二零二五年度智慧社区商业配套租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社区商业配套租赁协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1租赁方2.2出租方2.3智慧社区3.租赁物概述3.1租赁物种类3.2租赁物数量3.3租赁物描述4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及相关费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3其他费用6.使用条款6.1使用范围6.2使用限制6.3使用规范7.保养与维护7.1保养责任7.2维护责任7.3维护费用8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租金支付计划12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改生效日期14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“智慧社区”是指采用现代信息技术手段，实现社区管理、服务、生活、安全等方面智能化、网络化、信息化的社区。1.1.2“租赁物”是指出租方在智慧社区内拥有的用于商业配套的场地、设施等。1.1.3“租赁期限”是指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。1.1.4“租金”是指租赁方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.1.5“其他费用”是指与租赁相关的税费、物业管理费等。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2双方对本合同条款的理解有争议的，应友好协商解决；协商不成的，按本合同解释。2.双方基本信息2.1租赁方2.1.1名称：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注册地址：________2.1.4联系电话：________2.2出租方2.2.1名称：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注册地址：________2.2.4联系电话：________2.3智慧社区2.3.1名称：________2.3.2地理位置：________2.3.3运营管理单位：________3.租赁物概述3.1租赁物种类3.1.1餐饮店铺3.1.2超市3.1.3健身房3.1.4美容美发3.2租赁物数量3.2.1餐饮店铺：______间3.2.2超市：______间3.2.3健身房：______间3.2.4美容美发：______间3.3租赁物描述3.3.1餐饮店铺：面积______平方米，装修风格______。3.3.2超市：面积______平方米，货架设施齐全。3.3.3健身房：面积______平方米，配备______。3.3.4美容美发：面积______平方米，配备______。4.租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁终止日期：____年____月____日4.3租赁期限延长4.3.1租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限。4.3.2延长租赁期限的，应重新签订租赁合同。5.租金及相关费用5.1租金金额5.1.1餐饮店铺：每月______元/平方米5.1.2超市：每月______元/平方米5.1.3健身房：每月______元/平方米5.1.4美容美发：每月______元/平方米5.2租金支付方式5.2.1租金按月支付，每月______日前支付上月租金。5.2.2支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：________账号：________开户行：________5.3其他费用5.3.1税费：按国家规定由租赁方承担。5.3.2物业管理费：每月______元/平方米，由租赁方支付。6.使用条款6.1使用范围6.1.1租赁方仅限于在租赁物范围内从事合法的商业经营活动。6.1.2租赁方不得将租赁物转租、分租或转借他人使用。6.2使用限制6.2.1租赁方不得从事违法、违规、危险或影响智慧社区正常运营的经营行为。6.2.2租赁方不得擅自改变租赁物的结构或设施。6.3使用规范6.3.1租赁方应遵守国家相关法律法规及智慧社区的规章制度。6.3.2租赁方应保持租赁物的清洁、卫生和完好。8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1租赁方未按时支付租金的，应向出租方支付______的违约金。8.1.2租赁方违反使用限制，造成他人财产损失或人身伤害的，应承担相应的法律责任。8.1.3租赁方擅自改变租赁物结构或设施的，应恢复原状或赔偿损失。8.2出租方违约责任8.2.1出租方未按时提供租赁物的，应向租赁方支付______的违约金。8.2.2出租方违反合同约定，导致租赁方无法正常经营或造成损失的，应赔偿租赁方相应的损失。8.3违约赔偿8.3.1双方因违约产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：________9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同约定的租赁期限届满，且双方无续租意向。10.1.2出租方或租赁方出现严重违约行为。10.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。10.2解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。10.2.2因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。10.3解除后果10.3.1合同解除后，租赁方应立即腾退租赁物。10.3.2双方应相互返还因合同而产生的款项。11.合同终止11.1终止条件11.1.1租赁期限届满。11.1.2双方协商一致终止合同。11.1.3合同解除。11.2终止程序11.2.1双方应签订书面终止协议。11.2.2终止合同后，租赁方应立即腾退租赁物。11.3终止后果11.3.1双方应相互返还因合同而产生的款项。11.3.2双方不再承担合同约定的权利义务。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.1.1餐饮店铺：________12.1.2超市：________12.1.3健身房：________12.1.4美容美发：________12.2附件二：租金支付计划12.2.1餐饮店铺：________12.2.2超市：________12.2.3健身房：________12.2.4美容美发：________12.3附件三：其他相关文件12.3.1出租方营业执照复印件12.3.2租赁方营业执照复印件12.3.3智慧社区管理制度13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字。13.2合同修改程序13.2.1双方协商一致修改合同内容。13.2.2修改后的合同应重新签字盖章。13.3合同修改生效日期13.3.1修改后的合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方通知应以书面形式进行。14.1.2通知送达时间为送达方在合理时间内送达对方。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.2.2发生不可抗力时，双方应相互协商，尽力减少损失。14.3合同未尽事宜14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助双方达成交易、提供专业服务或解决争议而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、法律顾问、审计机构、评估机构、仲裁机构等。15.2第三方的选择与授权15.2.1第三方的选择由双方协商确定，并签订相应的服务协议。15.2.2第三方介入前，双方应明确第三方的授权范围和职责。15.2.3第三方授权范围应包括但不限于合同履行监督、争议调解、技术服务等。15.3第三方的职责15.3.1第三方应按照双方授权范围，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证服务质量。15.3.3第三方在履行职责过程中，不得泄露商业秘密或个人隐私。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权要求双方提供必要的资料和信息。15.4.2第三方有权对合同履行情况进行监督和检查。15.4.3第三方有权根据服务协议向双方收取合理的服务费用。15.5第三方的责任15.5.1第三方因自身原因造成双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致双方损失的，应承担相应的法律责任。15.6第三方的责任限额15.6.1第三方的责任限额由双方在服务协议中约定。15.6.2若服务协议未约定责任限额，则第三方的责任限额以双方共同认定的合理范围为准。15.7第三方的变更与退出15.7.1若第三方因故需要变更，双方应协商一致，并签订变更协议。15.7.2第三方退出本合同，应提前______天通知双方，并妥善处理相关事宜。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.2甲方向第三方支付的服务费用，由甲方承担。16.1.3第三方中介机构的服务质量由甲方自行评估，与乙方无关。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2.2乙方有权要求第三方在授权范围内履行职责。16.2.3乙方对第三方的工作结果承担最终责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的关系由双方在服务协议中约定。17.1.2第三方对甲方承担的责任，不涉及本合同的履行。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的关系由双方在服务协议中约定。17.2.2第三方对乙方承担的责任，不涉及本合同的履行。17.3第三方与甲乙双方共同的责任17.3.1若第三方在履行职责过程中，导致甲乙双方共同损失的，则第三方应承担相应的赔偿责任。17.3.2甲乙双方对第三方的选择和监督责任，由双方共同承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的种类、数量、面积、装修风格、设备配置等详细信息。附件说明：作为租赁物交付和验收的依据。2.附件二：租金支付计划详细要求：包括租金金额、支付方式、支付时间、账户信息等。附件说明：作为租金支付的管理和监督依据。3.附件三：智慧社区管理制度详细要求：包括智慧社区的管理规则、安全规定、环境卫生标准等。附件说明：作为租赁方遵守社区管理规定的依据。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方的服务内容、授权范围、费用、责任限额等。附件说明：作为第三方介入本合同的依据。5.附件五：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。附件说明：作为合同变更的正式文件。6.附件六：合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、解除后果等。附件说明：作为合同解除的正式文件。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。附件说明：作为解决合同争议的依据。8.附件八：第三方责任限额协议详细要求：包括第三方责任限额的具体金额和适用范围。附件说明：作为第三方责任限制的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按时支付租金。违约方违反使用限制，造成他人财产损失或人身伤害。违约方擅自改变租赁物结构或设施。违约方未遵守智慧社区管理制度。违约方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准违约方未按时支付租金，应支付______的违约金。违约方违反使用限制，应承担相应的法律责任。违约方擅自改变租赁物结构或设施，应恢复原状或赔偿损失。违约方未遵守智慧社区管理制度，应承担相应的责任。违约方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例示例一：租赁方未按时支付租金，应向出租方支付______的违约金。示例二：租赁方在租赁期间擅自将租赁物用于非法活动，造成他人财产损失，应承担相应的法律责任。示例三：租赁方擅自改变租赁物结构，导致租赁物损坏，应恢复原状或赔偿损失。全文完。二零二五年度智慧社区商业配套租赁协议1合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围二、双方当事人2.1出租方信息2.2承租方信息三、租赁物3.1租赁物概述3.2租赁物权属3.3租赁物用途四、租赁期限与费用4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3其他费用五、租赁物的交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序六、租赁物的使用与维护6.1使用规范6.2维护责任6.3故障处理七、租赁物的转租与转借7.1转租条件7.2转租程序7.3转借条件7.4转借程序八、租赁合同变更与解除8.1变更条件8.2变更程序8.3解除条件8.4解除程序九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、其他约定11.1不可抗力11.2协议附件11.3协议生效十二、协议附件12.1租赁物清单12.2相关证明文件13、协议签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14、协议生效及终止14.1生效条件14.2生效日期14.3终止条件14.4终止日期合同编号_________一、协议概述1.1协议背景本协议双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就二零二五年度智慧社区商业配套租赁事宜达成一致，特订立本协议。1.2协议目的本协议旨在明确双方在智慧社区商业配套租赁过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，实现合作共赢。1.3协议适用范围本协议适用于出租方将位于智慧社区的商业配套租赁给承租方使用，以及双方在租赁期间产生的相关事宜。二、双方当事人2.1出租方信息出租方名称：_________________________法定代表人：_________________________住所地：_________________________联系电话：_________________________2.2承租方信息承租方名称：_________________________法定代表人：_________________________住所地：_________________________联系电话：_________________________三、租赁物3.1租赁物概述租赁物为位于智慧社区的商业配套，包括但不限于商铺、办公室等。3.2租赁物权属租赁物所有权归出租方所有，承租方在租赁期间享有使用权。3.3租赁物用途租赁物仅限于商业用途，不得用于任何非法活动。四、租赁期限与费用4.1租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2租金及支付方式租金为每月____元，按月支付，支付日期为每月____日。4.3其他费用除租金外，承租方需承担水、电、燃气等费用，费用按实际使用量结算。五、租赁物的交付与验收5.1交付时间出租方应于租赁期限开始前____日内将租赁物交付承租方。5.2验收标准租赁物应满足合同约定的使用要求，无损坏、缺陷等。5.3验收程序承租方应在租赁物交付后____日内进行验收，并出具验收报告。六、租赁物的使用与维护6.1使用规范承租方应按照租赁物的用途和设计要求合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。6.2维护责任租赁物的日常维护由承租方负责，出租方应提供必要的维修服务。6.3故障处理租赁物发生故障，承租方应及时通知出租方，出租方应在____小时内进行修复。七、租赁物的转租与转借7.1转租条件未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租给第三方。7.2转租程序如需转租，承租方应提前____日向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可转租。7.3转借条件租赁物不得转借给第三方，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式将租赁物提供给他人使用。7.4转借程序如需转借，承租方应提前____日向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可转借。八、争议解决8.1争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议提交的仲裁机构为____仲裁委员会。8.3争议解决程序仲裁程序按照____仲裁委员会的仲裁规则进行。九、其他约定9.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或者部分履行，双方互不承担责任。9.2协议附件本协议附件包括但不限于租赁物清单、相关证明文件等。9.3协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。十、协议签署十、1签署时间本协议于____年____月____日签署。十、2签署地点本协议于____地点签署。十、3签署人出租方（盖章）：_________________________法定代表人（签字）：_________________________承租方（盖章）：_________________________法定代表人（签字）：_________________________十一、协议附件（此处列出所有协议附件的名称和内容）十二、协议生效及终止12.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期本协议自____年____月____日起生效。12.3终止条件本协议在租赁期限届满或者双方约定的其他终止条件成就时终止。12.4终止日期本协议终止日期为____年____月____日。十三、协议变更13.1变更条件本协议在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2变更程序协议变更应经双方签字盖章后生效。十四、协议份数14.1份数本协议一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2送达本协议自签署之日起，各方应将本协议的副本送达对方。出租方（盖章）：_________________________法定代表人（签字）：_________________________承租方（盖章）：_________________________法定代表人（签字）：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权甲方有权对租赁物进行日常管理和维护，包括但不限于卫生清洁、设施设备维护等。说明：此条款确保甲方在租赁期间对租赁物的管理权，以保证租赁物的正常使用和外观维护。1.2甲方审批权承租方在使用租赁物时，如需进行装修、改造等，需事先取得甲方的书面同意。说明：此条款确保甲方对租赁物外观和结构的控制权，防止不当装修或改造影响其他租赁户或整个社区的环境。1.3甲方优先购买权在租赁期限届满或提前终止时，甲方有权优先购买承租方对租赁物的购买权。说明：此条款保障甲方在租赁期满后对租赁物的优先购买权，便于甲方对租赁物的长期规划。1.4甲方收益权租赁期间，租赁物的收益归甲方所有，包括但不限于租金、广告收入等。说明：此条款明确甲方作为出租方的收益权，确保甲方在租赁期间的收入来源。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权乙方有权自主经营租赁物，包括但不限于经营内容、价格策略等。说明：此条款赋予乙方在租赁期间的自主经营权，以便乙方根据市场情况灵活调整经营策略。2.2乙方装修权乙方在租赁期间有权对租赁物进行装修，但需符合甲方规定的装修标准和要求。说明：此条款保障乙方在租赁期间的装修权，但需遵守甲方的规定，以维护社区的整体形象。2.3乙方转租权乙方在租赁期间有权将租赁物转租给第三方，但需事先取得甲方的书面同意。说明：此条款赋予乙方在租赁期间的转租权，以便乙方根据自身经营需要调整租赁关系。2.4乙方违约责任如乙方违反本协议约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。说明：此条款明确乙方的违约责任，以保障甲方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用中介服务费用由双方协商确定，并由承租方支付给中介方。说明：此条款明确中介服务费用的承担方，确保中介方的权益得到保障。3.2中介责任中介方应在本协议履行过程中提供真实、准确的信息，并对因提供虚假信息导致的损失承担相应责任。说明：此条款明确中介方的责任，以防止中介方提供虚假信息影响协议的履行。3.3中介保密义务中介方对本协议内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：此条款保障协议内容的保密性，防止信息泄露对双方造成不利影响。3.4中介纠纷解决中介方在履行本协议过程中发生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。说明：此条款明确中介纠纷的解决方式，确保中介方的权益得到有效保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.相关证明文件（如房产证、营业执照等）3.中介服务合同（如有）4.装修设计方案（如有）5.争议解决协议（如有）6.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：承租方未在约定的支付日期前支付租金，视为违约。2.违约行为：擅自改变租赁物用途认定：承租方未经甲方书面同意，擅自改变租赁物的用途，视为违约。3.违约行为：未按约定进行装修认定：承租方未按甲方规定的装修标准和要求进行装修，视为违约。4.违约行为：转租未经甲方同意认定：承租方未经甲方书面同意，将租赁物转租给第三方，视为违约。5.违约行为：未按约定维护租赁物认定：承租方未按约定对租赁物进行日常维护，导致租赁物损坏，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.装修：指对建筑物或其设施进行改造、装饰的行为。4.转租：指承租方将租赁物出租给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：明确租金支付方式，设定逾期支付罚金，并通过法律途径追讨欠款。2.问题：租赁物损坏解决办法：设立租赁物损坏赔偿机制，由承租方承担维修或赔偿责任。3.问题：装修争议解决办法：在协议中明确装修标准和流程，避免装修过程中的纠纷。4.问题：转租纠纷解决办法：明确转租条件和程序，确保转租行为合法合规。五、所有应用场景：1.智慧社区商业配套租赁2.商业店铺租赁3.办公室租赁4.写字楼租赁5.商业地产租赁全文完。二零二五年度智慧社区商业配套租赁协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2乙方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.3其他相关方（如有）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经双方充分协商一致，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语（2）商业配套：指智慧社区内为满足居民生活、休闲、娱乐等需求而建设的各类商业设施和场所。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方商业配套的时间期限。（2）租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的商业配套使用费用。（3）租赁用途：指乙方租赁商业配套的具体用途，包括但不限于零售、餐饮、娱乐、服务等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方租赁的商业配套进行合理管理和维护，确保其正常使用。（2）甲方有权在租赁期限内对商业配套进行必要的改造和升级，但需提前通知乙方。（3）甲方有权在合同约定的租赁期限届满或乙方违约时，终止本合同，并要求乙方归还商业配套。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用甲方商业配套，并保证其正常使用。（2）乙方应遵守甲方制定的商业配套使用规则，不得擅自改变商业配套的用途。（3）乙方应按时足额支付租金，并承担因乙方原因造成的商业配套损坏、丢失等责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方拥有的智慧社区商业配套所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金，支付方式为______。（2）乙方应按照本合同约定，使用甲方商业配套，并遵守甲方制定的商业配套使用规则。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效，自双方签字盖章之日起，本合同正式生效。6.2终止条件（1）本合同约定的租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权终止本合同；（3）因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行。6.3终止程序（1）一方要求终止本合同时，应提前____日书面通知另一方；（2）终止本合同后，双方应按照本合同约定，办理相关手续，包括但不限于归还商业配套、结算租金等。6.4终止后果（1）本合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续，包括但不限于归还商业配套、结算租金等；（2）本合同终止后，双方不得追究对方因本合同终止而产生的任何责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：乙方按照约定的租金标准支付的基本费用。（2）物业费：乙方按照智慧社区物业管理规定支付的相关费用。（3）水电费：乙方按照实际使用情况支付的水电费用。（4）其他费用：因乙方使用商业配套而产生的其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方将租金及附加费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户。（2）现金支付：乙方可向甲方指定收款人支付现金，但需提供支付凭证。7.3支付时间（1）基本租金：乙方应于每月____日前支付当月的基本租金。（2）物业费、水电费：乙方应于每月____日前支付当月的物业费、水电费。（3）其他费用：乙方应在费用产生后的____日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付租金及附加费用时，应确保资金到账。（2）甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的部分租金；（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（3）承担因违约而产生的其他责任。8.2乙方违约（1）支付违约金，违约金为应支付租金的_____%；（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（3）承担因违约而产生的其他责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际损失情况，由双方协商确定。（2）赔偿方式：赔偿金可采取现金支付、银行转账等方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同中的保密内容，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露、遗失或损坏。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府政策调整等社会异常事件；（3）其他经双方协商认定为不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件导致本合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可终止本合同；（3）因不可抗力事件导致的损失，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致智慧社区商业配套损坏；（2）政府政策调整导致乙方无法继续经营；（3）战争导致双方无法正常履行合同。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，双方可向双方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向双方所在地的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）乙方因故退出智慧社区商业配套经营；（2）乙方违反本合同约定，被甲方解除合同；（3）其他经双方协商认定为不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对智慧社区商业配套的所有权，乙方租赁期间不得侵犯甲方对该商业配套的所有权。（2）乙方租赁期间，甲方保留对商业配套的经营管理权，乙方应遵守甲方制定的各项管理规定。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商业配套进行必要的改造和升级的权利，但需提前通知乙方。（2）甲方保留在乙方违约时终止本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有与本合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护智慧社区商业配套的正常运营。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定，及时沟通，协调解决租赁过程中出现的问题。（2）双方应遵守智慧社区的管理规定，共同维护社区环境。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，本合同以外的任何口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：签字：________________日期：____年____月____日附件：1.智慧社区商业配套租赁明细表2.智慧社区管理规定3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧社区商业配套租赁明细表2.智慧社区管理规定3.其他相关文件（如：租赁合同附件、付款凭证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供商业配套或提供不符合约定的配套；b.未按合同约定进行必要的改造和升级；c.未按合同约定终止合同或终止合同后未退还租金。乙方违约：a.未按时支付租金或支付金额不足；b.未遵守智慧社区管