2025批发市场门市房的租赁合同

合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁房屋基本信息1.1甲方出租的门市房位于，房屋结构及面积为。1.2乙方承租上述门市房，租赁用途为。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币元整（大写：元整），按月支付。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为（现金、转账等）。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间交付租赁房屋，甲方应支付乙方违约金人民币元整（大写：元整）。7.3如乙方未按约定时间支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币元整（大写：元整）。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方联系人：乙方联系人：联系电话：联系电话：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，核实甲乙双方的营业执照、身份证等证件，确认双方具备合同主体资格。2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述租赁房屋的基本情况，并可附上房屋照片、图纸等资料。3.租金、押金、违约金等金额需明确，避免因金额不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金、押金、违约金的金额，并注明币种。4.租赁期限要明确，确保双方权益。解决办法：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束日期。5.租赁用途要明确，确保乙方按照约定使用房屋。解决办法：在合同中明确乙方的租赁用途，并约定违反用途的后果。6.付款方式、时间要明确，避免付款延迟或遗漏。解决办法：在合同中明确规定租金的支付方式、时间，并注明支付账户信息。7.房屋维修、保养责任要明确，防止因维修、保养产生的纠纷。解决办法：在合同中明确房屋维修、保养的责任及双方应承担的费用。8.合同变更、解除及违约责任要明确，确保双方权益。解决办法：在合同中明确合同变更、解除的条件及违约责任，包括违约金的支付标准。9.争议解决方式要明确，以便在发生纠纷时快速解决。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.合同法：是调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。解释：合同法规定了合同的订立、履行、变更、解除等过程中的法律关系，以及违约责任等法律问题。2.城市房地产管理法：是调整城市房地产管理活动的法律规范总称。解释：城市房地产管理法规定了房地产交易的程序、房地产权的登记、房地产开发企业的管理等法律问题。3.租赁合同：是出租方将房屋、物品等租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。解释：租赁合同是合同法调整的一种合同类型，主要涉及出租方和承租方的权利义务关系。4.违约金：是当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。解释：违约金是合同法中用于保障合同履行的一种经济赔偿方式。5.争议解决：是通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷的过程。解释：争议解决是合同法中保障合同当事人权益的一种方式，旨在尽快解决合同履行过程中的纠纷。应用场合：1.批发市场门市房租赁双方之间的合同签订。2.各类商业门市房、店铺租赁合同的参考范本。3.适用于其他需要租赁房屋并进行明确约定的场景。补充条款：1.房屋保险：双方可约定由乙方购买房屋保险，保障房屋及自身利益。2.房屋转租：乙方如需转租房屋，需提前征得甲方同意，并签订转租协议。3.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造，需提前征得甲方同意，并签订改造协议。4.提前解除合同：双方可约定在特定条件下，可以提前解除合同，并明确解除合同的条件和后果。5.合同续签：双方可约定租赁期满后，如乙方需继续租