2024年泉州二手房标准买卖协议范本

2024年泉州二手房标准买卖协议范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产信息第二条：合同标的2.1房产所有权转移2.2房产交付及条件第三条：合同价格3.1房价款及支付方式3.2房价款支付时间及条件第四条：房产过户及手续4.1产权过户责任方4.2过户手续办理及费用第五条：交付及验收5.1交付时间及方式5.2验收及异议提出第六条：质量及保修6.1房产质量标准6.2质量问题处理及保修第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1房产交易税费11.2房产交付后的事宜第十二条：合同附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件第十三条：合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点第十四条：合同正本14.1合同正本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产信息房产位于泉州市X区X街道X号，房产证号码：X，房屋面积：X平方米，房屋结构：X，房产用途：住宅。第二条：合同标的2.1房产所有权转移甲方同意将位于泉州市X区X街道X号的房产所有权转移给乙方。2.2房产交付及条件第三条：合同价格3.1房价款及支付方式（1）乙方应于本合同签订之日起X日内，向甲方支付房价款的30%，即人民币X万元（大写：X万元整）；（2）乙方应于房产过户手续办理完毕后X日内，向甲方支付房价款的70%，即人民币X万元（大写：X万元整）。3.2房价款支付时间及条件乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。房价款的支付时间及条件如下：（1）本合同签订之日起X日内支付房价款的30%；（2）房产过户手续办理完毕后X日内支付房价款的70%。第四条：房产过户及手续4.1产权过户责任方甲方应承担房产过户的所有责任和费用，包括但不限于税费、手续费等。4.2过户手续办理及费用甲方应自本合同签订之日起X日内，协助乙方办理房产过户手续。过户手续办理过程中产生的费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。第五条：交付及验收5.1交付时间及方式甲方应在本合同约定的过户手续办理完毕后X日内，将房产交付给乙方。交付方式为甲方将房产钥匙交付给乙方。5.2验收及异议提出乙方应在接收房产后X日内，对房产进行验收。如乙方发现房产存在质量问题或与本合同约定的条件不符，乙方有权提出异议。甲方应在接到乙方异议后X日内，根据乙方提出的异议进行处理。第六条：质量及保修6.1房产质量标准房产交付时，应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。6.2质量问题处理及保修如房产在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修或更换。如因甲方原因导致房产质量问题，甲方应承担相应的维修费用。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权解除本合同；（3）乙方未按照本合同约定支付房价款，甲方有权解除本合同。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律本合同纠纷的解决地点为泉州市，适用法律为中华人民共和国法律。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。10.3合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权解除本合同；（3）乙方未按照本合同约定支付房价款，甲方有权解除本合同。第十一条：其他约定11.1房产交易税费本合同涉及的房产交易税费，按照相关法律法规的规定由甲乙双方承担。11.2房产交付后的事宜房产交付后，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。第十二条：合同附件12.1房产证复印件本合同附件包括房产证的复印件。12.2买卖双方身份证明复印件本合同附件包括买卖双方身份证明的复印件。第十三条：合同签署13.1合同签署时间本合同于年月日签署。13.2合同签署地点本合同于泉州市X区X街道X号签署。第十四条：合同正本14.1合同正本份数及持有方本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产地址、房产面积、房产用途等。房产证复印件应由甲方提供，并在合同签署后X日内交付给乙方。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方身份证明的复印件，应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、性别、出生日期、地址等。身份证明复印件应由甲方和乙方在合同签署时提供，并在合同签署后X日内交付给对方。附件三：房产交易税费清单说明：本附件详细列出了房产交易过程中涉及的税费，包括契税、个人所得税、土地增值税等。甲方应根据附件三的清单向乙方说明税费的计算方式和承担方。附件四：房产交付确认书说明：本附件由甲方和乙方在房产交付时签署，确认房产交付的时间、地点、状态等。房产交付确认书应由甲方和乙方各执一份。附件五：质量问题说明及维修记录说明：本附件用于记录房产在保修期内出现的质量问题及维修情况。甲方应按照附件五的要求及时记录并通知乙方。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务的违约行为及责任认定：示例：甲方未按照合同约定的时间办理房产过户手续，导致乙方无法按时取得房产所有权。甲方应承担乙方因此产生的损失赔偿责任。2.乙方未按照本合同约定支付房价款的违约行为及责任认定：示例：乙方未按照合同约定的时间支付房价款，导致房产过户手续无法办理。乙方应承担甲方因此产生的损失赔偿责任。3.甲方未按照本合同约定交付房产的违约行为及责任认定：示例：甲方未能在合同约定的时间内将房产交付给乙方，导致乙方无法按计划入住。甲方应承担乙方因此产生的损失赔偿责任。4.乙方未按照本合同约定接受房产交付的违约行为及责任认定：示例：乙方未能在合同约定的时间内接受房产交付，导致房产过户手续。乙方应承担甲方因此产生的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于泉州市X区X街道X号的住宅，包括房屋结构、设施等。2.房价款：指乙方应支付给甲方的金额，用于购买合同约定的房产。3.房产过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法定程序。4.违约：指甲方或乙方