2025年度绿色节能办公楼租赁合作协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度绿色节能办公楼租赁合作协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁办公楼的基本情况2.1办公楼名称及地址2.2办公楼面积及楼层2.3办公楼使用性质3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.租金调整及支付4.1租金调整机制4.2租金支付时间及方式5.押金及保证金5.1押金金额及退还条件5.2保证金金额及退还条件6.使用及维护责任6.1甲方使用责任6.2乙方使用责任6.3办公楼维护责任7.装修及设备7.1装修标准及费用7.2设备配置及维护8.不可抗力及风险承担8.1不可抗力事件8.2风险承担及处理9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：租赁合同13.2附件二：补充协议13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：公司1.1.2甲方地址：市区路号1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：房地产开发有限公司1.2.2乙方地址：市区路号1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：13956782.租赁办公楼的基本情况2.1办公楼名称及地址2.1.1办公楼名称：绿色节能办公楼2.1.2办公楼地址：市区路号2.2办公楼面积及楼层2.2.1办公楼总面积：5000平方米2.2.2租赁楼层：25层2.3办公楼使用性质2.3.1使用性质：办公用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：2025年1月1日3.1.2租赁终止日期：2028年12月31日3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：每月人民币20万元整3.2.2支付方式：每月1日支付上一个月租金，银行转账支付4.租金调整及支付4.1租金调整机制4.1.1租金调整频率：每年调整一次4.1.2调整依据：市场租金水平及物价指数4.2租金支付时间及方式4.2.1支付时间：每月1日前4.2.2支付方式：银行转账支付5.押金及保证金5.1押金金额及退还条件5.1.1押金金额：人民币10万元整5.1.2退还条件：合同期满且乙方无违约行为，甲方在合同期满后15日内退还5.2保证金金额及退还条件5.2.1保证金金额：人民币5万元整5.2.2退还条件：合同期满且乙方无违约行为，甲方在合同期满后15日内退还6.使用及维护责任6.1甲方使用责任6.1.1甲方应按照合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质6.1.2甲方应保持房屋及配套设施的完好，如有损坏应及时修复或赔偿6.2乙方使用责任6.2.1乙方应按照合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质6.2.2乙方应合理使用房屋内的设施设备，不得恶意损坏或滥用6.3办公楼维护责任6.3.1甲方负责办公楼的公共区域及配套设施的维护6.3.2乙方负责其租赁范围内的房屋及配套设施的维护7.装修及设备7.1装修标准及费用7.1.1装修标准：按照乙方需求进行个性化装修，装修费用由乙方承担7.1.2装修验收：装修完成后，双方共同进行验收7.2设备配置及维护7.2.1设备配置：办公楼层内配备必要的办公设施设备7.2.2设备维护：甲方负责公共区域设备的维护，乙方负责其租赁范围内的设备维护8.不可抗力及风险承担8.1不可抗力事件8.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等8.1.2不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失8.2风险承担及处理8.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任8.2.2因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决合同变更或解除事宜9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按时支付租金的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%9.1.2甲方擅自改变房屋结构或使用性质的，应恢复原状并赔偿乙方损失9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%9.2.2乙方擅自改变房屋结构或使用性质的，应恢复原状并赔偿甲方损失10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2甲方或乙方违约，另一方有权解除合同11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满，合同自然终止11.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同终止12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效12.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力12.2合同修改程序12.2.1合同任何一方要求修改合同内容，应书面通知对方12.2.2双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同附件13.合同附件13.1附件一：租赁合同13.1.1本合同13.1.2双方签字盖章页13.2附件二：补充协议13.2.1合同签订后双方就合同内容达成一致的其他协议13.3附件三：其他相关文件13.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1甲方代表签字：14.1.2乙方代表签字：14.2合同生效日期14.2.1合同自双方代表签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为协助合同履行、提供专业服务或解决争议而引入的独立第三方。1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、咨询服务、审计服务、法律服务、争议解决等。2.第三方介入的条件与程序2.1.1第三方具备相应的资质和专业知识；2.1.2第三方与甲乙双方不存在利益冲突；2.1.3第三方介入的事项需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项；2.2.2甲乙双方共同签订第三方介入协议；2.2.3第三方按照协议约定履行职责。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方在合同履行过程中的职责：3.1.1中介服务：协助甲乙双方进行信息沟通、谈判协商，促成合同签订；3.1.2咨询服务：为甲乙双方提供专业咨询意见，协助解决合同履行中的问题；3.1.3审计服务：对合同履行情况进行审计，确保合同条款得到执行；3.1.4法律服务：为甲乙双方提供法律咨询，协助解决合同争议；3.1.5争议解决：作为中立第三方，协助甲乙双方解决合同争议。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权根据协议约定，获取甲乙双方提供的相关信息；3.2.2第三方有权根据协议约定，对甲乙双方进行必要的调查和审计；3.2.3第三方有权根据协议约定，对甲乙双方提出建议或意见。4.第三方的责任与责任限额4.1第三方的责任：4.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致损失，免除其赔偿责任。4.2第三方的责任限额：4.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；4.2.2若第三方责任限额低于实际损失，第三方应承担实际损失的赔偿。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方作为甲方的合作方，应遵守甲方的要求和合同约定；5.1.2第三方应向甲方提供必要的服务和报告，确保甲方了解合同履行情况。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方作为乙方的合作方，应遵守乙方的要求和合同约定；5.2.2第三方应向乙方提供必要的服务和报告，确保乙方了解合同履行情况。5.3第三方与合同履行中其他相关方的关系：5.3.1第三方在履行职责过程中，应尊重其他相关方的合法权益；5.3.2第三方与其他相关方发生争议时，应通过友好协商或法律途径解决。6.第三方介入的终止与解除6.1第三方介入的终止：6.1.1合同履行完毕或合同解除，第三方介入终止；6.1.2第三方在履行职责过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权解除第三方介入协议。6.2第三方介入的解除：6.2.1第三方介入协议解除后，第三方应立即停止履行职责；6.2.2第三方介入协议解除后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁合同详细要求：包含合同双方的基本信息、租赁办公楼的基本情况、租赁期限及租金、押金及保证金、使用及维护责任、装修及设备、不可抗力及风险承担、违约责任、争议解决、合同解除及终止、合同生效及修改等内容。附件说明：本合同，双方签字盖章后生效。2.附件二：补充协议详细要求：包括合同履行过程中双方就合同内容达成一致的其他协议。附件说明：作为本合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于房产证、租赁许可证、装修图纸、设备清单、第三方介入协议等。4.附件四：租金调整依据详细要求：包括市场租金水平、物价指数等数据。附件说明：作为租金调整的依据文件。5.附件五：装修验收报告详细要求：包括装修工程完成情况、验收意见等。附件说明：作为装修工程验收的证明文件。6.附件六：设备维护记录详细要求：包括设备使用情况、维护保养记录等。附件说明：作为设备维护的记录文件。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构等。附件说明：作为解决合同争议的协议文件。8.附件八：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的条件、职责、权利、责任限额等。附件说明：作为第三方介入的协议文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2擅自改变房屋结构或使用性质1.3未按照合同约定进行装修1.4未按照合同约定进行设备维护1.5未能履行合同约定的其他义务2.违约责任认定标准：2.1未按时支付租金：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。2.2擅自改变房屋结构或使用性质：恢复原状并赔偿对方损失。2.3未按照合同约定进行装修：恢复原状并赔偿对方损失。2.4未按照合同约定进行设备维护：负责修复或赔偿对方损失。2.5未能履行合同约定的其他义务：根据合同约定承担相应责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。3.2乙方擅自改变房屋结构，应恢复原状并赔偿甲方损失，包括装修费用和设备损失。3.3甲方未按照合同约定进行装修，应恢复原状并赔偿乙方损失，包括装修费用和设备损失。3.4乙方未按照合同约定进行设备维护，应负责修复或赔偿甲方损失，包括设备维修费用和设备损坏损失。3.5甲方未能履行合同约定的其他义务，应根据合同约定承担相应责任，如赔偿乙方因违约造成的损失。全文完。2025年度绿色节能办公楼租赁合作协议书1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5合同签订地点二、租赁标的物2.1办公楼基本信息2.2租赁面积2.3租赁位置2.4租赁用途三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整五、押金及保证金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3保证金金额5.4保证金退还条件六、物业管理6.1物业管理费6.2物业服务内容6.3物业服务标准6.4物业服务争议解决七、装修及设备7.1装修标准7.2装修费用承担7.3设备清单7.4设备维修及更换八、使用规定8.1使用范围8.2使用限制8.3使用维护8.4使用变更九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理十二、合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理十三、其他约定13.1合同附件13.2合同变更13.3合同解除13.4合同解除后的处理十四、合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人员合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度绿色节能办公楼租赁合作协议书1.2合同编号：2025GJBLDZLHHTGSJH0011.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同双方信息：1.4.1出租方：名称：房地产开发有限公司地址：市区路号法定代表人：1.4.2承租方：名称：科技有限公司地址：市区路号法定代表人：1.5合同签订地点：市区路号房地产开发有限公司会议室二、租赁标的物2.1办公楼基本信息：地址：市区路号建筑面积：5000平方米结构：框架结构产权性质：商业2.2租赁面积：5000平方米2.3租赁位置：市区路号房地产开发有限公司2.4租赁用途：办公三、租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限变更：任何一方需提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后可进行租赁期限的变更。四、租金及支付方式4.1租金金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月五个工作日内支付当月租金。4.3租金支付时间：每月25日4.4租金调整：租金在租赁期限内保持不变，如遇国家相关政策调整，租金按调整后的标准执行。五、押金及保证金5.1押金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.2押金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕所有义务，无违约行为，且设施设备完好无损。5.3保证金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）5.4保证金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕所有义务，无违约行为，且设施设备完好无损。六、物业管理6.1物业管理费：人民币伍仟元整（￥5,000.00）/月6.2物业服务内容：保洁、安保、绿化、设施设备维修等6.3物业服务标准：符合国家及地方物业管理相关标准6.4物业服务争议解决：双方协商解决，协商不成可向相关管理部门投诉或提起诉讼。七、装修及设备7.1装修标准：参照国家及地方绿色建筑标准，确保节能环保7.2装修费用承担：由承租方负责，租赁期满后，如需恢复原状，由承租方负责恢复7.3设备清单：详见附件一7.4设备维修及更换：租赁期间，设备维修及更换费用由承租方承担，但属正常损耗的除外八、使用规定8.1使用范围：承租方仅限于租赁合同约定的办公楼内进行办公活动。8.2使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁的办公楼或其部分用于非法用途或从事与租赁目的不符的活动。8.3使用维护：承租方应保持租赁办公楼的完好状态，对因使用造成的损坏负责维修或赔偿。8.4使用变更：如需变更使用用途，承租方应提前一个月书面通知出租方，并经出租方同意。九、违约责任9.1违约情形：9.1.1承租方未按时支付租金或物业管理费。9.1.2承租方违反租赁合同约定的使用规定。9.1.3承租方造成租赁办公楼或其附属设施损坏。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。十、争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无10.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规进行。十一、合同解除11.1合同解除条件：11.1.1出租方违约，严重影响承租方正常使用。11.1.2承租方违约，经出租方催告后仍不改正。11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前一个月书面通知对方。11.3合同解除后的处理：11.3.1租赁关系终止，承租方应立即搬离租赁办公楼。11.3.2双方应按照合同约定结算剩余租金和费用。11.3.3任何一方违反合同解除程序，应承担相应的法律责任。十二、合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。12.3合同终止后的处理：租赁期满或合同解除后，双方应按照合同约定进行结算和交接。十三、其他约定13.1合同附件：附件一：设备清单13.2合同变更：任何变更需经双方书面同意，并作为合同附件。13.3合同解除：如遇合同解除，双方应按照合同约定处理相关事宜。13.4合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定进行结算和交接。十四、合同签署14.1合同签署日期：2025年1月1日14.2合同签署地点：市区路号房地产开发有限公司会议室14.3合同签署人员：出租方代表（签字）：_________________________承租方代表（签字）：_________________________[此处为合同附件，可另附纸张]出租方（盖章）：_________________________承租方（盖章）：_________________________出租方代表（签字）：_________________________承租方代表（签字）：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1租赁期间，甲方有权对租赁办公楼进行必要的装修、改造，以提高其市场竞争力。装修、改造费用由甲方承担，但需提前一个月书面通知乙方，并确保不影响乙方的正常使用。1.3甲方应确保租赁办公楼符合国家及地方的环保、安全等相关标准，如因不符合标准导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的责任。1.4甲方在租赁期间不得将租赁办公楼转租或抵押给第三方，如有违反，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。1.5甲方应在租赁合同约定的期限内完成租赁办公楼的交付，如因甲方原因导致乙方无法按时入住，甲方应支付乙方相应的违约金。1.6甲方应按照合同约定，及时提供乙方所需的水、电、暖等基础设施，如因甲方原因导致基础设施供应不足，甲方应承担相应的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1租赁期间，乙方有权对租赁办公楼进行必要的装修、改造，以适应其业务发展需要。装修、改造方案需提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。2.2乙方应确保在租赁期间保持租赁办公楼的完好状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.3乙方在租赁期间不得将租赁办公楼转租、分租或转借给第三方，如违反约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.4乙方应遵守国家及地方的环保、安全等相关法律法规，如因乙方原因导致租赁办公楼发生安全事故或环境污染，乙方应承担相应的责任。2.5乙方应在租赁合同约定的期限内完成租赁办公楼的交付，如因乙方原因导致甲方无法按时入住，乙方应支付甲方相应的违约金。2.6乙方应按照合同约定，合理使用水、电、暖等基础设施，如因乙方原因导致资源浪费或损坏设施，乙方应承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介方作为甲方和乙方之间的中介服务提供者，其服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.2中介方在合同签订前应向甲方和乙方提供充分的信息披露，包括但不限于租赁标的物的实际情况、租赁条件等。3.3中介方应确保甲方和乙方在签订合同前对合同内容有充分了解，并对双方的权利义务进行明确说明。3.4中介方在合同履行过程中，应监督双方履行合同义务，确保合同各项条款的顺利执行。3.5中介方应在合同签订后及时向甲方和乙方提供合同履行情况的报告，包括但不限于租金支付情况、租赁标的物使用情况等。3.6如中介方在合同履行过程中存在违规行为，导致甲方或乙方的合法权益受损，中介方应承担相应的法律责任。3.7中介方在合同履行过程中，如因自身原因导致甲方或乙方的合法权益受损，中介方应承担相应的赔偿责任。3.9中介方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设备清单2.装修标准及效果图3.物业管理服务协议4.甲方营业执照副本复印件5.乙方营业执照副本复印件6.中介服务合同（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。认定：经催告后，承租方在规定期限内未支付租金。2.违约行为：承租方违反租赁合同约定的使用规定。认定：承租方使用租赁办公楼进行非法活动或与租赁目的不符的活动。3.违约行为：承租方造成租赁办公楼或其附属设施损坏。认定：承租方使用过程中造成租赁办公楼或其附属设施损坏，未进行修复或赔偿。4.违约行为：甲方未按时交付租赁办公楼。认定：甲方未在合同约定的期限内完成租赁办公楼的交付。5.违约行为：甲方将租赁办公楼转租或抵押给第三方。认定：甲方未经承租方同意，将租赁办公楼转租或抵押给第三方。三、法律名词及解释：1.合同：当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密：当事人一方对另一方提供的信息负有保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露。5.环保：指保护环境，防止污染，合理利用自然资源。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁办公楼设施设备存在质量问题。解决办法：承租方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内负责修复或更换。2.问题：物业管理服务质量不达标。解决办法：承租方可向物业管理方提出投诉，如未解决，可向甲方提出，甲方负责协调处理。3.问题：租金调整争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：租赁期满后，承租方无法按时搬离。解决办法：承租方应提前通知甲方，并按照合同约定支付滞纳金。五、所有应用场景：1.租赁办公楼用于企业办公。2.租赁办公楼用于研发中心、设计中心等。3.租赁办公楼用于分支机构或代表处。4.租赁办公楼用于临时办公或短期项目。全文完。2025年度绿色节能办公楼租赁合作协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：____________________2.乙方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济社会的快速发展，绿色节能理念逐渐深入人心。为了积极响应国家节能减排政策，甲方决定租赁乙方拥有的绿色节能办公楼，以实现办公场所的节能减排。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在绿色节能办公楼租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现绿色节能办公目标。三、定义与解释3.1专业术语：（1）绿色节能办公楼：指在设计、施工、运营过程中充分考虑节能、环保、健康、舒适等因素，降低能源消耗和污染排放的办公楼。（2）能耗：指在建筑物使用过程中，为满足各项功能需求所消耗的能源总量。3.2关键词解释：（1）租赁：指乙方将绿色节能办公楼出租给甲方使用，甲方支付租金的行为。（2）物业服务：指乙方为甲方提供的包括但不限于安保、保洁、绿化、设备维护等在内的综合服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照合同约定使用绿色节能办公楼。（2）甲方应按照合同约定支付租金及物业服务费用。（3）甲方应爱护绿色节能办公楼，不得擅自改动建筑结构和设施设备。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定向甲方提供绿色节能办公楼。（2）乙方应保证绿色节能办公楼的正常运行，确保各项设施设备符合使用要求。（3）乙方应按照合同约定提供物业服务，确保甲方办公环境的舒适与安全。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：绿色节能办公楼所在地。5.3合同履行方式：甲方按照合同约定支付租金及物业服务费用，乙方按照合同约定提供绿色节能办公楼及物业服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，本合同自然终止；（2）甲乙双方协商一致，可以提前终止本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，本合同终止。6.3终止程序：（1）终止合同前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；（2）终止合同后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）终止合同后，甲方应将绿色节能办公楼恢复原状，乙方应退还甲方已支付的租金及物业服务费用；（2）因终止合同而产生的损失，由责任方承担。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：根据租赁面积和租赁期限，甲方应向乙方支付租金。（2）物业服务费：包括但不限于安保、保洁、绿化、设备维护等综合服务费用。（3）能耗费用：甲方使用绿色节能办公楼过程中产生的能源消耗费用，包括水、电、燃气等。（4）其他费用：根据实际情况，经甲乙双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：（1）银行转账：甲方应将费用汇入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：甲方可向乙方指定地点交付现金。7.3支付时间：（1）租金：甲方应在每月的指定日期前支付当月租金。（2）物业服务费：甲方应在每月的指定日期前支付当月物业服务费。（3）能耗费用：甲方应在每月的指定日期前支付上月能耗费用。7.4支付条款：（1）甲方应在支付费用时，向乙方提供支付凭证。（2）乙方应在收到甲方支付凭证后，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付租金或物业服务费的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的万分之五。（2）甲方擅自改动绿色节能办公楼建筑结构和设施设备的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定提供绿色节能办公楼的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的千分之五。（2）乙方未按约定提供物业服务或服务质量不符合要求的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金及赔偿金额的具体计算方法，以双方协商一致为准。（2）赔偿金额的支付方式，同第七条所述。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后三年。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、战争、封锁等；（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例：（1）地震导致绿色节能办公楼损坏，无法正常使用；（2）政府调整能源政策，导致能源价格上涨；（3）战争导致交通中断，影响甲方正常办公。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）法律法规禁止转让的情形；（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对绿色节能办公楼的整体所有权。（2）乙方保留对绿色节能办公楼的管理权和使用权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对绿色节能办公楼进行必要维修和改造的权力。（2）乙方保留对绿色节能办公楼进行合理使用和保养的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何对本合同的修改或补充，均需经甲乙双方书面同意。（2）修改或补充的文件应作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：修改或补充的文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）及时沟通租赁过程中的问题；（2）共同维护绿色节能办公楼的正常运行；（3）共同应对不可抗力事件。15.2协作与配合方式：（1）定期召开会议，讨论租赁事宜；（2）通过书面或口头方式保持沟通；（3）根据实际情况，采取其他必要措施。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方就绿色节能办公楼租赁事宜的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均需经甲乙双方书面同意，并作为本合同的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_________________________乙方（签字）：_________________________甲方（盖章）：_________________________乙方（