二零二五年度房产购买贷款按揭合同范本（含维修基金）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产购买贷款按揭合同范本（含维修基金）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3借款人配偶信息（如有）2.房产基本信息2.1房产所有权人2.2房产位置及面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.贷款金额及期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式4.利率及计息方式4.1基准利率4.2利率调整方式4.3计息方式5.保险条款5.1房屋保险5.2生命保险5.3健康保险6.逾期还款及罚息6.1逾期还款定义6.2逾期还款罚息计算6.3逾期还款违约金7.抵押物及抵押权7.1抵押物描述7.2抵押权设立7.3抵押物登记8.维修基金8.1维修基金缴纳8.2维修基金使用8.3维修基金退还9.交易税费9.1税费承担9.2税费缴纳10.合同变更及解除10.1合同变更10.2合同解除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止13.违约责任13.1违约责任定义13.2违约责任承担14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出借人信息1.1.1出借人名称：________________________1.1.2出借人住所：________________________1.1.3出借人法定代表人：____________________1.1.4出借人联系电话：_____________________1.2借款人信息1.2.1借款人姓名：________________________1.2.2借款人住所：________________________1.2.3借款人身份证号码：____________________1.2.4借款人联系电话：_____________________1.3借款人配偶信息（如有）1.3.1配偶姓名：________________________1.3.2配偶身份证号码：____________________1.3.3配偶联系电话：_____________________2.房产基本信息2.1房产所有权人2.1.1房产所有权人姓名：____________________2.1.2房产所有权人身份证号码：_________________2.2房产位置及面积2.2.1房产地址：________________________2.2.2房产建筑面积：_______________________2.2.3房产用途：________________________2.3房产产权状况2.3.1房产产权证号：_____________________2.3.2房产产权性质：_____________________2.3.3房产是否抵押：_____________________3.贷款金额及期限3.1贷款金额3.1.1贷款总额：________________________3.1.2首付金额：________________________3.2贷款期限3.2.1贷款期限：________________________3.2.2贷款起止日期：_____________________3.3还款方式3.3.1还款方式：________________________3.3.2每期还款金额：_____________________4.利率及计息方式4.1基准利率4.1.1基准利率：________________________4.2利率调整方式4.2.1利率调整频率：_____________________4.2.2利率调整条件：_____________________4.3计息方式4.3.1计息方式：________________________4.3.2计息起始日期：_____________________5.保险条款5.1房屋保险5.1.1保险金额：________________________5.1.2保险期限：________________________5.2生命保险5.2.1保险金额：________________________5.2.2保险期限：________________________5.3健康保险5.3.1保险金额：________________________5.3.2保险期限：________________________6.逾期还款及罚息6.1逾期还款定义6.1.1逾期还款指借款人未按约定时间偿还贷款本金及利息的行为。6.2逾期还款罚息计算6.2.1逾期还款罚息按日计算，罚息利率为________________________6.3逾期还款违约金6.3.1逾期还款违约金为逾期本金金额的________________________%7.抵押物及抵押权7.1抵押物描述7.1.1抵押物为借款人名下位于________________________的房产。7.2抵押权设立7.2.1出借人取得对抵押物的抵押权，抵押权自抵押登记之日起设立。7.3抵押物登记7.3.1借款人应于合同签订之日起________________________内办理抵押登记手续。8.维修基金8.1维修基金缴纳8.1.1借款人应于合同签订之日起________________________内，按照房产建筑面积及规定的缴纳标准缴纳维修基金。8.1.2维修基金缴纳金额：________________________8.2维修基金使用8.2.1维修基金用于房屋共用部位的维修、养护和更新改造。8.2.2维修基金的使用由物业管理委员会根据实际情况决定。8.3维修基金退还8.3.1在借款人还清全部贷款并办理完毕房屋所有权转移登记后，出借人应将剩余的维修基金退还给借款人。9.交易税费9.1税费承担9.1.1借款人承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。9.1.2出借人承担合同约定的其他税费。9.2税费缴纳9.2.1借款人应在办理房产过户手续前缴纳完所有税费。9.2.2出借人应在合同约定的期限内缴纳其应承担的税费。10.合同变更及解除10.1合同变更10.1.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。10.1.2变更内容应包括但不限于贷款金额、期限、利率、还款方式等。10.2合同解除10.2.1在符合法律法规和合同约定的情况下，任何一方有权解除合同。10.2.2解除合同应提前________________________书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至________________________仲裁委员会仲裁。12.合同生效及终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止12.2.1合同因借款人提前偿还全部贷款、贷款期限届满、合同解除等原因终止。13.违约责任13.1违约责任定义13.1.1本合同中违约责任指因一方违反合同约定而应承担的法律责任。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.其他约定事项14.1通知送达14.1.1本合同项下的通知、函件等应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释14.3.1本合同如有歧义，应按照有利于合同订立方的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供贷款咨询服务、房产评估、担保、法律咨询、合同起草与审核等服务。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供专业服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准，对其提供的服务质量承担相应的责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务性质和风险程度确定。15.5第三方选择与更换15.5.1甲乙双方有权根据实际情况选择第三方，并有权在第三方无法履行职责或服务质量不达标时更换第三方。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方的选择符合合同要求，并对第三方的服务质量进行监督。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息，并对第三方的服务提出意见和建议。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间是服务与被服务的关系，甲方支付服务费用。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间是协助与被协助的关系，乙方提供必要的协助和支持。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务范围，不承担甲乙双方之间的合同责任。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的流程18.1.1甲乙双方应就第三方介入的具体事项进行协商，达成一致意见后，由甲方与第三方签订服务协议。18.2第三方介入的费用18.2.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在服务协议中明确。18.3第三方介入的保密义务18.3.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.4第三方介入的争议解决18.4.1如第三方在提供服务过程中发生争议，甲乙双方应尝试协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入的合同终止19.1.1第三方完成约定的服务内容；19.1.2第三方无法履行合同约定的服务内容；19.1.3甲乙双方协商一致解除合同；19.1.4合同约定的其他终止情形。19.2合同终止后的处理19.2.1合同终止后，第三方应向甲乙双方提供完整的报告或文件，并协助甲乙双方处理相关事宜。20.第三方介入的补充条款20.1如本合同中未明确第三方介入的相关事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商补充。20.2本合同中关于第三方介入的条款，如有冲突，以最新补充的条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书复印件1.1要求：提供房产所有权证书的正本复印件，需加盖公章。1.2说明：用于证明房产所有权人的身份和房产的产权状况。2.房产评估报告2.1要求：由具有资质的评估机构出具，报告需包含房产的评估价值、评估依据等信息。2.2说明：用于确定房产的贷款价值。3.贷款合同3.1要求：贷款合同需明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。3.2说明：用于规范贷款双方的权益。4.保险合同4.1要求：保险合同需明确保险金额、保险期限、保险范围等条款。4.2说明：用于保障贷款人和房产的安全。5.税费缴纳凭证5.1要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。5.2说明：用于证明已缴纳相关税费。6.维修基金缴纳凭证6.1要求：提供维修基金缴纳凭证。6.2说明：用于证明已缴纳维修基金。7.争议解决协议7.1要求：双方协商一致后签订的争议解决协议。7.2说明：用于解决合同履行过程中的争议。8.第三方服务协议8.1要求：第三方服务协议需明确服务内容、费用、期限等条款。8.2说明：用于规范第三方提供的服务。9.合同变更协议9.1要求：合同变更协议需明确变更内容、生效日期等条款。9.2说明：用于修改合同中约定的条款。10.合同解除协议10.1要求：合同解除协议需明确解除原因、生效日期等条款。10.2说明：用于解除合同关系。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款1.1违约行为：借款人未按约定的还款日足额偿还贷款本金及利息。1.2责任认定：借款人应支付逾期还款罚息，并承担违约责任。1.3示例：若借款人逾期还款，则每日罚息为未偿还贷款本金金额的0.05%。2.未按约定缴纳税费2.1违约行为：借款人未按约定的期限和金额缴纳相关税费。2.2责任认定：借款人应补缴欠缴的税费，并承担违约责任。2.3示例：若借款人未按约定缴纳契税，则应补缴契税金额并支付滞纳金。3.未按约定缴纳维修基金3.1违约行为：借款人未按约定的期限和金额缴纳维修基金。3.2责任认定：借款人应补缴欠缴的维修基金，并承担违约责任。3.3示例：若借款人未按约定缴纳维修基金，则应补缴维修基金金额并支付滞纳金。4.未按约定提供资料4.1违约行为：借款人未按约定提供相关资料。4.2责任认定：借款人应尽快提供相关资料，并承担因延误造成的损失。4.3示例：若借款人未按约定提供身份证复印件，则应尽快补交，并承担由此产生的费用。5.违反保密义务5.1违约行为：任何一方泄露对方的商业秘密或个人隐私。5.2责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。5.3示例：若甲方泄露乙方的商业秘密，则甲方应赔偿乙方损失。全文完。二零二四年度房产购买贷款按揭合同范本（含维修基金）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3担保人信息（如有）2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5还款计划3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产性质3.4房产产权4.维修基金信息4.1维修基金金额4.2维修基金缴纳方式4.3维修基金使用规定5.贷款发放与使用5.1贷款发放条件5.2贷款发放程序5.3贷款使用范围5.4贷款用途证明6.贷款还款6.1还款时间6.2还款金额6.3还款方式6.4逾期还款处理7.利息计算与支付7.1利息计算方法7.2利息支付方式7.3利息支付时间8.担保责任8.1担保范围8.2担保期限8.3担保方式8.4担保人权利与义务9.保险条款9.1保险范围9.2保险金额9.3保险期限9.4保险费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同生效条件13.3合同份数13.4合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出借人信息出借人名称：________出借人地址：________出借人法定代表人：________出借人联系电话：________1.2借款人信息借款人名称：________借款人地址：________借款人法定代表人：________借款人联系电话：________1.3担保人信息（如有）担保人名称：________担保人地址：________担保人法定代表人：________担保人联系电话：________第二条贷款基本信息2.1贷款金额：人民币________元整2.2贷款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年________月。2.3贷款利率：年利率为________%，按月计息，计息周期为一个月。2.4还款方式：等额本息还款方式。2.5还款计划：借款人每月需偿还贷款本金及利息共计人民币________元整。第三条房产信息3.1房产地址：________3.2房产面积：________平方米3.3房产性质：________3.4房产产权：________第四条维修基金信息4.1维修基金金额：人民币________元整4.2维修基金缴纳方式：与贷款同期缴纳，由出借人代为缴纳。4.3维修基金使用规定：严格按照《中华人民共和国住宅专项维修资金管理办法》及相关规定执行。第五条贷款发放与使用5.1贷款发放条件：借款人须按照合同约定提供相关资料，出借人审核无误后，发放贷款。5.2贷款发放程序：借款人提交申请，出借人审核，签订合同，发放贷款。5.3贷款使用范围：仅限于购买上述房产，不得挪作他用。5.4贷款用途证明：借款人须提供购房合同、发票等证明材料。第六条贷款还款6.1还款时间：每月________日为还款日，借款人应在此日期前将应还贷款本金及利息足额存入指定账户。6.2还款金额：每月应还贷款本金及利息共计人民币________元整。6.3还款方式：通过银行转账或现金支付至出借人指定账户。6.4逾期还款处理：逾期还款的，借款人应支付逾期利息，并承担相应违约责任。第七条利息计算与支付7.1利息计算方法：按照中国人民银行同期贷款基准利率及合同约定的利率计算。7.2利息支付方式：与贷款本金同期支付，借款人应在每月还款日将应还利息支付至出借人指定账户。7.3利息支付时间：每月________日为利息支付日。7.4利息调整：如中国人民银行调整贷款基准利率，出借人有权根据调整后的利率计算借款人应还利息。第八条担保责任8.1担保范围：担保人同意对本合同项下的全部贷款本金及利息承担连带保证责任。8.2担保期限：自本合同签订之日起至贷款全部还清之日止。8.3担保方式：担保人提供不可撤销的连带责任保证。1.对借款人的债务享有优先受偿权；2.对借款人的违约行为有要求追偿的权利；3.对借款人提供的担保物享有占有、使用、收益和处分的权利。1.严格按照本合同的约定承担担保责任；2.未经出借人书面同意，不得自行免除或部分免除担保责任；3.及时了解借款人的债务履行情况，发现借款人可能无法履行债务时，应及时通知出借人。第九条保险条款9.1保险范围：本合同项下的房产及其附属设施应购买相应的财产保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。9.2保险金额：保险金额应不低于房产评估价值。9.3保险期限：保险期限应与贷款期限一致。9.4保险费用：保险费用由借款人承担，并在贷款发放时一次性支付。第十条违约责任10.1违约情形：借款人未按本合同约定按时足额还款；借款人未按本合同约定使用贷款；借款人提供虚假资料；借款人未履行担保义务等。10.2违约责任承担：借款人违约的，应向出借人支付违约金，违约金按逾期还款金额的________%计算，并承担相应的法律责任。10.3违约金计算：违约金自违约行为发生之日起计算，至实际还款日止。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件：借款人严重违约，经出借人催告后仍未纠正；借款人无力偿还贷款，经出借人同意解除合同；法律法规规定的其他解除合同的情形。11.2合同终止条件：贷款全部还清；贷款期限届满；法律法规规定的其他终止合同的情形。11.3合同解除与终止程序：合同解除或终止，双方应协商一致，签订书面协议，并按照协议执行。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：合同签订地人民法院。12.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担。第十三条其他约定事项13.1通知方式：双方通讯地址、联系电话如有变更，应及时通知对方。13.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同份数：本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。13.4合同附件：合同附件包括但不限于房产评估报告、购房合同、贷款申请表等。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署：本合同由出借人代表________（签名/盖章）和借款人代表________（签名/盖章）于________年________月________日签署。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、评估服务、担保服务、保险服务或其他相关服务的独立法人、非法人组织或个人。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由合同双方或任何一方邀请或委托第三方参与合同项下的某些活动或提供某些服务。第二条甲乙双方第三方介入时的额外条款2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的同意。2.2第三方介入的协议或合同应与本合同具有同等法律效力，并由甲乙双方共同签署。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议或合同中约定，但不得超过其提供服务时向甲乙双方收取的费用总额。3.2第三方责任限额不包括因其故意或重大过失造成的损失。第四条第三方责权利界定4.1第三方在本合同项下的权利：1.按照协议或合同约定提供服务；2.收取约定的服务费用；3.要求甲乙双方履行合同项下的义务。4.2第三方在本合同项下的义务：1.按照协议或合同约定提供优质、高效的服务；2.保守甲乙双方商业秘密；3.遵守法律法规和行业规范。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理或服务合同关系，第三方不参与甲乙双方之间的权利义务关系。5.2第三方在提供服务过程中，如需与甲乙双方之外的第三方发生业务往来，应事先取得甲乙双方的书面同意。5.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应由第三方承担相应责任。第六条第三方介入的具体情形及处理6.1评估服务：甲乙双方同意，在房产交易过程中，可邀请第三方评估机构对房产进行评估，评估费用由甲乙双方承担。6.2中介服务：甲乙双方同意，在房产交易过程中，可委托第三方中介机构提供交易撮合服务，中介服务费用由成交的买方支付。6.3担保服务：甲乙双方同意，在贷款过程中，可邀请第三方担保机构提供担保服务，担保费用由借款人承担。6.4保险服务：甲乙双方同意，在贷款过程中，可要求借款人购买第三方保险公司提供的贷款保证保险，保险费用由借款人承担。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：甲乙双方可协商一致，对第三方介入协议或合同进行变更。7.2第三方介入的解除：甲乙双方可协商一致，解除第三方介入协议或合同，并通知第三方。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决费用，由争议方承担。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方在本合同项下应保守甲乙双方的商业秘密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的适用法律10.1第三方介入协议或合同适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入产生的争议，应按照中华人民共和国法律处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告：由第三方评估机构出具的房产价值评估报告，需详细列出评估方法、评估结果及评估依据。2.购房合同：甲乙双方签订的房产买卖合同，需明确房产价格、交付时间、违约责任等条款。3.贷款申请表：借款人填写的贷款申请表，需详细列出借款人基本信息、贷款用途、还款计划等。4.贷款合同：甲乙双方与出借人签订的贷款合同，需明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。5.担保合同：甲乙双方与担保人签订的担保合同，需明确担保范围、担保期限、担保方式等条款。6.保险合同：借款人与保险公司签订的保险合同，需明确保险范围、保险金额、保险期限等条款。7.付款凭证：甲乙双方支付款项的凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。8.通知函：甲乙双方或第三方发出的通知函，需明确通知内容、通知时间等。9.协议书：甲乙双方或第三方签订的协议书，需明确协议内容、协议生效条件等。10.其他相关文件：根据合同履行过程中可能产生的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按合同约定按时足额还款。责任认定标准：借款人应支付逾期利息，并承担相应违约责任。示例：借款人应于每月________日偿还贷款本金及利息人民币________元，若未按时足额还款，则从逾期之日起按日计收逾期利息，逾期利息为逾期本金×日利率×逾期天数。2.违约行为：借款人未按合同约定使用贷款。责任认定标准：借款人应退还已使用的贷款本金，并承担相应违约责任。示例：借款人使用贷款购买非合同约定的房产，经出借人通知后仍未改正，出借人有权要求借款人退还已使用的贷款本金，并按日计收违约金。3.违约行为：借款人提供虚假资料。责任认定标准：借款人应承担相应的法律责任，并赔偿出借人因此遭受的损失。示例：借款人在贷款申请中提供虚假收入证明，经查实后，借款人应承担相应的法律责任，并赔偿出借人因此遭受的损失。4.违约行为：担保人未履行担保义务。责任认定标准：担保人应承担相应的担保责任，包括代偿借款人应还贷款本金及利息。示例：担保人未在借款人违约时履行担保义务，出借人有权要求担保人代偿借款人应还贷款本金及利息。5.违约行为：第三方违反保密义务。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露甲乙双方商业秘密，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任，并赔偿损失。全文完。二零二四年度房产购买贷款按揭合同范本（含维修基金）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借方信息1.2借入方信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产产权3.4房产估值4.贷款用途4.1购房资金4.2维修基金5.贷款发放条件5.1房产购买合同5.2房产评估报告5.3房产产权证明6.贷款发放流程6.1贷款申请6.2贷款审批6.3贷款发放7.贷款还款计划7.1还款期限7.2每期还款金额7.3还款日8.贷款利率调整8.1利率调整方式8.2利率调整频率8.3利率调整通知9.贷款逾期处理9.1逾期定义9.2逾期利息9.3逾期罚金9.4逾期催收10.房产保险10.1保险种类10.2保险期限10.3保险金额11.维修基金缴纳11.1缴纳比例11.2缴纳时间11.3缴纳方式12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除或终止后的处理13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任13.3违约赔偿14.争议解决与适用法律14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出借方信息出借方名称：___________出借方住所：___________出借方法定代表人：___________出借方联系方式：___________1.2借入方信息借入方名称：___________借入方住所：___________借入方法定代表人：___________借入方联系方式：___________2.贷款基本信息2.1贷款金额贷款本金金额：人民币___________元整2.2贷款期限贷款期限：___________年2.3贷款利率贷款利率：年利率___________%2.4还款方式还款方式：按月等额本息还款法3.房产基本信息3.1房产位置房产所在城市：___________房产所在区域：___________房产具体地址：___________3.2房产面积房产建筑面积：___________平方米房产使用面积：___________平方米3.3房产产权房产产权类型：___________房产产权证号：___________3.4房产估值房产估值金额：人民币___________元整4.贷款用途4.1购房资金贷款用于购买房产，具体房产信息见第三条。4.2维修基金贷款用于缴纳房产维修基金，具体维修基金金额见第八条。5.贷款发放条件5.1房产购买合同借入方须与房产出卖方签订房产购买合同，并提交给出借方审核。5.2房产评估报告借入方须提供房产评估机构出具的房产评估报告，评估金额不低于贷款本金金额。5.3房产产权证明借入方须提供房产产权证明文件，证明其拥有房产的合法产权。6.贷款发放流程6.1贷款申请借入方向出借方提交贷款申请，包括但不限于房产购买合同、房产评估报告、房产产权证明等。6.2贷款审批出借方在收到借入方提交的贷款申请及相关文件后，进行贷款审批。6.3贷款发放贷款审批通过后，出借方将贷款本金发放至借入方指定的银行账户。8.贷款利率调整8.1利率调整方式贷款利率按照中国人民银行规定的浮动利率执行，具体利率以贷款合同签订日中国人民银行公布的基准利率为准。8.2利率调整频率贷款利率每年调整一次，调整时间为每年的1月1日。8.3利率调整通知出借方将在利率调整前30个工作日以书面形式通知借入方新的贷款利率。9.贷款逾期处理9.1逾期定义贷款逾期是指借入方未按照约定的还款期限偿还贷款本金或利息。9.2逾期利息贷款逾期期间，借入方应支付每日万分之五的逾期利息。9.3逾期罚金贷款逾期期间，借入方应支付每日贷款本金0.5%的罚金。9.4逾期催收出借方有权采取一切合法手段进行逾期催收，包括但不限于电话催收、上门催收等。10.房产保险10.1保险种类10.2保险期限保险期限与贷款期限一致。10.3保险金额保险金额不低于房产估值金额。11.维修基金缴纳11.1缴纳比例维修基金缴纳比例为房产建筑面积的每平方米___________元。11.2缴纳时间借入方应在贷款发放后___________个工作日内缴纳维修基金。11.3缴纳方式维修基金可通过银行转账或现金缴纳至指定账户。12.合同解除与终止12.1合同解除条件借入方未按合同约定偿还贷款本金或利息；借入方提供虚假信息或隐瞒重要事实；借入方未按照合同约定缴纳维修基金；房产产权发生争议或被查封。12.2合同终止条件贷款本金及利息全部偿还完毕；合同约定的解除条件成就。12.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，借入方应立即归还剩余贷款本金及利息，并承担相应的法律责任。13.违约责任13.1违约情形未按合同约定偿还贷款本金或利息；未按合同约定缴纳维修基金；未按合同约定购买保险。13.2违约责任借入方违约的，应向出借方支付违约金，违约金为逾期贷款本金的一定比例。13.3违约赔偿借入方违约给出借方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。14.争议解决与适用法律14.1争议解决方式合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。14.3适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方是指在本合同执行过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。1.2第三方的介入应当经过甲乙双方的同意，并在合同中明确其服务内容、责任范围及费用承担。2.第三方介入的同意房产买卖交易过程中，需要中介机构提供撮合服务；需要专业评估机构对房产进行价值评估；需要律师事务所提供法律咨询或起草相关法律文件；需要担保公司提供贷款担保服务。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方责任限额3.1第三方在履行其服务过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由双方在合作协议中约定。3.2第三方责任限额最高不超过其服务费用的___________倍。3.3第三方责任限额的约定不免除甲乙双方根据本合同应承担的违约责任。4.第三方责任划分4.1第三方在其专业领域内提供的服务，甲乙双方应按照第三方的专业判断承担责任。4.2第三方在提供非专业服务时，如因自身原因导致损失，由第三方承担责任。4.3第三方在提供专业服务时，如因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致损失，由甲乙双方承担相应责任。5.第三方费用承担5.1第三方服务费用由甲乙双方在合作协议中约定，并由双方共同承担。5.2如有争议，由双方协商解决；协商不成的，可提交合同