火车站停车场租用合同

火车站停车场租用合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有火车站停车场的所有权和使用权，乙方希望租赁甲方火车站停车场的一部分作为停车使用，双方经协商，达成如下协议：第一条停车场基本情况1.1停车场位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2停车场现有停车位__________个，其中小型车停车位__________个，大型车停车位__________个。1.3停车场开放时间为每日__________至__________，如有特殊情况需提前通知乙方。第二条租赁范围及停车种类2.1乙方租赁停车场范围内的停车位，具体位置由甲方指定。2.2乙方租赁的停车位用于停放__________（小型车/大型车/摩托车等），如乙方需停放其他车辆，需经甲方同意。2.3乙方不得在停车场内进行洗车、修车等影响停车场正常使用的活动。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为__________个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如乙方需续租，应在本合同到期前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后签订续租合同。第四条租金及支付方式4.1乙方应按月支付租金，租金为每月__________元人民币。4.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.3甲方应在收到租金后向乙方提供正规发票。第五条停车场的管理与维护5.1甲方负责停车场的管理与维护工作，确保停车场的安全、整洁和正常使用。5.2甲方应定期对停车场进行安全隐患排查，确保停车场内的设施、设备正常运行。5.3乙方应遵守停车场内的各项管理规定，配合甲方的管理工作。第六条权利与义务6.1甲方有权在合同期内对停车场进行合理改造、升级，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用停车场的影响。6.2乙方有权按照合同约定使用停车场，但不得将停车位转租、转借给他人。6.3乙方应遵守国家法律法规，不得在停车场内从事违法活动。6.4甲方应保证停车场的所有权和使用权，不得将停车场转让给第三方。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供停车场的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的__%。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。7.3甲乙双方如违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。8.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.火车站停车场所有权和使用权的证明文件2.停车场平面图3.停车位分布图4.停车场管理规定5.租金支付凭证6.停车场的改造和升级计划7.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供停车场的，视为违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为违约。3.甲乙双方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。4.违约行为的认定依据本合同的条款和国家相关法律法规。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有停车场所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁停车场的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.停车场设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修。2.停车场停车位不足：甲方应根据实际情况调整停车位分配。3.租金支付问题：确保按约定时间支付租金，避免产生滞纳金。4.停车场管理纠纷：遵守停车场管理规定，配合甲方管理。5.不可抗力事件：及时提供相关证明文件，根