2025版民法典租赁地产物业管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版民法典租赁地产物业管理服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1租赁方2.2物业管理方3.服务内容3.1物业管理服务范围3.2具体服务项目4.服务期限4.1开始日期4.2结束日期5.服务费用5.1费用标准5.2付款方式5.3付款时间6.物业管理方责任6.1质量保证6.2安全管理6.3环境保护7.租赁方责任7.1维护责任7.2使用责任7.3违约责任8.物业设施与设备8.1物业设施8.2设备9.紧急情况处理9.1应急预案9.2应急措施10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3其他条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁方”指在本合同中承担租赁地产权利和义务的当事人。1.1.2“物业管理方”指在本合同中承担物业管理服务义务的当事人。1.1.3“物业”指租赁方租赁的地产及其附属设施。1.1.4“物业管理服务”指物业管理方按照合同约定对物业进行的各项管理活动。1.2解释1.2.1本合同中的术语如无特别说明，均应按照2025版民法典及相关法律法规进行解释。2.双方当事人2.1租赁方2.1.1名称：_________________________2.1.2法定代表人：___________________2.1.3联系方式：____________________2.2物业管理方2.2.1名称：_________________________2.2.2法定代表人：___________________2.2.3联系方式：____________________3.服务内容3.1物业管理服务范围3.1.1日常维护与管理3.1.2安全保卫3.1.3环境卫生3.1.4公共设施维修3.2具体服务项目3.2.1物业维修服务3.2.2公共区域清洁服务3.2.3安全巡查3.2.4环保绿化管理4.服务期限4.1开始日期：____年____月____日4.2结束日期：____年____月____日5.服务费用5.1费用标准5.1.1物业管理服务费用按每月每平方米____元计算。5.1.2费用包含但不限于物业维修、清洁、安保、绿化等费用。5.2付款方式5.2.1租赁方应按月支付物业管理服务费用。5.2.2付款方式为银行转账或现金支付。5.3付款时间5.3.1每月____日前，租赁方应将上一个月的物业管理服务费用支付至物业管理方指定账户。6.物业管理方责任6.1质量保证6.1.1物业管理方应确保提供的服务符合国家标准和行业规范。6.1.2物业管理方应定期对物业进行检查，及时修复损坏设施。6.2安全管理6.2.1物业管理方应制定并执行安全管理制度，确保物业安全。6.2.2物业管理方应配备必要的安全设施和人员，防止安全事故发生。6.3环境保护6.3.1物业管理方应确保物业环境卫生，防止环境污染。6.3.2物业管理方应合理使用资源，节约能源，减少废弃物排放。8.物业设施与设备8.1物业设施8.1.1物业管理方应负责物业内公共设施的日常维护和保养。8.1.2公共设施包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统、照明系统等。8.2设备8.2.1物业管理方应确保物业内设备的正常运行，包括但不限于空调、供暖设备、监控系统等。8.2.2设备的维修和更换费用，除另有约定外，由物业管理方承担。9.紧急情况处理9.1应急预案9.1.1物业管理方应制定应急预案，包括火灾、水灾、电梯故障等紧急情况的处理流程。9.1.2应急预案应定期进行演练，确保租赁方和物业管理方人员熟悉应急处理程序。9.2应急措施9.2.1发生紧急情况时，物业管理方应立即启动应急预案，采取必要措施进行处置。9.2.2物业管理方应及时通知租赁方，并协助租赁方采取必要的安全措施。10.违约责任10.1违约情形10.1.1租赁方未按时支付物业管理服务费用的。10.1.2物业管理方未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求的。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金按未履行部分服务费用的____%计算。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.合同变更与解除12.1变更条件12.1.1合同任何一方提出变更要求，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更合同内容。12.2解除条件12.2.1合同任何一方违约，对方有权解除合同。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同期限届满，合同自然终止。13.1.2合同解除或双方协商一致终止合同。13.2终止程序13.2.1合同终止前，双方应完成现有物业管理服务项目的交接工作。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于物业清单、服务费用明细表等。14.3其他条款14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询顾问等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方同意引入第三方提供专业服务或协助解决特定问题。2.第三方介入的引入程序2.1引入第三方前，甲乙双方应书面协商一致，明确第三方介入的目的、范围、期限及费用等事项。2.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够有效履行其职责。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助解决问题。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其工作。3.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方介入的费用应按实际发生额支付，甲乙双方应按约定的时间节点支付。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过第三方实际承担能力的合理范围。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得与甲乙双方之外的任何第三方直接发生经济往来。6.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.3第三方应遵守本合同的约定，不得擅自变更合同内容。7.第三方介入的终止7.1.1第三方完成其工作，合同目的实现；7.1.2双方协商一致解除第三方介入；7.1.3因不可抗力导致第三方无法继续履行职责。8.第三方介入的后续处理8.1第三方介入终止后，甲乙双方应共同对第三方的工作进行评估，确认其工作成果。8.2甲乙双方应根据第三方的工作成果，决定是否支付剩余费用。8.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事项。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密条款10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业清单详细列明物业的具体位置、面积、用途等信息。2.服务费用明细表列明物业管理服务的各项费用及计算方式。包含费用调整的依据和频率。3.应急预案详细说明火灾、水灾、电梯故障等紧急情况的应对措施。包含应急预案的演练记录。4.服务记录记录物业管理服务的具体实施情况，包括维护、维修、清洁等。附有服务人员的签到记录和维修记录。5.第三方介入协议明确第三方介入的目的、范围、费用及期限。包含第三方介入终止的条件和后续处理措施。6.争议解决记录记录甲乙双方在合同履行过程中发生的争议及解决过程。7.其他附件根据合同履行过程中的具体情况，可能产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方违约未按时支付物业管理服务费用损坏物业设施或设备违反物业管理规定1.2物业管理方违约未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求未及时修复损坏设施或设备未采取必要的安全措施1.3第三方违约未按约定履行职责泄露商业秘密未能有效解决问题2.责任认定标准：违约行为的严重程度违约对合同目的的影响违约方的主观过错程度2.2责任认定标准包括但不限于：支付违约金赔偿损失承担其他补救措施3.违约责任示例说明：3.1租赁方未按时支付物业管理服务费用违约责任：租赁方应支付未支付的费用，并按合同约定的违约金比例支付违约金。3.2物业管理方未及时修复损坏设施违约责任：物业管理方应承担修复费用，并赔偿由此给租赁方造成的损失。3.3第三方未按约定履行职责违约责任：第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。2025版民法典租赁地产物业管理服务协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据二、当事人信息2.1物业管理方信息2.2租赁方信息三、物业概况3.1物业位置3.2物业类型3.3物业面积3.4物业设施四、物业管理服务内容4.1物业安全4.2保洁服务4.3绿化养护4.4维修保养4.5公共设施管理五、租赁方权利义务5.1租赁权5.2使用权5.3维修责任5.4禁止事项六、物业管理方权利义务6.1管理权6.2维修权6.3督促权6.4禁止事项七、租赁期限与费用7.1租赁期限7.2租金标准7.3租金支付方式7.4其他费用八、物业管理费用8.1费用构成8.2费用收取标准8.3费用支付方式九、物业管理合同变更与解除9.1变更条件9.2变更程序9.3解除条件9.4解除程序十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限十一、不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理十二、其他约定12.1协议生效12.2协议附件12.3协议解释十三、协议附件13.1物业管理服务内容明细13.2租赁合同13.3其他相关文件十四、协议签署14.1签署日期14.2签署人14.3签署地点合同编号_________一、协议概述1.1协议名称本协议名称为《2025版民法典租赁地产物业管理服务协议》。1.2协议目的本协议旨在明确物业管理方与租赁方在租赁地产物业管理服务中的权利、义务和责任，确保物业管理服务的顺利进行。1.3协议依据本协议依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规制定。二、当事人信息2.1物业管理方信息物业管理方名称：_________________________物业管理方地址：_________________________物业管理方联系人：_________________________联系电话：_________________________2.2租赁方信息租赁方名称：_________________________租赁方地址：_________________________租赁方联系人：_________________________联系电话：_________________________三、物业概况3.1物业位置物业地址：_________________________3.2物业类型物业类型：_________________________3.3物业面积物业总面积：_________________________租赁面积：_________________________3.4物业设施物业设施清单：_________________________四、物业管理服务内容4.1物业安全4.1.1物业管理方负责物业的安全保卫工作，确保租赁方的人身和财产安全。4.1.2物业管理方应设立24小时安保巡逻，对可疑人员进行盘查。4.1.3物业管理方应定期对消防设施进行检查和维护。4.2保洁服务4.2.1物业管理方负责物业的日常保洁工作，保持公共区域清洁。4.2.2租赁方应保持租赁区域的整洁，不得随意丢弃垃圾。4.3绿化养护4.3.1物业管理方负责物业的绿化养护工作，保持绿化景观。4.3.2租赁方不得损坏绿化设施。4.4维修保养4.4.1物业管理方负责物业的维修保养工作，确保设施设备正常运行。4.4.2租赁方发现设施设备损坏，应及时通知物业管理方。4.5公共设施管理4.5.1物业管理方负责公共设施的维护和管理。4.5.2租赁方不得擅自改变公共设施的使用性质。五、租赁方权利义务5.1租赁权5.1.1租赁方享有租赁期间内对租赁地产的使用权。5.2使用权5.2.1租赁方应按照租赁合同的约定使用物业。5.3维修责任5.3.1租赁方负责租赁地产的日常维修保养。5.4禁止事项5.4.1租赁方不得擅自改变物业的结构和用途。5.4.2租赁方不得在物业内从事违法活动。六、物业管理方权利义务6.1管理权6.1.1物业管理方有权对物业进行管理。6.2维修权6.2.1物业管理方有权对物业进行维修保养。6.3督促权6.3.1物业管理方有权对租赁方违反协议的行为进行督促。6.4禁止事项6.4.1物业管理方不得擅自改变物业的结构和用途。6.4.2物业管理方不得利用物业管理权谋取私利。七、租赁期限与费用7.1租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。7.2租金标准租金标准：_________________________7.3租金支付方式租金支付方式：_________________________7.4其他费用其他费用包括但不限于物业管理费、水电费、物业维修基金等，具体费用标准及支付方式详见附件。八、物业管理费用8.1费用构成公共区域保洁费绿化养护费安全保卫费设施设备维修保养费公共设施运行费8.2费用收取标准物业管理费用按照国家相关规定和行业标准执行，具体收费标准如下：公共区域保洁费：_________________________绿化养护费：_________________________安全保卫费：_________________________设施设备维修保养费：_________________________公共设施运行费：_________________________8.3费用支付方式物业管理费用应按月支付，具体支付时间及方式如下：支付时间：_________________________支付方式：_________________________九、物业管理合同变更与解除9.1变更条件在下列情况下，双方可协商变更本协议：物业管理方或租赁方提出合理变更需求；法律法规或政策发生变化；双方达成书面一致意见。9.2变更程序变更本协议，双方应书面通知对方，并在协商一致后签订书面变更协议。9.3解除条件在下列情况下，双方可协商解除本协议：租赁期限届满；双方协商一致；因不可抗力导致无法继续履行协议。9.4解除程序解除本协议，双方应书面通知对方，并在解除协议后结清相关费用。十、争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为_________________________。10.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起____个工作日内。十一、不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响程度调整履行本协议的内容。十二、其他约定12.1协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2协议附件物业管理服务内容明细租赁合同其他相关文件12.3协议解释本协议的未尽事宜，按《中华人民共和国民法典》及相关法律法规解释。十三、协议附件（此处列出协议附件的具体内容）十四、协议签署14.1签署日期本协议签署日期为____年____月____日。14.2签署人物业管理方代表（签字）：_________________________租赁方代表（签字）：_________________________物业管理方（盖章）：租赁方（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的物业管理决策权说明：本条款规定，在甲方为主导的情况下，甲方有权对物业管理服务做出最终决策，包括但不限于物业维修、改造、租赁等重大事项。条款：第X.1条甲方主导下的物业管理决策权1.1.1甲方对本物业管理服务享有最终决策权。1.1.2甲方有权决定物业的维修、改造、租赁等重大事项。1.1.3乙方应配合甲方在规定的时间内完成决策。1.2甲方提供的管理费用说明：本条款规定，甲方需按照协议约定向乙方支付物业管理费用，并保证费用支付及时、足额。条款：第X.2条甲方提供的管理费用1.2.1甲方应按协议约定的时间向乙方支付物业管理费用。1.2.2甲方支付物业管理费用时，应确保费用足额且无延迟。1.3甲方对乙方服务的监督说明：本条款规定，甲方有权对乙方的服务进行监督，确保服务质量符合协议要求。条款：第X.3条甲方对乙方服务的监督1.3.1甲方有权对乙方提供的服务进行定期或不定期的监督。1.3.2乙方应接受甲方的监督，并配合甲方进行必要的检查。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的物业管理决策权说明：本条款规定，在乙方为主导的情况下，乙方有权对物业管理服务做出最终决策，包括但不限于物业维修、改造、租赁等重大事项。条款：第X.4条乙方主导下的物业管理决策权2.1.1乙方对本物业管理服务享有最终决策权。2.1.2乙方有权决定物业的维修、改造、租赁等重大事项。2.1.3甲方应配合乙方在规定的时间内完成决策。2.2乙方对甲方提供的服务要求说明：本条款规定，乙方有权对甲方提供的服务提出要求，并要求甲方按照要求提供服务。条款：第X.5条乙方对甲方提供的服务要求2.2.1乙方有权对甲方提供的服务提出合理要求。2.2.2甲方应按照乙方的合理要求提供服务，并确保服务质量。2.3乙方对物业管理费用的支付说明：本条款规定，乙方应按照协议约定支付物业管理费用，并保证费用支付及时、足额。条款：第X.6条乙方对物业管理费用的支付2.6.1乙方应按协议约定的时间向甲方支付物业管理费用。2.6.2乙方支付物业管理费用时，应确保费用足额且无延迟。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的引入说明：本条款规定，在协议中引入第三方中介，以协助双方在物业管理服务中的沟通和协调。条款：第X.7条第三方中介的引入3.1.1本协议中引入第三方中介，负责协调双方在物业管理服务中的沟通。3.1.2第三方中介的职责包括但不限于：信息传达、争议调解、协议执行监督等。3.2第三方中介的独立性说明：本条款规定，第三方中介在执行职责时应保持独立性，不得偏袒任何一方。条款：第X.8条第三方中介的独立性3.2.1第三方中介在执行职责时，应保持独立，公正地处理双方的事务。3.2.2第三方中介不得接受任何一方的不当利益，以确保其独立性。3.3第三方中介的费用承担说明：本条款规定，第三方中介的服务费用由双方根据实际情况共同承担。条款：第X.9条第三方中介的费用承担3.3.1第三方中介的服务费用由甲方和乙方根据实际情况共同承担。3.3.2具体费用承担比例由双方在协议中约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务内容明细2.租赁合同3.第三方中介服务协议（如有）4.物业管理费用明细表5.不可抗力事件清单6.争议解决机构相关文件7.任何其他与本协议相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理费用。认定：甲方未在约定的支付时间内支付物业管理费用，经乙方催告后仍未支付，视为违约。2.违约行为：乙方未按时提供物业管理服务。认定：乙方未按照协议约定的时间和质量提供物业管理服务，经甲方催告后仍未改进，视为违约。3.违约行为：一方未履行协议约定的变更程序。认定：任何一方在协议变更时未按照约定的程序进行，导致变更无效，视为违约。4.违约行为：一方违反不可抗力条款。认定：一方在不可抗力事件发生后，未按照协议约定采取措施或未及时通知对方，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.争议解决：指双方在协议执行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.管辖权：指法院对某一案件的审判权，包括地域管辖和级别管辖。4.合同解除：指合同当事人依照协议约定或法律规定，终止合同效力的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理费用支付纠纷。解决办法：双方应按照协议约定的支付方式进行支付，如发生纠纷，应通过协商或争议解决机构解决。2.问题：物业管理服务质量问题。解决办法：乙方应确保服务质量，如发现质量问题，应及时整改，并向甲方反馈。3.问题：不可抗力事件处理。解决办法：双方应按照协议约定的不可抗力条款处理，如发生不可抗力事件，应及时通知对方并采取措施。五、所有应用场景：1.租赁方为个人或企业，租赁地产用于居住或商业用途。2.物业管理方为专业物业公司，负责多个地产项目的物业管理。3.合同双方通过第三方中介机构进行协议签订和执行。4.协议适用于城市住宅小区、商业综合体、办公楼等多种地产类型。全文完。2025版民法典租赁地产物业管理服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本协议签订前，甲方拥有位于______________________的地产物业，乙方有意租赁该物业用于______________________用途。2.2目的：为明确甲乙双方在租赁地产物业管理服务过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本协议。三、定义与解释3.1专业术语：（1）租赁地产：指甲方拥有的位于______________________的地产物业；（2）物业管理服务：指乙方在租赁地产内提供的各项管理和服务，包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施设备维修等；（3）物业服务费：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用，用于支付物业管理服务费用。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指本协议约定的乙方租赁租赁地产的时间；（2）租赁面积：指乙方租赁的租赁地产的面积；（3）租赁用途：指乙方租赁租赁地产的用途；（4）物业管理费：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用，用于支付物业管理服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付物业服务费；（2）甲方有权对租赁地产进行必要的维修、保养和改造；（3）甲方有权对乙方在租赁地产内的行为进行监督管理；（4）甲方有义务按照本协议约定提供物业管理服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定使用租赁地产；（2）乙方有权要求甲方提供物业管理服务；（3）乙方有义务按照本协议约定支付物业服务费；（4）乙方有义务遵守租赁地产的管理规定，不得擅自改变租赁地产的结构和用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：租赁地产位于______________________。5.3合同履行方式：（1）乙方按照本协议约定支付物业服务费；（2）甲方按照本协议约定提供物业管理服务；（3）双方按照本协议约定履行其他权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除本协议的，应当签订解除协议，明确双方的权利义务；（2）因不可抗力导致本协议无法履行的，甲乙双方应当及时通知对方，并采取必要措施减少损失。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应按照本协议约定将租赁地产交还甲方；（2）甲乙双方解除本协议的，应当按照解除协议的约定处理双方的权利义务；（3）因不可抗力导致本协议无法履行的，甲乙双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业服务费：指乙方按照本协议约定支付的费用，用于支付物业管理服务费用，包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等；（2）租赁押金：指乙方在签订本协议时支付给甲方的一定金额，作为租赁期间可能产生的损坏或欠费的保证金；（3）其他费用：指本协议未明确列出的，但根据物业管理需要，甲乙双方另行约定的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应按照甲方指定的账户信息，通过银行转账方式支付费用；（2）现金支付：在特定情况下，乙方也可以选择现金支付，但需提前与甲方约定。7.3支付时间（1）物业服务费：乙方应在每月的____日前支付当月的物业服务费；（2）租赁押金：乙方应在签订本协议时一次性支付租赁押金；（3）其他费用：按照甲乙双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供相应的收据或发票；（2）乙方应在支付费用时注明付款用途，以便甲方核对；（3）若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为____%。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方应立即采取补救措施，修复或改善服务；（2）甲方应承担由此给乙方造成的直接经济损失；（3）若乙方因此遭受损失，甲方应赔偿乙方相应的损失。8.2乙方违约（1）乙方应立即补足所欠费用，并支付滞纳金；（2）乙方应承担由此给甲方造成的直接经济损失；（3）若甲方因此遭受损失，乙方应赔偿甲方相应的损失。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应按照实际损失计算，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、物品修复、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容甲乙双方在本协议履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。9.2保密期限本保密条款的保密期限自本协议签订之日起至本协议终止后____年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，包括但不限于限制接触、设置保密标识、不得对外披露等。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府行为或政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件发生期间，甲乙双方应尽力减少损失；（3）不可抗力事件解除后，甲乙双方应继续履行本协议，直至全部履行完毕。10.4不可抗力实例（1）地震导致租赁地产损坏；（2）政府颁布政策导致租赁地产无法使用；（3）战争导致物业管理服务无法正常进行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决。11.2调解若协商不成，甲乙双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼（1）提交仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定除本协议另有约定外，未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）乙方未按时支付物业服务费或其他费用；（2）乙方违反租赁地产的管理规定；（3）乙方未履行本协议约定的其他义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁地产的所有权，乙方不得擅自改变租赁地产的结构和用途；（2）甲方保留对租赁地产的物业管理权，乙方应遵守甲方制定的各项管理规定。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入租赁地产进行必要维护的权利；（2）甲方保留在乙方违约时，依法采取必要措施保护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本协议的修改和补充，应书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护租赁地产的正常使用秩序。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照本协议约定，及时沟通、协调，共同解决租赁地产管理过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。本协议的任何部分均具有独立性，部分无效不影响其他部分的效力。16.3增减条款本协议的增减条款，经甲乙双方协商一致，以书面形式补充，与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________乙方（承租方）：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________见证人：签字：_____________________日期：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.租赁地产的权属证明文件；3.物业管理服务的具体内容和标准；4.甲方制定的租赁地产管理规定；5.不可抗力事件的证明材料；6.争议解决过程中产生的相关文件；7.其他甲乙双方认为需要作为附件的材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供物业管理服务：认定标准为甲方未按照协议约定提供相应服务，造成乙方损失。提供的服务不符合约定质量：认定标准为服务不符合协议约定的质量标准，经乙方提出后，甲方未在合理期限内予以修复或改善。2.乙方违约行为及认定：未按时支付物业服务费：认定标准为乙方未按照协议约定的时间支付物业服务费。违反租赁地产管理规定：认定标准为乙方违反甲方制定的租赁地产管理规定，经甲方警告后仍不改正。擅自改变租