2025合同样例物业管理服务合同2

合同编号：甲方（物业所有权人）：地址：联系人：联系电话：乙方（物业管理公司）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为物业的所有权人，拥有该物业的完全使用权和管理权；乙方为具备专业物业管理资质的公司，愿意为甲方提供物业管理服务。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，就物业的管理服务事宜达成如下协议：第一条物业管理范围1.1乙方管理的物业范围包括：（物业具体地址）。1.2乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，对物业管理区域内的共用部位和共用设施设备进行维修、养护、管理。第二条物业管理服务内容2.1乙方应负责物业的日常管理工作，包括：（1）物业设施设备的维修、养护和管理；（2）物业公共区域的清洁、绿化和美化；（3）物业公共秩序的维护和管理；（4）物业消防安全工作；（5）物业内部道路和停车场的管理；（6）其他物业管理工作。2.2乙方应建立健全物业管理制度，确保物业服务质量，并提供优质的客户服务。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供物业管理服务，甲方应按期支付物业服务费用。物业服务费用标准为：元/平方米·月。3.2物业服务费用支付方式为：（月付、季付、年付等）。3.3甲方如有逾期支付物业服务费用，应按照的利率支付滞纳金。第四条合同的履行和终止4.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。4.2在合同期限内，任何一方不得擅自解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年月日注意事项：1.明确物业范围：确保合同中明确写明乙方管理的物业范围，包括具体地址和物业的具体构成。解决办法：在合同第一条中详细列出物业的具体地址和包含的建筑物、设施等。2.物业服务内容：详细描述乙方应提供的物业管理服务内容，避免模糊不清的表述。解决办法：在合同第二条中详细列出乙方应负责的物业管理服务内容，包括设施设备的维修、养护和管理；物业公共区域的清洁、绿化和美化；物业公共秩序的维护和管理；物业消防安全工作；物业内部道路和停车场的管理；其他物业管理工作。3.物业服务费用：明确物业服务费用的标准、支付方式和滞纳金条款。解决办法：在合同第三条中明确物业服务费用的标准、支付方式和滞纳金条款。4.合同的履行和终止：约定合同的履行和终止条件，包括违约责任。解决办法：在合同第四条中约定合同的履行和终止条件，包括违约责任。5.争议解决：明确双方在履行合同过程中发生争议的解决方式。解决办法：在合同第五条中明确双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，包括友好协商和向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.其他约定：包括未尽事宜的补充协议和合同的签字盖章日期。解决办法：在合同第六条中明确未尽事宜的补充协议和合同的签字盖章日期。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业所有权人或者物业使用权人委托专业物业管理公司对物业进行维修、养护、管理，以维护物业的使用功能和价值，保障物业安全，提供舒适、便利的生活和工作环境。2.物业所有权人：指拥有物业所有权的人，即物业的合法所有者。3.物业使用权人：指拥有物业使用权的人，即物业的合法使用者。4.物业管理公司：指具备专业物业管理资质，接受物业所有权人或者物业使用权人的委托，对物业进行维修、养护、管理的企业。5.物业服务费用：指物业所有权人或者物业使用权人支付给物业管理公司的费用，用于覆盖物业管理公司为物业提供维修、养护、管理等服务所产生的成本。6.物业服务合同：指物业所有权人或者物业使用权人与物业管理公司之间签订的，明确双方在物业管理工作中的权利和义务的合同。7.违约责任：指当合同一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.物业管理公司与其他物业管理公司之间的合作。2.物业所有权人与物业管理公司之间的委托管理关系。3.物业管理公司与物业使用人之间的服务提供关系。补充条款：1.宠物管理：双方应约定关于宠物在物业内的管理措施，包括宠物的种类、数量限制、遛狗区域、清理宠物粪便等。2.维修责任：明确物业内部设施设备的维修责任划分，以及维修资金的来源和使用规定。3.保险责任：约定双方应购买的保险类型，以及保险事故发生时的责任承担。4.应急预案：制定针对突发事件的应急预案，包括自然灾害、火灾、医疗急救等。5.信息披露：规定双方在合同期限内应保持的信息透明度，包括财务报告、管理报告等。6.变更管理：当物业管理公司发生股权变更或合同主体变更时，应遵循的程序和规定。7.技术支持：如果物业管理服务涉及专业技术支持，应明确技术支持的范围、标准和