二零二五年别墅产权互换及购房合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年别墅产权互换及购房合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.互换别墅的基本信息2.1甲方别墅信息2.2乙方别墅信息3.互换别墅的产权过户3.1过户手续办理3.2过户费用及支付方式4.互换别墅的交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及流程5.购房合同的条款5.1购房价格及支付方式5.2付款时间及节点6.产权互换合同的期限6.1合同生效时间6.2合同终止条件7.互换别墅的维修责任7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任8.互换别墅的物业管理8.1物业管理公司及收费标准8.2业主委员会及职责9.合同违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.合同争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：互换别墅产权证明13.2附件二：房屋验收报告14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________甲方住所：__________甲方法定代表人：__________甲方联系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名称：__________乙方住所：__________乙方法定代表人：__________乙方联系方式：__________2.互换别墅的基本信息2.1甲方别墅信息甲方别墅坐落地址：__________甲方别墅建筑面积：__________甲方别墅产权证号：__________2.2乙方别墅信息乙方别墅坐落地址：__________乙方别墅建筑面积：__________乙方别墅产权证号：__________3.互换别墅的产权过户3.1过户手续办理甲方、乙方应共同办理互换别墅的产权过户手续，确保过户过程合法、合规。3.2过户费用及支付方式过户过程中产生的税费、手续费等费用，由双方按照当地规定各自承担。甲方、乙方应于过户手续办理完毕后____个工作日内，向对方支付应承担的费用。4.互换别墅的交付及验收4.1交付时间甲方应于____年____月____日前将甲方别墅交付乙方使用。4.2验收标准及流程乙方应在收到甲方交付的别墅后____个工作日内进行验收。验收标准为：房屋结构安全、设备齐全、功能正常。验收流程如下：1.乙方收到甲方交付的别墅后，应通知甲方；2.甲方应在____个工作日内陪同乙方进行验收；3.验收过程中，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复；4.验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。5.购房合同的条款5.1购房价格及支付方式乙方购买甲方别墅的价格为人民币__________元整。支付方式如下：1.乙方应于____年____月____日前支付购房款总额的_____%；2.乙方应于____年____月____日前支付购房款总额的_____%；3.乙方应于____年____月____日前支付购房款总额的_____%。5.2付款时间及节点甲方、乙方应按照上述支付方式及时间节点支付购房款。6.产权互换合同的期限6.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件1.双方完成互换别墅的产权过户手续；2.双方按照合同约定完成购房款的支付；3.合同约定的其他终止条件。7.互换别墅的维修责任7.1甲方维修责任甲方应负责甲方别墅的日常维修、保养工作。7.2乙方维修责任乙方应负责乙方别墅的日常维修、保养工作。8.互换别墅的物业管理8.1物业管理公司及收费标准双方同意将互换别墅交由__________物业管理公司进行管理，物业管理收费标准按照物业管理公司提供的收费标准执行。8.2业主委员会及职责双方应共同选举成立业主委员会，负责管理、维护互换别墅的共用设施设备，监督物业管理公司的服务，并处理相关业主事务。9.合同违约责任9.1甲方违约责任若甲方未按约定时间交付别墅或交付的别墅存在质量问题，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约责任若乙方未按约定时间支付购房款或支付不足，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.合同争议解决方式10.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构1.______仲裁委员会；2.______调解委员会。11.合同的变更与解除11.1合同变更条件任何一方提出变更本合同条款的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同解除条件1.一方违约，另一方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.合同约定的其他解除条件。12.合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件1.双方完成互换别墅的产权过户手续；2.双方按照合同约定完成购房款的支付；3.合同约定的其他终止条件；4.合同解除。13.合同附件13.1附件一：互换别墅产权证明13.2附件二：房屋验收报告14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的概念本合同中“第三方”指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入的范围1.提供中介服务，协助甲方、乙方完成互换别墅的产权过户；2.提供评估服务，对互换别墅的产权价值进行评估；3.提供监理服务，对互换别墅的施工质量进行监督；4.提供法律顾问服务，协助甲方、乙方处理合同履行中的法律问题；5.其他经甲方、乙方同意的第三方介入服务。16.第三方责任限额16.1责任限额的确定第三方责任限额由甲方、乙方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确约定。16.2责任限额的调整1.若第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲方、乙方损失的，第三方应承担不超过合同约定的责任限额；2.若第三方在履行合同过程中因不可抗力原因造成甲方、乙方损失的，第三方不承担责任；3.甲方、乙方可协商调整第三方责任限额，调整后的协议与本合同具有同等法律效力。17.第三方权利义务17.1第三方的权利1.第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；2.第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和协助，以确保其履行合同义务；3.第三方有权根据合同约定，对甲方、乙方的履约情况进行监督。17.2第三方的义务1.第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；2.第三方应保守甲方、乙方的商业秘密和隐私；3.第三方应按照合同约定，承担相应的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲方与第三方的划分甲方与第三方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定。18.2乙方与第三方的划分乙方与第三方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定。18.3甲方、乙方与第三方的共同责任若第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲方、乙方损失的，甲方、乙方应共同向第三方追究责任，第三方应承担相应的责任。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更的条件若因第三方介入导致本合同内容需要变更的，甲方、乙方应协商一致，签订书面变更协议。19.2合同变更的效力变更后的协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：互换别墅产权证明要求：提供互换别墅的产权证原件及复印件，确保产权清晰、无争议。2.附件二：房屋验收报告要求：由第三方机构出具，详细记录房屋验收结果，包括结构安全、设备状况等。3.附件三：第三方服务协议要求：若涉及第三方介入，需提供与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。4.附件四：变更协议要求：若合同内容需要变更，需提供双方签字或盖章的变更协议，明确变更内容。5.附件五：违约责任证明要求：若发生违约行为，需提供相关证明材料，如照片、视频、书面证明等。6.附件六：第三方责任限额协议要求：若涉及第三方责任限额，需提供双方与第三方签订的责任限额协议。7.附件七：争议解决协议要求：若发生争议，需提供双方与争议解决机构签订的协议，明确解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付别墅责任认定标准：甲方应赔偿乙方因延迟交付造成的损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。示例：甲方未在合同约定的时间内交付别墅，导致乙方无法按期入住，甲方应赔偿乙方一个月的租金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金为应付款项的_____%。示例：乙方未在合同约定的时间内支付购房款，应支付违约金人民币______元。3.违约行为：第三方在履行合同过程中造成损失责任认定标准：第三方应承担不超过合同约定的责任限额。示例：第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲方、乙方损失，第三方应赔偿人民币______元。4.违约行为：甲方或乙方违反合同约定的其他条款责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担相应的责任。示例：甲方或乙方违反合同约定的物业管理规定，应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年别墅产权互换及购房合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.互换别墅的基本信息2.1甲方别墅信息2.2乙方别墅信息3.互换别墅的产权及权属证明3.1甲方别墅产权证明3.2乙方别墅产权证明4.互换别墅的价格及支付方式4.1互换别墅价格4.2支付方式及时间5.互换别墅的交付及验收5.1交付时间5.2验收标准及程序6.互换别墅的税费及费用承担6.1税费承担6.2其他费用承担7.互换别墅的维修及保养责任7.1维修责任7.2保养责任8.互换别墅的违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.合同的解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同的生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同的附件及补充条款12.1附件12.2补充条款13.合同的签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方住所：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：个人1.2.2乙方住所：省市区路号2.互换别墅的基本信息2.1甲方别墅信息2.1.1所在小区：花园2.1.2房屋面积：300平方米2.1.3房屋结构：框架结构2.1.4建筑年代：2010年2.1.5房屋权证号：房权证字第号2.2乙方别墅信息2.2.1所在小区：别墅区2.2.2房屋面积：350平方米2.2.3房屋结构：砖混结构2.2.4建筑年代：2015年2.2.5房屋权证号：房权证字第号3.互换别墅的产权及权属证明3.1甲方别墅产权证明3.1.1甲方持有甲方别墅的房屋所有权证书3.1.2甲方别墅无任何权属纠纷3.2乙方别墅产权证明3.2.1乙方持有乙方别墅的房屋所有权证书3.2.2乙方别墅无任何权属纠纷4.互换别墅的价格及支付方式4.1互换别墅价格4.1.1甲方别墅价格为人民币伍佰万元整（￥500,000.00）4.1.2乙方别墅价格为人民币陆佰万元整（￥600,000.00）4.2支付方式及时间4.2.1双方应在合同签订后七日内，将各自别墅的价格款项支付至对方指定的银行账户。4.2.2支付完成后，双方应提供相应的银行转账凭证。5.互换别墅的交付及验收5.1交付时间5.1.1双方应在合同签订后三十日内完成别墅的交付。5.2验收标准及程序5.2.1双方应按照《中华人民共和国房地产管理法》及相关规定进行别墅的交付和验收。5.2.2验收内容包括房屋结构、设施设备、权属证明等。6.互换别墅的税费及费用承担6.1税费承担6.1.1双方应各自承担互换别墅过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。6.2其他费用承担6.2.1双方应各自承担互换别墅过程中产生的其他费用，如中介费、评估费等。8.互换别墅的违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按合同约定时间交付别墅，每延迟一日，应向乙方支付相当于别墅总价值0.1%的违约金。8.1.2甲方提供虚假产权证明或隐瞒别墅权属纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。8.1.3甲方未按合同约定支付税费或费用的，每延迟一日，应向乙方支付相当于延迟支付金额0.5%的违约金。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按合同约定时间交付别墅，每延迟一日，应向甲方支付相当于别墅总价值0.1%的违约金。8.2.2乙方提供虚假产权证明或隐瞒别墅权属纠纷，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.2.3乙方未按合同约定支付税费或费用的，每延迟一日，应向甲方支付相当于延迟支付金额0.5%的违约金。9.合同的解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2一方违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1双方完成别墅的互换并验收合格。9.2.2合同约定的解除条件成就。10.合同的生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并按约定支付款项。10.1.2合同经双方签字盖章后生效。10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经双方协商一致。10.2.2合同变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为省市区人民法院。12.合同的附件及补充条款12.1附件12.1.1甲方别墅产权证明复印件12.1.2乙方别墅产权证明复印件12.1.3双方身份证复印件12.2补充条款12.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同的签署及生效日期13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自2004年1月1日起生效。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而介入合同关系中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方的介入应是为了协助甲乙双方履行合同，提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益。15.2范围15.2.1第三方的介入范围包括但不限于提供中介服务、进行资产评估、提供法律咨询、进行公证等。16.第三方介入的约定16.1中介服务16.1.1双方同意，若需要中介服务，由甲乙双方共同选择的中介机构提供服务。16.1.2中介机构的服务费用由双方按约定比例分担。16.2资产评估16.2.1双方同意，在必要时，由双方认可的评估机构对互换别墅进行评估。16.2.2评估费用由双方按约定比例分担。16.3法律咨询与公证16.3.1双方同意，在必要时，由双方选择的律师事务所提供法律咨询服务。16.3.2法律咨询费用由双方按约定比例分担。16.3.3如需公证，双方同意由公证机构进行公证，公证费用由双方按约定比例分担。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和职业道德，保证其服务的客观、公正。17.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行服务职责。17.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额为本合同互换别墅总价值的5%。18.1.2若第三方因履行职责导致甲乙双方权益受损，其赔偿责任不超过责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方仅对甲方提供服务，甲方应对第三方的服务进行监督和评价。19.1.2第三方的服务成果应经甲方认可。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方仅对乙方提供服务，乙方应对第三方的服务进行监督和评价。19.2.2第三方的服务成果应经乙方认可。19.3第三方与甲乙双方的共同责任19.3.1若第三方在履行职责过程中，甲乙双方均有过错，应根据各自过错承担相应的责任。19.3.2甲乙双方应共同监督第三方的服务，确保其服务符合合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方别墅产权证明复印件要求：复印件需加盖甲方公章，并由甲方法定代表人签字确认。说明：证明甲方对互换别墅拥有合法的产权。2.乙方别墅产权证明复印件要求：复印件需加盖乙方公章，并由乙方法定代表人签字确认。说明：证明乙方对互换别墅拥有合法的产权。3.双方身份证复印件要求：身份证复印件需加盖双方公章，并由双方法定代表人签字确认。说明：证明双方的身份信息。4.互换别墅的房产证复印件要求：复印件需加盖房产管理部门公章，并由房产管理部门负责人签字确认。说明：证明互换别墅的权属情况。5.互换别墅的测绘报告要求：报告需由有资质的测绘机构出具，并由测绘机构负责人签字确认。说明：详细记录互换别墅的面积、结构等信息。6.互换别墅的评估报告要求：报告需由有资质的评估机构出具，并由评估机构负责人签字确认。说明：评估互换别墅的价值。7.双方签订的《中介服务合同》要求：合同需加盖双方公章，并由双方法定代表人签字确认。说明：明确中介机构的服务内容和费用。8.双方签订的《法律咨询合同》要求：合同需加盖双方公章，并由双方法定代表人签字确认。说明：明确律师事务所提供法律咨询的服务内容和费用。9.双方签订的《公证合同》要求：合同需加盖双方公章，并由双方法定代表人签字确认。说明：明确公证机构提供公证服务的范围和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付别墅乙方未按合同约定时间交付别墅甲方或乙方提供虚假产权证明甲方或乙方未按合同约定支付税费或费用第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的性质、严重程度和影响，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。3.示例说明：示例一：甲方未按合同约定时间交付别墅，每延迟一日，应向乙方支付相当于别墅总价值0.1%的违约金。示例二：乙方提供虚假产权证明，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。示例三：第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担不超过互换别墅总价值5%的责任限额。全文完。二零二四年别墅产权互换及购房合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.互换别墅的基本情况2.1互换别墅的名称2.2互换别墅的地址2.3互换别墅的产权证号2.4互换别墅的面积2.5互换别墅的配套设施3.互换别墅的产权过户3.1过户时间3.2过户手续3.3过户费用3.4过户税费承担4.购房合同的基本情况4.1购买别墅的名称4.2购买别墅的地址4.3购买别墅的产权证号4.4购买别墅的价格4.5购买别墅的付款方式5.购房款的支付5.1首付款支付5.2按揭贷款5.3付款时间节点5.4付款违约责任6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收争议解决7.房屋质量及保修7.1房屋质量标准7.2保修范围7.3保修期限7.4保修责任8.附属设施及公共区域的权益8.1附属设施的使用8.2公共区域的管理8.3附属设施及公共区域的费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金的计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止后的处理12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续签13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同变更13.3合同补充协议14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明文件14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：乙方：1.2双方地址甲方地址：省市区街道号乙方地址：省市区街道号1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.互换别墅的基本情况2.1互换别墅的名称甲方互换别墅名称：别墅乙方互换别墅名称：YY别墅2.2互换别墅的地址甲方互换别墅地址：省市区街道号乙方互换别墅地址：省市区街道号2.3互换别墅的产权证号甲方互换别墅产权证号：0001乙方互换别墅产权证号：00022.4互换别墅的面积甲方互换别墅面积：200平方米乙方互换别墅面积：220平方米2.5互换别墅的配套设施甲方互换别墅配套设施：中央空调、地暖、太阳能热水器等乙方互换别墅配套设施：中央空调、地暖、游泳池、健身房等3.互换别墅的产权过户3.1过户时间甲方互换别墅过户时间：2024年3月1日乙方互换别墅过户时间：2024年3月1日3.2过户手续双方应按照国家及地方相关法律法规，办理互换别墅的产权过户手续。3.3过户费用过户费用由双方各自承担，具体费用按照过户时的政策标准执行。3.4过户税费承担过户税费由双方各自承担，具体税费按照过户时的政策标准执行。4.购房合同的基本情况4.1购买别墅的名称购买别墅名称：别墅4.2购买别墅的地址购买别墅地址：省市区街道号4.3购买别墅的产权证号购买别墅产权证号：00014.4购买别墅的价格购买别墅价格：人民币200万元整4.5购买别墅的付款方式购买别墅的付款方式为：首付款50%，余款50%在办理产权过户手续后支付。5.购房款的支付5.1首付款支付甲方应在签订本合同之日起3个工作日内，向乙方支付首付款人民币100万元。5.2按揭贷款乙方应在签订本合同之日起1个月内，向银行申请按揭贷款。5.3付款时间节点首付款支付时间：签订合同后3个工作日内余款支付时间：办理产权过户手续后5.4付款违约责任任何一方未按约定时间支付款项，应向守约方支付每日万分之五的违约金。6.房屋交付及验收6.1交付时间房屋交付时间：甲方应在办理产权过户手续后3个工作日内，将房屋交付乙方。6.2验收标准房屋验收标准：按照国家及地方相关法律法规及房屋买卖合同约定。6.3验收程序乙方应在房屋交付后3个工作日内，对房屋进行验收。6.4验收争议解决如验收过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。8.房屋质量及保修8.1房屋质量标准房屋质量应符合国家及地方相关建筑质量标准，保证房屋结构安全、使用功能正常。8.2保修范围保修范围包括但不限于房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、管道、电气、卫生洁具等。8.3保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，具体期限如下：房屋主体结构、屋面、墙面、地面：保修期限为50年；门窗、管道、电气、卫生洁具：保修期限为2年。8.4保修责任甲方对房屋在保修范围内的质量问题承担保修责任，乙方应按照甲方的要求提供相关证明材料。9.违约责任9.1违约情形一方未按约定支付款项；一方未按约定时间办理产权过户手续；一方未按约定时间交付房屋；一方未按约定履行保修责任。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿守约方损失等。9.3违约金的计算及支付违约金的计算标准为：按未履行部分金额的每日万分之五计算。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方协商不成，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除及终止11.1合同解除条件一方严重违约，经对方催告后仍未改正；因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项、房屋交付等事宜。12.合同生效及期限12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限本合同有效期为自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止。13.其他约定事项13.1合同附件房屋产权证明文件；付款凭证；其他相关文件。13.2合同变更本合同经双方协商一致，可进行变更。变更内容应以书面形式作为合同附件。13.3合同补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明文件14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同中所称的第三方，是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入的范围提供中介服务，协助双方完成产权过户手续；进行房屋质量评估；监督房屋交付和验收过程；提供法律咨询和服务；其他经双方同意的事项。16.第三方介入的程序16.1第三方选择双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方合作协议第三方合作协议应明确第三方的权利、义务、责任限额及费用等。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义责任限额是指第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，对合同双方承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定第三方的专业能力；第三方提供服务的性质和风险；合同标的的价值。17.3责任限额的调整在合同履行过程中，如因特殊情况需要调整责任限额，双方应协商一致，并以书面形式修改第三方合作协议。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方对甲方的责任第三方应按照甲方的要求，履行其合作协议中的义务，并对因自身原因导致的甲方损失承担赔偿责任。18.2第三方对乙方的责任第三方应按照乙方的要求，履行其合作协议中的义务，并对因自身原因导致的乙方损失承担赔偿责任。18.3第三方对合同双方的责任第三方在履行合作协议过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或造成合同双方损失，应向合同双方承担连带赔偿责任。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，由第三方与合同双方