上海写字楼租赁合同范本

上海写字楼租赁合同范本

甲方（出租方）：_______________________

地址：_________________________________

电话：_________________________________

法定代表人：____________________________

乙方（承租方）：_______________________

地址：_________________________________

电话：_________________________________

法定代表人：____________________________

鉴于甲方是位于上海市____________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业用于办公用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于上海市____________________，建筑面积为_________平方米，具体位置及面积以附件一《租赁物业平面图》为准。

1.2租赁物业的用途为办公，乙方不得擅自改变用途，如需变更用途，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理变更手续。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）____________________元整（￥__________），每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定账户信息如下：

开户行：____________________________________

账号：______________________________________

户名：______________________________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____日内支付押金人民币（大写）____________________元整（￥__________）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求将押金抵作租金或其他费用。

4.3租赁期限届满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____日内无息退还押金给乙方。

第五条租赁物业的交付与返还

5.1甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁物业交付给乙方使用，交付时双方应共同检查租赁物业现状，并签署《租赁物业交付确认书》。

5.2租赁期限届满或本合同提前终止，乙方应于租赁期限届满或合同终止之日起____日内将租赁物业返还给甲方，返还时双方应共同检查租赁物业现状，并签署《租赁物业返还确认书》。

5.3返还的租赁物业应保持交付时的状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条租赁物业的维护与修缮

6.1甲方负责租赁物业的结构性维护和修缮，乙方负责租赁物业的日常维护和修缮。

6.2乙方不得擅自改动租赁物业的结构和设施，如需改动，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。

6.3乙方应合理使用租赁物业，不得从事违法活动，不得损害租赁物业的安全和环境。

第七条保险

7.1甲方应为租赁物业投保财产保险，保险费用由甲方承担。

7.2乙方应为租赁物业内的自有财产投保财产保险，保险费用由乙方承担。

第八条税费

8.1甲方应按照国家规定缴纳租赁物业的房产税等相关税费。

8.2乙方应按照国家规定缴纳租赁物业的水电费、物业管理费等相关税费。

第九条违约责任

9.1甲方未按约定交付租赁物业的，每逾期一日，应按月租金的千分之五向乙方支付违约金。

9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

9.3乙方擅自改变租赁物业用途或擅自改动租赁物业结构和设施的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥__________）。

9.4因乙方原因导致租赁物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

10.2不可抗力事件结束后，双方应协商恢复履行本合同或解除本合同。

第十一条合同的变更和解除

11.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

11.2一方要求变更或解除本合同的，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面协议。

11.3一方违反本合同约定，经另一方书面催告后____日内仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥__________）。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______________________

法定代表人（签字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：__