昆明市二手房物业交接合同

昆明市二手房物业交接合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业类型：__________1.4物业所有权证号：__________1.5物业使用权证号：__________二、物业交接2.1甲方应保证物业权属清晰，无任何法律纠纷。2.2甲方应将物业所有权证、使用权证等相关证件的原件及复印件交给乙方。2.3甲方应将物业内的所有设施、设备及其使用说明书、保修卡等相关资料交给乙方。2.4甲方应将物业内的所有钥匙交给乙方。2.5甲方应将物业内的所有私人物品搬离，确保物业内无任何甲方物品。2.6乙方应按照合同约定支付购房款，并在物业交接时支付物业交接费用。2.7乙方应接收物业，并按照合同约定负责物业的后续管理和维护。三、物业质量及保修3.1甲方应保证物业质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。3.2物业保修期限自物业交付之日起计算，保修期限为__________年。3.3保修期内，物业出现的质量问题，甲方应负责维修或更换。3.4保修期内，物业出现的非质量问题，乙方应负责维修或更换，费用由乙方承担。四、物业交付时间4.1物业交付时间为__________年__________月__________日。五、物业交付条件5.1甲方应按照合同约定，将物业及相关证件、资料等交予乙方。5.2物业应符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。5.3物业内的所有私人物品应搬离，确保物业内无任何甲方物品。六、违约责任6.1甲方未按照合同约定交付物业及相关证件、资料的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。6.2乙方未按照合同约定支付购房款的，甲方有权拒绝交付物业，并追究乙方的违约责任。6.3甲方未按照合同约定保证物业质量的，甲方应承担相应的维修或更换费用。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1双方应遵守国家相关法律法规，共同维护物业的正常使用和管理。8.2双方应对合同内容保密，不得泄露给第三方。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.昆明市二手房物业所有权证原件及复印件2.昆明市二手房物业使用权证原件及复印件3.物业内所有设施、设备及其使用说明书、保修卡等相关资料4.物业内所有钥匙5.物业内所有私人物品的清单及所有权证明6.房屋买卖合同原件及复印件7.物业质量保修卡原件及复印件8.物业交接费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付物业及相关证件、资料的，构成违约。2.乙方未按照合同约定支付购房款的，构成违约。3.甲方未按照合同约定保证物业质量的，构成违约。4.双方未按照合同约定履行其他义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.物业：指合同约定的不动产，包括房屋及其附属设施、设备等。2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的物业购买价格。3.物业交接费用：指乙方按照合同约定支付给甲方的物业交接过程中产生的费用。4.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。5.保修期限：指物业交付之日起计算的物业保修有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业权属纠纷：如遇物业权属纠纷，应及时聘请律师进行法律咨询，并依法解决。2.物业质量问题：如遇物业质量问题，应及时与甲方沟通，要求甲方履行保修责任。3.支付购房款及物业交接费用：如乙方未按时支付购房款或物业交接费用，甲方有权拒绝交付物业，并追究乙方的违约责任。4.物业交付时间及条件：如甲方未按照合同约定交付物业，乙方有权要求甲方履行交付义务。5.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.昆明市二手房买卖双方进行物业交