2024宅基地买卖合同范本：农村宅基地权益保障3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地买卖合同范本：农村宅基地权益保障本合同目录一览1.定义与解释1.1宅基地的定义1.2合同双方的定义1.3合同术语的定义2.合同双方的基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.宅基地的基本信息3.1宅基地的位置3.2宅基地的面积3.3宅基地的权属证明4.宅基地买卖的基本条件4.1宅基地买卖的合法性4.2宅基地买卖的自愿性4.3宅地基买卖的公平性5.宅地基买卖的价格5.1宅地基买卖价格的确定5.2宅地基买卖价格的调整6.宅地基买卖的支付方式6.1支付方式的选择6.2付款时间安排6.3付款方式的具体规定7.宅地基买卖的交付与接收7.1宅地基交付的时间7.2宅地基交付的方式7.3宅地基接收的时间7.4宅地基接收的方式8.宅地基买卖合同的有效期8.1合同的有效期限8.2合同的终止条件9.宅地基买卖合同解除的条件9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序10.宅地基买卖合同违约责任10.1违约责任的承担10.2违约责任的具体规定11.宅地基买卖合同争议解决方式11.1争议解决的方式11.2争议解决的具体程序12.合同附件12.1附件一：宅基地权属证明12.2附件二：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署的时间13.2合同签署的地点13.3合同签署的双方代表14.合同其他约定事项14.1合同其他约定事项的具体内容14.2合同其他约定事项的效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1宅基地的定义本合同所指的宅基地，是指依据我国《土地管理法》及相关法律法规规定，由农村集体经济组织分配给农户用于建造住宅的集体土地使用权。1.2合同双方的定义甲方（出卖方）：指拥有合法宅基地使用权，愿意将宅基地使用权出售给乙方的自然人或法人。乙方（买受方）：指愿意购买甲方宅基地使用权的自然人或法人。1.3合同术语的定义“本合同”指本宅基地买卖合同；“宅基地使用权”指甲方拥有的宅基地土地使用权；“合同标的”指甲方出售给乙方的宅基地使用权；“合同价款”指乙方购买合同标的所支付的金额；“合同附件”指与本合同相关的所有附件文件。2.合同双方的基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：________________________甲方住所：________________________甲方法定代表人：____________________甲方联系电话：______________________2.2乙方基本信息乙方名称：________________________乙方住所：________________________乙方法定代表人：____________________乙方联系电话：______________________3.宅地基的基本信息3.1宅地基的位置宅基地位于________________________3.2宅地基的面积宅基地面积为________________________平方米。3.3宅地基的权属证明甲方提供的宅基地权属证明文件包括：________________________4.宅地基买卖的基本条件4.1宅地基买卖的合法性甲方保证其出售的宅基地使用权合法，不存在任何权属纠纷。4.2宅地基买卖的自愿性甲乙双方均表示自愿进行宅基地买卖，无任何强迫或欺诈行为。4.3宅地基买卖的公平性甲乙双方同意按照公平、合理的原则进行宅基地买卖。5.宅地基买卖的价格5.1宅地基买卖价格的确定经甲乙双方协商一致，本合同标的的价格为人民币________________________元。5.2宅地基买卖价格的调整在本合同有效期内，如遇国家相关政策调整导致合同标的价款发生变化，双方应按国家最新政策调整合同价款。6.宅地基买卖的支付方式6.1支付方式的选择（1）一次性支付；（2）分期支付；6.2付款时间安排（1）一次性支付：乙方应在合同签署之日起________________________日内支付全部合同价款；第一次支付：合同签署之日起________________________日内支付人民币________________________元；第二次支付：________________________；第三次支付：________________________；6.3付款方式的具体规定（1）现金支付：乙方应将合同价款以现金形式交付甲方；（2）银行转账：乙方应将合同价款通过银行转账方式支付至甲方指定的账户；（3）其他支付方式：经甲乙双方协商一致，可采用其他支付方式。8.宅地基买卖合同的有效期8.1合同的有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________________________年。8.2合同的终止条件下列任何一种情况发生时，本合同即行终止：（1）本合同约定的期限届满；（2）合同标的的宅基地使用权因国家征收、征用等原因被收回；（3）甲乙双方协商一致解除本合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）本合同约定的其他终止条件。9.宅地基买卖合同解除的条件9.1合同解除的条件（1）一方违反合同约定，致使合同无法履行；（2）一方在合同履行过程中严重违约，经另一方催告后仍未履行；（3）一方被依法宣告破产、解散或者被撤销；（4）本合同约定的其他解除条件。9.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同的通知，另一方应在收到通知之日起________________________日内予以答复；（2）双方就解除合同达成一致意见；（3）按照本合同约定的方式处理合同解除后的相关事宜。10.宅地基买卖合同违约责任10.1违约责任的承担（1）甲方违约：甲方未按合同约定履行交付宅基地使用权的义务，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的________________________%。（2）乙方违约：乙方未按合同约定支付合同价款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的________________________%。10.2违约责任的具体规定违约方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。11.宅地基买卖合同争议解决方式11.1争议解决的方式甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的具体程序（1）双方协商解决：自争议发生之日起________________________日内，甲乙双方应尽力协商解决争议；（2）提起诉讼：协商不成或一方拒绝协商的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同附件12.1附件一：宅基地权属证明甲方提供的宅基地权属证明文件包括：（1）土地使用证；（2）农村宅基地批准书；（3）其他相关证明文件。12.2附件二：其他相关文件（1）甲乙双方的身份证明；（2）宅基地买卖协议书；（3）其他与本合同相关的文件。13.合同签署13.1合同签署的时间本合同于________________________年________________________月________________________日签署。13.2合同签署的地点本合同在________________________地点签署。13.3合同签署的双方代表甲方代表：________________________乙方代表：________________________14.合同其他约定事项14.1合同其他约定事项的具体内容（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同其他约定事项的效力本合同其他约定事项的效力与本合同其他条款同等，对甲乙双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，在本合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的分类（1）中介方：在本合同中，中介方是指为甲乙双方提供中介服务的机构或个人；（2）咨询方：在本合同中，咨询方是指为甲乙双方提供专业咨询意见的机构或个人；（3）评估方：在本合同中，评估方是指对合同标的进行评估的机构或个人；（4）担保方：在本合同中，担保方是指为甲乙双方提供担保服务的机构或个人。16.第三方介入的职责与权利16.1职责第三方在本合同中的职责包括但不限于：（1）为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务；（2）协助甲乙双方完成合同签订、履行等工作；（3）对合同标的进行必要的调查和核实；（4）协助解决合同履行过程中可能出现的争议。16.2权利第三方在本合同中的权利包括但不限于：（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和证明；（3）在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督和指导；（4）在合同履行过程中，发现甲乙双方存在违约行为时，有权提出异议。17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方介入的约定甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应事先协商一致，并签订书面协议。17.2第三方介入的额外条款（1）第三方介入的书面协议应明确第三方的职责、权利、义务以及服务费用等；（2）第三方介入的书面协议应经甲乙双方签字（或盖章）后生效；（3）第三方介入的书面协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。18.第三方责任限额18.1责任限额的概念本合同所指的责任限额，是指第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的具体规定（1）第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过合同价款的________________________%；（2）第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务过程中，因不可抗力或甲乙双方的原因造成损失的，第三方不承担赔偿责任；（3）第三方责任限额的调整，需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务与被服务的关系，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务与被服务的关系，乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立的第三方服务提供者，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务，第三方应协助甲乙双方完成合同履行。20.2第三方介入后的争议解决第三方介入后的争议解决，仍按照本合同约定的争议解决方式执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宅基地权属证明详细要求：包括但不限于土地使用证、农村宅基地批准书、宅基地使用权证书等证明文件，需清晰、完整、有效。附件说明：此附件用于证明甲方对宅基地享有合法使用权，是合同履行的基础文件。2.附件二：甲乙双方的身份证明详细要求：包括身份证、营业执照、法人代表身份证明等，需真实、有效、清晰。附件说明：此附件用于证明甲乙双方的身份和资格，是合同签订的必要条件。3.附件三：宅基地买卖协议书详细要求：协议书需包含买卖双方的基本信息、宅基地的基本信息、合同价款、支付方式、交付与接收时间等条款，需双方签字（或盖章）。附件说明：此附件是合同的具体体现，是双方履行合同义务的依据。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议需明确第三方的职责、权利、义务、服务费用等，需甲乙双方及第三方签字（或盖章）。附件说明：此附件用于规范第三方介入合同履行过程中的行为，保障各方权益。5.附件五：付款凭证详细要求：包括银行转账凭证、现金支付凭证等，需真实、有效、清晰。附件说明：此附件用于证明乙方已按照合同约定支付合同价款。6.附件六：宅基地交付与接收证明详细要求：包括交付与接收时间、地点、方式等，需双方签字（或盖章）。附件说明：此附件用于证明宅基地已按照合同约定交付乙方。7.附件七：争议解决相关文件详细要求：包括协商记录、调解协议、仲裁裁决或法院判决等，需真实、有效、清晰。附件说明：此附件用于证明争议已按照合同约定的方式解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付宅基地使用权；乙方未按合同约定支付合同价款；任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：甲方违约：甲方未按合同约定交付宅基地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的________________________%。乙方违约：乙方未按合同约定支付合同价款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的________________________%。其他违约行为：根据违约行为的性质和影响，由双方协商确定违约责任。3.违约责任示例说明：示例一：甲方未按合同约定在规定时间内交付宅基地使用权，乙方有权要求甲方支付违约金人民币________________________元。示例二：乙方未按合同约定在规定时间内支付合同价款，甲方有权要求乙方支付违约金人民币________________________元。示例三：若因甲方原因导致宅基地使用权无法交付，甲方应承担全部责任，包括但不限于退还乙方已支付的合同价款，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024宅基地买卖合同范本：农村宅基地权益保障1合同目录第一章合同签订双方信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息1.3双方联系方式第二章合同标的物2.1宅基地基本情况2.2宅基地权属证明2.3宅基地用途及规划第三章合同价格及支付方式3.1宅基地买卖价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证第四章宅基地过户手续4.1过户所需资料4.2过户办理流程4.3过户费用及承担第五章宅基地权益保障5.1出卖方权益保障5.2买受方权益保障5.3第三方权益保障第六章合同履行及违约责任6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3违约责任及处理第七章合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担第九章合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同附件9.3其他约定事项第十章合同附件10.1宅基地权属证明复印件10.2合同签订双方身份证复印件10.3其他相关证明材料第十一章合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管责任第十二章合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除程序第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序第十四章合同附件清单14.1合同附件清单内容14.2合同附件清单份数合同编号_________第一章合同签订双方信息1.1出卖方基本信息出卖方姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）住址：（住址）联系电话：（联系电话）1.2买受方基本信息买受方姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）住址：（住址）联系电话：（联系电话）1.3双方联系方式出卖方电子邮箱：（电子邮箱）买受方电子邮箱：（电子邮箱）第二章合同标的物2.1宅基地基本情况宅基地坐落：（坐落）宅基地面积：（面积）宅基地类型：（类型）宅基地使用年限：（使用年限）2.2宅基地权属证明宅基地所有权证号：（所有权证号）宅基地使用权证号：（使用权证号）2.3宅基地用途及规划宅基地用途：（用途）宅基地规划：（规划）第三章合同价格及支付方式3.1宅基地买卖价格宅基地买卖总价：（总价）3.2付款时间及方式首付款：（首付款金额）首付款支付时间：（支付时间）尾款：（尾款金额）尾款支付时间：（支付时间）3.3付款凭证首付款支付凭证：（凭证）尾款支付凭证：（凭证）第四章宅基地过户手续4.1过户所需资料身份证原件及复印件户口簿原件及复印件宅基地所有权证原件及复印件宅基地使用权证原件及复印件其他相关证明材料4.2过户办理流程办理过户所需资料提交过户申请缴纳过户费用领取新的宅基地使用权证4.3过户费用及承担过户费用：（费用金额）费用承担方：（承担方）第五章宅基地权益保障5.1出卖方权益保障保证宅基地权属清晰无争议保证宅基地无任何抵押、查封等情况保证宅基地买卖行为合法合规5.2买受方权益保障取得宅基地使用权办理宅基地过户手续享有宅基地相关权益5.3第三方权益保障确保宅基地买卖行为不影响第三方权益第六章合同履行及违约责任6.1合同履行期限合同签订之日起至买受方取得宅基地使用权之日止6.2合同履行方式买受方按照约定支付款项出卖方按照约定办理过户手续6.3违约责任及处理逾期付款：每逾期一日，应向出卖方支付合同总价款的千分之五作为违约金逾期过户：每逾期一日，应向买受方支付合同总价款的千分之五作为违约金第七章争议解决7.1争议解决方式双方协商解决提交仲裁机构仲裁依法向人民法院提起诉讼7.2争议解决机构（约定具体的仲裁机构名称或人民法院名称）7.3争议解决费用承担仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非另有约定第八章争议解决8.1争议解决方式在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至（约定具体的仲裁机构名称或人民法院名称）进行仲裁或诉讼。8.2争议解决机构（具体仲裁机构名称或人民法院名称）8.3争议解决费用承担仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非另有约定。第九章合同生效及其他9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同附件1.宅基地所有权证复印件2.宅基地使用权证复印件3.双方身份证复印件4.付款凭证5.其他相关证明材料9.3其他约定事项本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十章合同附件清单10.1合同附件清单内容1.宅基地所有权证复印件2.宅基地使用权证复印件3.双方身份证复印件4.付款凭证5.其他相关证明材料10.2合同附件清单份数合同附件清单一式（份数）份，双方各执（份数）份。第十一章合同份数及保管11.1合同份数本合同一式（份数）份，双方各执（份数）份。11.2合同保管责任双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和保密性。第十二章合同变更及解除12.1合同变更条件合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式进行变更，变更后的合同与本合同具有同等法律效力。12.2合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，另一方有权解除合同；3.发生不可抗力，致使合同无法履行。12.3合同变更及解除程序合同变更或解除，双方应书面通知对方，并按照约定履行相关手续。第十三章合同终止13.1合同终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致终止合同；3.合同解除；4.发生法律规定或当事人约定的其他终止合同的情形。13.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，清理债权债务。第十四章合同附件清单清单14.1合同附件清单清单内容1.宅基地所有权证复印件2.宅基地使用权证复印件3.双方身份证复印件4.付款凭证5.其他相关证明材料14.2合同附件清单清单份数合同附件清单清单一式（份数）份，双方各执（份数）份。出卖方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（日期）买受方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责提供宅基地相关证明材料说明：甲方作为主导方，应负责提供宅基地的所有权证、使用权证等相关证明材料，确保买受方在购买过程中了解宅基地的权属情况。1.2甲方保证宅基地无任何债务或纠纷说明：甲方应保证宅基地在买卖过程中无任何债务、抵押、查封等情况，如因甲方原因导致买受方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。1.3甲方协助办理过户手续说明：甲方应积极配合买受方办理宅基地过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、协助填写过户申请等。1.4甲方承担过户费用说明：在办理宅基地过户手续过程中产生的所有费用，如税费、手续费等，由甲方承担。1.5甲方不得擅自改变宅基地用途说明：甲方应保证宅基地在买卖后仍保持原有用途，不得擅自改变宅基地用途，否则导致买受方权益受损，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方负责提供宅基地相关证明材料说明：乙方作为主导方，应负责提供宅基地的所有权证、使用权证等相关证明材料，确保出卖方在出售过程中了解宅基地的权属情况。2.2乙方保证购买行为合法合规说明：乙方应保证购买宅基地的行为合法合规，不得违反国家法律法规和农村宅基地管理政策。2.3乙方承担过户费用说明：在办理宅基地过户手续过程中产生的所有费用，如税费、手续费等，由乙方承担。2.4乙方不得擅自改变宅基地用途说明：乙方应保证宅基地在购买后仍保持原有用途，不得擅自改变宅基地用途，否则导致出卖方权益受损，乙方应承担相应责任。2.5乙方不得要求甲方提供额外补偿说明：乙方在购买宅基地过程中，不得要求甲方提供额外补偿，如装修费用、迁移费用等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责说明：中介机构应在合同中明确其职责，包括协助双方办理过户手续、提供相关咨询服务等。3.2中介费用承担说明：中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。中介费用支付方式、时间等应在合同中详细说明。3.3中介保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，应严格保守双方商业秘密，不得泄露任何一方信息。3.4中介违约责任说明：如中介机构在合同履行过程中存在违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介费用、赔偿损失等。3.5中介机构责任限制说明：中介机构在合同履行过程中，对其提供的咨询服务和协助办理过户手续等行为，仅承担一般过失责任，不承担因不可抗力或第三方原因导致的损失。3.6中介机构与双方关系说明：中介机构与双方之间是委托代理关系，中介机构应严格按照双方委托事项行事，不得超越代理权限。3.7中介机构变更说明：如中介机构在合同履行过程中需要更换，双方应协商一致，并签订补充协议，明确新中介机构的职责和权利义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宅基地所有权证复印件2.宅基地使用权证复印件3.双方身份证复印件4.付款凭证5.中介机构资质证明（如有）6.双方协商一致的补充协议（如有）7.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期付款认定：买受方或出卖方未按合同约定时间支付款项。2.违约行为：逾期过户认定：出卖方或买受方未按合同约定时间办理宅基地过户手续。3.违约行为：擅自改变宅基地用途认定：一方未经对方同意，擅自改变宅基地的用途。4.违约行为：提供虚假信息认定：一方在合同中提供虚假信息，导致对方遭受损失。5.违约行为：未履行中介机构职责认定：中介机构未按合同约定履行其职责，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村村民依法申请的，用于建设住宅的集体土地。2.权属证明：指证明宅基地所有权或使用权的法律文件。3.过户手续：指将宅基地的所有权或使用权从一方转移到另一方的法律程序。4.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方突然提出增加额外费用。解决办法：双方应立即协商，如协商不成，可寻求法律途径解决。2.问题：宅基地存在权属争议。解决办法：双方应共同协商解决争议，如无法解决，可提交仲裁或诉讼。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：双方可向中介机构提出投诉，要求其改进服务或解除合同。4.问题：一方无法履行合同。解决办法：双方应协商解决，如无法解决，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.农村宅基地买卖交易。2.宅基地使用权转让。3.宅基地权属纠纷解决。4.宅基地买卖中介服务。5.宅基地相关法律法规咨询。全文完。2024宅基地买卖合同范本：农村宅基地权益保障2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景鉴于我国农村宅基地权益保障政策的实施，为维护甲乙双方的合法权益，促进农村宅基地资源的合理利用，经甲乙双方友好协商，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在农村宅基地买卖过程中的权利、义务，确保买卖行为的合法、合规，保障双方权益。三、定义与解释3.1专业术语1.宅基地：指农村村民依法取得的用于建造住宅的集体土地使用权。2.宅基地使用权：指农村村民依法享有宅基地使用权，包括使用权、占有权、收益权、处分权。3.宅基地买卖：指甲乙双方依法进行宅基地使用权的转让。3.2关键词解释1.甲方：指购买宅基地使用权的乙方。2.乙方：指出售宅基地使用权的甲方。3.相关方：指在本合同中涉及的其他相关单位和个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供合法、合规的宅基地使用权。2.甲方有权在合同约定的履行期限内支付宅基地使用权转让费用。3.甲方有权要求乙方配合办理宅基地使用权转让手续。4.甲方应遵守国家法律法规，不得利用宅基地进行违法活动。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付宅基地使用权转让费用。2.乙方应提供合法、合规的宅基地使用权，确保甲方的合法权益。3.乙方应配合甲方办理宅基地使用权转让手续。4.乙方应遵守国家法律法规，不得利用宅基地进行违法活动。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：____________________。5.3合同履行方式甲乙双方应按照合同约定，依法办理宅基地使用权转让手续，并履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.发生终止条件时，甲乙双方应及时通知对方；2.双方协商一致解除合同，应签署终止协议；3.因不可抗力导致合同无法履行，应按照国家相关法律法规处理。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜；2.合同终止后，甲乙双方不得因合同终止而损害对方合法权益。七、费用与支付7.1费用构成1.宅基地使用权转让费：指乙方将宅基地使用权转让给甲方所收取的费用。2.办理手续费：指甲乙双方在办理宅基地使用权转让过程中产生的相关费用。3.其他可能产生的费用：如评估费、中介费等，双方可根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式1.银行转账：甲方将款项直接转入乙方指定的银行账户。2.现金支付：甲方可在约定的时间和地点向乙方支付现金。7.3支付时间1.宅基地使用权转让费：甲方应在合同签订后____个工作日内支付完毕。2.办理手续费：甲方应在办理手续过程中，根据实际情况支付。3.其他费用：双方应根据实际情况另行约定支付时间。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应提供支付凭证，乙方应在收到支付凭证后____个工作日内确认收讫。2.如因甲方原因导致乙方无法按时收到款项，甲方应向乙方支付_____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按时支付费用，应向乙方支付_____%的违约金。2.如甲方在合同履行过程中违反国家法律法规，导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.如乙方未按时提供合法、合规的宅基地使用权，应向甲方支付_____%的违约金。2.如乙方在合同履行过程中提供虚假信息，导致合同无法继续履行，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约情况，按照本合同约定支付违约金。如违约金不足以弥补损失的，违约方还应根据损失情况，向对方支付相应的赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.宅基地使用权的具体信息；2.双方在合同履行过程中涉及的商业秘密；3.双方在谈判过程中知悉的对方信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应在本合同约定的保密期限内，对保密内容进行严格保密，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露或被不正当使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然现象、社会现象或其他因素导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然现象：如地震、洪水、台风等；2.社会现象：如战争、罢工、政府行为等；3.其他因素：如电力中断、网络故障等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商确定合同履行期限的顺延或解除合同；3.不可抗力事件解除后，甲乙双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.因地震导致宅基地使用权无法继续使用；2.因政府政策调整，导致宅基地使用权转让受限。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向有关调解机构申请调解，或向仲裁机构申请仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经双方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形1.合同约定的权利和义务尚未履行完毕；2.合同涉及的商业秘密或保密信息尚未解除；3.法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对宅基地使用权的监管权。2.乙方保留在合同履行期间对宅基地使用权的使用、收益和处分权。13.2特殊权力保留1.如发生不可抗力事件，双方均有权在事件消除后____个工作日内恢复合同履行。2.如因国家政策调整导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。2.修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应按照合同约定，相互协助办理宅基地使用权转让手续。2.双方应相互配合，确保合同履行过程中各项事宜的顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定，按时履行各自的权利和义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何对本合同内容的修改和补充，均应以书面形式作出。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。2.本合同中的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.宅基地使用权转让协议书2.宅基地使用权证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.银行转账凭证6.其他双方认为需要提供的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方未在合同约定的时间内支付费用，视为违约。违反国家法律法规：甲方在合同履行过程中违反国家法律法规，视为违约。未提供合法、合规的宅基地使用权：甲方未按照合同约定提供合法、合规的宅基地使用权，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时提供宅基地使用权：乙方未在合同约定的时间内提供宅基地使用权，视为违约。提供虚假信息：乙方在合同履行过程中提供虚假信息，导致