用于预防和解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定（1）未按约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，并承担由此产生的利息损失。示例：买方逾期支付房款一个月，应支付相当于房款1%的违约金。（2）未按约定时间完成房屋验收责任认定：买方应承担由此产生的维修费用及逾期使用损失。示例：买方逾期验收房屋一个月，应承担房屋维修费用及租金损失。2.卖方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，并承担由此产生的租金损失。示例：卖方逾期交付房屋一个月，应支付相当于房屋一个月租金的违约金。（2）房屋权属存在瑕疵责任认定：卖方应退还买方已支付的房款，并承担相应的赔偿责任。示例：房屋存在权属纠纷，卖方应退还买方房款并赔偿损失。3.贷款机构违约行为及责任认定（1）未按约定时间发放贷款责任认定：贷款机构应向买方支付违约金，并承担由此产生的利息损失。示例：贷款机构逾期发放贷款一个月，应支付相当于贷款金额1%的违约金。（2）贷款利率变动未及时通知责任认定：贷款机构应向买方支付违约金，并承担由此产生的利息损失。示例：贷款利率上调，贷款机构未及时通知买方，应支付相当于贷款金额1%的违约金。全文完。二零二四版房屋买卖合同贷款服务协议书1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3贷款服务提供方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋抵押情况4.贷款服务内容4.1贷款额度4.2贷款期限4.3贷款利率4.4贷款还款方式5.贷款申请及审批流程5.1贷款申请5.2贷款审批5.3贷款发放6.付款方式及时间6.1首付款6.2按揭贷款6.3还款计划7.房屋交付及验收7.1房屋交付7.2房屋验收8.房屋过户手续8.1过户申请8.2过户审批8.3过户登记9.违约责任及处理9.1违约责任9.2违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除及终止11.1合同解除11.2合同终止12.合同生效及变更12.1合同生效12.2合同变更13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：贷款合同13.3附件三：其他相关文件14.其他条款14.1适用法律14.2合同解释14.3通知与送达14.4合同份数14.5合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义（1）本合同中，“房屋”指卖方拥有的位于____市____区____路____号____栋____单元的房产，房屋所有权证号为____。（2）“买方”指购买上述房屋的个人或单位，姓名/名称为____。（3）“卖方”指出售上述房屋的个人或单位，姓名/名称为____。（4）“贷款服务提供方”指为买方提供贷款服务的金融机构，名称为____。（5）“贷款”指贷款服务提供方根据本合同约定向买方提供的资金。（6）“合同”指本《二零二四版房屋买卖合同贷款服务协议书》。1.2解释本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条合同双方信息2.1买方信息（1）姓名/名称：____（2）身份证号码/营业执照号码：____（3）联系方式：电话____，电子邮箱____2.2卖方信息（1）姓名/名称：____（2）身份证号码：____（3）联系方式：电话____，电子邮箱____2.3贷款服务提供方信息（1）名称：____（2）联系方式：电话____，电子邮箱____第三条房屋信息3.1房屋基本情况（1）房屋地址：____市____区____路____号____栋____单元（2）房屋建筑面积：____平方米（3）房屋用途：____3.2房屋权属证明（1）房屋所有权证号为____（2）卖方保证房屋权属清晰，无任何权属争议。3.3房屋抵押情况（1）房屋目前无抵押（2）卖方承诺在合同签订前解除房屋上的一切抵押权。第四条贷款服务内容4.1贷款额度（1）贷款额度最高不超过房屋交易价格的____%（2）具体贷款额度以贷款服务提供方审批为准。4.2贷款期限（1）贷款期限为____年（2）贷款期限自贷款发放之日起计算。4.3贷款利率（1）贷款利率按照贷款服务提供方公布的同期贷款利率执行（2）如遇国家政策调整，贷款利率将按照国家最新政策执行。4.4贷款还款方式（1）采用等额本息还款方式（2）每月还款日为____日第五条贷款申请及审批流程5.1贷款申请（1）买方向贷款服务提供方提交贷款申请（2）买方需提供相关申请材料，包括但不限于身份证、收入证明等。5.2贷款审批（1）贷款服务提供方对买方的贷款申请进行审查（2）贷款服务提供方在____个工作日内作出审批决定。5.3贷款发放（1）贷款审批通过后，贷款服务提供方向买方发放贷款（2）贷款发放后，买方需按照合同约定进行还款。第六条付款方式及时间6.1首付款（1）买方需在合同签订后____个工作日内支付首付款（2）首付款金额为房屋交易价格的____%。6.2按揭贷款（1）买方通过贷款服务提供方申请按揭贷款（2）按揭贷款用于支付房屋剩余款项。6.3还款计划（1）买方需按照贷款服务提供方提供的还款计划进行还款（2）还款计划包括每月还款金额、还款期限等。第八条房屋交付及验收8.1房屋交付（1）卖方应在本合同签订后____个工作日内将房屋交付给买方。（2）房屋交付时，卖方应确保房屋符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、无产权争议等。8.2房屋验收（1）买方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收。（2）验收合格后，买方应在验收合格证明上签字确认。（3）如买方对房屋存在异议，应在验收期内提出，卖方应在____个工作日内予以处理。第九条房屋过户手续9.1过户申请（1）买方应在收到房屋后____个工作日内向房产管理部门提出房屋过户申请。（2）买方需提供相关材料，包括但不限于身份证、合同、房屋所有权证等。9.2过户审批（1）房产管理部门在收到过户申请后____个工作日内进行审批。（2）审批通过后，买方可办理房屋过户手续。9.3过户登记（1）买方需在审批通过后____个工作日内办理房屋过户登记。（2）过户登记完成后，买方取得房屋所有权证。第十条违约责任及处理10.1违约责任（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。（2）违约方应支付违约金，违约金金额为____。10.2违约处理（1）违约方应在收到违约通知后____个工作日内采取补救措施。（2）如违约方未采取补救措施或补救措施不力，守约方有权要求解除合同。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在____个工作日内提出书面争议通知。（2）争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。第十二条合同解除及终止12.1合同解除（1）在合同履行期间，任何一方有权在____情形下解除合同：a.卖方无法提供房屋权属证明；b.买方无法获得贷款；c.双方协商一致。（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.2合同终止（1）合同履行完毕或因其他原因导致合同目的无法实现时，合同终止。（2）合同终止后，双方应结清所有未了事项。第十三条合同生效及变更13.1合同生效（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同生效前，任何一方不得要求变更或解除合同。13.2合同变更（1）任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方。（2）双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。第十四条其他条款14.1适用法律（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）如本合同与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。14.2合同解释（1）本合同的解释权归卖方所有。（2）本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及行业惯例执行。14.3通知与送达（1）双方通讯地址、联系方式变更时，应及时通知对方。（2）通知以书面形式发送，自发出之日起____个工作日后视为送达。14.4合同份数（1）本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.5合同签署日期（1）本合同于____年____月____日签订。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在房屋买卖合同贷款服务协议书中，除甲乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方的责任2.1第三方在履行其职责过程中，应遵循诚实信用原则，保证其提供的服务真实、合法、有效。2.2第三方因提供的服务导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.第三方的权利3.1第三方有权根据合同约定和法律法规要求，获取甲乙双方的相关信息。3.2第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方进行监督和指导。4.第三方的介入4.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。4.2第三方介入的具体内容和方式由甲乙双方在书面协议中约定。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，但不得超过第三方实际收取的服务费用。5.2如第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，其责任限额不得超过合同约定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系由书面协议约定，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。6.2第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：a.第三方对甲乙双方提供的服务质量负责；b.甲乙双方对第三方提供的服务内容负责；c.第三方对甲乙双方的隐私保密。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1.1第三方介入的必要性（1）甲乙双方应明确第三方介入的原因，如房屋评估、法律咨询等。7.1.2第三方介入的期限（1）甲乙双方应约定第三方介入的具体期限，确保第三方在规定时间内完成服务。7.1.3第三方介入的费用承担（1）甲乙双方应约定第三方介入的费用由哪一方承担，或由双方按比例分担。7.1.4第三方介入的服务质量保证（1）甲乙双方应要求第三方提供服务质量保证，确保服务符合合同约定。7.1.5第三方介入的风险承担（1）甲乙双方应明确第三方介入过程中可能产生的风险，并约定风险承担方式。7.1.6第三方介入的保密义务（1）甲乙双方应要求第三方在介入过程中对甲乙双方的隐私保密。7.1.7第三方介入的争议解决（1）甲乙双方应约定第三方介入过程中产生的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。a.严格按照书面协议约定第三方介入的具体内容和方式；b.确保第三方具备相应的资质和经验；c.对第三方提供的服务进行监督和评估；d.及时沟通，确保第三方介入的顺利进行。8.本合同其他条款的适用8.1第三方介入不影响本合同其他条款的适用。8.2本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：（1）详细列明房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、用途等。（2）明确买卖双方的权利和义务。（3）约定房屋交付和验收的具体时间和标准。（4）约定房屋过户手续的办理流程和时间。2.附件二：贷款合同要求：（1）详细列明贷款的基本信息，包括贷款额度、期限、利率、还款方式等。（2）明确贷款服务提供方的权利和义务。（3）约定贷款发放的时间和条件。（4）约定贷款还款的具体安排。3.附件三：房屋权属证明要求：（1）提供房屋所有权证或其他合法权属证明文件。（2）证明文件需加盖房产管理部门公章。4.附件四：房屋抵押情况证明要求：（1）提供房屋是否存在抵押的证明文件。（2）如房屋存在抵押，需提供抵押权人同意解除抵押的文件。5.附件五：贷款申请材料要求：（1）提供买方身份证、收入证明、工作证明等贷款申请所需材料。（2）材料需真实、完整、有效。6.附件六：第三方服务协议要求：（1）详细列明第三方服务的具体内容和方式。（2）明确第三方服务的费用和支付方式。（3）约定第三方服务的期限和保密义务。7.附件七：争议解决协议要求：（1）明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。（2）约定争议解决的具体程序和期限。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按合同约定时间交付房屋；（2）买方未按合同约定时间支付房款；（3）贷款服务提供方未按合同约定时间发放贷款；（4）第三方未按协议约定提供服务；（5）任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：（1）卖方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付____元的违约金。（2）买方未按合同约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付____元的违约金。（3）贷款服务提供方未按合同约定时间发放贷款，每延迟一日，应向买方支付____元的违约金。（4）第三方未按协议约定提供服务，应根据协议约定承担相应责任。（5）任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任。3.示例说明：（1）若卖方未按合同约定时间交付房屋，导致买方无法按时入住，买方有权要求卖方支付违约金，并可根据实际情况要求解除合同。（2）若买方未按合同约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，并可根据实际情况要求解除合同。（3）若贷款服务提供方未按合同约定时间发放贷款，导致买方无法按时支付房款，买方有权要求贷款服务提供方支付违约金，并可根据实际情况要求解除合同。全文完。二零二四版房屋买卖合同贷款服务协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2合同术语的定义1.3合同解释原则2.合同签订2.1合同签订日期2.2合同签订地点2.3合同生效条件3.房屋信息3.1房屋基本状况3.2房屋权属证明3.3房屋用途限制4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4贷款还款方式5.贷款审批与发放5.1贷款审批流程5.2贷款发放条件5.3贷款发放时间6.贷款支付与结算6.1贷款支付方式6.2贷款支付时间6.3贷款结算方式7.逾期还款与违约责任7.1逾期还款定义7.2违约责任承担7.3违约金计算方法8.房屋过户与贷款抵押8.1房屋过户流程8.2贷款抵押设定8.3抵押物管理9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除通知10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达确认12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2贷款合同12.3其他相关附件13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1不可抗力条款14.2合同保密条款14.3法律适用与管辖第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方的定义（1）甲方（贷款人）：指提供贷款的金融机构或个人。（2）乙方（借款人）：指向甲方申请贷款购买房屋的自然人或其他合法主体。1.2合同术语的定义（1）“房屋”指乙方拟购买的房产，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。（2）“贷款”指甲方根据本合同约定向乙方提供的资金。（3）“贷款期限”指乙方需向甲方偿还全部贷款本息的时间。（4）“利率”指甲方根据市场状况和乙方信用状况确定的贷款利率。2.合同签订2.1合同签订日期：____年____月____日。2.2合同签订地点：____市____区____街道____号。2.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.房屋信息3.1房屋基本状况：房屋位于____市____区____街道____号，建筑面积____平方米，用途为____。3.2房屋权属证明：乙方应提供房屋所有权证书或其他合法权属证明文件。3.3房屋用途限制：房屋用途限于乙方自用，不得用于经营性活动。4.贷款信息4.1贷款金额：人民币____元整。4.2贷款期限：____年。4.3贷款利率：年利率为____%，具体利率以甲方实际放款为准。4.4贷款还款方式：等额本息还款法。5.贷款审批与发放5.1贷款审批流程：乙方提交贷款申请，甲方进行审批，审批通过后发放贷款。（1）乙方具备完全民事行为能力；（2）乙方信用良好，无不良信用记录；（3）乙方提供的相关证明材料真实有效；（4）房屋符合贷款条件。5.3贷款发放时间：甲方在审批通过后____个工作日内发放贷款。6.贷款支付与结算6.1贷款支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付贷款本息。6.2贷款支付时间：乙方应在每月____日之前支付当月贷款本息。6.3贷款结算方式：甲方每月出具贷款对账单，乙方根据对账单进行还款。7.逾期还款与违约责任7.1逾期还款定义：乙方未在约定还款日支付贷款本息的行为。7.2违约责任承担：乙方逾期还款的，应向甲方支付逾期利息，逾期利息按日计算，利率为____%。7.3违约金计算方法：乙方逾期还款的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期本金的一定比例计算，比例为____%。8.房屋过户与贷款抵押8.1房屋过户流程（1）乙方需在贷款发放前办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至甲方或甲方指定的第三方。（2）乙方应配合甲方办理房屋产权登记，提供必要的证明文件。8.2贷款抵押设定（1）乙方同意将房屋作为贷款的抵押物，甲方有权在乙方违约时依法处置该房屋。（2）抵押权自登记之日起设立。8.3抵押物管理（1）乙方应保持房屋的良好状态，不得擅自改变房屋结构或用途。（2）乙方在贷款期间不得将房屋出租或抵押给第三方。9.合同变更与解除9.1合同变更条件（1）双方协商一致，经书面同意后可变更合同内容。（2）法律法规或政策调整导致合同内容需变更的。9.2合同解除条件（1）甲方在乙方严重违约时有权解除合同。（2）乙方在甲方严重违约时有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.3合同变更与解除通知（1）合同变更或解除需以书面形式通知对方。（2）通知送达对方之日起生效。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）双方可约定争议解决机构，如仲裁委员会。（2）无约定时，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担。（2）双方另有约定的，从其约定。11.通知与送达11.1通知方式（1）书面通知。（2）电子邮件通知。11.2送达地址（1）甲方送达地址：____市____区____街道____号。（2）乙方送达地址：____市____区____街道____号。11.3送达确认（1）送达后，双方应签字确认。（2）未签字的，视为送达。12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2贷款合同12.3其他相关附件：如房屋权属证明、借款人身份证明等。13.合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件（1）贷款全部偿还完毕。（2）合同约定的终止条件成就。13.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应结清所有债务。（2）甲方应解除抵押权，乙方应返还甲方提供的所有文件。14.其他约定14.1不可抗力条款（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。（2）不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同保密条款（1）双方对本合同内容负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。14.3法律适用与管辖（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）合同争议由合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方指在本合同履行过程中，为甲方或乙方提供专业服务、咨询、代理或其他协助的自然人、法人或其他组织。（2）第三方不包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式（1）甲方或乙方可委托第三方提供相关服务，但需书面通知对方。（2）第三方介入需经甲方和乙方同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任（1）第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和行业规范，确保服务质量。（2）第三方因自身原因导致服务出现重大失误，应承担相应的法律责任。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方在委托第三方提供服务时，应确保第三方具备相应的资质和实力。（2）甲方应监督第三方服务的执行，确保服务质量符合合同约定。16.2乙方额外条款（1）乙方在委托第三方提供服务时，应确保第三方具备相应的资质和实力。（2）乙方应配合第三方提供服务，提供必要的协助和便利。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义（1）第三方责任限额指第三方在履行服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额确定（1）第三方责任限额由甲方和乙方在合作协议中约定。（2）如无约定，第三方责任限额为人民币____元。17.3第三方责任限额的调整（1）在合同履行过程中，如遇法律法规或政策调整，导致第三方责任限额需调整的，双方应重新协商确定。（2）调整后的第三方责任限额应在合作协议中予以明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系（1）第三方为甲方提供服务的，甲方应向第三方支付服务费用。（2）第三方在提供服务过程中，如造成甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应的法律