2024年餐饮业店铺租赁合作协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年餐饮业店铺租赁合作协议模板版本合同目录一览1.租赁店铺及用途1.1店铺地址1.2店铺面积1.3租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险责任6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任7.变更与转让7.1合同变更条件7.2合同转让条件8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.解除合同9.1合同解除条件9.2合同解除通知期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3保密条款11.4法律适用11.5合同的附件12.签字盖章12.1出租人签字12.2承租人签字13.附件13.1店铺平面图13.2租赁合同专用条款13.3相关法律法规14.合同编号14.1合同版本号14.2合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及用途1.1店铺地址：北京市朝阳区路号，店铺门牌号为。1.2店铺面积：店铺总面积为平方米，具体区域划分详见附件一：店铺平面图。1.3租赁用途：承租人将该店铺用于餐饮业经营，不得擅自改变店铺用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，租金按月支付。3.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期结束之日起五日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。3.4租金调整条款：租赁期满后，如双方同意续约，租金将根据市场行情进行调整，具体调整金额由双方协商确定。第四条押金及退还4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。4.2押金退还条件：租赁期满后，承租人按照本合同约定将店铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式：押金退还通过银行转账方式支付至承租人指定的银行账户。第五条维修与保养5.1出租人维修责任：出租人负责店铺及附属设施的基本维修和保养，确保店铺及附属设施的正常使用。5.2承租人维修责任：承租人负责店铺内部装修及设备的维修和保养，确保店铺内部装修及设备的正常使用。5.3维修费用承担：因维修导致的费用支出，按照实际情况由责任方承担。第六条保险责任6.1承租人保险责任：承租人应按期投保火险、盗窃险等必要的商业保险，并将保险单副本交予出租人留存。6.2出租人保险责任：出租人负责投保店铺及附属设施的基本保险，如火灾保险等。因故造成损失的，按实际损失金额承担赔偿责任。但承租人因经营活动导致的第三方损害，由承租人承担全部责任。第八条变更与转让8.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同转让条件：承租人在合同有效期内，不得将租赁权转让给第三方。如承租人确有特殊情况需要转让租赁权，须经出租人同意，并签订书面转让协议。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人违约责任：承租人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十条解除合同10.1合同解除条件：合同签订后，如因特殊情况需要解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2合同解除通知期限：双方同意解除合同时，应提前三个月书面通知对方。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.2争议解决地点：本合同争议的诉讼地点为合同签订地人民法院。第十二条其他条款12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件：租赁期满，承租人按照本合同约定将店铺交还给出租人，本合同即告终止。12.3保密条款：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.4法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条签字盖章13.1出租人签字：13.2承租人签字：第十四条合同编号14.1合同版本号：2024版14.2合同签订日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细说明：本附件提供了租赁店铺的详细平面图，包括店铺的各个区域、尺寸和布局等信息。承租人应根据平面图进行店铺内部装修和布局。附件二：租赁合同专用条款详细说明：本附件包含了本合同中未列明的特殊条款，如店铺经营范围限制、装修要求、广告投放等具体规定。附件三：相关法律法规说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未按照约定提供店铺及附属设施；未按照约定履行维修和保养责任；未按照约定提供保险保障。2.承租人违约行为：未按照约定支付租金；未按照约定使用店铺及附属设施；未按照约定进行店铺经营活动；未按照约定投保必要的商业保险。违约责任认定标准：违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的10%。损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。合同解除：严重违约行为导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。示例说明：如果出租人未能在合同约定期限内提供店铺及附属设施，导致承租人无法正常经营，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：出租人是指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。3.承租人：承租人是指租赁物的使用人、收益人。4.租金：租金是承租人因使用、收益租赁物而支付给出租人的报酬。5.押金：押金是承租人为了担保履行租赁合同而支付给出租人的一定数额的金钱。6.维修保养：维修保养是指对租赁物进行必要的维护、修理和保养