长期租赁合同范本

长期租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：_______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于____________________（详细地址）的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为_________平方米，具体结构、设施和装修状况详见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁物仅用于____________________（具体用途）。

2.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更用途，必须提前______个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前______个月书面通知甲方，经双方协商一致，可以续签租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币________元（￥________）。

4.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的第____日前支付给甲方。

4.3甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方开具正式发票。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元（￥________）。

5.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。

5.3租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金给乙方。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证租赁物的所有权清晰，无权属纠纷，并保证乙方在租赁期内对租赁物的合法使用权。

6.2甲方应负责租赁物的结构安全，并定期进行必要的维修保养。

6.3甲方应保证租赁物的供水、供电、供气等基本设施的正常运行。

6.4甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常使用。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并享有租赁物的占有、使用和收益权。

7.2乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

7.3乙方应爱护租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物的结构和装修。

7.4乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动，不得损害公共利益。

7.5乙方应负责租赁物的日常维护，保持租赁物的清洁和良好状态。

第八条维修责任

8.1租赁物的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。

8.2租赁物的结构性维修由甲方负责，费用由甲方承担。

8.3如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第九条合同的变更和解除

9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1因不可抗力导致合同无法继续履行的；

9.2.2一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行的；

9.2.3法律、法规规定或双方约定的其他情形。

9.3合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定清理债权债务。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

10.2甲方逾期交付租赁物，每逾期一日，应按月租金的千分之五向乙方支付违约金。

10.3任何一方违反本合同其他约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：________年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：________年____月____日

附件一：租赁物结构、设施和装