杭州市房屋租赁合同

杭州市房屋租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方同意将位于杭州市________区（县）________街道（镇）________小区（村）________号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为________平方米，结构为________，用途为居住（或商用）。

1.3租赁房屋的具体状况详见附件一《房屋状况说明书》。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租赁期满，乙方需继续租用租赁房屋的，应提前________个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________元（大写：________元整）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的第________日前支付给甲方。

3.3甲方应在收到租金后向乙方开具收款凭证。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币________元（大写：________元整）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满，经甲方验收租赁房屋无损坏且乙方已结清所有费用后，甲方应无息退还押金。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应爱护房屋及其附属设施，因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.3甲方应保证租赁房屋及其设施在交付乙方使用时处于良好状态，并负责房屋主体结构的维修。

第六条房屋修缮

6.1租赁期间，甲方应定期对房屋进行检查和必要的修缮，保证房屋的安全和正常使用。

6.2因乙方使用不当导致的房屋损坏，修缮费用由乙方承担。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

7.2如乙方需转租，应提前________个月书面通知甲方，并提供第三方的相关信息，经甲方审核同意后方可转租。

第八条合同变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1甲方延迟交付房屋达________日以上；

8.2.2乙方逾期支付租金达________日以上；

8.2.3一方违反合同约定，经另一方催告后________日内仍未改正的；

8.2.4因不可抗力导致合同无法继续履行的。

8.3解除合同的一方应提前________日书面通知对方，并说明理由。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的________%向甲方支付违约金。

9.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的________%向乙方支付违约金。

9.3任何一方违反合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，合同期限相应顺延。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条生效条件

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：________年________月________日

附件一：房屋状况说明书

（详细描述房屋的结构、设施设备、装修状况等）

附件二：房屋平面图

（提供房屋的平面布局图）

附件三：房屋附属设施设备清单

（列出房屋内所有附属设施设备的名称、数量、状况等）

附件四：房屋交付确认书

（甲乙双方在房屋交付时签署的确认书，确认房屋交付时的状况）

附件五：房屋验收确认书

（租赁期满，甲