2024年版建筑项目招投标与合同管控要点2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版建筑项目招投标与合同管控要点本合同目录一览1.招标文件概述1.1招标公告发布1.2招标文件编制1.3招标文件审查2.投标人资格要求2.1资质证明文件2.2财务状况2.3技术力量2.4信誉记录3.招标文件内容3.1工程概况3.2投标须知3.3投标文件编制要求3.4合同条款4.投标程序4.1投标报名4.2投标文件递交4.3投标保证金4.4开标程序5.开标及评标5.1开标时间及地点5.2评标委员会组成5.3评标方法及标准5.4评标结果公示6.中标通知书6.1中标通知书发放6.2中标通知书内容6.3中标通知书回复7.合同签订7.1合同签订时间7.2合同签订地点7.3合同签订主体7.4合同签订程序8.合同条款8.1合同工期8.2合同价款8.3质量标准8.4施工进度8.5付款方式8.6争议解决9.工程变更9.1变更程序9.2变更内容9.3变更影响10.施工安全10.1安全责任10.2安全措施10.3安全教育培训11.环境保护11.1环保责任11.2环保措施11.3环保监测12.质量保证期12.1质量保证期限12.2质量保证责任12.3质量保证金的返还13.保修期及保修责任13.1保修期13.2保修责任13.3保修金的提取与使用14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止的程序第一部分：合同如下：1.招标文件概述1.1招标公告发布1.1.1招标公告应在法定媒体上发布，发布内容包括招标项目名称、招标范围、招标文件获取方式、投标截止时间等。1.1.2招标公告发布期限不得少于20日。1.2招标文件编制1.2.1招标文件应包括工程概况、投标须知、合同条款、技术规范、图纸、工程量清单等。1.2.2招标文件应由招标人组织编制，并经招标人法定代表人签字、加盖公章。1.3招标文件审查1.3.1招标文件经招标人审查合格后，报招标投标监督管理部门备案。1.3.2招标文件审查内容包括招标文件的合法性、完整性、合规性等。2.投标人资格要求2.1资质证明文件2.1.1投标人须提供有效的企业法人营业执照、资质证书、安全生产许可证等证明文件。2.1.2投标人资质等级应符合招标文件要求。2.2财务状况2.2.1投标人须提供近三年财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。2.2.2投标人须满足招标文件规定的财务状况要求。2.3技术力量2.3.1投标人须提供具有相应专业资格的技术人员名单及证书。2.3.2技术人员数量及资格应符合招标文件要求。2.4信誉记录2.4.1投标人须提供近三年无重大违法违规记录的证明材料。2.4.2投标人信誉应符合招标文件要求。3.招标文件内容3.1工程概况3.1.1工程概况应包括项目名称、建设地点、建设规模、工程类型等。3.1.2工程概况应详细描述工程的技术要求、质量标准等。3.2投标须知3.2.1投标须知应包括投标文件的编制、递交、开标、评标等程序。3.2.2投标须知应明确投标人的权利和义务。3.3投标文件编制要求3.3.1投标文件应按照招标文件要求编制，包括投标函、投标报价表、施工组织设计等。3.3.2投标文件应确保真实、准确、完整。3.4合同条款3.4.1合同条款应包括合同工期、合同价款、质量标准、施工进度、付款方式、争议解决等。3.4.2合同条款应明确各方的权利和义务。4.投标程序4.1投标报名4.1.1投标人应在规定时间内完成投标报名手续。4.1.2投标报名材料应包括投标人的身份证明、资质证明文件等。4.2投标文件递交4.2.1投标人应在规定时间内递交投标文件。4.2.2投标文件递交应采取密封方式，并注明项目名称和投标单位。4.3投标保证金4.3.1投标人须按规定缴纳投标保证金。4.3.2投标保证金应在投标文件递交截止时间前缴纳。4.4开标程序4.4.1开标应在规定时间和地点进行。4.4.2开标应由招标人主持，邀请评标委员会成员及有关人员参加。5.开标及评标5.1开标时间及地点5.1.1开标时间应与投标截止时间相同。5.1.2开标地点应在招标文件规定的地点。5.2评标委员会组成5.2.1评标委员会应由招标人代表、技术专家、经济专家等组成。5.2.2评标委员会成员应具备相关专业知识。5.3评标方法及标准5.3.1评标方法应采用综合评估法或最低投标价法。5.3.2评标标准应包括投标报价、技术方案、施工组织设计、企业信誉等方面。5.4评标结果公示5.4.1评标结果应在评标结束后3日内公示。5.4.2公示内容包括中标候选人名单、评标结果等。8.合同签订8.1合同签订时间8.1.1合同签订时间应在评标结果公示无异议后，招标人与中标人协商确定。8.2合同签订地点8.2.1合同签订地点应选择在招标人或中标人所在地。8.3合同签订主体8.3.1合同签订主体为招标人和中标人，双方法定代表人或授权代表签字盖章。8.4合同签订程序8.4.1合同签订前，双方应就合同条款进行协商，达成一致意见。8.4.2合同签订时，双方应提供相关证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。8.4.3合同签订后，双方应将合同原件各保留一份。9.合同条款9.1合同工期9.1.1合同工期自合同签订之日起计算，具体工期根据招标文件要求确定。9.2合同价款9.2.1合同价款应根据招标文件规定的工程量清单及投标报价确定。9.3质量标准9.3.1工程质量应符合国家标准、行业标准和合同约定的质量标准。9.4施工进度9.4.1施工进度应根据合同工期要求，制定详细的施工进度计划。9.5付款方式9.5.1付款方式应包括预付款、进度款、竣工结算款等。9.6争议解决9.6.1争议解决方式应包括协商、调解、仲裁或诉讼。10.工程变更10.1变更程序10.1.1工程变更应经招标人、中标人及监理单位协商一致。10.2变更内容10.2.1变更内容应包括工程量、工程内容、工程工期等。10.3变更影响10.3.1变更影响应包括合同价款、工期、质量等方面。11.施工安全11.1安全责任11.1.1招标人和中标人应共同承担施工安全责任。11.2安全措施11.2.1施工现场应采取必要的安全措施，确保施工安全。11.3安全教育培训11.3.1招标人和中标人应定期对施工人员进行安全教育培训。12.环境保护12.1环保责任12.1.1招标人和中标人应共同承担施工现场的环保责任。12.2环保措施12.2.1施工现场应采取必要的环保措施，减少对环境的影响。12.3环保监测12.3.1招标人和中标人应定期对施工现场进行环保监测。13.质量保证期13.1质量保证期限13.1.1质量保证期自工程竣工验收合格之日起计算，一般为一年。13.2质量保证责任13.2.1质量保证期内，中标人应负责解决因施工质量问题引起的维修、返工等事宜。13.3质量保证金的返还13.3.1质量保证期满后，如无质量问题，招标人应按约定返还质量保证金。14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1合同解除条件包括不可抗力、违约、合同双方协商一致等。14.2合同终止条件14.2.1合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除等。14.3合同解除与终止的程序14.3.1合同解除或终止应经合同双方协商一致，并按法定程序办理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、审计方、咨询方、保险方等，其介入的目的是为了确保合同的有效执行、提高工程质量、降低风险等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：项目咨询、工程监理、质量审计、风险评估、合同管理、争议解决等。2.第三方介入的条件与程序2.1.1符合国家相关法律法规和行业标准。2.1.2具备相应的资质和经验。2.1.3经甲乙双方同意。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项和范围。2.2.2甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。2.2.3第三方在协议规定的范围内开展相关工作。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合作协议的要求，独立、客观、公正地履行职责。3.1.2第三方应对其提供的咨询、监理、审计等服务质量负责。3.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权获取甲乙双方提供的与介入事项相关的必要信息和资料。3.2.2第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督和评价。3.2.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：4.1.1第三方应服从甲方的总体管理。4.1.2甲方有权对第三方的介入工作进行监督和指导。4.2第三方与乙方的关系：4.2.1第三方应协助乙方完成工程任务。4.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。4.3第三方与监理单位的关系：4.3.1第三方与监理单位应相互配合，共同确保工程质量。4.3.2第三方在履行职责过程中，如发现监理单位存在违规行为，应及时向甲方报告。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据合作协议和相关法律法规确定。5.2第三方的责任限额包括：5.2.1第三方因自身原因造成的直接经济损失。5.2.2第三方因违反合作协议造成的间接经济损失。5.3第三方的责任限额计算方法：5.3.1根据合作协议约定的责任限额计算。5.3.2如无约定，则按照国家相关法律法规确定。6.第三方介入后的合同调整6.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况，对合同条款进行必要的调整。6.2.1维护合同双方的合法权益。6.2.2保障第三方介入的顺利进行。6.2.3符合国家相关法律法规和行业标准。6.3合同调整的程序：6.3.1甲乙双方协商确定合同调整内容。6.3.2签订合同补充协议，明确调整后的合同条款。6.3.3各方按照调整后的合同条款履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.招标公告详细要求和说明：招标公告应包括招标项目的基本信息、招标文件获取方式、投标截止时间、投标保证金要求等，并在法定媒体上发布。2.招标文件详细要求和说明：招标文件应包含工程概况、投标须知、合同条款、技术规范、图纸、工程量清单等内容，并由招标人盖章确认。3.投标文件详细要求和说明：投标文件应按照招标文件要求编制，包括投标函、投标报价表、施工组织设计、企业资质证明等，并在规定时间内递交。4.中标通知书详细要求和说明：中标通知书应由招标人发出，明确中标人、合同签订时间、地点等内容，并要求中标人在规定时间内回复。5.合同详细要求和说明：合同应包含合同工期、合同价款、质量标准、施工进度、付款方式、争议解决等条款，并由甲乙双方签字盖章。6.施工组织设计详细要求和说明：施工组织设计应详细说明施工方案、进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等。7.工程量清单详细要求和说明：工程量清单应详细列出工程项目的名称、规格、数量、单位、单价、总价等。8.施工进度计划详细要求和说明：施工进度计划应明确各阶段的施工时间、关键节点、进度目标等。9.付款进度计划详细要求和说明：付款进度计划应明确各阶段的付款时间、金额、付款方式等。10.工程验收报告详细要求和说明：工程验收报告应包括工程质量、进度、安全文明施工等方面的验收结果。11.争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应明确争议解决的方式、程序、期限等。12.附件协议详细要求和说明：附件协议包括但不限于安全生产协议、环境保护协议、质量保证协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时提交投标文件或投标保证金；1.2未按时签订合同或履行合同；1.3未按时完成工程或质量不符合要求；1.4违反合同约定的付款期限；1.5未履行安全生产、环境保护等义务。2.责任认定标准2.1违约行为的性质、情节和后果；2.2合同约定的责任条款；2.3相关法律法规的规定。3.违约责任示例说明详细要求和说明：3.1投标人未按时提交投标文件，导致招标人无法按时进行评标，投标人应承担违约责任；3.2中标人未按时签订合同，招标人有权解除合同，并要求中标人承担违约责任；3.3施工单位未按时完成工程，导致工期延误，应承担违约责任，并赔偿因延误造成的损失；3.4违反安全生产规定，导致事故发生，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。全文完。2024年版建筑项目招投标与合同管控要点2本合同目录一览1.招投标程序及要求1.1招标公告发布1.2投标人资格预审1.3投标文件编制与提交1.4投标保证金缴纳1.5开标、评标与定标2.合同主体及权利义务2.1合同当事人2.2合同标的物2.3合同履行期限2.4合同价格及支付方式2.5合同变更与解除3.工程质量及验收3.1工程质量标准3.2工程验收程序3.3验收合格与不合格处理4.工程进度及管理4.1工程进度计划4.2进度调整与控制4.3竣工验收及交付使用5.安全生产及环境保护5.1安全生产责任5.2安全生产措施5.3环境保护要求5.4环境污染治理6.造价控制及合同争议解决6.1造价控制措施6.2造价变更与调整6.3合同争议解决方式7.合同附件及相关文件7.1合同附件7.2相关文件及资料8.违约责任及赔偿8.1违约情形及责任8.2违约赔偿及处理9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.保密条款10.1保密范围10.2保密措施11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力定义11.2免责条款12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同签署及备案13.1合同签署程序13.2合同备案要求14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.招投标程序及要求1.1招标公告发布1.1.1招标人应于投标截止日前至少30日发布招标公告，公告内容应包括招标项目的基本情况、投标资格要求、投标文件要求、投标截止时间、开标时间及地点等。1.1.2招标公告应通过招标人指定的媒体公开发布，并确保潜在投标人能够获取。1.2投标人资格预审1.2.1投标人应按照招标公告的要求提交资格预审文件，包括但不限于企业法人营业执照、资质证书、相关业绩证明等。1.2.2招标人应组织专家对资格预审文件进行评审，确定合格投标人名单。1.3投标文件编制与提交1.3.1投标人应根据招标文件要求编制投标文件，包括但不限于投标函、技术文件、商务文件等。1.3.2投标文件应按照招标文件规定的时间、地点和方式提交。1.4投标保证金缴纳1.4.1投标人应按照招标文件规定缴纳投标保证金，投标保证金应采用银行保函或现金形式。1.4.2投标保证金应在投标截止日前缴纳，逾期未缴纳的，招标人有权取消其投标资格。1.5开标、评标与定标1.5.1开标应在招标文件规定的时间和地点进行，开标应公开、公平、公正。1.5.2评标委员会应根据招标文件规定的评标标准和方法对投标文件进行评审。1.5.3定标应在评标结束后由招标人依法确定中标人。2.合同主体及权利义务2.1合同当事人2.1.1招标人为合同甲方，中标人为合同乙方。2.1.2合同当事人应具备合法的资格，并按照国家有关法律法规履行合同义务。2.2合同标的物2.2.1合同标的物为招标文件中约定的建筑项目，包括但不限于设计、施工、安装、调试等。2.3合同履行期限2.3.1合同履行期限自合同签订之日起至竣工验收合格之日止。2.4合同价格及支付方式2.4.1合同价格应包括工程量清单中的所有费用，包括但不限于直接费、间接费、利润等。2.4.2合同价格采用固定总价方式，支付方式为分阶段支付。2.5合同变更与解除2.5.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。2.5.2合同解除需满足法律法规规定的解除条件，并以书面形式通知对方。3.工程质量及验收3.1工程质量标准3.1.1工程质量应符合国家及行业标准，满足招标文件规定的质量要求。3.1.2工程质量验收应按照国家及行业验收标准进行。3.2工程验收程序3.2.1工程验收应分为分部工程验收、分项工程验收和竣工验收。3.2.2验收合格后，由验收方出具验收合格证明。3.3验收合格与不合格处理3.3.1验收合格后，乙方应按照合同约定进行工程交付。3.3.2验收不合格的，乙方应在接到通知后按照合同约定进行整改，直至合格。4.工程进度及管理4.1工程进度计划4.1.1乙方应根据招标文件要求编制详细的工程进度计划，经甲方审核批准后执行。4.1.2工程进度计划应包括各阶段的工期安排、关键线路、资源需求等。4.2进度调整与控制4.2.1乙方应严格按照工程进度计划执行，如遇特殊情况需调整进度计划，应提前向甲方报告并经甲方批准。4.2.2甲方有权对工程进度进行监督，并对进度滞后进行协调和控制。4.3竣工验收及交付使用4.3.1竣工验收应在合同约定的期限届满前完成。4.3.2验收合格后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并办理工程交付手续。5.安全生产及环境保护5.1安全生产责任5.1.1乙方应建立健全安全生产责任制，确保工程安全施工。5.1.2乙方应遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，严格执行安全生产操作规程。5.2安全生产措施5.2.1乙方应采取有效措施，防止工程事故发生，确保施工人员安全。5.2.2乙方应定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改。5.3环境保护要求5.3.1乙方应遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，采取措施保护施工现场环境。5.3.2乙方应采取措施减少施工对周边环境的影响，确保环境保护达标。5.4环境污染治理5.4.1乙方应按照国家及地方有关污染物排放标准，对施工现场产生的废水、废气、固体废弃物进行处理。5.4.2乙方应建立健全环境保护设施，确保污染物排放达标。8.造价控制及合同争议解决8.1造价控制措施8.1.1双方应共同制定合理的造价控制方案，包括但不限于成本预算、成本估算、成本核算等。8.1.2乙方应定期向甲方报送工程进度及造价控制情况，甲方有权对造价进行监督。8.2造价变更与调整8.2.1因设计变更、工程量增减、市场材料价格变动等原因引起的造价变更，双方应协商一致后进行调整。8.2.2造价变更后的合同总价应重新签订补充协议。8.3合同争议解决方式8.3.1双方应友好协商解决合同争议。8.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同附件及相关文件9.1合同附件9.1.1合同附件包括但不限于招标文件、投标文件、中标通知书、工程量清单、施工图纸等。9.1.2合同附件作为合同组成部分，具有同等法律效力。9.2相关文件及资料9.2.1双方应妥善保管合同附件及相关文件，并按照合同约定提供对方查阅。10.违约责任及赔偿10.1违约情形及责任10.1.1乙方未按合同约定完成工程，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。10.1.2甲方未按合同约定支付工程款，应承担违约责任，支付违约金。10.2违约赔偿及处理10.2.1违约赔偿金额应按照合同约定及实际损失计算。10.2.2违约赔偿金应在违约行为发生后30日内支付。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行，经双方确认后可解除合同。11.2合同终止条件11.2.1工程竣工验收合格，合同终止。11.2.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余工程及未结算款项。12.保密条款12.1保密范围12.1.1双方对本合同内容、技术秘密、商业秘密等负有保密义务。12.2保密措施12.2.1双方应采取有效措施，防止保密信息泄露。12.2.2合同解除或终止后，保密义务仍继续有效。13.不可抗力及免责条款13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.2免责条款13.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。13.2.2发生不可抗力后，双方应尽快协商解决合同履行问题。14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1合同约定的终止条件成就，合同终止。14.2.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余工程及未结算款项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、技术支持或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方服务内容包括但不限于监理、设计、咨询、检测、审计等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率和效果，确保工程质量和安全，以及维护甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入应以合同约定的方式，通过签订补充协议或委托合同等形式进行。16.第三方责权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定和行业标准，履行其职责，确保其提供的服务符合要求。16.1.2第三方对其提供的服务质量承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以履行其服务职责。16.2.2第三方有权根据合同约定和实际需要，提出合理的建议和意见。16.3第三方义务16.3.1第三方应保守合同涉及的商业秘密和保密信息。16.3.2第三方应遵守国家法律法规，维护社会公共利益。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方应向甲方报告其服务进展情况，并及时处理甲方提出的问题。17.1.2甲方有权监督第三方的工作，并要求第三方提供相关证明材料。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方应与乙方密切配合，确保工程顺利进行。17.2.2第三方应协助乙方解决施工过程中遇到的技术问题。17.3第三方与其他第三方的关系17.3.1如存在多个第三方参与同一项目，各方应相互协作，共同完成项目目标。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方对其提供的服务承担的责任限额，应在合同中明确约定。18.1.2责任限额应依据第三方提供服务的内容、风险程度及行业标准确定。18.2责任限额的调整18.2.1如合同履行过程中，第三方责任限额需要调整，双方应协商一致，并以书面形式修改合同。18.3超出责任限额的处理18.3.1如第三方责任造成损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方按照合同约定分担。19.第三方介入的额外条款19.1第三方介入的额外条款应包括但不限于：19.1.1第三方介入的具体内容、服务期限和费用；19.1.2第三方介入的成果要求及验收标准；19.1.3第三方介入过程中产生的资料、数据等的归属和使用；19.1.4第三方介入过程中涉及的风险责任划分。19.2额外条款的签订19.2.1额外条款的签订应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，并经甲乙双方签字盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.招标文件详细要求：包含招标公告、招标文件、投标须知、合同条款等，要求格式规范、内容完整。说明：招标文件是招标过程的重要依据，乙方需仔细阅读并按照要求进行投标。2.投标文件详细要求：包括投标函、技术文件、商务文件等，要求内容真实、完整，格式符合招标文件要求。说明：投标文件是乙方参与投标的必要文件，需在规定时间内提交。3.中标通知书详细要求：中标通知书应明确中标